Notariaat afschaffen

[giserke]

Oorspronkelijk geplaatst door Lampedeir

Het mag in elk geval wat goedkoper die notaris!

Wat is goedkoop?

De akte opstellen voorontwerp en defenitieve akte heb je toch vlug 1.5 dagen werktijd personeel aan. 12uur aan 70€ bruto is al 840€.
Zonder uitzoekwerk in kadaster en andere elementen.

En dan mag er nog geen haar in de weg zitten. (grensbetwistingen, bouwovertredingen, milieuaspecten bij industrie enz...)

[giserke]

Oorspronkelijk geplaatst door Lampedeir

Kan best maar het blijft duur...

Registratierecht
Ereloon notaris
Aktekosten

Alles bij elkaar gaat het om veel centen.
Het is niet omdat je veel geld op tafel legt dat men dan moet redeneren dat er een deel mag afgestaan worden.

Neen, maar ga jij 300k uitgeven zonder rechtszekerheid?
Het moet allemaal uitgezocht worden door deskundigen.

Als je met uw auto naar de garage gaat kost het ook veel geld.
Alles kost veel geld.

[santos]

De notariskosten zijn toch niet zo hoog hé. Men kan dan wel zeggen gewoon voor een handtekening, maar je hebt toch een bepaalde rechtszekerheid.
De overheid, die belasten uw huis dat je deels met spaargeld betaald, dat ook al eens is belast via uw loon. En dan moet je jaarlijks ook nog een belastingen betalen op grond die je al betaald hebt met belastingen op.
Denk dat we daar eerder moeten over nadenken.

[tschoon verdiep]

Oorspronkelijk geplaatst door santos

De notariskosten zijn toch niet zo hoog hé. Men kan dan wel zeggen gewoon voor een handtekening, maar je hebt toch een bepaalde rechtszekerheid.
De overheid, die belasten uw huis dat je deels met spaargeld betaald, dat ook al eens is belast via uw loon. En dan moet je jaarlijks ook nog een belastingen betalen op grond die je al betaald hebt met belastingen op.
Denk dat we daar eerder moeten over nadenken.

Mooi gezegd, en als je sterft dan mogen je erfgenamen ook nog eens belastingen en notaris betalen op al hetgeen waarop jij al belast bent geweest

[patrickve]

Oorspronkelijk geplaatst door Lampedeir

Kan best maar het blijft duur...

Registratierecht
Ereloon notaris
Aktekosten

Alles bij elkaar gaat het om veel centen.
Het is niet omdat je veel geld op tafel legt dat men dan moet redeneren dat er een deel mag afgestaan worden.

Enkel het ereloon van de notaris is voor de notaris. De rest zijn belastingen, zoals hier al gezegd werd. Zo vreselijk duur is een notaris zelf niet. Wat heel duur is, zijn de belastingen.

Dat ereloon is trouwens geen functie van het bedrag van de verkoop. De belastingen wel.

Nu, ik zal niet speciaal notarissen verdedigen (vooral met hun staatsgegarandeerde monopolieposities) en het is een lucratieve business, maar het gros van wat "notariskosten" zijn, zijn belastingen.

[santos]

Het ereloon dat een notaris krijgt staat wel in functie van het bedrag hé, want dat wordt procentueel berekend.

[patrickve]

Oorspronkelijk geplaatst door santos

Het ereloon dat een notaris krijgt staat wel in functie van het bedrag hé, want dat wordt procentueel berekend.

Tiens ja, ik dacht dat het een vast bedrag was, maar ge hebt gelijk. Het is degressief proportioneel aan het verhandelde bedrag.

[santos]

Oorspronkelijk geplaatst door patrickve

Tiens ja, ik dacht dat het een vast bedrag was, maar ge hebt gelijk. Het is degressief proportioneel aan het verhandelde bedrag.

schoon gezegd

[giserke]

Er is wel een maximum.

