Politics.be Problemen met registreren of reageren op de berichten?
Een verloren wachtwoord?
Gelieve een mail te zenden naar [email protected] met vermelding van je gebruikersnaam.

Ga terug   Politics.be > Algemeen > Coronacrisis
Registreer FAQForumreglement Ledenlijst Markeer forums als gelezen

Coronacrisis het virus raast doorheen de wereld, met gevolgen voor interpersoonlijke relaties, mobiliteit, economie, gezondheid(sbeleid), ... Plaats hier de discussies over dit onderwerp.

Antwoord
 
Discussietools
Oud 3 juli 2020, 07:20   #261
Hoofdstraat
Europees Commissaris
 
Hoofdstraat's schermafbeelding
 
Geregistreerd: 19 april 2017
Berichten: 6.367
Standaard

Citaat:
Oorspronkelijk geplaatst door Eberhard Leclerc Bekijk bericht
Zeker, het parkeerbeleid heeft veel ooit levendige binnensteden kapot gemaakt gemaakt.

Maar er was in stadjes zoals bv Leuven en Mechelen nog best wat over. Moet dat dan ook kapot? En wat heeft die winkelverhuurder precies gewonnen als zijn pand jaren leegstaat?
Als je een winkel verpacht aan halve prijs zit je daaraan vast voor 10 jaar, ze gaan dit hoogstens doen voor tijdelijke popups. Verwacht je dus aan een overvloed aan tijdelijke winkels zonder inrichting die zogezegde faillisementen rotzooi verkopen. Velen gaan de gebouwen verkopen als er een project kan op gebouwd worden.
Hoofdstraat is offline   Met citaat antwoorden
Oud 3 juli 2020, 10:34   #262
Eberhard Leclerc
Secretaris-Generaal VN
 
Eberhard Leclerc's schermafbeelding
 
Geregistreerd: 12 mei 2009
Locatie: Kraainem
Berichten: 21.853
Standaard

Citaat:
Oorspronkelijk geplaatst door Hoofdstraat Bekijk bericht
Als je een winkel verpacht aan halve prijs zit je daaraan vast voor 10 jaar, ...
Als je een winkelpand jarenlang laat leegstaan en mede daardoor de winkelstraat verder verpaupert verlies je nog veel meer geld.

En wat dat je van voortdurende rechstzaken tegen niet of slecht betalende huurders? Huurders die de groteske huren niet meer om kunnen zettten in een verdienmodel.

Als we uit deze crisis willen geraken zullen ook de pandjesbazen moeten bewegen.
Eberhard Leclerc is offline   Met citaat antwoorden
Oud 3 juli 2020, 10:57   #263
Rahowa
Europees Commissaris
 
Rahowa's schermafbeelding
 
Geregistreerd: 21 juni 2013
Locatie: Toekomstig bewoner van de geboortegrond van Cyriel Verschaeve
Berichten: 6.132
Standaard

Vandaag weeral een dag dop,zeker al de tiende dit jaar ... .
__________________
Economisch vluchteling afkomstig van de Rodenbachstede,binnenkort het Cyriel Verschaeve-dorp.
Rahowa is offline   Met citaat antwoorden
Oud 3 juli 2020, 11:30   #264
Gipsy
Perm. Vertegenwoordiger VN
 
Geregistreerd: 26 november 2013
Berichten: 14.922
Standaard

Citaat:
Oorspronkelijk geplaatst door Eberhard Leclerc Bekijk bericht
Als je een winkelpand jarenlang laat leegstaan en mede daardoor de winkelstraat verder verpaupert verlies je nog veel meer geld.

En wat dat je van voortdurende rechstzaken tegen niet of slecht betalende huurders? Huurders die de groteske huren niet meer om kunnen zettten in een verdienmodel.

Als we uit deze crisis willen geraken zullen ook de pandjesbazen moeten bewegen.
Het gaat niet alleen om de huurkost maar vooral het gebrek aan omzet dan mag je de huurprijs nog halveren. Zonder voldoende omzet geen winsten. Shopping heeft zich grotendeels verlegd naar shopping centers en natuurlijk ook on line verkoop.
Gipsy is offline   Met citaat antwoorden
Oud 3 juli 2020, 12:07   #265
Hoofdstraat
Europees Commissaris
 
Hoofdstraat's schermafbeelding
 
Geregistreerd: 19 april 2017
Berichten: 6.367
Standaard

Citaat:
Oorspronkelijk geplaatst door Eberhard Leclerc Bekijk bericht
Als je een winkelpand jarenlang laat leegstaan en mede daardoor de winkelstraat verder verpaupert verlies je nog veel meer geld.

