Mede-eigendom - Hoe eerlijk is uw syndicus?

RASPOUTINE · 14 augustus 2009, 09:46

Is hij beroeps of is het een van de mede-eigenaars?
Wat doet je als de beheerraad en de syndicus twee handen zijn op een buik.
Wat als je geen eindstand krijgt van meters?
Geen juiste bedragen van energie facturen?
Wat doet je als je geen duidelijk zicht krijgt op de rekeningen?
Wat doet je als je in meer dan twintig jaar nooit geen vermelding hebt gekregen van wat er op de zichtrekening en spaarrekening stond?
Geen juiste detail van schadegevallen.

Wat kun je doen als niemand durft optreden tegen de syndicus omdat hij als bijberoep ambtenaar is en altijd maar tegen iedereen zegt “ik weet veel over u”.
Anderen zeggen “dat is zijn potje, daar mag je niet aankomen” of hij zal je pakken!

Wat kun je doen als hij bepaalde steun krijgt van hogerop en valse verklaringen aflegt waar niemand iets wil aan doen, uit steun of uit schrik?

Wat kun je doen als het gerechtelijk systeem niet wil optreden tegen een bepaalde ambtenaar?

Wat doet je tegen een doofpot operatie?

Wat kun je doen als het met bepaalde politici of een bepaalde politieke partij te doen heeft en een pot nat is?

Zijn er nog mensen op dit forum die twijfelen over de werking van hun syndicus?

Zijn zij eerlijk of is het poenpakkerij?

Zijn er nog die het voorwerp uitmaken van “gesjoemel”?

Is het goed dat mede-eigenaars syndic mogen zijn, is het niet beter dat dit alleen door erkende beroepsmensen wordt gedaan?

omaplop · 14 augustus 2009, 11:22

Het zal enkel maar beter gaan als iedereen klare wijn schenkt en iedere belanghebbende inzicht kan hebben in de boekhouding .

En dit zowel voor openbare diensten als voor privé!!

NOEKIE · 14 augustus 2009, 11:53

De syndicus probeert steeds zijn broodheren te dienen. De raad van beheer dus. Het is een spel van macht en geld. Syndici zijn een grijze zone in de wet. Weinig advokaten durven het aan om tegen hen in te gaan. Rechters oordelen vaak in het voordeel van de syndicus want anders moeten ze hem maar afzetten. De meerderheid waaronder sommige weerloze oudjes zonder scrupules bedreigt om de raad van beheer en syndicus te dienen.

RASPOUTINE · 16 augustus 2009, 10:10

Is er, buiten grijze zone nog wat anders in ons land?
Dit zijn allemaal problemen die met duidelijke regels niet zouden voorkomen.
Waarom beschermd men de bevolking en in het bijzonder de kleine garnalen niet beter.

kelt · 16 augustus 2009, 10:18

Een syndicus moet op de jaarlijkse vergadering van mede-eigenaars herbevestigd worden.
Als de vergadering van mede-eigenaars,en dan speciaal de voorzitter en de secretaris die verondersteld mogen zijn de zaken wat nauwkeuriger te volgen dan de anderen, dat niet serieus doen dan is er een probleem.Tenslotte dient een syndicus om de belangen van de mede-eigenaars te behartigen en verdedigen...niet omgekeerd,en de mede-eigenaars moeten ervoor zorgen dat de syndicus dat doet!

Bij ons,een kleine groep van 11 eigenaars draait dat goed.Ik hoor ook hoe er eigenaarsvergaderingen,van nochtans veel grotere groepen, amper kunnen doorgaan omdat het vereiste quotum niet komt opdagen.Met dergelijke mentaliteit moet een "syndicus" en een getrouw kliekje dan "zijn plan trekken",inderdaad....

Als er amper de helft aanwezigen zijn,is het echt niet verwonderlijk dat een "getrouw kliekje" en de syndicus alles bepalen en dat de syndicus uiteindlijk de belangen behartigt van het kliekje....

eigen schuld

DannyS · 16 augustus 2009, 22:15

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door kelt

Als er amper de helft aanwezigen zijn,is het echt niet verwonderlijk dat een "getrouw kliekje" en de syndicus alles bepalen en dat de syndicus uiteindlijk de belangen behartigt van het kliekje....

eigen schuld

Dat kliekje (geneesheer-specialisten uit rijke families) zwaaide met enorme bedragen (renovatie van de gevel, balkons, marmeren portaal, nieuwe ketels, veelvuldige poetsbeurten en voor iedereen evenveel kosten aan de veelgebruikte lift). Mijn ouders werden luidkeels uitgelachen en kregen te horen dat als ze niet konden betalen dat ze dan maar moesten verhuizen. Kous af.

