De maandwedde van notarissen

[omaplop]

Oorspronkelijk geplaatst door Pericles

Iemand moet toch onderzoeken of de verkoper of de koper geen belastingschulden heeft. Dat is een wettelijke bepaling. Hoe gebeurt dat dan?

Blijkbaar is dit dus niet verplicht. Het risico bestaat natuurlijk dat er dan wel schulden zijn en je slachtoffer wordt. Het gaat dus vooral om het vertrouwen in de verkoper, maar dat bestaat hier nog wel omdat de families al jarenlang bekend zijn bij elkaar.

[Zeus]

Oorspronkelijk geplaatst door N-Vb

maar ze doen het toch

probeer maar eens een advocaat te vinden onder de 100 euro/uur

architecten rekenen meestal 7% op de investering

Dat het niet goedkoop is, betekent niet dat er prijsafspraken zijn gemaakt. Een advocaat heeft minstens 5 jaar gestudeerd en loopt daarna 3 jaar stage (tegen een hongerloon).

Logisch dat het ereloon dan hoger ligt dan dat van een huisschilder.

[Tavek]

Oorspronkelijk geplaatst door Zeus

Begeleiding in die zaken kan dan evengoed gebeuren door een advocaat gespecialiseerd in familiaal vermogensrecht of vennootschapsrecht.

Notarissen hebben eigenlijk geen bestaansrecht.

Gaan die goedkoper zijn ?

Allez ja, als we de kosten verschuiven hoeft het voor mij niet.

Huizen kopen en verkopen is een zodanig standaard activiteit dat een ambtenaar niveau B/C dat af kan handelen.

[Tavek]

Oorspronkelijk geplaatst door Zeus

Dat het niet goedkoop is, betekent niet dat er prijsafspraken zijn gemaakt. Een advocaat heeft minstens 5 jaar gestudeerd en loopt daarna 3 jaar stage (tegen een hongerloon).

Logisch dat het ereloon dan hoger ligt dan dat van een huisschilder.

Ik maak altijd afspraken met mijn advocaat op voorhand

Ik laat ze nooit in regie werken (lees: betalen per uur). Sorry, zo zot ben ik niet.

[Tavek]

Als ik werk voor een klant is dat ook volgens een vooraf overeengekomen bedrag.

[TheFourHorsemen]

Oorspronkelijk geplaatst door Tavek

Ik maak altijd afspraken met mijn advocaat op voorhand

Ik laat ze nooit in regie werken (lees: betalen per uur). Sorry, zo zot ben ik niet.

Hangt uiteraard af van kantoor tot kantoor. Er zijn inderdaad heel wat kantoren die werken met een vooraf bepaald vastgesteld bedrag.

Het kantoor waar ik werk, werkt daarentegen quasi uitsluitend met een uurtarief.

[TheFourHorsemen]

Oorspronkelijk geplaatst door Tavek

Gaan die goedkoper zijn ?

Allez ja, als we de kosten verschuiven hoeft het voor mij niet.

Huizen kopen en verkopen is een zodanig standaard activiteit dat een ambtenaar niveau B/C dat af kan handelen.

Dat denk ik wel.

[Pericles]

Oorspronkelijk geplaatst door TheFourHorsemen

Hangt uiteraard af van kantoor tot kantoor. Er zijn inderdaad heel wat kantoren die werken met een vooraf bepaald vastgesteld bedrag.

Het kantoor waar ik werk, werkt daarentegen quasi uitsluitend met een uurtarief.

Zaken met een inzet van minder dan 2000 euro kan je dan als klant best laten vallen want aan 150 euro per uur gaat het je meer aan je advokaat kosten .

[TheFourHorsemen]

Oorspronkelijk geplaatst door Pericles

Zaken met een inzet van minder dan 2000 euro kan je dan als klant best laten vallen want aan 150 euro per uur gaat het je meer aan je advokaat kosten .

Klopt. Nu, een zaak met een inzet van €2.000 levert nog wel € 480 rechtsplegingsvergoeding op. Uiteraard zal dat niet volstaan om de kosten van een advocaat te betalen.

Is €100 of €150 per uur dan echt zo overdreven trouwens?

Hoeveel denkt u dat een gewone huisarts per uur verdient? Het is niet de schuld van de advocaat dat rechtsbijstand - in tegenstelling tot geneeskundige zorg- niet grotendeels wordt terugbetaald hé.

Een advocaat geraakt gemiddeld aan 100 aanrekenbare uren per maand. Dit betekent €10.000 tot € 15.000 inkomsten.

Trek daar de kosten af en men komt nog niet aan een fractie van wat de gemiddelde notaris verdient.

Uiteraard zijn er kantoren die veel meer aanrekenen.

[Sukkelaar]

Oorspronkelijk geplaatst door N-Vb

De Vlaamse notaris stelt het met een gemiddeld maandloon van 60.000 euro uitstekend. Bovendien is de laatste jaren hun gemiddeld inkomen fors gestegen, stelt Knack. Het magazine onderzocht de jaarrekeningen van een veertigtal notarissen, en keek daarbij naar hun jaarlijkse brutowinst.

