Mede-eigendom -Blankenberge –Agence Verburgh in de 19 eeuw- Courrier dienst wat is da

[RASPOUTINE]

Gesjoemel, en dan, je kunt toch niets doen!
Een erkend syndicus lid van het BIV die aangesteld wordt voor een appartementsgebouw en die correct elke uitgave op papier zet is een goede zaak.

Dhr Verhaeghe heeft altijd al geweten dat hij van dat gebouw moest afblijven. Residence Hendrik Conscience Grote Markt 8370 Blankenberge
Hij wist dat de cijfers die hij bij opstarten kreeg niet correct waren.

Graag komen wij in bezit van die cijfers - voor en na de overname.

In 2005 kwam het gebouw eindelijk in bezit van de stand van de zichrekening en van de spaarrekening maar wel zonder historiek of aanknopingspunt met de voorbije jaren.


De wet spijtig genoeg verplicht een volledige vermelding pas vanaf een appartementsgebouw met zoveel appartementen. Anderen staan in de koud.

Agence Verburgh is lid van de CIB (Confederatie van Immobilienberoepen van België) en Dhr. Verhaeghe, de zaakvoerder, is een erkend makelaar en lid van het BIV (Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars) onder het nummer 502.095.
http://www.agenceverburgh.be/nl/syndicus.htm

Dat een roofing elke tien jaar moet vernieuwd worden omdat er een lek is naar de onderliggende verdiepen is niet leuk.
Dat je in een luxe appartementsbouw met als inwoners een senator weduwe Marmenout de zuster van een zekere schepen Van Rijsel en ook nog is de zoon van Marva de zangeres en verder allemaal Open VLD partijvrienden zou je toch gaan verwachten dat het iets meer beroeps wordt aangepakt..
Met zelf een lijfrente dat de vroegere burgemeester aan een zeker vriend bezorgde en die dan ook nog voorzitter werd van de mede-eigenaars organisatie.

En die vervolgens alles te zeggen hebben en niet weg te stemmen zijn.

Waarom komt zo een lek altijd maar terug?

Zijn de werken dan slecht uitgevoerd, heeft men door de betaling van bepaalde commissies de kwaliteit verminderd.

Zoals men in politiek ook doet met de laggen van een autostrade (Vilvoorde)

Deze keer - mei 2014 gaan ze het proberen met een roofing uit een stuk.

Dit terwijl dat anderzijds de kosten aan de lift al jaren doorgaan. Terwijl dat het K.B. jaren uitstel geeft tot 2018.

Tegen die tijd zal elke vernieuwing van de voorbije jaren ale vervangen zijn door nieuwe technologie.

Is commissie alles wat telt.

Als de dan heel toevallig naar Kone belt waarvan de naam in de lift overal vermeld staat dit (maar waarvan het telefoonnummer niet klopt ) omdat je je sleutels in de lift koker hebt laten vallen. Krijg je als antwoordt – sorry maar Residentie Hendrik Conscience heeft bij KONE geen onderhoudsabonnement.

Maar meneer hoe kan dat u nam staat overal in de lift en u naam verschijnt elk jaar in de boekhouding.

Gesjoemel? En dan heb ik nog niets gezegd over de West-Vlaame klassejustitie
binnen de "stalker" zaak.

Inderdaad het nummer dat in de lift staat is niet van KONE je komt, als je het belt uit bij een zekere Landuyt.

Maar op de rekeningen van Agence Verburgh zijn de rekeningen wel op naam van KONE hoe kan dat?

De veranderingswerken of modernisering van de voorbije jaren gebeurden allemaal door vreemde types, terwijl het vroeger altijd West-Vlamingen waren.

Waarom?

Wat hier de bedoeling allemaal van is, is een raadsel?
Het enige wat wij hebben vastgesteld in dit gebouw is dat een paar ambtenaren van het ministerie van financiën samen met anderen die dankbaar zijn alles in handen hebben en houden.