DannyS · 16 augustus 2009, 23:54

Ge ziet van hier dat de nieuwe eigenaars de toegang naar de praktijk van die artsen zullen willen dragen,... en de - lees het goed- bemande slagboom.

stapas · 17 augustus 2009, 12:56

een syndicus is ideaal geplaatst voor oplichting en corruptie. Tegenover de syndicus staat een grote groep eigenaren die telkens voor een paar tientallen euro's worden opgelicht - te kleine bedragen voor elke eigenaar afzonderlijk om energie in te steken, maar samen een gigantisch bedrag voor de syndicus. Als je van iemand 1000 euro steelt, dan gaat die naar de politie, maar bij 25 euro doet men de moeite niet.

En dan zwijgen we nog over de steekpenningen: als mijn bedrijf de schilderwerken mag komen doen in gebouw X, dan krijgt de syndicus zwart geld toegestopt. De syndicus zorgt ervoor dat het contract wordt toegekend aan dit bedrijf door het genereren van veel te hoge offertes van andere bedrijven.

In Nederland is er recent nog een schandaal geweest, waarbij verzekeringsbedrijven massaal steekpenningen gaven aan beheerders om het gebouw bij hen te verzekeren - de hogere premiekost komt dan bij de eigenaars terecht.

kelt · 17 augustus 2009, 17:01

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door DannyS

Dat kliekje (geneesheer-specialisten uit rijke families) zwaaide met enorme bedragen (renovatie van de gevel, balkons, marmeren portaal, nieuwe ketels, veelvuldige poetsbeurten en voor iedereen evenveel kosten aan de veelgebruikte lift). Mijn ouders werden luidkeels uitgelachen en kregen te horen dat als ze niet konden betalen dat ze dan maar moesten verhuizen. Kous af.

Aha,nu weet ik niet of uw ouders niet,tesamen met een aantal andere mede-eigenaars een tegenkliek kunnen vormen....

Als er meer dan de helft medeeigenaars dat zo wil,dan gaat,om te beginnen,de syndicus er uit bij de eerstvolgende veragdering van mede-eigenaars!

Bovendien staat het de raad van mede-eigenaars geheel vrij om bij meerderheid een nieuwe syndicus aan te wijzen,dat mag zelfs iemand uit hun eigen midden zijn!

In de raad van mede-eigenaars wordt normaal het aantal stemmen bepaald door de mate van deelneming (uitgedrukt in breukvorm) in het project, en NIET hoeveel geld je op de bankrekening hebt

Maar nog eens,dit kan enkel als mensen SAMEN spannen!

Wat die lift betreft,gelukkig zit er geen in mijn blok,ik zou echter iedereen afraden zich een appartement te kopen in een(meer dan 1 verdiep-) blok waar een lift in zit ,want de verhalen zijn overal hetzelfde,ronduit schandalige vaste kosten aan dat onding,te betalen door iedereen in dat gebouw!In heel grote appartementsblokken wil je waarschijnlijk toch niet wonen,en in kleinere blokken is een lift een kostengenerator!

kelt · 17 augustus 2009, 17:15

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door DannyS

Ge ziet van hier dat de nieuwe eigenaars de toegang naar de praktijk van die artsen zullen willen dragen,... en de - lees het goed- bemande slagboom.

Allemaal goedgekeurd in mede-eigenaarsvergaderingen ?(uw ouders moeten jaarlijks een verslag van die veragdering hebben,en dat moet daarin staan als goedgekeurd bij meerderheid!)en/of vermeld in de originele akte van het gebouw(dan is er niks aan te doen)????

zoniet : ongeldig!

guido 007 · 17 augustus 2009, 17:59

Ik ken hier eigenlijk heel weinig van.

Een syndicus woont die zelf in de blok?

En beheert hij de gemeenschappelijke goederen? Of hoe zit dat?

kelt · 17 augustus 2009, 19:36

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door guido 007

Ik ken hier eigenlijk heel weinig van.

Een syndicus woont die zelf in de blok?

En beheert hij de gemeenschappelijke goederen? Of hoe zit dat?

