Vlaams Belang dient voorstel van decreet in ter invoering van een aankoop- en hypothe

Politics.be · 21 oktober 2010, 12:30

Door de onhandige aanpak van de vorige Vlaamse regering moeten kopers van een sleutelklare woning of appartement vanaf 1 januari 2011 op het grondaandeel 21% BTW betalen in plaats van 10% registratierechten wanneer de aankoop tegelijkertijd gebeurt en als grond en woning door de zelfde persoon of rechtspersoon worden verkocht.

De meerkost voor de koper is echter veel groter dan enkel deze 11%. Doordat hij onder het BTW-stelsel valt, kan hij vanzelfsprekend niet genieten van de meeneembaarheid van registratierechten en ook niet van de vermindering van registratierechten voor starters, het abattement. Omdat de bijkomende vermindering van registratierechten bij het aangaan van een hypothecaire lening voor starters, het zogenaamde bij-abattement, aan het verkrijgen van het eerste abattement gekoppeld is, zal hij ook daar niet kunnen van genieten. Alles bij mekaar wordt op deze manier de financiële pil voor de kopers van een sleutelklare woning of appartement toch wel heel bitter.

Het feit dat Vlaanderen hier eens te meer in de wielen wordt gereden door de federale regering mag voor de Vlaamse regering echter geen aanleiding zijn om burgers op een ongelijke manier te behandelen. Wie een eerste woning koopt in het Vlaams Gewest moet van dezelfde premies van de Vlaamse Overheid kunnen genieten, of hij nu onder het stelsel van de registratierechten valt of onder het BTW-stelsel. De Vlaamse koper mag niet de dupe worden van de grillen van de federale regering.

Redelijkerwijze zou men van de huidige Vlaamse regering mogen verwachten dat ze door een aantal decretale aanpassingen de financiële nadelen van de nieuwe regeling zoveel mogelijk zou trachten te compenseren. Minister Muyters heeft daar evenwel geen oren naar. Daarom heeft het Vlaams Belang zelf een eerste voorstel van decreet ingediend.

Daarin stellen wij voor het abattement en het bij-abattement te schrappen uit het Wetboek der Registratie-, Hypotheek- en Griffierechten en te vervangen door een even hoge aankooppremie voor een eerste woning (1500 of 750 euro) en een premie bij het afsluiten van een hypothecaire lening voor de financiering van deze aankoop (1000 euro). Op die manier kunnen alle Vlaamse onroerend goed-starters tenminste van dezelfde aanmoedigingspremies genieten.

Als bijlage vindt u het voorstel van decreet van het Vlaams Belang.

Felix Strackx

Vlaams volksvertegenwoordiger

Bron: politics.be

21 oktober 2010, 12:30	#1
Politics.be Redactie Geregistreerd: 27 november 2004 Berichten: 28.704	Vlaams Belang dient voorstel van decreet in ter invoering van een aankoop- en hypothe Door de onhandige aanpak van de vorige Vlaamse regering moeten kopers van een sleutelklare woning of appartement vanaf 1 januari 2011 op het grondaandeel 21% BTW betalen in plaats van 10% registratierechten wanneer de aankoop tegelijkertijd gebeurt en als grond en woning door de zelfde persoon of rechtspersoon worden verkocht. De meerkost voor de koper is echter veel groter dan enkel deze 11%. Doordat hij onder het BTW-stelsel valt, kan hij vanzelfsprekend niet genieten van de meeneembaarheid van registratierechten en ook niet van de vermindering van registratierechten voor starters, het abattement. Omdat de bijkomende vermindering van registratierechten bij het aangaan van een hypothecaire lening voor starters, het zogenaamde bij-abattement, aan het verkrijgen van het eerste abattement gekoppeld is, zal hij ook daar niet kunnen van genieten. Alles bij mekaar wordt op deze manier de financiële pil voor de kopers van een sleutelklare woning of appartement toch wel heel bitter. Het feit dat Vlaanderen hier eens te meer in de wielen wordt gereden door de federale regering mag voor de Vlaamse regering echter geen aanleiding zijn om burgers op een ongelijke manier te behandelen. Wie een eerste woning koopt in het Vlaams Gewest moet van dezelfde premies van de Vlaamse Overheid kunnen genieten, of hij nu onder het stelsel van de registratierechten valt of onder het BTW-stelsel. De Vlaamse koper mag niet de dupe worden van de grillen van de federale regering. Redelijkerwijze zou men van de huidige Vlaamse regering mogen verwachten dat ze door een aantal decretale aanpassingen de financiële nadelen van de nieuwe regeling zoveel mogelijk zou trachten te compenseren. Minister Muyters heeft daar evenwel geen oren naar. Daarom heeft het Vlaams Belang zelf een eerste voorstel van decreet ingediend. Daarin stellen wij voor het abattement en het bij-abattement te schrappen uit het Wetboek der Registratie-, Hypotheek- en Griffierechten en te vervangen door een even hoge aankooppremie voor een eerste woning (1500 of 750 euro) en een premie bij het afsluiten van een hypothecaire lening voor de financiering van deze aankoop (1000 euro). Op die manier kunnen alle Vlaamse onroerend goed-starters tenminste van dezelfde aanmoedigingspremies genieten. Als bijlage vindt u het voorstel van decreet van het Vlaams Belang. Felix Strackx Vlaams volksvertegenwoordiger Bron: politics.be __________________ Politics.be - Jouw politieke portaalsite