De maandwedde van notarissen - Pagina 6

N-Vb · 14 maart 2018, 22:15

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Pericles

Ik zweer het u geen euro verschil. overal 500 euro voor het schrappen van een hypothecaire inschrijving waar met moeite 5 minuten werk aan is.

hoeveel hypotheken zouden er per jaar aflopen? = X

X maal 500 euro / aantal notarissen = ? euro per notaris per jaar

Nr.10 · 14 maart 2018, 22:22

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door N-Vb

hoeveel hypotheken zouden er per jaar aflopen? = X

X maal 500 euro / aantal notarissen = ? euro per notaris per jaar

Heel goede opmerking. Maar kost zo'n hypotheekakte niet meer dan 500 euro?

Nr.10 · 14 maart 2018, 22:29

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door N-Vb

Notarissen kunnen gemakkelijk vervangen worden, net als loketbedienden bij de banken

In Zweden begint men transacties met blockchain te vervangen

https://nl.express.live/2018/03/12/z...erm=2018-03-12

Scandinavië is een voorloper. Een voorbeeld in heel wat domeinen. Ik heb me al dikwijls afgevraagd hoe dat komt.

Uit het aangehaalde artikel: Zweden is er klaar voor.

(...) Onder meer in Zweden worden door de Lantmäteriet, de nationale dienst voor het kadaster, tests met blockchain-transacties uitgevoerd. Er is inmiddels al een lijst opgesteld met partijen die bereid zijn met behulp van de blockchain een woning te kopen of te verkopen. Volgens Mats Snäll, chief digital officer van de Lantmäteriet, is de instelling zelf technologisch klaar om met de nieuwe service van start te gaan.

Uniek
Voorstanders van de blockchain benadrukken dat de technologie de overdracht van eigendomstitels veel sneller en efficiënter zal maken. "Transacties die momenteel nog maanden in beslag nemen, kunnen met de blockchain op amper enkele dagen of uren worden afgerond,” zeggen ze. “Bovendien is de blockchain ook beschermd tegen eventuele frauduleuze transacties. Elke transactie krijgt een uniek digitaal verslag, net zoals bij de handel in cryptomunten. In beide gevallen kan de technologie worden gehanteerd om het eigendomsrecht te bevestigen en de eventuele overdracht van het goed te registreren." Vaak wordt in de vastgoedsector nog steeds gebruik gemaakt van papieren dossiers. “Dat is een omslachtig proces, dat bovendien bijzonder kwetsbaar is voor fraude,” zeggen de experts. “Bovendien zou het zelfs mogelijk om een overeenkomst te sluiten met een partij die zich in het buitenland bevindt.”

Handtekening
Wel wordt opgemerkt dat de blockchain, net zoals andere nieuwe technologieën, een ernstige bedreiging voor bestaande structuren kan worden. Ook in immobiliën zouden een aantal services door de introductie van de blockchain grotendeels of compleet overbodig kunnen worden. Er kunnen voor sommige beroepen en diensten dan ook gigantische bedragen aan bedreigde inkomsten op het spel staan. (...)

sepper · 14 maart 2018, 22:54

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Zeus

Dat is nu net het punt. Ze vormen een wettelijk kartel.

Dus lijkt het simpel: wet aanpassen en vervolgen voor kartelvorming.

Tavek · 14 maart 2018, 23:57

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Pericles

Ik zweer het u geen euro verschil. overal 500 euro voor het schrappen van een hypothecaire inschrijving waar met moeite 5 minuten werk aan is.

Waarom doe je dat ?

Hypotheken lopen automatisch na 30 jaar af.

of wilt ge een nieuwe hypotheek vestigen ?

Otherwise · 15 maart 2018, 00:04

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Tavek

Notarissen zijn bijgevolg gewoon een vorm van belasting.

Er zijn zij die het systeem onderhouden en er zijn zij die van het systeem profiteren.

N-Vb · 15 maart 2018, 00:40

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Tavek

Waarom doe je dat ?

Hypotheken lopen automatisch na 30 jaar af.

of wilt ge een nieuwe hypotheek vestigen ?

kunnen ze dan niet gewoon zeggen dat de hypotheek afloopt als de bank een attest heeft gegeven dat de lening terugbetaald is,

de notaris heeft trouwens al voldoende verdiend bij de opstelling van de hypotheek

Pericles · 15 maart 2018, 09:12

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Tavek

Waarom doe je dat ?