Een syndicus is een persoon die door de raad van mede-eigenaars van een appartement aangesteld is om hun belangen te behartigen.Dat kan zijn het praktisch doen uitvoeren van de door de raad noodzakelijk geachte onderhoudswerken,tot het vertegenwoordigen van de eigenaarsgroep(of de meerderheid van-)voor de vrederechter bij een geschil....De syndicus moet dan ook jaarlijks de kostenstaat opmaken van al die bezigheden en die kosten verdelen onder de mede-eigenaars...

Een syndicus bemoeit zich principieel niet met de privatieve delen van het appartement,tenzij er gegronde reden zijn aan te nemen dat het van invloed kan zijn op de gemeenschappelijke delen (vb waterschade,of slecht onderhouden zichtbare delen)maar inderdaad wel met de gemeenschappelijke delen,eigenlijk alles waar de raad van mede-eigenaars iets over te zeggen heeft.Nog eens,een syndicus is NIET de "baas" van een gebouw,dat is de raad van mede-eigenaars,en dat wordt te weinig beseft!.....

Die persoon kan een professioneel syndicus zijn(er zijn veel immo's die ook een syndicus"service" bieden,of het kan een van de mede-eigenaars zijn...Bij grote groepen zie je vrijwel altijd een "prof",bij kleinere groepen waar iedereen elkaar kent ,is het typisch een van de mede-eigenaars.....

Princessje · 18 augustus 2009, 13:54

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door guido 007

Ik ken hier eigenlijk heel weinig van.

Een syndicus woont die zelf in de blok?

En beheert hij de gemeenschappelijke goederen? Of hoe zit dat?

Syndicussen zijn in de meeste gevallen clowns...

Toen ze ooit hun appartementje kochten wilden ze perse deze taak op zich nemen, vergelijk het zoals die mannetjes tijdens kermiskoersen die het verkeer mogen regelen... die voelen zich ook ineens supercop....

Vooral in kleine gebouwen hebben cindycussen geen enkele kennis van de geldende huurwetten ect...

Waar ik woon had ik een paar jaar geleden ook een probleem met zo'n typetje.... ik had een kleerkast gekocht in de IKEA, iets in pakketjes...
In het regelement van het gebouw staat inderdaad dat je niet via delift mag verhuizen.... maar moet je dan voor een kleerkast van €400 een ladderlift naar het 12de huren??
Nee dus en ik via de lift..... resultaat syndicje in alle staten, heeft thuis niks te melden en reageerd dat af of liefst huurders (en dan nog meer als ze een kleurtje hebben).
Natuurlijk niet door die paljas laten tegenhouden...
Resultaat 2 dagen later een 'boete' van €250 in de bus conform het 'regelement van het gebouw'...

Gewoon ff pro deo advocaat geraadpleegd.... is voor vreemdelingen toch gratis.... zaakje naar vrederechter.... kost €35

Arrogant pedant syndicusje veelminder praat.... uiteindelijk wist de rechter te vertellen dat heel dat bullshitregelemnt 'onwettige strafbedingingen' inhoud en dat hun zogenaamde boetes onwettig zijn.... kosten waren voor hem....

Moraal: U niet laten intimideren... rechter geeft je meestal gelijk... zijn het hogere pieten: huurdersbond... pers.....

't zal rap wat minder zijn....

illwill · 18 augustus 2009, 14:01

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door RASPOUTINE

Is hij beroeps of is het een van de mede-eigenaars?
Wat doet je als de beheerraad en de syndicus twee handen zijn op een buik.
Wat als je geen eindstand krijgt van meters?
Geen juiste bedragen van energie facturen?
Wat doet je als je geen duidelijk zicht krijgt op de rekeningen?
Wat doet je als je in meer dan twintig jaar nooit geen vermelding hebt gekregen van wat er op de zichtrekening en spaarrekening stond?
Geen juiste detail van schadegevallen.

Wat kun je doen als niemand durft optreden tegen de syndicus omdat hij als bijberoep ambtenaar is en altijd maar tegen iedereen zegt “ik weet veel over u”.
Anderen zeggen “dat is zijn potje, daar mag je niet aankomen” of hij zal je pakken!

Wat kun je doen als hij bepaalde steun krijgt van hogerop en valse verklaringen aflegt waar niemand iets wil aan doen, uit steun of uit schrik?

Wat kun je doen als het gerechtelijk systeem niet wil optreden tegen een bepaalde ambtenaar?

Wat doet je tegen een doofpot operatie?