Tracht je daar iets aan te doen dan krijg je te doen met een advocaat van het Ministerie van Financiën, ik heb in die gelegenheid een rechter die vaststellingen kwam doen op de knieën zien gaan voor die omkoopbare advocaat in dienst van Reynders.

Ik heb toen de beste advocaat op gebied van mede-eigendom in dienst willen nemen om het allemaal aan te klagen – hij zei mij letterlijk – weet u wie dat is? En verder “ meneer Vandenbosch het is niet omdat u in het water wil springen dat ik u ga volgen.

Klassejustitie en corruptie op zijn best – tussen enerzijds een top ambtenaar bewoner van dit gebouw en een aangestelde advocaat van het ministerie van Financiën van de provincie West-Vlaanderen:

Zoals nu Agence Verburgh het agentschap van de ex Open VLD schepen ook gekend als deze die de garages onder de Casino ging verkopen onder bepaalde voorwaarden…

Zij zijn syndicus maar toch loopt er nog een zekere Etienne uit de Limburg rond die ook nog is syndicus speelt en die je in het zwart moet betalen. Only cash…

Dit jaar werd mij gezegd, het is niet meer nodig in CASH wij hebben een andere weg gevonden.


De rijkste bewoners van Blankenberge 7 dagen , morgen 8 zonder warm water.

Maar nu het beste en de reden van deze posting. Op 28 april valt de verwarmingsketel uit – geen verwarming en ook geen warm water meer in gans het appartemenstgebouw

Op 28 april stelt een Blankenbergs bedrijf de panne vast men kan veronderstellen dat men op dinsdag 29 weet wat dat de oorzaak is. Op 29 april gaat men over tot bestelling. Vanaf dan is het tellen, hoeveel een koerier bedrijf nodig om dat stuk af te leveren indien het niet uit België komt?

Feit is op maandag 5 mei 2014 zitten de rijken van de Grote markt nog altijd zonder verwarming en zonder warm water.

Aan de kraan wassen is dus in Blankenberge terug van weggeweest.
Kan je je eigen dat vorstellen, een week zonder warm water in de 21 eeuw?

Hopelijk komt er van deze posting een klacht maar dan wel met de behandeling in handen van een andere provincie...

Zonder klacht moet ik al de jaren verzamelde informatie over het ganse naar de vuilbak sturen .

Dit aangezien dat de klasse justitie van West-Vlaanderen net zoals in Veurne niet wilde tussenkomen.

Het mocht allemaal doorgaan.

Wat de BTW top ambtenaar allemaal deed voor de advocaat van het ministerie van financien is daardoor ook nooit aan het lciht gekomen.

De naam van de avocaat van het minsiterie van Justitie en van de rechter samen met de documenten die het aantonen, zijn ter beschikking.

Dit gesjoemel binnen deze West-Vlaamse klassejustitie moet stoppen net zoals in Veurne.

Mensen overal in België spreek nu en liefst voor de verkiezingen.

PS

Beste mede burgers, een goede raad, als u of uw kinderen morgen een appartement denkt te kopen doe het dan met alle voorzieningen in het appartement zelf- water-gas- verwarming enz..

Zodanig dat u geen syndicus nodig hebt.

Men kan vandaag vaststellen dat dit niet altijd in goede correcte handen is.

Bepaalde willen altijd maar werken uitvoeren.

[kelt]

Kortom,de Raad van Mede-Eigenaars functioneert niet naar behoren...

Dit hangt NIET af van de syndic,dit hangt KOMPLEET af van de mede-eigenaars die moeten bereid zijn voor hun gebouw op te komen.Het is de syndic die moet doen wat de Mede-eigenaars zeggen en niet omgekeerd!


Zoniet zullen de pseudo-syndic,en diens "vriendjes" in het gebouw,samenspannen tegen de anderen.

[RASPOUTINE]

Met een kourrierdienst was dat stuk daar binnen de 24 u.
Schijnbaar kennen ze dat in Blankenberge niet.
Dag 8 zonder warm water er hangt een zekere geur in de lift...

