De procedureslag rond Uplace

[Zipper]

edit

[Zipper]

edit

[Zipper]

edit

[kelt]

Oorspronkelijk geplaatst door kelt

https://nl.wikipedia.org/wiki/Catch-22_%28logica%29

Het is,dat kunnen we allemaal vaststellen,nog steeds perfect mogelijk Vlaanderen verder dicht te metselen met de meest schabouwelijke vormen van privé-woningen, als losse sprokkels rondgespogen in het landschap.Hoogstens een paar jaar en het staat er.

Maar ho maar als een zakenman een GROOT project,zelfs al is het op een oud industrieterrein wil verwezenlijken...DAN blijken plotseling al die bezwaren die niet gelden voor de woonzones(het veroorzaken van immense investeringen van openbaar nut,de verdere aangroei van verkeerschaos,de vlucht van de middenklasse uit de steden,WEL in rekening te worden gebracht en nauwkeurig overwogen...
Ja,de tijd van de "shopping Mall" is voorbij,maar dat is het punt niet in gans die Uplace-saga....
Het punt is dat onze politiek een draak van een gunningsbeleid gekreeerd heeft waar een "ja" helemaal geen ja is en niemand eigenlijk nog weet waneer er genoeg jajajajajaja's moeten gegeven worden zonder risico op een nee....

Ik hoop dat wij hier in Vlaanderen stoppen met het rammelen met de kloten van iemand die WIL investeren en riskeren.Een gunningsaanvraag zou maximaal 2 jaar mogen doorlopen en 1 keer (één keer) een ja of een nee opleveren die niet-negocieerbaar meer is.Als er in dat jaar 155 verschillende "organen" daaraan moeten studeren en oordelen,so be it,maar elk ervan zwijgt en doet zijn/haar werk en rapporteert IN STILTE aan de overheid,en het mag dan de Vlaamse overheid ,of (mijn voorkeur)het Vlaamse Parlement zelfs zijn die de eindconclusie na debat mededeelt.....allemaal BINNEN die 2 jaar(!!!)

Wel ja,ik quote mezelf eens een keer......van reeds een tijdje geleden.

Want vandaag,de 30ste maart van het jaar des heren 2017 heeft de Raad van State de reeds vele jaren geleden "milieuvergunning" voor het Uplace-project in vraag gesteld...omdat de situatie(op verkeersgebied) weer veranderd is in die jaren....

Het is de eerste keer dat de bouwheer(ondertussen al een en ander gewend) zelf aangeeft "verbijsterd" te zijn hierdoor.



...dit is NIET de manier om om te gaan met mensen die iets willen DOEN....

[Nr.10]

Oorspronkelijk geplaatst door kelt

... dit is NIET de manier om om te gaan met mensen die iets willen DOEN ...

Nog niet gemerkt hoe ze met elkaar omgaan? Grote klasse, die bouwpromoteren.

[kelt]

Oorspronkelijk geplaatst door Nr.10

Nog niet gemerkt hoe ze met elkaar omgaan? Grote klasse, die bouwpromoteren.

Inderdaad.......

Dat er op het scherp van de sneden gespeeld wordt om een project te verwerven is maar normaal in het zakenleven.

Dat er doelbewuste obstruktie gepleegd wordt om andermans project te hinderen lijkt mij er toch over.(waarmee ik overigens mijn echte mening omtrent voetbalstadiums niet geef omdat dit,ook alweer,irrelevant is in deze-)

[kelt]

Oorspronkelijk geplaatst door Nr.10

Nog niet gemerkt hoe ze met elkaar omgaan? Grote klasse, die bouwpromoteren.

Inderdaad.......

Dat er op het scherp van de snede gespeeld wordt om een project te verwerven is maar normaal in het zakenleven.

