Verhuren van grond aan een boer

[Dadeemelee]

Een pand verhuren voor commerciele doeleinden is trouwens ook zoiets waar je heel goed mee moet opletten.

[jogo]

Oorspronkelijk geplaatst door Eduard Khil

wat is een kontrak?

daar tsnapt gij niks van, menneke

[Tavek]

Mijn familie had landbouwgrond.

Je wilt echt geen pacht toestanden hebben. Laat een contract opstellen, zo volledig mogelijk, dat echt over een doel gaat: 1 jaar Paard "Hidalgo 13" laten grazen tegen x-euro.

Anders is het het sop de kolen niet waard en zet je er beter niks op.

[Gipsy]

Oorspronkelijk geplaatst door reservespeler

Niet waar mijn beste.
Ik had 40 are grond en wilde deze grond verkopen.
Ik had de grond verpacht aan een landbouwer.
Ik heb deze grond probleemloos kunnen verkopen, dit omdat het contract dat ik zelf opgesteld had, sluitend was.

Dat wil zeggen dat ge aan één van de weinige gemakkelijke boeren verpacht hebt. Welk belachelijk bedrag hebt ge gekregen voor uw stukske van 40 are? Was dat het risico waard? En nee ik ben niet onder de indruk van iets dat ge zelf hebt opgesteld.
Voor gecompliceerde zaken gebruik ik mensen die me 500 laat staan 1.000€ per uur kosten. Duur ja, maar goedkoop achteraf. Niet voor grond dat laat ik gewoon braak liggen of laat het onderhouden voor mijn eigen plezier.

[Nr.10]

Oorspronkelijk geplaatst door Gipsy

Nooit, nooit, nooit, nooit aan een boer verhuren. Zelfs niet mondeling en hem niet toestaan ongevraagd op je grond te zaaien en te oogsten. Je riskeert je land 9 jaar en langer kwijt te zijn en hem hoge schadevergoedingen te moeten betalen. Laat uw land liever braak liggen of het zal u spijten. Onderschat nooit boeren.

• 50% van de boeren zijn "witte boeren"
• 50% van de boeren zijn "zwarte boeren"

Witte boeren houden hun belofte. Zwarte boeren doen dat niet. Sommige notarissen houden officieuze lijsten bij van zwarte en witte boeren. Als particulier weet je bijna nooit of je met een zwarte of een witte te doen hebt. Is je grond vrij van pacht speel je zeer gevaarlijk spel door er iemand op te laten die zich kan beroepen op de pachtwet. Daarom inderdaad doe je het beter niet.

[Anna List]

dit is er eentje van uit de tijd dat het voor advocaten voldoende was om te kunnen schrijven. blijkbaar bestaan zo'n advocaten en hun clienteel nog.

[Anna List]

Oorspronkelijk geplaatst door Dadeemelee

Een pand verhuren voor commerciele doeleinden is trouwens ook zoiets waar je heel goed mee moet opletten.

je moet zien dat je uit heel die huurwetgeving uit blijft.

het is beter je pand "ter beschikking te stellen" tegen bepaalde voorwaarden.

[TheFourHorsemen]

Oorspronkelijk geplaatst door Stevens willy

Ver huren van grond aan een boer kan nefaste gevolgen hebben, als dat niet op een correct manier contractueel in het dubbel is opgemaakt.
Zulk overeenkomst heeft mijn zoon laten opmaken door een bevriend Advocaat.
Zie onderstaande, het kan ook eens van pas komen.



Willy

Dat is toch een grap mag ik hopen?

[ViveLaBelgique]

Oorspronkelijk geplaatst door Gipsy

Dat wil zeggen dat ge aan één van de weinige gemakkelijke boeren verpacht hebt. Welk belachelijk bedrag hebt ge gekregen voor uw stukske van 40 are? Was dat het risico waard? En nee ik ben niet onder de indruk van iets dat ge zelf hebt opgesteld.
Voor gecompliceerde zaken gebruik ik mensen die me 500 laat staan 1.000€ per uur kosten. Duur ja, maar goedkoop achteraf. Niet voor grond dat laat ik gewoon braak liggen of laat het onderhouden voor mijn eigen plezier.

Dure advocaten zijn duurder maar niet altijd beter. Er zijn wel gespecialiseerde advocaten. Een advocaat gespecialiseerd in pachtwet zal je afraden een grond te verpachten. Dat zal een doorsnee advocaat van goede wil eveneens doen. Je hebt trouwens geen advocaat nodig om tot deze wijsheid te komen.

Als je weiland ter beschikking wil stellen kan het wijs zijn om een document te laten opstellen door een advocaat gespecialiseerd in pachtwet. Een advocaat van goede wil gaat je hiervoor doorverwijzen naar een confrater die hierin gespecialiseerd is. De vraag die zich vooraf stel is of het sop de kolen wel waard is. Veelal is het een betere keuze het weiland te verkopen zolang het pachtvrij en vrij van gebruik is. Soms is braak laten liggen ook geen optie. Het kan zonder jouw weten ingekleurd worden tot jachtgebied, openbaar park of overstromingsgebied. Je kan ook verplicht worden bomen te vellen die overhellen aan de grens van het weiland.

[Anna List]

Oorspronkelijk geplaatst door TheFourHorsemen

Dat is toch een grap mag ik hopen?

mss was het Dick Advocaat.