Hoe meer kosten er gemaakt worden hoe minder je in je zak kan stekken is ook een waarheid.

Op dat gebied is dit gebouw een voorbeeld - met o.a. de inkom die van het OCMW villa van Blankenberge is veel mooier.

Ook de lift knoppen schakkelaar is voor kinderen gemaakt en niet het model dat in deze past - maar het was in promotie.

Schadegevallen van verzekeringen zijn nooit terecht gekomen, en er is meer bladzijde vol.

En dit is zeer waarschijnlijk niet de enige Syndic waar het niet gebeurd zoals het moet er zijn anderen mede eigenaars die elke dag en elk jaar te veel betalen

Daarom heb dit ook gepost - algemeen belang- indignez-vous!

[RASPOUTINE]

Terwijl dat men in Zaventem de “Ringroute” maar niet wil gebruiken om kérosene te sparen

http://fr.wikipedia.org/wiki/K%C3%A9ros%C3%A8ne

Verder is het heel goed dat Wathelet alleen de volle verantwoordelijkheid wil nemen van bepaalde routes die elke dag over het dicht bewoonde Brussel vliegen.

Men zegt dat bij warme lucht bepaalde transport vliegtuigen het moeilijk krijgen om op te stijgen en dit gebeurd met het nemen van bepaalde routes met Brussel en haar bevolking onder hen.

De wet voor de dubbele namen kwam er.

Het ontwerp van de wet Schouppe die destijds de goedkeuring kreeg van de voltallige regering aangaande de Zaventem routes kwam er nooit, begrijp je?

Quid: Vliegtuig uit Zaventem stort neer op Brussel er zijn zoveel slachtoffers…

De essentie:

Tiende dag zonder warm water in een luxe-appartementsbouw van 14 appartementen te 8370, hoe kan dat?

Ze zitten daar og altijd op de vervangstukken te wachten koerrierdienst kennen zij in Blankenberge niet. De stukken komen te paard..

Het is duidelijk dat de laatste aanpassingen van de wet op mede-eigendom gebracht door ou Hugo Vandenberghe niet toereikend zijn.

http://www.senate.be/www/?MIval=/sho...ID=154&LANG=nl

http://www.hugovandenberghe.be/fotos-videos/

Niet alleen komen niet alle facturen in zicht, nee er ontbreekt veel meer om te elke cent die de mede eigenaars aan de syndicus betalen te volgen.

Verder heb je dan nog de raad van mede eigenaars die altijd maar dezelfde personen aan de macht houdt.

Zeker als er in het gebouw ambtenaren of politici wonen of gewoond hebben die het allemaal in gang hebben gezet.

Vanaf dat ogenblik heb je ook nog te maken met militanten of mede eigenaars die op een gegeven ogenblik hulp hebben gekregen bij bepaalde Overheidsdiensten.

En wat kan je er aan doen, zelf een deurwaarder laten komen om vaststellingen te doen is was niet evident.
Vaststellingen tegen een syndicus die ook nog top ambtenaar is, is niet simpel.

Syndicus die eerst een privé eigenaar is en als je die dan kwijt bent komt er een agentschap waarbij je denkt nu is er hoop.

Maar niets is minder waar, de blok eigenaars laten de macht niet los en krijgen dat bepaald agentschap met een politiek kleur zover dat zij syndicus zijn voor de delen dat zij toelaten.

En zoveel meer. Neem je dan zoals iedere normale mens het zou doen een advocaat en ga je naar het gerecht dan ondervindt je dat je eigen advocaat van dezelfde politieke familie is.

En dat hij verder niet wil opkomen tegen de advocaat van de tegenpartij die dan een advocaat van het ministerie van Financiën schijn t te zijn.

Man dat heel de provincie West-Vlaanderen vreest.

En terecht ik was erbij toen de man de aanwezige rechter aanpakte tijdens een vaststelling in dit dossier. IK was toen nog naïef en dacht hoe kan dat?