Op een bedrag van 200.000€ betaal je +/- 2000 ereloon.
De registratiekosten (zonder rekening houden met de familiale situatie waardoor je korting kunt krijgen) komen dan op 20.000€. Dit bedrag is natuurlijk niet voor de notaris

[santos]

Oorspronkelijk geplaatst door giserke

Er is wel een maximum.

een maximum percentage ja, maar toch niet een bedrag of wel?

[giserke]

Oorspronkelijk geplaatst door santos

een maximum percentage ja, maar toch niet een bedrag of wel?

Er is wel een maximumbedrag, maar dat bedrag is nu niet meteen een bedrag waar jij en ik mee zullen geconfronteerd worden.

[Klarekijk]

Oorspronkelijk geplaatst door Nr.10

Als een notaris achter uw reet geen geld kan verdienen, dan worden er geen inlichtingen gegeven, dat is mijn ervaring.

En dat zeggen ze ook: "als we kunnen schrijven, dan doen we iets voor u", wat impliciet wil zeggen: als we dat niet kunnen, dan kun je eraan hangen.

Zonder veel woorden wordt dat duidelijk gemaakt.

Dat is de zuiverste onzin die ik ooit gelezen heb .

Wat wel is , is dat een notaris je nooit zal antwoorden op vragen die je niet stelt .

Met andere woorden moet je de notaris of goed kennen , of een hele open geest en goede notaris hebben die je wel raad geeft zonder dat je er naar vraagt , met andere woorden een notaris die je zelf de beste weg aanduid is zelden , maar dat is ook mede door het feit dat hij jouw persoonlijke situatie niet kent en dus geen correct advies kan geven .

Vele mensen gaan naar eeen notaris als een gesloten boek vol met geheimen en verdoken zaken , hoe kan je dan een andwoord verwachten ?

Als je naar je Notaris gaat , moet je op voorhand nadenken over je exacte cituatie en daar uw vragenpacet rond samensetellen, en je zal zeer duidelijke antwoorden krijgen .

Ik was 2 jaar geleden bij de notaris om een contract op te stellen en toe ik me kon vinden in het contract , stuurde ik hem in een bepaalde richting , en hij ging achterover zitten en zei . Nu je me het vraagt , kan ik het niet weigeren , en dat weet je . maar hang het aub niet aan de grote klok .

[Klarekijk]

Waar ik wel een opmerking over heb is het volgende .

Een imobielien makelaar biedt een opbrengsteigendom te koop aan .

Een typische meesterwoning met 4 appartementjes of studio's in .
4 Brievenbussen - vier gas water en elektriciteits tellers en al sind 20 jaar en meer
zijn er 4 familie's gedomicilieerd . die elk hun belastingen betalen enz .

Je koopt zo'n pand , en de notaris zet in zijn omschrijving woonhuis .

Resultaat .

De verkoper verkoopt een woonhuis ipv een opbrengsteigendom omdat er nooit een wijziging van bestemming ( bouwaanvraag )is ingedient ( dus een hystorische overtreding van 20/30 jaar geleden .

De immomakelaar slaat er meer geld uit door het feit van de huuropbrengsten en onterechte benoeming "opbrengsteigendom" en dus ook een hoger commissieloon .

De verkoper ontvangt meer geld omwille van de zelfde reden als hierboven .

DMV de hogere huuropbrengsten en overdrage huurcontracten die in de notariele ackte vermeld staan , en mede door de hogere aankoopprijs wordt dus ook groot beschrijf van toepassing en betaal je dus meer beschrijf kosten .

Maar de omschrijving verled wel gewoon een woonhuis / en niet opbrengsteigendom .

Ik vind dat er een regel zou moeten zijn waar een notaris voorafgaand aan de verkoop een attestje van de bouwpolitie zou moeten insluiten dat er geen bouwovertredingen zijn vastgesteld , en zoja moet de verkoper dat eerst in orde brengen en dan verkopen . Of een explesiete vermelding van de overtreding met een prijs reductie .

Nu verkoopt men iets officieel met een gebrekkige toestand en de nieuwe eigenaar zit met de problemen .

[giserke]

Oorspronkelijk geplaatst door Klarekijk

Waar ik wel een opmerking over heb is het volgende .