En wat dat je van voortdurende rechtszaken tegen niet of slecht betalende huurders? Huurders die de groteske huren niet meer om kunnen zetten in een verdienmodel.

Als we uit deze crisis willen geraken zullen ook de pandjesbazen moeten bewegen.
Dan gaan ze hun panden verkopen, het moet opbrengen of de aankoop heeft geen nut. Zij kunnen ook niet werken met verlies op investering net als die winkelier. Er gaan veel panden te koop komen, profiteert daar maar van, interest staat laag.
Hoofdstraat is offline   Met citaat antwoorden
Oud 3 juli 2020, 12:55   #266
Eberhard Leclerc
Secretaris-Generaal VN
 
Eberhard Leclerc's schermafbeelding
 
Geregistreerd: 12 mei 2009
Locatie: Kraainem
Berichten: 21.853
Standaard

Citaat:
Oorspronkelijk geplaatst door Hoofdstraat Bekijk bericht
... Er gaan veel panden te koop komen, profiteert daar maar van, interest staat laag.
Wat moet je met een pand waar je geen commerçanten voor kunt vinden?

Die panden gaan in waarde halveren als de winkelstraat uitdooft. Maar die significant lagere prijzen ga je pas over een paar jaar zien. Ik vrees dat veel vastgoedboeren nog steeds blijven denken dat er toch wel weer een gek komt die huurt.

Not.
Eberhard Leclerc is offline   Met citaat antwoorden
Oud 3 juli 2020, 13:09   #267
patrickve
Secretaris-Generaal VN
 
patrickve's schermafbeelding
 
Geregistreerd: 24 februari 2009
Locatie: Grenoble, Frankrijk
Berichten: 49.329
Standaard

Citaat:
Oorspronkelijk geplaatst door Eberhard Leclerc Bekijk bericht
Wat moet je met een pand waar je geen commerçanten voor kunt vinden?
Gesponsorde logementen voor armoezaaiers op bouwen, tiens !
Lucratieve bezigheid...
patrickve is offline   Met citaat antwoorden
Oud 3 juli 2020, 13:33   #268
Eberhard Leclerc
Secretaris-Generaal VN
 
Eberhard Leclerc's schermafbeelding
 
Geregistreerd: 12 mei 2009
Locatie: Kraainem
Berichten: 21.853
Standaard

Citaat:
Oorspronkelijk geplaatst door Eberhard Leclerc Bekijk bericht
.... Ik vrees dat veel vastgoedboeren nog steeds blijven denken dat er toch wel weer een gek komt die huurt.

Not.
Alhoewel?

We kunnen natuurlijk ook tienduizenden potentiele commerçanten krijgen die het TOCH proberen omdat ze :

a) hun reguliere baan kwijt zijn door de coronacrisis
b) nog veel cash geld (spaar, erfenis, etc) hebben liggen.

Dus misschien dat er een lichting is die bereid is de hoge winkelhuurprijzen te betalen en (tegen beter weten in) de vele lege pandjes weer gaan huren en de gok nemen.

Het geeft alleszins meer status dan "thuis zitten" doordat je je baan kwijt bent gespeeld
Eberhard Leclerc is offline   Met citaat antwoorden
Oud 3 juli 2020, 14:26   #269
kelt
Secretaris-Generaal VN
 
Geregistreerd: 29 juli 2004
Berichten: 22.171
Standaard

Citaat:
Oorspronkelijk geplaatst door Eberhard Leclerc Bekijk bericht
Als je in dorpen en middelgrote plaatsen iets wil behouden dat op een winkelstraat lijkt : de huren HALVEREN

anders rent de rest van Vlaanderen ook naar bol.com

Te laat...veel te laat,en dat heeft overigens niks met "Corona" te maken.
kelt is offline   Met citaat antwoorden
Oud 3 juli 2020, 15:46   #270
Mambo
Secretaris-Generaal VN
 
Geregistreerd: 27 april 2004
Berichten: 35.463
Standaard

Prijzen zullen nog stijgen.
De beste plekjes daar komt het nu op aan.
Vergeet niet dat als er 50000 weg zijn de overblijvers op gouden drempels zullen zitten.

