SP.A : Registratie huurcontract moet eenvoudiger

Groen Valkje · 26 maart 2004, 18:40

Registratie huurcontract moet eenvoudiger

26/3/2004
Huurders worden nog al te vaak uit hun woning gezet omdat de eigenaar het huis wil verkopen. Anne-Marie Baeke wil daarom de rechtszekerheid van de huurder vergroten. "De registratie van de huurovereenkomst is de beste bescherming voor de huurder, maar dan moet die registratie eenvoudiger kunnen."

Het gebeurt maar al te vaak. Een huurder krijgt te horen dat zijn woning wordt verkocht en hij of zij blijft met lege handen achter. Een registratie van de huurovereenkomst had deze huurder een veel betere rechtsbescherming gegeven. Toch worden de meeste huurovereenkomsten nog niet geregistreerd. "Huurders weten niet dat de registratierechten verlaagd zijn tot 25 euro en dat ze hiervoor zelf de procedure moeten opstarten", verklaart kamerlid Anne-Marie Baeke.

Baeke wil hiermee komaf maken. "Als een huurder zich gaat domiciliëren op het gemeentehuis zou de huurovereenkomst meteen ook gratis kunnen geattesteerd worden", stelt Baeke. "De ambtenaar van de burgerlijke stand moet dan gewoon het papier overmaken aan zijn collega’s van de dienst registratie."

In haar wetsvoorstel verplicht Baeke de gemeentes ook om een huurprijzenregister aan te leggen. Zo moeten gemeentes een zicht krijgen op het huurpatrimonium en de huurprijzen in de gemeente. Bovendien wil het kamerlid dat dit register openbaar is voor zowel de huurder als de verhuurder. "Beide partijen kunnen dan makkelijk nagaan of de wettelijke bepalingen voor de huur van een hoofdverblijfplaats correct worden nageleefd", besluit Baeke.

de Vexille · 26 maart 2004, 21:48

Absoluut tegen... en niet omwille van de enggeestige flutverklaring die je hier in je polletje probeert op te dringen.

Resultaat van dit voorstel zal zijn dat je op "1-2-3" het woningtekort in de hand gaat werken... Niet meteen aan het lage eind van de markt (da's eigenlijk nog redelijk winstgevend), maar vooral -of alweer- in het middensegment: de "echte" gezinswoningen. Wie gaat er in hemelsnaam nog geïnteresseerd zijn om vastgoed te verhuren aan die voorwaarden? Resultaat: liever speculeren dan verhuren; de vraag overstijgt nog steeds het aanbod op de markt. Prijzen zullen tijdelijk ietsjes dalen, maar zich uiteindelijk weer stabiliseren en terug stijgen. Ondertussen staan die "arme sukkeltjes" waarvoor je het opneemt in de rij voor die sociale woningen die de SPa al zolang belooft ...

We hebben gezien waar dat overmatig gereguleer toe kan leiden; de Nederlandse woningnood is een prima voorbeeld. Zo ben ik in nederland niet aan een baan geraakt 12jaar geleden hoewel ik als de meest bekwame kandidaat uit de selectie kwam gewoon omdat men wist dat ik veel te veel problemen ging krijgen om een passende stek te vinden.

Bekijk resultaten enquête: Zie het voorstel zitten of niet
ja zeker , moet meer bescherming zijn voor huurders, ook doorzichtigheid	4	50,00%
neen, rijken zijn de baas, niemand moet weten hoe armen worden uitgebuit	2	25,00%
geen mening	1	12,50%
anders , ik verduidelijk hier	1	12,50%
Aantal stemmers: 8. Je mag niet stemmen in deze enquête

26 maart 2004, 21:48	#2
de Vexille Parlementsvoorzitter Geregistreerd: 23 februari 2004 Berichten: 2.430	Absoluut tegen... en niet omwille van de enggeestige flutverklaring die je hier in je polletje probeert op te dringen. Resultaat van dit voorstel zal zijn dat je op "1-2-3" het woningtekort in de hand gaat werken... Niet meteen aan het lage eind van de markt (da's eigenlijk nog redelijk winstgevend), maar vooral -of alweer- in het middensegment: de "echte" gezinswoningen. Wie gaat er in hemelsnaam nog geïnteresseerd zijn om vastgoed te verhuren aan die voorwaarden? Resultaat: liever speculeren dan verhuren; de vraag overstijgt nog steeds het aanbod op de markt. Prijzen zullen tijdelijk ietsjes dalen, maar zich uiteindelijk weer stabiliseren en terug stijgen. Ondertussen staan die "arme sukkeltjes" waarvoor je het opneemt in de rij voor die sociale woningen die de SPa al zolang belooft ... We hebben gezien waar dat overmatig gereguleer toe kan leiden; de Nederlandse woningnood is een prima voorbeeld. Zo ben ik in nederland niet aan een baan geraakt 12jaar geleden hoewel ik als de meest bekwame kandidaat uit de selectie kwam gewoon omdat men wist dat ik veel te veel problemen ging krijgen om een passende stek te vinden. __________________ [font=Trebuchet MS]Et in Arcadia ego[/font]

26 maart 2004, 18:40	#1
Groen Valkje Banneling Geregistreerd: 12 juni 2003 Berichten: 474	Registratie huurcontract moet eenvoudiger 26/3/2004 Huurders worden nog al te vaak uit hun woning gezet omdat de eigenaar het huis wil verkopen. Anne-Marie Baeke wil daarom de rechtszekerheid van de huurder vergroten. "De registratie van de huurovereenkomst is de beste bescherming voor de huurder, maar dan moet die registratie eenvoudiger kunnen." Het gebeurt maar al te vaak. Een huurder krijgt te horen dat zijn woning wordt verkocht en hij of zij blijft met lege handen achter. Een registratie van de huurovereenkomst had deze huurder een veel betere rechtsbescherming gegeven. Toch worden de meeste huurovereenkomsten nog niet geregistreerd. "Huurders weten niet dat de registratierechten verlaagd zijn tot 25 euro en dat ze hiervoor zelf de procedure moeten opstarten", verklaart kamerlid Anne-Marie Baeke. Baeke wil hiermee komaf maken. "Als een huurder zich gaat domiciliëren op het gemeentehuis zou de huurovereenkomst meteen ook gratis kunnen geattesteerd worden", stelt Baeke. "De ambtenaar van de burgerlijke stand moet dan gewoon het papier overmaken aan zijn collega’s van de dienst registratie." In haar wetsvoorstel verplicht Baeke de gemeentes ook om een huurprijzenregister aan te leggen. Zo moeten gemeentes een zicht krijgen op het huurpatrimonium en de huurprijzen in de gemeente. Bovendien wil het kamerlid dat dit register openbaar is voor zowel de huurder als de verhuurder. "Beide partijen kunnen dan makkelijk nagaan of de wettelijke bepalingen voor de huur van een hoofdverblijfplaats correct worden nageleefd", besluit Baeke.