Betaalbare huisvesting: CD&V-senator Nahima Lanjri pleit voor betere bekendmaking fis

[Politics.be]

Betaalbare, kwaliteitsvolle huisvesting voor mensen in armoede moet een prioriteit zijn voor het Antwerpse stadsbestuur, vindt senator en Antwerps gemeenteraadslid Nahima Lanjri. Samen met werk en een goede opleiding, is huisvesting een derde belangrijke peiler om mensen uit de armoede te halen of hen op zijn minst niet dieper in de schulden te steken. Op aangeven van CD&V voerde de regering een maatregel in voor een fiscale tegemoetkoming voor eigenaars die hun woning renoveren en aanbieden via een Sociaal Verhuurkantoor. De actie van stoparmoede.nu op 25 februari, die gesteund wordt door vele organisaties, gaat over het recht op wonen, ook voor die mensen die het financieel moeilijker hebben.

In Antwerpen leeft liefst 20 % van de bevolking onder de armoedegrens. In heel Vlaanderen leeft ongeveer 10,7 % onder die grens. Voor België ligt dat cijfer op 14,7 %. Daarbij komt dat de inkomensongelijkheid blijft groeien en zo de groep lage tot zeer lage inkomens groeit.De prijzen van de woningen stijgen zienderogen. De prijzen van woningen zijn in tien jaar tijd met 72 % gestegen, zodat een groeiende groep mensen niet meer in staat is om een woning te kopen en zich richt op de private huurmarkt. Op die private huurmarkt blijft het aanbod vrij constant met een relatief overaanbod van kwalitatief minder goede woningen. Wanneer de vraag stijgt, en het aanbod hetzelfde blijft, dan stijgt uiteraard de prijs. En dat is voor de groep onder de armoedegrens slecht nieuws. Die mensen dreigen in de dakloosheid te verzeilen of ten prooi te vallen aan huisjesmelkers.Om het aandeel betaalbare woningen op de private huurmarkt te vergroten, is er voor de eigenaars die hun woning renoveren én verhuren aan een sociaal verhuurkantoor een fiscale tegemoetkoming. Deze regeling kwam er op aandringen van CD&V (wetsvoorstel Wouter Beke) en geldt vanaf aanslagjaar 2008 (inkomsten van 2007). Mits dus wordt voldaan aan enkele voorwaarden (werken met geregistreerde aannemers; de woning moet minstens 15 jaar oud zijn; de kostprijs van de werken moet tenminste 9.760 euro bedragen), kan de eigenaar een belastingvermindering krijgen tot 960 euro per jaar, gedurende 9 jaar. Deze stimulans zou eigenaars-verhuurders moeten aanzetten om hun woning aan een redelijke huurprijs op de markt te brengen.Omdat blijkt dat in de praktijk deze tegemoetkoming te weinig gekend is, zal senator Nahima Lanjri de minister van financiën interpelleren om de maatregel beter bekend te maken, te evalueren en eventueel bij te sturen in de richting van een uitbreiding.De huurder kan op dit moment kiezen om twee maanden huurwaarborg in eenmaal te betalen of drie maanden huur gespreid over 3 jaar. Dit is nefast voor de sociaal zwakke huurder die meer waarborg moet betalen. Senator Lanjri is daarom voorstander om deze discriminatie weg te werken en te werken met een rollend fonds, dat het mogelijk moet maken om de huurwaarborg te betalen. Het niet kunnen betalen van die waarborg is voor mensen met een laag inkomen immers vaak een belemmering om een woning te kunnen huren op de private huurmarkt.

Bron: politics.be