De maandlonen die naar voor komen zijn opmerkelijk hoog. Een notaris in Gent verdiende in 2016 bijna 1,5 miljoen euro. Het dubbele van vijf jaar eerder. Een collega uit Knokke-Heist deed nog beter: 1,9 miljoen euro, of een maandinkomen van 160.000 euro bruto.

Volgens Knack is een maandloon van 100.000 euro bruto zeker geen uitzondering in Vlaanderen. De minder goed boerende notarissen in het onderzoek hebben een maandloon tussen 60.000 en 70.000 euro bruto. Knack stelt dat tien van de veertig notarissen werden gecontacteerd om toelichting te geven, geen enkel wou reageren.

SCHANDALIG

Uitzonderingen

Tegen VRTNWS stelt de federatie van notarissen Fednot dat notarissen "goed hun kost verdienen", maar dat de bedragen die Knack aanhaalt, uitzondering zijn. Woordvoerder Erik van Tricht vindt de cijfers niet representatief. "Ik ben geen wiskundige, maar met een steekproef van 40 notarissen kom je maar aan 2,6 procent van het volledige notariaat. Volgens onderzoek van de federatie van vrije beroepen van een paar jaar geleden, ligt het gemiddelde inkomen eerder rond 16.000 euro bruto per maand."

Door de groeiende vastgoedmarkt zijn de inkomens van de notarissen eveneens gestegen. Uit onderzoek van de jaarrekeningen blijkt dat het aantal transacties is gestegen. Een aantal beslissingen van de Vlaamse regering leidde tot meer schenken, wat ook een belangrijke bron van inkomsten is voor notarissen.

[Sukkelaar]

Oorspronkelijk geplaatst door N-Vb

De Vlaamse notaris stelt het met een gemiddeld maandloon van 60.000 euro uitstekend. Bovendien is de laatste jaren hun gemiddeld inkomen fors gestegen, stelt Knack. Het magazine onderzocht de jaarrekeningen van een veertigtal notarissen, en keek daarbij naar hun jaarlijkse brutowinst.

De maandlonen die naar voor komen zijn opmerkelijk hoog. Een notaris in Gent verdiende in 2016 bijna 1,5 miljoen euro. Het dubbele van vijf jaar eerder. Een collega uit Knokke-Heist deed nog beter: 1,9 miljoen euro, of een maandinkomen van 160.000 euro bruto.

Volgens Knack is een maandloon van 100.000 euro bruto zeker geen uitzondering in Vlaanderen. De minder goed boerende notarissen in het onderzoek hebben een maandloon tussen 60.000 en 70.000 euro bruto. Knack stelt dat tien van de veertig notarissen werden gecontacteerd om toelichting te geven, geen enkel wou reageren.

SCHANDALIG

Uitzonderingen

Tegen VRTNWS stelt de federatie van notarissen Fednot dat notarissen "goed hun kost verdienen", maar dat de bedragen die Knack aanhaalt, uitzondering zijn. Woordvoerder Erik van Tricht vindt de cijfers niet representatief. "Ik ben geen wiskundige, maar met een steekproef van 40 notarissen kom je maar aan 2,6 procent van het volledige notariaat. Volgens onderzoek van de federatie van vrije beroepen van een paar jaar geleden, ligt het gemiddelde inkomen eerder rond 16.000 euro bruto per maand."

Door de groeiende vastgoedmarkt zijn de inkomens van de notarissen eveneens gestegen. Uit onderzoek van de jaarrekeningen blijkt dat het aantal transacties is gestegen. Een aantal beslissingen van de Vlaamse regering leidde tot meer schenken, wat ook een belangrijke bron van inkomsten is voor notarissen.

In al uw aangehaalde cijfers weet ik niet of het hier over netto of bruto inkomsten gaat. Netto is voor mij : bruto min algemene kosten min inkomstenbelastingen.

[Sukkelaar]

Oorspronkelijk geplaatst door Eduard Khil

1) die studie rammelt langs alle kanten

Los daarvan
2) Notarissen hebben een job die volgens mij grotendeels overbodig is geworden en perfect op andere (lees: goedkopere) manieren kan geregeld worden. De blockchain kan daar een goede stap vooruit in zijn.

En hoe zou die ander (lees : goedkopere) manier er dan uit bestaan?

[Tavek]

Het beste advies is uit de problemen blijven zodat je geen geld moet wegsmijten aan advocaten.

Want in feite is dat een nutteloze kost, veroorzaakt door het feit dat ons rechtssysteem bijzonder ingewikkeld is.

[Sukkelaar]

Oorspronkelijk geplaatst door Tavek

En gemiddemd 4 a 5 personeelsleden per notaris.

Is dat niet wat veel?