Dat er doelbewuste obstruktie gepleegd wordt om naderhand andermans project te hinderen lijkt mij er toch over.(waarmee ik overigens mijn echte mening omtrent voetbalstadiums niet geef omdat dit,ook alweer,irrelevant is in deze-)

[Nr.10]

Oorspronkelijk geplaatst door Nr.10

Uplace is bouwvergunning kwijt
_{5 jul 2016}

De bouwvergunning werd vernietigd door de Raad voor Vergunningsbetwistingen. Na de vernietiging werd een nieuw dossier geopend.

Uplace dient opnieuw bouwaanvraag in voor winkelcomplex
_{29 jul 2016}

Op 3 augustus start gedurende 60 dagen een openbaar onderzoek over de nieuwe aanvraag. Bij Uplace heeft men er alle vertrouwen in dat de nieuwe stedenbouwkundige vergunning tegen eind 2016 zal worden uitgereikt zodat begin 2017 kan begonnen worden met de bouw. Het Leuvense stadsbestuur geeft alvast te kennen de nieuwe vergunning te zullen betwisten. (...)

In een reactie laat de Leuvense schepen Carl Devlies (CD&V) weten dat het stadsbestuur een eventuele nieuwe bouwvergunning zeker opnieuw zal aanvechten. "Deze zal immers gebaseerd zijn op het nieuwe GRUP VSGB, dat volgens ons niet geldig is en waarvan we daarom eveneens bij de Raad van State de vernietiging bepleiten. We zullen daarom tijdens het openbaar onderzoek over de bouwvergunningsaanvraag onze bemerkingen overmaken, maar een nieuwe vergunning zeker opnieuw betwisten", aldus Devlies, die er ook op wijst dat er nog een vernietigingsprocedure loopt tegen de milieuvergunning.

Drie procedures:

• de bouwvergunning wordt betwist,
• de geldigheid van het GRUP VSGB wordt betwist
• én de geldigheid van de milieuvergunning wordt betwist.

Uplace krijgt definitieve doodsteek: stedenbouwkundige vergunning ook vernietigd
_{10 okt 2018}

Greenpeace, Bond Beter Leefmilieu en Bral vernamen via hun advocaat dat de Vlaamse Raad voor Vergunningsbetwistingen de stedenbouwkundige vergunning voor de bouw van het shoppingcomplex Uplace heeft vernietigd. Na eerder al een vernietiging van het Gewestelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan door de Raad van State is dit nu de definitieve doodsteek voor het project. De organisaties reageren tevreden: "Deze finale doodsteek voor een achterhaald project is erg goed nieuws. Wij hebben ons van bij het begin tegen Uplace verzet. Een groot shoppingcentrum op een pure autolocatie is niet te rijmen met de uitdagingen inzake luchtvervuiling, klimaat, verkeer en ruimtelijke ordening."

‘Definitieve doodsteek’ voor Uplace
_{10 okt 2018}

De Vlaamse Raad voor Vergunningsbetwistingen heeft de stedenbouwkundige vergunning voor de bouw van het shoppingcomplex Uplace in Machelen vernietigd.

Eind vorig jaar vernietigde de Raad van State al het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan (GRUP) voor Uplace. Velen beschouwden dat al als de doodsteek voor het project.

In april kwam daar nog eens bovenop dat het Grondwettelijk Hof oordeelde dat een verlopen handelsvestigingsvergunning van Uplace onrechtmatig is gereactiveerd door een decreet van de Vlaamse regering.

Wat verderop:

Uplace herinnert eraan dat de opmaak van een nieuwe rechtsgrond intussen gedelegeerd is aan het gemeentebestuur van Machelen. De gemeente, aldus Uplace, liet eerder al weten dat ze bij de opmaak van nieuwe ruimtelijke plannen voor de reconversiezone op haar grondgebied overleg zal plegen met de eigenaars van de betrokken grondpercelen. ‘Uplace zal de komende maanden dan ook constructief meewerken en blijft bereid om een trekkersrol op te nemen voor de sociaaleconomische herontwikkeling van de oude industrieterreinen in Machelen’, luidt het nog.