Een imobielien makelaar biedt een opbrengsteigendom te koop aan .

Een typische meesterwoning met 4 appartementjes of studio's in .
4 Brievenbussen - vier gas water en elektriciteits tellers en al sind 20 jaar en meer
zijn er 4 familie's gedomicilieerd . die elk hun belastingen betalen enz .

Je koopt zo'n pand , en de notaris zet in zijn omschrijving woonhuis .

Resultaat .

De verkoper verkoopt een woonhuis ipv een opbrengsteigendom omdat er nooit een wijziging van bestemming ( bouwaanvraag )is ingedient ( dus een hystorische overtreding van 20/30 jaar geleden .

De immomakelaar slaat er meer geld uit door het feit van de huuropbrengsten en onterechte benoeming "opbrengsteigendom" en dus ook een hoger commissieloon .

De verkoper ontvangt meer geld omwille van de zelfde reden als hierboven .

DMV de hogere huuropbrengsten en overdrage huurcontracten die in de notariele ackte vermeld staan , en mede door de hogere aankoopprijs wordt dus ook groot beschrijf van toepassing en betaal je dus meer beschrijf kosten .

Maar de omschrijving verled wel gewoon een woonhuis / en niet opbrengsteigendom .

Ik vind dat er een regel zou moeten zijn waar een notaris voorafgaand aan de verkoop een attestje van de bouwpolitie zou moeten insluiten dat er geen bouwovertredingen zijn vastgesteld , en zoja moet de verkoper dat eerst in orde brengen en dan verkopen . Of een explesiete vermelding van de overtreding met een prijs reductie .

Nu verkoopt men iets officieel met een gebrekkige toestand en de nieuwe eigenaar zit met de problemen .

Die zit altijd in de akte.
Uit de kruispuntbank haalt iedere notaris die info.

[Klarekijk]

Oorspronkelijk geplaatst door giserke

Die zit altijd in de akte.
Uit de kruispuntbank haalt iedere notaris die info.

Ik begrijp deze reactie niet .

dat is geen oplossing voor het probleem dat ik stel

[Nr.10]

Oorspronkelijk geplaatst door giserke

Neen, maar ga jij 300k uitgeven zonder rechtszekerheid?
Het moet allemaal uitgezocht worden door deskundigen.

Als je met uw auto naar de garage gaat kost het ook veel geld.
Alles kost veel geld.

Ik las deze week dat juridische beroepen hoog aangeschreven worden om een partner te vinden.

En boer heel laag.

Hopelijk breekt er vlug een voedselcrisis uit. Dan duiken ze plots weer allemaal liever met de boer in bed.

[voicelesscharlie]

Notariaten bieden rechtszekezrheid en openbare orde.
Zonder hen belanden we in een anarchie.

[Scherven A. Mok]

Oorspronkelijk geplaatst door voicelesscharlie

Notariaten bieden rechtszekezrheid en openbare orde.
Zonder hen belanden we in een anarchie.

Dacht ik ook toen ik aan de notarisse mijn sleutel vroeg van de woning die ik vrij van verblijf had gekocht en er geen sleutel was maar wel plots een huurder. Zulk een geklungel kan de overheid ook wel geregeld krijgen zonder notariaat.

[voicelesscharlie]

Oorspronkelijk geplaatst door Scherven A. Mok

Dacht ik ook toen ik aan de notarisse mijn sleutel vroeg van de woning die ik vrij van verblijf had gekocht en er geen sleutel was maar wel plots een huurder. Zulk een geklungel kan de overheid ook wel geregeld krijgen zonder notariaat.

Als je de notarissen gaat vervangen door ambtenaren dan zal dat absoluut niks verbeteren in tegendeel.

[Scherven A. Mok]

Oorspronkelijk geplaatst door voicelesscharlie

Als je de notarissen gaat vervangen door ambtenaren dan zal dat absoluut niks verbeteren in tegendeel.

Notarissen zijn al ambtenaren maar dan ambtenaren die niet gecontroleerd of bestraft kunnen worden en veel meer verdienen en die niet eens beter werk afleveren.