[Anna List]

Oorspronkelijk geplaatst door ViveLaBelgique

Dure advocaten zijn duurder maar niet altijd beter. Er zijn wel gespecialiseerde advocaten. Een advocaat gespecialiseerd in pachtwet zal je afraden een grond te verpachten. Dat zal een doorsnee advocaat van goede wil eveneens doen. Je hebt trouwens geen advocaat nodig om tot deze wijsheid te komen.

Als je weiland ter beschikking wil stellen kan het wijs zijn om een document te laten opstellen door een advocaat gespecialiseerd in pachtwet. Een advocaat van goede wil gaat je hiervoor doorverwijzen naar een confrater die hierin gespecialiseerd is. De vraag die zich vooraf stel is of het sop de kolen wel waard is. Veelal is het een betere keuze het weiland te verkopen zolang het pachtvrij en vrij van gebruik is. Soms is braak laten liggen ook geen optie. Het kan zonder jouw weten ingekleurd worden tot jachtgebied, openbaar park of overstromingsgebied. Je kan ook verplicht worden bomen te vellen die overhellen aan de grens van het weiland.

ik zou er precies toch ook eens eerst met een fiscalist over praten (indien verhuurder toch) ...

[Gipsy]

Oorspronkelijk geplaatst door Anna List

ik zou er precies toch ook eens eerst met een fiscalist over praten (indien verhuurder toch) ...

Voor zulk een geval van pacht is het simpeler een notaris te consulteren die hebben daar betere ervaring mee. Maar van zodra het over een stukje bouwgrond gaat de boer naar de kloten sturen. Vooral als ze afkomen met trucs zoals, mag ik uw groen eens afmaaien? Ik doe het gratis, het is voor mijn dieren en meteen ligt uw grond properder. Ge hebt prijs en nog geen klein beetje.

[Gipsy]

Oorspronkelijk geplaatst door Dadeemelee

Een pand verhuren voor commerciele doeleinden is trouwens ook zoiets waar je heel goed mee moet opletten.

Nooit zelf een huurcontract opstellen of van internet plukken. Gewoon het werk laten doen door een ernstig agentschap. Die volgens alles op plus plaatsbeschrijving etc en die zijn op de hoogte van de wetten. Dat kost u doorgaans een maand huur en ge hebt een degelijk contract.

Ik huiver als ik hier sommige mensen hoor die beweren dat ze het beter zelf kunnen of als ze een bevriende advocaat dat goedkoop laten doen. Dat kan zéér zéér duur uitdraaien.

[Hypochonder]

Oorspronkelijk geplaatst door Gipsy

Nooit zelf een huurcontract opstellen of van internet plukken. Gewoon het werk laten doen door een ernstig agentschap. Die volgens alles op plus plaatsbeschrijving etc en die zijn op de hoogte van de wetten. Dat kost u doorgaans een maand huur en ge hebt een degelijk contract.

Ik huiver als ik hier sommige mensen hoor die beweren dat ze het beter zelf kunnen of als ze een bevriende advocaat dat goedkoop laten doen. Dat kan zéér zéér duur uitdraaien.

Want immobiliënkantoren zijn wel altijd zeer betrouwbaar

[Gipsy]

Oorspronkelijk geplaatst door Hypochonder

Want immobiliënkantoren zijn wel altijd zeer betrouwbaar

Ik werk al méér dan 30 jaar met hetzelfde en ben zeer tevreden van hun opvolging.

[De schoofzak]

Doet toch maar best een contract ter bede.

http://elfri.be/rechtspraak/handelshuur-ter-bede

.

[Eduard Khil]

Oorspronkelijk geplaatst door Anna List

mss was het Dick Advocaat.

[Anna List]

Oorspronkelijk geplaatst door Gipsy

Voor zulk een geval van pacht is het simpeler een notaris te consulteren die hebben daar betere ervaring mee. Maar van zodra het over een stukje bouwgrond gaat de boer naar de kloten sturen. Vooral als ze afkomen met trucs zoals, mag ik uw groen eens afmaaien? Ik doe het gratis, het is voor mijn dieren en meteen ligt uw grond properder. Ge hebt prijs en nog geen klein beetje.

je doet precies of de pachtwetgeving nog veel voorstelt ... die is anders sinds enkele jaren compleet onderuitgehaald en omzeilbaar, zelfs voor verhuur aan boeren.

[Gipsy]

Oorspronkelijk geplaatst door Anna List

je doet precies of de pachtwetgeving nog veel voorstelt ... die is anders sinds enkele jaren compleet onderuitgehaald en omzeilbaar, zelfs voor verhuur aan boeren.

Ik heb er geen flauw idee van. Ik heb de gewoonte mensen te gebruiken die onderlegd zijn. Daarvoor betaal ik ze. Van nature weiger ik wel aan een boer te verhuren, te verpachten of eender wat.

[Anna List]

Oorspronkelijk geplaatst door Gipsy

Ik heb er geen flauw idee van. Ik heb de gewoonte mensen te gebruiken die onderlegd zijn. Daarvoor betaal ik ze. Van nature weiger ik wel aan een boer te verhuren, te verpachten of eender wat.

daar valt tegenwoordig anders behoorlijk aan te verdienen ... er wordt veel grond gezocht en verhuurd welbepaald voor één oogst ... en dat betaalt stevig.
en als je een beetje sjans hebt, is t slecht weer om te oogsten en kan je de niet geoogste gewassen onderploegen en is je grond gratis bio-bemest.