CD&V: Bemiddelingskosten kunnen niet langer worden aangerekend aan huurder

Politics.be · 17 augustus 2009, 11:50

Vanaf vandaag kunnen vastgoedmakelaars niet langer honoraria, voordelen of beloningen ontvangen van de huurder. Tien dagen na publicatie in het Belgisch Staatsblad op 7 augustus ll. heeft het wetsvoorstel van CD&V-senator Els Schelfhout over het aanrekenen van de bemiddelingskosten voor de verhuring van een onroerend goed nu kracht van wet.

Els Schelfhout diende het wetsvoorstel eind vorig jaar in nadat ze vaststelde dat het in bepaalde regio's, bijvoorbeeld de kust, Brugge, het Waasland, enz. schering en inslag bleek te zijn dat de vastgoedmakelaars de kosten voor bemiddeling doorrekenden aan de nieuwe huurder. Omdat er in deze regio's nog weinig betaalbare huurwoningen beschikbaar zijn, bevonden de vastgoedmakelaars zich in een machtspositie die hen toeliet dit te doen.

Dergelijke praktijken troffen vooral de zwakste personen in onze samenleving, bijvoorbeeld de eenoudergezinnen. Een praktijkvoorbeeld. Een alleenstaande moeder met twee kinderen, met maandelijks inkomen van 1.500 euro. De maandelijkse huurprijs bedraagt 500 euro, waarvoor zij een appartement huurt met twee slaapkamers, een woonkamer, een badkamer en een kleine keuken. Deze vrouw kan met haar bescheiden inkomen weinig sparen. De vastgoedmakelaar vraagt een huurwaarborg van twee maanden die zij op een geïndividualiseerde rekening op naam van de huurder moet storten. Daarnaast vraagt de makelaar de betaling van de eerste maand huur en de betaling van de bemiddelingskosten ten belope van een maand huur verhoogd met 21 % BTW. De vrouw moest zo reeds 2.105 euro op tafel leggen vooraleer ze het pand kon huren. Met haar bescheiden inkomen slaagde zij daar niet in.

Sommige vastgoedkantoren gingen zelfs nog een stap verder. In de huurovereenkomst werd een bepaling opgenomen die de huurder ertoe verbond om bij beëindiging van de huur opnieuw een beroep te doen op dezelfde vastgoedmakelaar om een nieuwe huurder te vinden voor het pand. Hierbij werd gesteld dat de bepaling uitvoering vond ongeacht de vormen van beëindiging voorzien in de Woninghuurwet.

Dergelijke praktijken behoren vanaf vandaag voorgoed tot het verleden.

Bron: politics.be

17 augustus 2009, 11:50	#1
Politics.be Redactie Geregistreerd: 27 november 2004 Berichten: 28.704	CD&V: Bemiddelingskosten kunnen niet langer worden aangerekend aan huurder Vanaf vandaag kunnen vastgoedmakelaars niet langer honoraria, voordelen of beloningen ontvangen van de huurder. Tien dagen na publicatie in het Belgisch Staatsblad op 7 augustus ll. heeft het wetsvoorstel van CD&V-senator Els Schelfhout over het aanrekenen van de bemiddelingskosten voor de verhuring van een onroerend goed nu kracht van wet. Els Schelfhout diende het wetsvoorstel eind vorig jaar in nadat ze vaststelde dat het in bepaalde regio's, bijvoorbeeld de kust, Brugge, het Waasland, enz. schering en inslag bleek te zijn dat de vastgoedmakelaars de kosten voor bemiddeling doorrekenden aan de nieuwe huurder. Omdat er in deze regio's nog weinig betaalbare huurwoningen beschikbaar zijn, bevonden de vastgoedmakelaars zich in een machtspositie die hen toeliet dit te doen. Dergelijke praktijken troffen vooral de zwakste personen in onze samenleving, bijvoorbeeld de eenoudergezinnen. Een praktijkvoorbeeld. Een alleenstaande moeder met twee kinderen, met maandelijks inkomen van 1.500 euro. De maandelijkse huurprijs bedraagt 500 euro, waarvoor zij een appartement huurt met twee slaapkamers, een woonkamer, een badkamer en een kleine keuken. Deze vrouw kan met haar bescheiden inkomen weinig sparen. De vastgoedmakelaar vraagt een huurwaarborg van twee maanden die zij op een geïndividualiseerde rekening op naam van de huurder moet storten. Daarnaast vraagt de makelaar de betaling van de eerste maand huur en de betaling van de bemiddelingskosten ten belope van een maand huur verhoogd met 21 % BTW. De vrouw moest zo reeds 2.105 euro op tafel leggen vooraleer ze het pand kon huren. Met haar bescheiden inkomen slaagde zij daar niet in. Sommige vastgoedkantoren gingen zelfs nog een stap verder. In de huurovereenkomst werd een bepaling opgenomen die de huurder ertoe verbond om bij beëindiging van de huur opnieuw een beroep te doen op dezelfde vastgoedmakelaar om een nieuwe huurder te vinden voor het pand. Hierbij werd gesteld dat de bepaling uitvoering vond ongeacht de vormen van beëindiging voorzien in de Woninghuurwet. Dergelijke praktijken behoren vanaf vandaag voorgoed tot het verleden. Bron: politics.be __________________ Politics.be - Jouw politieke portaalsite