Dus wat in Veurne gebeurde kan overal ik heb het met mijn ogen gezien en gehoord.

Justitie is in handen en werkt met akkoorden.

Onze advocaat zei: ja, inderdaad ik werk veel met die schepen, hij helpt mij in veel dossier- de vraag die volgde- hoe blijft u dan onpartijdig als u tegen die partijleden moet optreden, er kwam geen antwoordt - maar het dossier kreeg bij hem nooit de verwachte kracht in zijn tussenkomsten.

Waarom en welke relatie er juist was tussen de syndicus –top ambtenaar bij de BTW en de advocaat van Financiën weet ik niet.

Waarom was die advocaat de andere dankbaar?

Dus beste mensen het is bij Justitie niet voldoende om gelijk te hebben je moet ook nog gelijk krijgen.

Ik ben nog altijd in het bezit van het dossier met de ganse historiek van dit gebouw en de stappen richting rechtbank. Ik kan alles tonen en zal aangezien ik geen “verliezer” ben blijven houden tot dat de waarheid vroeg of laat naar boven komt.

Hetzelfde geldt voor het dossier als “klokkenluider” van de Stad Blankenberge waar ik een proces van “stalking” op het hoofd kreeg.

Elke vader moet begrijpen dat indien hij een beter leven wil voor zijn kinderen en kleinkinderen samen met de gerechtigeheid die iedereen wil, hij/zij er zal moeten voor vechten.
Daarom zeg ik opnieuw aan iedereen: spreek nu of zwijg voor altijd in de hel.


Deze tussenkomst heeft ook als doel anderen mensen te verwittigen en vervolgens waakzaam te zijn. Het ware misschien goed zelf te zeggen welke stappen u wilt dat uw advocaat moet ondernemen.
Voor het geval hij dat zelf niet inziet...

[RASPOUTINE]

14 appartementen in de 21 eeuw tien dagen zonder warm water zetten, hoe doe je dat als Agence Verburgh en lid van BIV?

Agenstchap die ook verhuurd en koopt, waar is het vakkundig bestuur - syndicus of is het alleen maar profijt dat telt?

Waar je alleen maar telt als alles goede gaat en er alleen voor staat als er een probleem is zoals het uitvallen van de ketel en het bestellen van een vervangstuk...

Waarvan aanwezige eigenaars bevestigen met een koerrier moet dat stuk hier binnen de 24 uur zijn. Waarom dan 10 dagen?

Gebouw dat meestal bewoond is door senioren waarvan nog enkele gezondheidsproblemen hebben, juist uit de kliniek en zo.

[Another Jack]

Kan er iemand mij om te beginnen de titel al eens uitleggen?

[kelt]

Oorspronkelijk geplaatst door RASPOUTINE

14 appartementen in de 21 eeuw tien dagen zonder warm water zetten, hoe doe je dat als Agence Verburgh en lid van BIV?

Agenstchap die ook verhuurd en koopt, waar is het vakkundig bestuur - syndicus of is het alleen maar profijt dat telt?

Waar je alleen maar telt als alles goede gaat en er alleen voor staat als er een probleem is zoals het uitvallen van de ketel en het bestellen van een vervangstuk...

Waarvan aanwezige eigenaars bevestigen met een koerrier moet dat stuk hier binnen de 24 uur zijn. Waarom dan 10 dagen?

Gebouw dat meestal bewoond is door senioren waarvan nog enkele gezondheidsproblemen hebben, juist uit de kliniek en zo.

U zult in de eigenaarsgroep toch wat bondgenoten moeten zoeken,of er in ieder geval bij de algemene vergaderingen op staan dat de behandelde punten duidelijk in de nota's staan,en dat er desgevallend correcte stemmingen gebeuren over wat er moet gestemd worden.

Op het www.juridischforum.be vindt U soms leerzame threads hieromtrent...het kan inspiratie geven.

