sp.a : regering blijft onredelijk streng voor wie een huis koopt, bouwt of verbouwt.

[Politics.be]

Volgens Dirk Van der Maelen en Peter Vanvelthoven (sp.a) is de regering onredelijk streng voor gewone gezinnen die een huis kopen, bouwen of verbouwen. Ze vinden dat de overheid de mensen moet helpen in plaats van onredelijk streng te zijn. Van der Maelen "Het bezit van een eigen woning moet worden aangemoedigd. Een eigen woning is het beste middel om verkrotting en marginalisering tegen te gaan, en de beste vorm van pensioensparen." De sp.a’ers hebben daarom 2 amendementen ingediend op de programmawet. Ze werden weggestemd door CD&V en VLD met als gevolg dat de regering onredelijk streng blijft voor wie een huis koopt, bouwt of verbouwt.

Mensen die naast hun hypothecaire lening ook de kosten verbonden aan die lening mee lenen bij de bank, mogen de kapitaalaflossingen en intresten die betrekking hebben op die kosten niet in rekening brengen voor de fiscale aftrek. Dat blijkt uit een recente omzendbrief van minister Reynders. Hiermee worden de mensen getroffen die minder kapitaalkrachtig zijn en daardoor extra moeten lenen voor de bijkomende kosten.

"Zij doen dit niet uit vrije wil, zij doen dit omdat ze de woning anders niet kunnen kopen. En net voor die mensen zal men extra streng zijn." De nieuwe interpretatie is vooral problematisch voor diegenen die een individuele levensverzekering zijn aangegaan om de hypothecaire lening samen te stellen. De betrokkenen dreigen de aftrek in de woonbonus van de gehele levensverzekeringspremie te verliezen als de lening ook gebruikt wordt om bijkomende kosten en belastingen te financieren.
Ook de mensen bij wie de bouwwerken vertraging oplopen, dreigen hun fiscaal voordeel van de woonbonus te verliezen. Als ze de nieuwbouw niet binnen de twee jaar na het afsluiten van de lening kunnen betrekken, verliezen ze het recht op de aftrek voor de rest van de looptijd van hun lening. "vertragingen bij de werkzaamheden zijn zo al frustrerend genoeg voor de mensen en zijn doorgaans het gevolg van overmacht. Het is echt ongepast deze mensen ook nog eens hun woonbonus af te nemen."

sp.a vindt dat de overheid de mensen moet helpen in plaats van onredelijk streng te zijn: "Het bezit van een eigen woning moet worden aangemoedigd. Een eigen woning is het beste middel om verkrotting en marginalisering tegen te gaan, en de beste vorm van pensioensparen." Van der Maelen en Vanvelthoven hebben daarom twee amendementen ingediend op de programmawet die vandaag werd besproken in de commissie Financiën.

Het eerste amendement strekt ertoe het «specifiek» verband tussen het aangaan van een lening en het verwerven of behouden van een onroerend goed te interpreteren zodanig dat geen afbreuk wordt gedaan aan het feit dat alle kosten, gemaakt om het onroerend goed te verwerven of te behouden, ontleend mogen worden. Het tweede amendement strekt ertoe belastingplichtigen het recht op aftrek alsnog toe te kennen ingeval van vertraging in de verkoop of van de bouwwerkzaamheden.

De parlementsleden van CD&V en VLD hebben zich laten lijmen door minister Reynders. Hij beloofde binnenkort met een wetsontwerp te komen inzake deze problematiek. Van der Maelen en Vanvelthoven geloven daar weinig van en drongen aan op een stemming van de amendementen. Jenne De Potter (CD&V) en Van Biesen (VLD) stemden de amendementen weg met als gevolg dat de regering onredelijk streng blijft voor wie een huis koopt, bouwt of verbouwt. Nochtans dienden De Potter en Van Biesen zelf een wetsvoorstel in dat hetzelfde beoogt als de amendementen van sp.a.


Uitdrukkelijk uitgesloten zijn de bijkomende kosten en belastingen die betrekking hebben op de eigenlijke hypothecaire lening. Het betreft hier voornamelijk de hypotheekkosten, de bankkosten, het gedeelte van de notariële erelonen en kosten dat betrekking heeft op de opmaak van de akte van de hypothecaire lening, evenals de registratierechten in de mate zij betrekking hebben op het sluiten van de hypothecaire lening.

De aftrekmogelijkheid gaat niet volledig verloren, want er bestaat nog de zogenaamde aftrek langetermijnsparen voor woningen die niet zelf worden bewoond. In de praktijk komt dit erop neer dat doorgaans minimum 1/2 van het voordeel woonbonus wordt behouden. Het bedrag is slechts 1.920 euro ipv 2.560 euro en de aftrek wordt niet berekend tegen marginaal tarief maar tegen tarief tussen 30 en 40%).

Bron: politics.be

[omaplop]

huiseigenaars zijn goede melkkoeien van de regering: eerst betalen ze BTW of registratiekosten, nadien jaarlijks onroerende voorheffing, en bij overlijden nog eens successie, soms meerdere malen als een huis lang meegaat.