Wat kun je doen als het met bepaalde politici of een bepaalde politieke partij te doen heeft en een pot nat is?

Zijn er nog mensen op dit forum die twijfelen over de werking van hun syndicus?

Zijn zij eerlijk of is het poenpakkerij?

Zijn er nog die het voorwerp uitmaken van “gesjoemel”?

Is het goed dat mede-eigenaars syndic mogen zijn, is het niet beter dat dit alleen door erkende beroepsmensen wordt gedaan?

Als het geen gescheiden meters zijn zou ik bv er al niet gaan wonen. Maar geen gescheiden meters lijkt mij onbestaande tegenwoordig. Kortom, men kan hier eenmaal mee sjoemelen maar de energieleverancier komt zelf ook een keertje kijken...dus de stand opmeten per meter per nr...geen gesjoemel mogelijk in mijn ogen.
Los daarvan...krijgen? Je gaat gewoon zelf naar de meter toe en noteerd het getal.

illwill · 18 augustus 2009, 14:05

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Princessje

Syndicussen zijn in de meeste gevallen clowns...

Toen ze ooit hun appartementje kochten wilden ze perse deze taak op zich nemen, vergelijk het zoals die mannetjes tijdens kermiskoersen die het verkeer mogen regelen... die voelen zich ook ineens supercop....

Vooral in kleine gebouwen hebben cindycussen geen enkele kennis van de geldende huurwetten ect...

Waar ik woon had ik een paar jaar geleden ook een probleem met zo'n typetje.... ik had een kleerkast gekocht in de IKEA, iets in pakketjes...
In het regelement van het gebouw staat inderdaad dat je niet via delift mag verhuizen.... maar moet je dan voor een kleerkast van €400 een ladderlift naar het 12de huren??
Nee dus en ik via de lift..... resultaat syndicje in alle staten, heeft thuis niks te melden en reageerd dat af of liefst huurders (en dan nog meer als ze een kleurtje hebben).
Natuurlijk niet door die paljas laten tegenhouden...
Resultaat 2 dagen later een 'boete' van €250 in de bus conform het 'regelement van het gebouw'...

Gewoon ff pro deo advocaat geraadpleegd.... is voor vreemdelingen toch gratis.... zaakje naar vrederechter.... kost €35

Arrogant pedant syndicusje veelminder praat.... uiteindelijk wist de rechter te vertellen dat heel dat bullshitregelemnt 'onwettige strafbedingingen' inhoud en dat hun zogenaamde boetes onwettig zijn.... kosten waren voor hem....

Moraal: U niet laten intimideren... rechter geeft je meestal gelijk... zijn het hogere pieten: huurdersbond... pers.....

't zal rap wat minder zijn....

Je had beter nog gewoon niets gedaan.
Laat jou syndicus maar eens bewijzen hoe en wanneer jij die kast hebt verhuisd.
Vraag me af hoe hij dat voor mekaar gaat krijgen. Jou enige antwoord...ik weet van niets...kast staat er sinds de verhuis wat met een lift is gebeurt....

schaveiger · 18 augustus 2009, 14:14

Ik maak deel uit van de beheerraad van de mede-eigenaars en controleer de rekeningen van de syndicus. De taken van deze laatste EN de beheerraad zijn uitgestippeld in het lastenkohier en maken integraal deel uit van de eigendomsakte.
Het is aan de beheerraad om een syndicus te laken en te vervangen indien hij geen degelijk werk levert zoals beschreven in het lastenkohier.

http://www.law.kuleuven.be/jura/art/...erhenneman.htm

DannyS · 19 augustus 2009, 03:57

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door kelt

Allemaal goedgekeurd in mede-eigenaarsvergaderingen ?

Ja, meerderheid tegen minderheid.
Mijn ouders hebben ondertussen elders een garage gehuurd, want die slagboom werd na kantooruren, als er geen bewaking was, meermaals gevandaliseerd.
Ondertussen deden die artsen voor iedereen (automatisch) de voordeur open, wat twee inbraken tot gevolg had.

RASPOUTINE · 21 augustus 2009, 17:05

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door illwill

Als het geen gescheiden meters zijn zou ik bv er al niet gaan wonen. Maar geen gescheiden meters lijkt mij onbestaande tegenwoordig. Kortom, men kan hier eenmaal mee sjoemelen maar de energieleverancier komt zelf ook een keertje kijken...dus de stand opmeten per meter per nr...geen gesjoemel mogelijk in mijn ogen.
Los daarvan...krijgen? Je gaat gewoon zelf naar de meter toe en noteerd het getal.