Hypotheken lopen automatisch na 30 jaar af.

of wilt ge een nieuwe hypotheek vestigen ?

Bij verkoop moet de inschrijving geschrapt worden. Anders is het pand niet vrij en onbelast.
Het was maar een voorbeeld. 500 euro voor een paar minuten werk.

Nr.10 · 15 maart 2018, 22:03

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door TheFourHorsemen

Dat zegt men al jaren. Ik merk dat de meeste kantoren wel degelijk nog via uurtje factuurtje werken.

Artificiële Intelligentie is fors aan het oprukken in de juridische sector.

N-Vb · 14 augustus 2018, 15:57

De notarissen die van justitieminister Geens de opdracht kregen om hun sector door te lichten, zijn klaar met hun werk. Wat blijkt? Er lijkt de komende jaren weinig te zullen veranderen aan de hoge kosten en de organisatie van het notariswezen. Ive Marx, hoogleraar sociaaleconomische wetenschappen, brandt het voorstel van de notarissen helemaal af.

Ive Marx: 'Notarissen worden belachelijk overbetaald'

Ive Marx: 'De Organisatie voor Economische Samenwerking en Ontwikkeling (OESO) en de Europese Commissie hebben al herhaaldelijk aangedrongen op een deregulering van de vrije beroepen in ons land, maar het ontbreekt de meeste politici aan politieke moed om daar iets aan te doen.' © ID

'Dit soort idiotie illustreert perfect waarom notarissen belachelijk overbetaald worden.' Met die goedgemikte tweet reageerde Ive Marx, hoogleraar sociaaleconomische wetenschappen aan de Universiteit Antwerpen, op het voorstel van de notarissen om de kosten voortaan te verdelen tussen de koper én de verkoper.

'Ik kon het nauwelijks geloven toen ik het las. Hebben die experts ooit een handboek economie vastgehad? Of begrepen?'

Het voorstel zal volgens Marx nauwelijks iets veranderen aan de hoge notariskosten. 'Want wat zal de verkoper doen als hij 25 procent van de notariskosten moet betalen? Hoogst waarschijnlijk zal hij dat bedrag gewoon doorrekenen aan de koper, waardoor de vastgoedprijzen nog verder zullen stijgen. Zeker in een verhitte vastgoedmarkt zoals nu.'

De belangen van sommige beroepsgroepen worden systematisch beschermd door de overheid.

Ive Marx, hoogleraar sociaaleconomische wetenschappen aan de Universiteit Antwerpen —

De Belgische notariskosten zijn volgens de hoogleraar veel te hoog, zeker in vergelijking met sommige buurlanden. 'U mag de economische gevolgen daarvan niet onderschatten. Onze overheid heeft particulieren decennialang gestimuleerd om een eigen huis te kopen. Dat kan helpen als bijkomende pensioenpijler. Maar het heeft wél als negatief gevolg dat de arbeidsmobiliteit in België lager is dan elders: werkzoekenden verhuizen niet zo makkelijk naar een regio waar veel vacatures zijn.'

'Beschermd door overheid'

Marx stelt ook 'met spijt' vast dat er niets zal veranderen aan de oude vestigingswet, waardoor het aantal notariskantoren wettelijk vastgelegd blijft op 1500. 'Dat is toch niet meer van deze tijd?' vindt Marx. 'Het illustreert perfect hoe in dit land de particuliere belangen van sommige beroepsgroepen systematisch worden beschermd door de overheid. De Organisatie voor Economische Samenwerking en Ontwikkeling (OESO) en de Europese Commissie hebben al herhaaldelijk aangedrongen op een deregulering van de vrije beroepen in ons land, maar het ontbreekt de meeste politici aan politieke moed om daar iets aan te doen. Die koppigheid gaat ten koste van de consument.'

Marx vindt dat notarissen wel behoorlijk vergoed mogen en moeten worden voor ingewikkelde juridische dienstverlening. 'Maar een verkoopakte verlijden is dat niet. Dat is een routineuze handeling die afgehandeld kan worden door een goede ambtenaar. In Zweden kan dat perfect, en dat is toch geen onderontwikkeld land?'