[Nr.10]

Oorspronkelijk geplaatst door Nr.10

Vanop de website van de RvS:

Milieuvergunning Uplace is onwettig
Met arrest nr. 227.578 van 28 mei 2014 vernietigt de Raad van State de milieuvergunning die de Vlaamse minister van Leefmilieu op 30 mei 2012 heeft verleend voor het Uplace-project te Machelen. Die vergunning was sinds 18 december 2012 geschorst bij arrest nr. 221.784.
In zijn eindarrest stelt de Raad van State vast dat de Vlaamse Regering in een zgn. brownfieldconvenant van 2009 (over de herontwikkeling van het voormalige vervuilde bedrijventerrein) bepaalde afspraken heeft gemaakt met Uplace, de initiatiefnemer van het project, waardoor zij niet meer op onpartijdige wijze uitspraak kon doen over de latere milieuvergunningsaanvraag. Daarmee treedt de Raad van State het standpunt van de verzoekende partij, de stad Vilvoorde bij.
In het arrest wordt ook opgemerkt dat het Uplace-convenant afwijkt van tal van andere brownfieldconvenanten waarin enkel afspraken werden gemaakt om het doorlopen van de bestaande procedures te versnellen. Uit het Uplace-arrest kan daarom niet worden afgeleid dat het voortaan onmogelijk is om nog brownfieldconvenanten af te sluiten.
De vaststelling dat de Vlaamse Regering zich niet op onpartijdige wijze kan uitspreken over de milieuvergunning heeft tot gevolg dat de milieuvergunningsaanvraag van de NV Uplace eindigt met een definitieve weigeringsbeslissing, namelijk de oorspronkelijke beslissing van de deputatie van de provincie Vlaams-Brabant.
BRON

De oorspronkelijke beslissing van de deputatie van de provincie Vlaams-Brabant?

Het brownfieldconvenant voor Uplace dateert van 2009 en was één van de laatste beslissingen van de regering-Peeters I. De provincie Vlaams-Brabant weigerde daarna een milieuvergunning af te leveren. Daartegen ging Uplace in beroep, en de Vlaamse minister van Leefmilieu, Joke Schauvliege, besloot daarop, op 30 mei 2012, de weigering van de provincie op te heffen en toch een vergunning te verlenen. Een hele reeks partijen trok daarop naar de Raad van State, ondermeer de steden Vilvoorde en Leuven, de provincie Vlaams-Brabant, Greenpeace Belgium, Bond Beter Leefmilieu, en ook verschillende bedrijven. Zij krijgen nu ten gronde en definitief gelijk, nadat de Raad al eerder, op 18 december 2012, de milieuvergunning had geschorst.
BRON

Het brownfieldconvenant voor Uplace?

Brownfieldconvenanten - lijst van de getekende convenanten
Momenteel zijn er 53 convenanten door de Vlaamse Regering goedgekeurd.
Het brownfieldconvenant nr. 35 is datgene van toepassing op Uplace.
Het betreft een document van 241 blz. en een addendum van 8 blz.
BRON

Brownfieldconvenanten?

Het Decreet van 30 maart 2007 betreffende de brownfieldconvenanten, zoals gewijzigd op 23 december 2011 (“Brownfieldconvenantendecreet”) heeft tot doel investeerders en projectontwikkelaars aan te zetten tot de herontwikkeling van braakliggende en/of onderbenutte terreinen (‘brownfields’). Het decreet biedt een grondslag voor de totstandkoming van brownfieldconvenanten voor valabele en werkbare brownfieldprojecten. In het kader van zo’n convenant contracteert de Vlaamse Regering zowel met de actoren (projectontwikkelaars, grondeigenaars,…) als met de regisseurs (subsidiërende en vergunningverlenende overheden,…), die betrokken zijn bij een brownfieldproject. Dankzij deze werkwijze bestaan er tussen alle betrokken administraties, instanties en personen klare en duidelijke werkafspraken.
BRON

Brownfielddecreet?