Water en gasmeters waren vroeger hélaas nog gezamelijk.
Zonder deze standen en tussentijdse rekeningen van de energiebedrijven heb je geen middel om een controle op de eindafrekening van de syndicus uit te voeren.

Het is net zoals de gsm prijzen die in ons land nog altijd zo hoog blijven terwijl dat er een bedrijf bestaat van publiek recht dat wij met de Belgiek volledig hebben gefinancierd. Dit bedrijf zou vandaag iets kunnen doen om de prijzen leefbaar te maken.
Iets voor het algemeen belang zou goed zijn

Maar net zoals met de wetgeving over de syndicussen is de overheid te laks.

Of is het juist haar bedoeling?

giserke · 21 augustus 2009, 18:53

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door NOEKIE

De syndicus probeert steeds zijn broodheren te dienen. De raad van beheer dus. Het is een spel van macht en geld. Syndici zijn een grijze zone in de wet. Weinig advokaten durven het aan om tegen hen in te gaan. Rechters oordelen vaak in het voordeel van de syndicus want anders moeten ze hem maar afzetten. De meerderheid waaronder sommige weerloze oudjes zonder scrupules bedreigt om de raad van beheer en syndicus te dienen.

tiens, en ik dacht dat volgens de huurwet een syndic verkozen dient te worden door de huurders.

kelt · 21 augustus 2009, 19:10

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door giserke

tiens, en ik dacht dat volgens de huurwet een syndic verkozen dient te worden door de huurders.

huurders hebben NIKS te zeggen...het zijn de eigenaars van de appartementen,verenigd in de raad van mede-eigenaars, die de syndicus verkiezen

14 augustus 2009, 09:46	#1
RASPOUTINE Europees Commissaris Geregistreerd: 12 maart 2005 Berichten: 6.450	Mede-eigendom - Hoe eerlijk is uw syndicus? Is hij beroeps of is het een van de mede-eigenaars? Wat doet je als de beheerraad en de syndicus twee handen zijn op een buik. Wat als je geen eindstand krijgt van meters? Geen juiste bedragen van energie facturen? Wat doet je als je geen duidelijk zicht krijgt op de rekeningen? Wat doet je als je in meer dan twintig jaar nooit geen vermelding hebt gekregen van wat er op de zichtrekening en spaarrekening stond? Geen juiste detail van schadegevallen. Wat kun je doen als niemand durft optreden tegen de syndicus omdat hij als bijberoep ambtenaar is en altijd maar tegen iedereen zegt “ik weet veel over u”. Anderen zeggen “dat is zijn potje, daar mag je niet aankomen” of hij zal je pakken! Wat kun je doen als hij bepaalde steun krijgt van hogerop en valse verklaringen aflegt waar niemand iets wil aan doen, uit steun of uit schrik? Wat kun je doen als het gerechtelijk systeem niet wil optreden tegen een bepaalde ambtenaar? Wat doet je tegen een doofpot operatie? Wat kun je doen als het met bepaalde politici of een bepaalde politieke partij te doen heeft en een pot nat is? Zijn er nog mensen op dit forum die twijfelen over de werking van hun syndicus? Zijn zij eerlijk of is het poenpakkerij? Zijn er nog die het voorwerp uitmaken van “gesjoemel”? Is het goed dat mede-eigenaars syndic mogen zijn, is het niet beter dat dit alleen door erkende beroepsmensen wordt gedaan? Laatst gewijzigd door RASPOUTINE : 14 augustus 2009 om 09:48.

16 augustus 2009, 10:18	#5
kelt Secretaris-Generaal VN Geregistreerd: 29 juli 2004 Berichten: 35.753	Een syndicus moet op de jaarlijkse vergadering van mede-eigenaars herbevestigd worden. Als de vergadering van mede-eigenaars,en dan speciaal de voorzitter en de secretaris die verondersteld mogen zijn de zaken wat nauwkeuriger te volgen dan de anderen, dat niet serieus doen dan is er een probleem.Tenslotte dient een syndicus om de belangen van de mede-eigenaars te behartigen en verdedigen...niet omgekeerd,en de mede-eigenaars moeten ervoor zorgen dat de syndicus dat doet! Bij ons,een kleine groep van 11 eigenaars draait dat goed.Ik hoor ook hoe er eigenaarsvergaderingen,van nochtans veel grotere groepen, amper kunnen doorgaan omdat het vereiste quotum niet komt opdagen.Met dergelijke mentaliteit moet een "syndicus" en een getrouw kliekje dan "zijn plan trekken",inderdaad.... Als er amper de helft aanwezigen zijn,is het echt niet verwonderlijk dat een "getrouw kliekje" en de syndicus alles bepalen en dat de syndicus uiteindlijk de belangen behartigt van het kliekje.... eigen schuld Laatst gewijzigd door kelt : 16 augustus 2009 om 10:25.