Lees ook: Coauteur van het notarisrapport verdedigt zijn hervormingen: 'Notaris is een sociaal beroep'

Bron: Knack

Libro · 14 augustus 2018, 18:30

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Eduard Khil

1) die studie rammelt langs alle kanten

Los daarvan
2) Notarissen hebben een job die volgens mij grotendeels overbodig is geworden en perfect op andere (lees: goedkopere) manieren kan geregeld worden. De blockchain kan daar een goede stap vooruit in zijn.

En met de nodige automatisering kan de rest van de jobkes gedaan worden door gewone ambtenaren van niveau A (beginwedde: net geen 4.000 euro bruto per maand). Daar zijn geen vastbenoemde ambtenaren met zelfstandigenstatuut voor nodig. Consultatie van GIS e.d.m. kan zelfs door een niveau B of C, zolang het dossier op het einde maar geviseerd wordt door een niveau A.

ViveLaBelgique · 15 augustus 2018, 13:49

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Eduard Khil

2) Notarissen hebben een job die volgens mij grotendeels overbodig is geworden en perfect op andere (lees: goedkopere) manieren kan geregeld worden. De blockchain kan daar een goede stap vooruit in zijn.

Verklaar jezelf nader.

Hoe zie je blockchain in praktijk de job van een notaris overbodig maken ?

Naar mijn bescheiden mening is er een wetgevend kader aan de orde waar vastgoed-transacties en andere notariële akten mogelijk zijn zonder notaris. België zit al heel vel met elektronische mandaten en rol registratie van natuurlijke en rechtspersonen die je eenvoudig via EID of Itsme zelf kan beheren. Dit zonder tussenkomst van zakkenvullers zoals notarissen, boekhouders, accountants, bedrijfsrevisoren.

Libro · 15 augustus 2018, 14:02

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door N-Vb

kunnen ze dan niet gewoon zeggen dat de hypotheek afloopt als de bank een attest heeft gegeven dat de lening terugbetaald is,

de notaris heeft trouwens al voldoende verdiend bij de opstelling van de hypotheek

Dat brengt te weinig op voor de notaris.

fox · 16 augustus 2018, 14:31

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door N-Vb

Notarissen die niet goed kunnen tellen, terwijl ze zulke hoge studies hebben gedaan???

Hoge studies? Kom kom kom. We hebben het wel over rechten hé. Je moet een beetje kunnen papegaaien, maar voor de rest stelt dat natuurlijk niet zo veel voor.

Universalia · 16 augustus 2018, 15:11

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Eduard Khil

1) die studie rammelt langs alle kanten

Los daarvan
2) Notarissen hebben een job die volgens mij grotendeels overbodig is geworden en perfect op andere (lees: goedkopere) manieren kan geregeld worden. De blockchain kan daar een goede stap vooruit in zijn.

En toch

Maandloon van 100.000 euro geen uitzondering voor notaris.

N-Vb · 27 oktober 2018, 13:05

In 2016 boekte de doorsneenotaris 300.000 euro winst. Met dank aan de transactiekosten voor vastgoed. Economiefilosoof Rogier De Langhe: “Je kunt online voor miljarden euro’s aan contracten afsluiten, zonder tussenkomst van een notaris. Maar de aankoop van een huis moet via een notaris?”

De Belgische notarissen behoren tot de duurste van Europa. Ons land heeft met 1.600 notarissen meteen ook het op een na hoogste aantal notarissen per inwoner; alleen Malta telt er meer. Dat blijkt uit een vergelijkend onderzoek in 22 landen van professor economie Frank Verboven (KU Leuven) en zijn Oostenrijkse collega Biliana Yontcheva (WU Wenen). Wie bij ons een huis van 250.000 euro koopt, moet daar 3.311 euro notariskosten extra voor neertellen. Met de administratiekosten erbij loopt dat bedrag op tot 5.111 euro.

