eigenaars betalen geen belasting

acR0B0T · 11 december 2011, 20:38

op huurinkomsten betaal je slechts 10% , al ze het al aangeven tenminste

freelancer · 11 december 2011, 20:55

Als ze 50% zouden moeten betalen... dan zouden waarschijnlijk de huurprijzen navenant stijgen...

En wie kan dat betalen? Juist...

de huurder...

--------------------------------------

Het was beter dat U zich ongerust zou maken over het enorme overheidsbeslag... en zeker in Wallonië en Brussel...

Of hebt U geen problemen met 19 baronieën in Brussel?

Steben · 11 december 2011, 21:03

Je betaalt ook wel hogere kadastrale lasten als je verhuurt...
alles optellen he.

acR0B0T · 11 december 2011, 21:25

nee gewoon het kadaster dacht ik , of is dat hoger voor een huurhuis ?

Rudy · 12 december 2011, 19:40

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door acR0B0T

op huurinkomsten betaal je slechts 10% , al ze het al aangeven tenminste

Of verhuurders dit aangeven kunnen we niet bewijzen. Als je bewijzen hebt toch best eens contact opnemen met de bevoegde instanties. Voor de rest, geen praat tegen de vaak aub.

Betaalt de huurder 21% BTW ?

Bobke · 12 december 2011, 19:43

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door acR0B0T

op huurinkomsten betaal je slechts 10% , al ze het al aangeven tenminste

Hoe bereken je huurinkomsten ?

Rudy · 12 december 2011, 19:48

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Bobke

Hoe bereken je huurinkomsten ?

Op basis van de aangiftes van huuruitgaven.

Sfax · 12 december 2011, 20:35

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door acR0B0T

op huurinkomsten betaal je slechts 10% , al ze het al aangeven tenminste

Waarom zou je daar belasting op moeten betalen?
Zin om als huurder nog meer te betalen?

Enter · 13 december 2011, 10:54

Het is precies strafbaar als je je eigendom ten gelde wil maken?

Niemand verbiedt jullie om ook een eigendom te kopen he.
Maar dan mag je natuurlijk niet eerst een flatscreen kopen, of een dure wagen die je je niet kan veroorloven...

Sinds men de onderregionen van de maatschappij uit liefdadigheid wat luxe heeft gegund, blijkt het gespuis dit nog normaal te vinden ook.

guido 007 · 13 december 2011, 10:59

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door acR0B0T

op huurinkomsten betaal je slechts 10% , al ze het al aangeven tenminste

Je betaald via het kadastraal inkomen belasting op verhuurwaarde.

job · 13 december 2011, 11:08

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door guido 007

Je betaald via het kadastraal inkomen belasting op verhuurwaarde.

Dat klopt.

Die 10 % klopt helemaal niet.

De verhuurder betaalt zijn belastingen via het K.I.
Tenminste als de verhuurder zijn pand verhuurt aan een particulier die zijn huuruitgaven niet fiscaal inbrengt.

Verhuurt hij daarentegen aan een vennootschap of aan een particulier die zijn huuruitgaven fiscaal inbrengt, worden de huurgelden aan het marginale belastingstarief belast als Onroerende Inkomsten.

guido 007 · 13 december 2011, 11:16

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door acR0B0T

nee gewoon het kadaster dacht ik , of is dat hoger voor een huurhuis ?

Stel:
Je hebt 250.000 euro

Je koopt staatsobligaties
Na 1 jaar (ik reken niet met samengestelde intrest) is dit 260.000 euro.
Je betaald hierop 15% roerende voorheffing = 1.500 euro
Netto winst (zonder één risico) = 8.500 euro

Je koopt een huis
Op één jaar krijg je 9.600 euro huur.
Het kadastraal inkomen (is verschillend van gemeente tot gemeente) bij ons op zo'n woning is 700 euro.
Huurgeld in kadastraal inkomen is 9.600 euro - 700 euro is 8.900 euro.
Natuurlijk moet je dit huis laten verzekeren (is huurhuis hé) is 500 euro
8.900 euro - 500 euro is 8.400 euro.

Dan mag je huis nooit leeg staan.
Dan mag je geen onderhoudskosten hebben.
Dan moet je hopen dat je huurder steeds betaald.

Anna List · 13 december 2011, 12:02

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door guido 007

Stel:
Je hebt 250.000 euro

Je koopt staatsobligaties
Na 1 jaar (ik reken niet met samengestelde intrest) is dit 260.000 euro.
Je betaald hierop 15% roerende voorheffing = 1.500 euro
Netto winst (zonder één risico) = 8.500 euro

Je koopt een huis
Op één jaar krijg je 9.600 euro huur.
Het kadastraal inkomen (is verschillend van gemeente tot gemeente) bij ons op zo'n woning is 700 euro.
Huurgeld in kadastraal inkomen is 9.600 euro - 700 euro is 8.900 euro.
Natuurlijk moet je dit huis laten verzekeren (is huurhuis hé) is 500 euro
8.900 euro - 500 euro is 8.400 euro.

Dan mag je huis nooit leeg staan.
Dan mag je geen onderhoudskosten hebben.
Dan moet je hopen dat je huurder steeds betaald.

idd,
en momenteel worden er dwingend isolatieplichten opgelegd, nu zonder aftrek ... ik voorspel dat de huurmarkt op korte termijn (3j) inkrimpt ... huren zullen stevig omhoog gaan (en ook moeten, om terug rendement te brengen) ...
het ziet er niet goed uit voor verhuurders(kt) én huurders(lt) ...