17 augustus 2009, 17:59	#11
guido 007 Secretaris-Generaal VN Geregistreerd: 13 juli 2003 Locatie: Op aarde Berichten: 23.012	Ik ken hier eigenlijk heel weinig van. Een syndicus woont die zelf in de blok? En beheert hij de gemeenschappelijke goederen? Of hoe zit dat? __________________ N-VA: De kracht van verandering! Verandering begint in je eigen gemeente of stad.

18 augustus 2009, 14:14	#16
schaveiger Minister-President Geregistreerd: 13 juni 2003 Locatie: Luik Berichten: 4.619	Ik maak deel uit van de beheerraad van de mede-eigenaars en controleer de rekeningen van de syndicus. De taken van deze laatste EN de beheerraad zijn uitgestippeld in het lastenkohier en maken integraal deel uit van de eigendomsakte. Het is aan de beheerraad om een syndicus te laken en te vervangen indien hij geen degelijk werk levert zoals beschreven in het lastenkohier. http://www.law.kuleuven.be/jura/art/...erhenneman.htm __________________ Quand les dégoûtés s'en vont, il n'y a que les dégoûtants qui restent. (PVDB)

14 augustus 2009, 11:22	#2
omaplop Minister-President Geregistreerd: 8 september 2003 Locatie: Ardennen Berichten: 5.579	Het zal enkel maar beter gaan als iedereen klare wijn schenkt en iedere belanghebbende inzicht kan hebben in de boekhouding . En dit zowel voor openbare diensten als voor privé!!

14 augustus 2009, 11:53	#3
NOEKIE Schepen Geregistreerd: 3 juli 2009 Berichten: 424	De syndicus probeert steeds zijn broodheren te dienen. De raad van beheer dus. Het is een spel van macht en geld. Syndici zijn een grijze zone in de wet. Weinig advokaten durven het aan om tegen hen in te gaan. Rechters oordelen vaak in het voordeel van de syndicus want anders moeten ze hem maar afzetten. De meerderheid waaronder sommige weerloze oudjes zonder scrupules bedreigt om de raad van beheer en syndicus te dienen.

16 augustus 2009, 10:10	#4
RASPOUTINE Europees Commissaris Geregistreerd: 12 maart 2005 Berichten: 6.450	Is er, buiten grijze zone nog wat anders in ons land? Dit zijn allemaal problemen die met duidelijke regels niet zouden voorkomen. Waarom beschermd men de bevolking en in het bijzonder de kleine garnalen niet beter.

16 augustus 2009, 23:54	#7
DannyS Staatssecretaris Geregistreerd: 20 november 2006 Berichten: 2.636	Ge ziet van hier dat de nieuwe eigenaars de toegang naar de praktijk van die artsen zullen willen dragen,... en de - lees het goed- bemande slagboom.

17 augustus 2009, 12:56	#8
stapas Burger Geregistreerd: 15 februari 2008 Berichten: 143	een syndicus is ideaal geplaatst voor oplichting en corruptie. Tegenover de syndicus staat een grote groep eigenaren die telkens voor een paar tientallen euro's worden opgelicht - te kleine bedragen voor elke eigenaar afzonderlijk om energie in te steken, maar samen een gigantisch bedrag voor de syndicus. Als je van iemand 1000 euro steelt, dan gaat die naar de politie, maar bij 25 euro doet men de moeite niet. En dan zwijgen we nog over de steekpenningen: als mijn bedrijf de schilderwerken mag komen doen in gebouw X, dan krijgt de syndicus zwart geld toegestopt. De syndicus zorgt ervoor dat het contract wordt toegekend aan dit bedrijf door het genereren van veel te hoge offertes van andere bedrijven. In Nederland is er recent nog een schandaal geweest, waarbij verzekeringsbedrijven massaal steekpenningen gaven aan beheerders om het gebouw bij hen te verzekeren - de hogere premiekost komt dan bij de eigenaars terecht.