Bron: De Morgen

14 augustus 2018, 15:57	#110
N-Vb Minister-President Geregistreerd: 11 juni 2013 Locatie: Vlaanderen, België, Europa Berichten: 4.347	De notarissen die van justitieminister Geens de opdracht kregen om hun sector door te lichten, zijn klaar met hun werk. Wat blijkt? Er lijkt de komende jaren weinig te zullen veranderen aan de hoge kosten en de organisatie van het notariswezen. Ive Marx, hoogleraar sociaaleconomische wetenschappen, brandt het voorstel van de notarissen helemaal af. Ive Marx: 'Notarissen worden belachelijk overbetaald' Ive Marx: 'De Organisatie voor Economische Samenwerking en Ontwikkeling (OESO) en de Europese Commissie hebben al herhaaldelijk aangedrongen op een deregulering van de vrije beroepen in ons land, maar het ontbreekt de meeste politici aan politieke moed om daar iets aan te doen.' © ID 'Dit soort idiotie illustreert perfect waarom notarissen belachelijk overbetaald worden.' Met die goedgemikte tweet reageerde Ive Marx, hoogleraar sociaaleconomische wetenschappen aan de Universiteit Antwerpen, op het voorstel van de notarissen om de kosten voortaan te verdelen tussen de koper én de verkoper. 'Ik kon het nauwelijks geloven toen ik het las. Hebben die experts ooit een handboek economie vastgehad? Of begrepen?' Het voorstel zal volgens Marx nauwelijks iets veranderen aan de hoge notariskosten. 'Want wat zal de verkoper doen als hij 25 procent van de notariskosten moet betalen? Hoogst waarschijnlijk zal hij dat bedrag gewoon doorrekenen aan de koper, waardoor de vastgoedprijzen nog verder zullen stijgen. Zeker in een verhitte vastgoedmarkt zoals nu.' De belangen van sommige beroepsgroepen worden systematisch beschermd door de overheid. Ive Marx, hoogleraar sociaaleconomische wetenschappen aan de Universiteit Antwerpen — De Belgische notariskosten zijn volgens de hoogleraar veel te hoog, zeker in vergelijking met sommige buurlanden. 'U mag de economische gevolgen daarvan niet onderschatten. Onze overheid heeft particulieren decennialang gestimuleerd om een eigen huis te kopen. Dat kan helpen als bijkomende pensioenpijler. Maar het heeft wél als negatief gevolg dat de arbeidsmobiliteit in België lager is dan elders: werkzoekenden verhuizen niet zo makkelijk naar een regio waar veel vacatures zijn.' 'Beschermd door overheid' Marx stelt ook 'met spijt' vast dat er niets zal veranderen aan de oude vestigingswet, waardoor het aantal notariskantoren wettelijk vastgelegd blijft op 1500. 'Dat is toch niet meer van deze tijd?' vindt Marx. 'Het illustreert perfect hoe in dit land de particuliere belangen van sommige beroepsgroepen systematisch worden beschermd door de overheid. De Organisatie voor Economische Samenwerking en Ontwikkeling (OESO) en de Europese Commissie hebben al herhaaldelijk aangedrongen op een deregulering van de vrije beroepen in ons land, maar het ontbreekt de meeste politici aan politieke moed om daar iets aan te doen. Die koppigheid gaat ten koste van de consument.' Marx vindt dat notarissen wel behoorlijk vergoed mogen en moeten worden voor ingewikkelde juridische dienstverlening. 'Maar een verkoopakte verlijden is dat niet. Dat is een routineuze handeling die afgehandeld kan worden door een goede ambtenaar. In Zweden kan dat perfect, en dat is toch geen onderontwikkeld land?' Lees ook: Coauteur van het notarisrapport verdedigt zijn hervormingen: 'Notaris is een sociaal beroep' Bron: Knack

27 oktober 2018, 13:05	#116
N-Vb Minister-President Geregistreerd: 11 juni 2013 Locatie: Vlaanderen, België, Europa Berichten: 4.347	In 2016 boekte de doorsneenotaris 300.000 euro winst. Met dank aan de transactiekosten voor vastgoed. Economiefilosoof Rogier De Langhe: “Je kunt online voor miljarden euro’s aan contracten afsluiten, zonder tussenkomst van een notaris. Maar de aankoop van een huis moet via een notaris?” De Belgische notarissen behoren tot de duurste van Europa. Ons land heeft met 1.600 notarissen meteen ook het op een na hoogste aantal notarissen per inwoner; alleen Malta telt er meer. Dat blijkt uit een vergelijkend onderzoek in 22 landen van professor economie Frank Verboven (KU Leuven) en zijn Oostenrijkse collega Biliana Yontcheva (WU Wenen). Wie bij ons een huis van 250.000 euro koopt, moet daar 3.311 euro notariskosten extra voor neertellen. Met de administratiekosten erbij loopt dat bedrag op tot 5.111 euro. Bron: De Morgen