Hoe minder concurrenten hoe beter.
__________________
Let op met blijf in uw kot.
Mambo is offline   Met citaat antwoorden
Oud 3 juli 2020, 19:32   #271
Gipsy
Perm. Vertegenwoordiger VN
 
Geregistreerd: 26 november 2013
Berichten: 14.922
Standaard

Citaat:
Oorspronkelijk geplaatst door Eberhard Leclerc Bekijk bericht
Alhoewel?

We kunnen natuurlijk ook tienduizenden potentiele commerçanten krijgen die het TOCH proberen omdat ze :

a) hun reguliere baan kwijt zijn door de coronacrisis
b) nog veel cash geld (spaar, erfenis, etc) hebben liggen.

Dus misschien dat er een lichting is die bereid is de hoge winkelhuurprijzen te betalen en (tegen beter weten in) de vele lege pandjes weer gaan huren en de gok nemen.

Het geeft alleszins meer status dan "thuis zitten" doordat je je baan kwijt bent gespeeld
Veel ketens draaien op verlies zoals in de Rue Neuve, de Meir of de Veldstraat. Het is zuiver imago om hun locaties in shopping centers te doen draaien waar ze wel winst maken. Er is geen plaats voor kleinhandel in die topstraten.
Gipsy is offline   Met citaat antwoorden
Oud 3 juli 2020, 22:51   #272
Eberhard Leclerc
Secretaris-Generaal VN
 
Eberhard Leclerc's schermafbeelding
 
Geregistreerd: 12 mei 2009
Locatie: Kraainem
Berichten: 21.853
Standaard

Citaat:
Oorspronkelijk geplaatst door Gipsy Bekijk bericht
Veel ketens draaien op verlies zoals in de Rue Neuve, de Meir of de Veldstraat. Het is zuiver imago om hun locaties in shopping centers te doen draaien waar ze wel winst maken. ...
maar die ketens zullen toch echt ooit ergens winst moeten maken

anders gaat echt de stekker er uit
Eberhard Leclerc is offline   Met citaat antwoorden
Oud 4 juli 2020, 07:02   #273
Hoofdstraat
Europees Commissaris
 
Hoofdstraat's schermafbeelding
 
Geregistreerd: 19 april 2017
Berichten: 6.367
Standaard

Citaat:
Oorspronkelijk geplaatst door Eberhard Leclerc Bekijk bericht
maar die ketens zullen toch echt ooit ergens winst moeten maken

anders gaat echt de stekker er uit
Het zijn bv kledij merken die een imago-winkel hebben op de Meir, die moeten geen winst maken. Londen staat vol van die hyper merk winkels. Al kan het natuurlijk niet te extreem worden, Microsoft bv sluit dit jaar z'n eigen winkels vanwege te groot verlies en te lage imago opbouw.
Hoofdstraat is offline   Met citaat antwoorden
Oud 4 juli 2020, 07:22   #274
Karel Martel B
Eur. Commissievoorzitter
 
Karel Martel B's schermafbeelding
 
Geregistreerd: 15 mei 2010
Berichten: 8.391
Standaard

Citaat:
Oorspronkelijk geplaatst door Eberhard Leclerc Bekijk bericht
Als je een winkelpand jarenlang laat leegstaan en mede daardoor de winkelstraat verder verpaupert verlies je nog veel meer geld.

En wat dat je van voortdurende rechstzaken tegen niet of slecht betalende huurders? Huurders die de groteske huren niet meer om kunnen zettten in een verdienmodel.

Als we uit deze crisis willen geraken zullen ook de pandjesbazen moeten bewegen.
Beslissingen in vennootschappen volgen niet dezelfde logica als beslissingen genomen door particulieren.

Particulieren kunnen gemakkelijker een beslissing nemen die nu pijn doet, maar beter is op lange termijn.

In vennootschappen ligt dat totaal anders, omdat daar verschillende spelers zijn met vaak tegengestelde belangen.

Zelfs verschillende categorieën investeerders kunnen tegengestelde belangen hebben.
__________________
It came from China, it's the Chinese virus -
Omae wa mou Shindeiru.
Karel Martel B is offline   Met citaat antwoorden
Antwoord


Discussietools

Regels voor berichten
Je mag niet nieuwe discussies starten
Je mag niet reageren op berichten
Je mag niet bijlagen versturen
Je mag niet jouw berichten bewerken

vB-code is Aan
Smileys zijn Aan
[IMG]-code is Aan
HTML-code is Uit
Forumnavigatie


Alle tijden zijn GMT +1. Het is nu 11:11.


Forumsoftware: vBulletin®
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
Content copyright ©2002 - 2020, Politics.be