[Pericles]

Oorspronkelijk geplaatst door TheFourHorsemen

Klopt. Nu, een zaak met een inzet van €2.000 levert nog wel € 480 rechtsplegingsvergoeding op. Uiteraard zal dat niet volstaan om de kosten van een advocaat te betalen.

Is €100 of €150 per uur dan echt zo overdreven trouwens?

Hoeveel denkt u dat een gewone huisarts per uur verdient? Het is niet de schuld van de advocaat dat rechtsbijstand - in tegenstelling tot geneeskundige zorg- niet grotendeels wordt terugbetaald hé.

Een advocaat geraakt gemiddeld aan 100 aanrekenbare uren per maand. Dit betekent €10.000 tot € 15.000 inkomsten.

Trek daar de kosten af en men komt nog niet aan een fractie van wat de gemiddelde notaris verdient.

Uiteraard zijn er kantoren die veel meer aanrekenen.

Ik begrijp dat allemaal niet goed want ondanks die uurlonen blijkt volgens een artikel is Knack een redelijk aantal advokaten in armoede te leven en er zijn er zelfs die niet meer in staat zouden zijn hun inchrijving bij de balie te betalen.

[Tavek]

Oorspronkelijk geplaatst door Sukkelaar

Is dat niet wat veel?

net de jaarrekening van mijn notaris gechecked

Twee notarissen in 1 kantoor, ze trekken beiden 80k bruto in hun eigen vennootschapje binnen uit de "moedervennootschap". Daar draaien ze wel 600k omzet. Dus als je op de ene manier rekent hebben ze 50k per maand inkomsten, op de andere manier zijn het "goede verdieners" met 80k bruto per jaar. Wel 7 man personeel die met het gros van de inkomsten gaan lopen.

[N-Vb]

Oorspronkelijk geplaatst door omaplop

Goede informatie inwinnen is veelal aan te bevelen. Een voorschot op een vastgoed ( meestal 10% va de verkoopsom) wordt door de notaris geïnd.Die wordt op een derdenrekening geplaatst en niet direct afgegeven aan de verkoper. Veel notarissen "vergeten" dat de verkoper recht heeft op die intrest;

Er is ook veel verschil tussen notarissen. Zo wilden wij grond verkopen waarop bij aankoop een gedeelte hadden afbetaald in 5 jaar. Wij wisten niet dat daar dan een hypotheek werd ingeschreven. Bij verkoop moest die geschrapt worden. De erfgenamen van de verkopers moesten persoonlijk komen tekenen , zei de notaris. Dit waren Hollanders en die vroegen een serieuze vergoeding daarvoor ( werkverlet, verplaatsing).
Wat ons verwonderde was dat bij de verkoop van een woning van ons de kopers ook een lening hadden aangegaan, die moest ook geschrapt worden en dus moesten wij bevestigen dat alles was vereffend. Dus hier telde een gewone bevestiging per mail om de hypotheek te schrappen, terwijl de eerste notaris heel wat had aangerekend voor opzoeking, briefwisseling en we de kosten voor de Nederlanders er nog bovenop hadden.

Een notaris schrikt de meeste mensen af en ze durven geen wederwoord geven en dit maakt hen zo machtig.

wees er maar zeker van dat ze veel extra's in rekening brengen

hoeveel gronden hebben ze vroeger gepikt van gewone mensen?

nu gebeurt dat nog, eerst gronden kopen, geschat als bos- of weidegrond, nadien maken ze er bouwgrond van

vooral in dorpen waar de burgemeester notaris is

[N-Vb]

Oorspronkelijk geplaatst door Zeus

Dat het niet goedkoop is, betekent niet dat er prijsafspraken zijn gemaakt. Een advocaat heeft minstens 5 jaar gestudeerd en loopt daarna 3 jaar stage (tegen een hongerloon).

Logisch dat het ereloon dan hoger ligt dan dat van een huisschilder.

dat klopt, maar een gewone bediende kan even veel onzin op papier zetten als een advocaat die de zaak verliest,

en meestal zeggen ze er ook bij: "we zullen eens proberen",

dat kan iedereen

[TheFourHorsemen]

Oorspronkelijk geplaatst door N-Vb

dat klopt, maar een gewone bediende kan even veel onzin op papier zetten als een advocaat die de zaak verliest,

en meestal zeggen ze er ook bij: "we zullen eens proberen",

dat kan iedereen

Niemand verplicht u een advocaat onder de arm te nemen.

[N-Vb]

Oorspronkelijk geplaatst door Pericles

Zaken met een inzet van minder dan 2000 euro kan je dan als klant best laten vallen want aan 150 euro per uur gaat het je meer aan je advokaat kosten .

daarom zouden alle kleine geschillen, tot bvb 5000 euro, door een vrederechter moeten gedaan worden,

maar Geens heeft een aantal vredegerechten afgeschaft,
daardoor wordt het nog moeilijker voor de bevolking zijn recht te halen