CD&V: Jenne De Potter: “Voorwaarden voor de fiscale aftrek ‘woonbonus’ worden te stre

[Politics.be]

Kamerlid Jenne De Potter (CD&V) heeft twee wetsvoorstellen klaar om de woonbonus, de fiscale aftrek die mensen kunnen genieten bij het verwerven of verbouwen van de enige eigen woning, te versoepelen. Een nieuwe, strenge interpretatie van de fiscale administratie zorgt er vandaag voor dat de hypothecaire lening die aangegaan is voor het betalen van de notariskosten, de bankkosten of de hypotheekkosten totaal niet meer aftrekbaar is.

“Dit kan niet”, aldus De Potter, “het strookt niet met de oorspronkelijke bedoeling van de Minister van Financiën die beloofd had de meest ruime interpretatie te geven aan de toepassing van de wet”.

Volksvertegenwoordiger De Potter wil ervoor zorgen dat ook mensen die bijvoorbeeld 110% van de waarde van de woning hebben ontleend om de extra kosten die verband houden met de hypothecaire lening te kunnen bekostigen, hun rechten op de woonbonus behouden. Tevens moet de premie van de levensverzekering die dient voor het wedersamenstellen of waarborgen van dergelijke lening hiervoor in aanmerking komen.

Het tweede voorstel past een mouw aan de voorwaarde dat een huidige woning binnen het jaar na het afsluiten van de lening voor de nieuwe woning moet zijn verkocht. Zoniet, verliest de belastingplichtige het recht op de fiscale aftrek voor de rest van de duurtijd van de lening. In een slabakkende woningmarkt komt de verkoper voor de moeilijke keuze te staan tussen het behoud van de fiscale aftrek en de kans op een goede verkoopprijs. Jenne De Potter stelt voor om het verlies van de aftrek te beperken tot het jaar of de jaren waarin de woning niet tijdig is verkocht.

Daarnaast blijkt dat de vereiste dat de bouwheer binnen de 2 jaar na het afsluiten van de lening de woning moet betrekken, in praktijk niet altijd kan worden nageleefd. Door vertragingen in de bouwwerkzaamheden, vooral bij de bouw van appartementen, komt de termijn dikwijls in gedrang. Ondanks dat de bouwheer niets aan de bouwvertraging kan doen, verliest hij eveneens voor de rest van de looptijd van zijn lening de fiscale aftrek. Bij overmacht moet de bouwheer, volgens De Potter, het recht op de aftrek behouden.

Minister van financiën, Didier Reynders, heeft al laten verstaan dat hij bereid is om dit voorstel door zijn administratie te laten onderzoeken. In september zal de minister met een antwoord komen. Ook het eerste voorstel maakt kans aangezien het mee werd ondertekend door leden van meerderheid en oppositie. Jenne De Potter hoopt dat deze problemen in ieder geval voor het jaareinde geregeld kunnen worden.

Bron: politics.be