De schoofzak · 13 december 2011, 19:39

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door acR0B0T

op huurinkomsten betaal je slechts 10% , al ze het al aangeven tenminste

Als je er niets van af weet, zoudt ge beter zwijgen.

acR0B0T · 13 december 2011, 19:53

Je koopt een huis
Op één jaar krijg je 9.600 euro huur.
Het kadastraal inkomen (is verschillend van gemeente tot gemeente) bij ons op zo'n woning is 700 euro.
Huurgeld in kadastraal inkomen is 9.600 euro - 700 euro is 8.900 euro.
Natuurlijk moet je dit huis laten verzekeren (is huurhuis hé) is 500 euro
8.900 euro - 500 euro is 8.400 euro.

dus van 9600 inkomst hou je 8400 over , dat is een mooi resultaat moet ik zeggen,
eeen werknemer ziet elke maand 1/3 van zn loon in rook opgaan

freelancer · 13 december 2011, 20:00

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door acR0B0T

Je koopt een huis
Op één jaar krijg je 9.600 euro huur.
Het kadastraal inkomen (is verschillend van gemeente tot gemeente) bij ons op zo'n woning is 700 euro.
Huurgeld in kadastraal inkomen is 9.600 euro - 700 euro is 8.900 euro.
Natuurlijk moet je dit huis laten verzekeren (is huurhuis hé) is 500 euro
8.900 euro - 500 euro is 8.400 euro.

dus van 9600 inkomst hou je 8400 over , dat is een mooi resultaat moet ik zeggen,
eeen werknemer ziet elke maand 1/3 van zn loon in rook opgaan

Dat is netto-winst?

acR0B0T · 13 december 2011, 20:04

HIJ hout 87,5% netto over in zijn voorbeeld
el
ik doel wel op de belastingaangifte hé
huurinkomsten staat netjes op de belastingaangifte maar ze moeten het wel invullen !

kelt · 13 december 2011, 20:41

Het is in deze thread weer eens aangehaald....en eigenlijk zou het de titel moeten zijn...

Het Kadastraal Inkomen is een voorbeeld van massale "misrekening" in Belgie....in ieder geval in Vlaanderen...

acR0B0T · 13 december 2011, 20:45

n peulschil dat is het
het kadaster zou dubbel moeten zijn ingeval verhuur

job · 13 december 2011, 21:14

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door acR0B0T

n peulschil dat is het
het kadaster zou dubbel moeten zijn ingeval verhuur

Waarom ?
Omdat jij geen verhuurd eigendom hebt ?
Koop ook een onroerend goed en verhuur het.

11 december 2011, 20:38	#1
acR0B0T Partijlid Geregistreerd: 16 november 2011 Locatie: Reet Berichten: 252	eigenaars betalen geen belasting op huurinkomsten betaal je slechts 10% , al ze het al aangeven tenminste

11 december 2011, 20:55	#2
freelancer Banneling Geregistreerd: 23 februari 2011 Berichten: 7.192	Als ze 50% zouden moeten betalen... dan zouden waarschijnlijk de huurprijzen navenant stijgen... En wie kan dat betalen? Juist... de huurder... -------------------------------------- Het was beter dat U zich ongerust zou maken over het enorme overheidsbeslag... en zeker in Wallonië en Brussel... Of hebt U geen problemen met 19 baronieën in Brussel? Laatst gewijzigd door freelancer : 11 december 2011 om 20:56.

13 december 2011, 10:54	#9
Enter Parlementslid Geregistreerd: 13 oktober 2006 Berichten: 1.991	Het is precies strafbaar als je je eigendom ten gelde wil maken? Niemand verbiedt jullie om ook een eigendom te kopen he. Maar dan mag je natuurlijk niet eerst een flatscreen kopen, of een dure wagen die je je niet kan veroorloven... Sinds men de onderregionen van de maatschappij uit liefdadigheid wat luxe heeft gegund, blijkt het gespuis dit nog normaal te vinden ook. __________________ Dit profiel is gedeactiveerd.

13 december 2011, 20:41	#18
kelt Secretaris-Generaal VN Geregistreerd: 29 juli 2004 Berichten: 32.867	Het is in deze thread weer eens aangehaald....en eigenlijk zou het de titel moeten zijn... Het Kadastraal Inkomen is een voorbeeld van massale "misrekening" in Belgie....in ieder geval in Vlaanderen... Laatst gewijzigd door kelt : 13 december 2011 om 20:42.

11 december 2011, 21:25	#4
acR0B0T Partijlid Geregistreerd: 16 november 2011 Locatie: Reet Berichten: 252	nee gewoon het kadaster dacht ik , of is dat hoger voor een huurhuis ?

13 december 2011, 19:53	#15
acR0B0T Partijlid Geregistreerd: 16 november 2011 Locatie: Reet Berichten: 252	Je koopt een huis Op één jaar krijg je 9.600 euro huur. Het kadastraal inkomen (is verschillend van gemeente tot gemeente) bij ons op zo'n woning is 700 euro. Huurgeld in kadastraal inkomen is 9.600 euro - 700 euro is 8.900 euro. Natuurlijk moet je dit huis laten verzekeren (is huurhuis hé) is 500 euro 8.900 euro - 500 euro is 8.400 euro. dus van 9600 inkomst hou je 8400 over , dat is een mooi resultaat moet ik zeggen, eeen werknemer ziet elke maand 1/3 van zn loon in rook opgaan

13 december 2011, 20:04	#17
acR0B0T Partijlid Geregistreerd: 16 november 2011 Locatie: Reet Berichten: 252	HIJ hout 87,5% netto over in zijn voorbeeld el ik doel wel op de belastingaangifte hé huurinkomsten staat netjes op de belastingaangifte maar ze moeten het wel invullen !

13 december 2011, 20:45	#19
acR0B0T Partijlid Geregistreerd: 16 november 2011 Locatie: Reet Berichten: 252	n peulschil dat is het het kadaster zou dubbel moeten zijn ingeval verhuur