Brownfields - Wetgevend kader
Het brownfielddecreet van 30 maart 2007 (BS 19.06.2007) regelt hoe brownfieldconvenanten dienen tot stand te komen.
BRON

Hans Bonte: 'Vlaamse regering moet nu uit convenant met Uplace stappen'

Burgemeester van Vilvoorde Hans Bonte (SP.A) is blij dat de Raad voor Vergunningenbetwistingen de bouwvergunning voor het winkelcomplex Uplace in Machelen heeft vernietigd. De stad Vilvoorde heeft jarenlang een juridische strijd gevoerd tegen het complex. Bonte vindt dat de Vlaamse regering uit de brownfieldconvenant met Uplace moet stappen. 'Uplace heeft nog altijd hoop en anders zal er altijd twijfel blijven bestaan', zegt Bonte.

In juni 2009 sloten de Vlaamse regering en Uplace een brownfieldconvenant: om de verlaten en vervuilde industriegronden in Machelen te saneren en op te waarderen mocht Uplace daar een groot winkel- en ontspanningscentrum bouwen. De overheid zou die ontwikkeling zo goed mogelijk faciliteren. 'Het is nu eindelijk voor iedereen duidelijk dat een winkelcomplex op die plaats compleet van de pot gerukt is', reageert Hans Bonte. 'Ik ben blij omdat het handelscentrum van Vilvoorde nu eindelijk kan herleven'.

Volgens de Vilvoordse burgemeester is het nu 'niet meer dan logisch' dat de Vlaamse regering de brownfieldconvenant opzegt. 'Uit de reactie van Uplace blijkt dat ze nog altijd hoop koesteren. De Vlaamse regering moet uit die convenant stappen, anders zal er altijd twijfel blijven bestaan'. Bonte meent dat er op de bewuste locatie een recreatief speelbos moet komen. 'Curieuzeneuzen, het grote onderzoek naar luchtkwaliteit, heeft het aangetoond. We hebben nood aan groen en liefst bruikbaar groen op die plaats'.

BRON
_{10 okt 2018}

[kelt]

Het is vermoedelijk wel gedaan nu.
Uplace klan zich nu beter gaan concentreren op het procederen voor het verkrijgen van schadevergoeding

Daar heeft de firma recht op vind ik...

Het was de laatste jaren de bespottelijkheid (en de verantwoordelijkheid-) voorbij dat alles wettelijk in oerde was en vervolgens ,bijna punt voor punt,wettelijk niet meer in orde..

Dit is geen manier om om te gaan met mensen en verenigingen die WILLEn investeren...

Wat we zelf doen zouden we toch VEEL beter moeten kunnen.

Een ja is een ja,een nee is een nee....een oud "boerkesVlaams" principe is in dit dossier helemaal verwaarloosd,enkel advokaten worden hier beter van...

[Nr.10]

Oorspronkelijk geplaatst door kelt

Het is vermoedelijk wel gedaan nu.
Uplace klan zich nu beter gaan concentreren op het procederen voor het verkrijgen van schadevergoeding. Daar heeft de firma recht op vind ik ...

En waarom gaat u daarvan uit?

Oorspronkelijk geplaatst door kelt

Het was de laatste jaren de bespottelijkheid (en de verantwoordelijkheid-) voorbij dat alles wettelijk in oerde was en vervolgens , bijna punt voor punt, wettelijk niet meer in orde ..

De vlaamse regering kan zich niet in de plaats stellen van justitie.

Oorspronkelijk geplaatst door kelt

Dit is geen manier om om te gaan met mensen en verenigingen die WILLEn investeren ...

Iedereen is gelijk voor de wet.

Oorspronkelijk geplaatst door kelt

Wat we zelf doen zouden we toch VEEL beter moeten kunnen.

Heeft er niets mee te maken.

Oorspronkelijk geplaatst door kelt

Een ja is een ja, een nee is een nee .... een oud "boerkesVlaams" principe is in dit dossier helemaal verwaarloosd, enkel advokaten worden hier beter van ...

Ook de beslissingen van de overheid zijn onderworpen aan de toets van de wet, aan justitie, net als die van iedereen.