Schreeuwen en roepen heeft weinig zin,maar misschien kan de eigenaarsbond U al wat adviezen verstrekken tegen geringere kostprijs dan een advokaat...

http://www.eigenaarsbond.be/dienstverlening



De combinatie van immo-aktiviteiten en syndicschap is niet deontologisch (risico op belangenvermenging),maar het is nu eenmaal de Algemene Vergadering van de Mede-eigenaars,met volstrekte meerderheid, die moet beslissen of een syndic,na het aflopen van zijn huidige termijn ,een nieuw contract krijgt(een syndic mag maximaal 3 jaar per contractbeurt aanblijven,op het einde van die termijn kan de AV zonder kosten,zonder opgaaf van redenen zelfs, afscheid van hem nemen...)


Maar aan de kust,in de autonome prefectuur van de "agences",tussen de oudjes en de tweede-verblijvers,tsja.....veel geluk ermee...

[RASPOUTINE]

Oorspronkelijk geplaatst door kelt

U zult in de eigenaarsgroep toch wat bondgenoten moeten zoeken,of er in ieder geval bij de algemene vergaderingen op staan dat de behandelde punten duidelijk in de nota's staan,en dat er desgevallend correcte stemmingen gebeuren over wat er moet gestemd worden.

Op het www.juridischforum.be vindt U soms leerzame threads hieromtrent...het kan inspiratie geven.

Schreeuwen en roepen heeft weinig zin,maar misschien kan de eigenaarsbond U al wat adviezen verstrekken tegen geringere kostprijs dan een advokaat...

http://www.eigenaarsbond.be/dienstverlening



De combinatie van immo-aktiviteiten en syndicschap is niet deontologisch (risico op belangenvermenging),maar het is nu eenmaal de Algemene Vergadering van de Mede-eigenaars,met volstrekte meerderheid, die moet beslissen of een syndic,na het aflopen van zijn huidige termijn ,een nieuw contract krijgt(een syndic mag maximaal 3 jaar per contractbeurt aanblijven,op het einde van die termijn kan de AV zonder kosten,zonder opgaaf van redenen zelfs, afscheid van hem nemen...)


Maar aan de kust,in de autonome prefectuur van de "agences",tussen de oudjes en de tweede-verblijvers,tsja.....veel geluk ermee...

Wat ik in deze zaak heb zien gebeuren dat kan jij je eigen niet voorstellen.

Ik ben bereid om het volledig dossier voor te leggen aan forumbezoekers die daar belangstelling voor hebben.

Zeker op Juridisch vlak spreekt het voor zich.

Dat je met bijna 40% van de aandelen in het gebouw de toegang wordt ontzegd tot de Algemene Statutaire vergadering is daar een voorbeeld van.

Het gebeurde met het excuus dat de eigenaar van het café waar deze moest plaatsvinden geen toegang wilde geven tot die volmacht drager.

Waarop deze aan de syndicus stelde dat de vergadering dan maar moest doorgaan op een andere plaats.

Het kon niet dat hij niet kon deelnemen.

Toch ging de vergadering zo door en werden 40% van de aandelen niet toegelaten.

Er werd door de advocaat klacht neergelecht bij de rechtbank maar niet alle advocaten zijn zoals deze die tegen Tomorrowland optreedt.

Er gebeurde helemaal niets tegen de syndicus welke ik herhaal vertegenwoordigd was door een welgekende advocaat van het Ministerie van Financiën.

Die druk was enorm...

Na maanden zonder resultaten gingen wij op zoek naar een andere advocaat.
Na Oostende en zelf Antwerpen zochten wij verder achter iemand die tegen hem wilde optreden.

Dat was er ene uit Brugge, welke stelden dat hij wel aan de zaak wou beginnen maar eiste eerst een gesprek met de andere eigenaars.

Die ontmoeting vond plaats en had tot resultaat dat achteraf niemand nog verder wilde optreden tegen die advocaat en zijn syndicus.

De intimidatie was tijdens dat onderhoud volgens deze mensen totaal geweest.

Zij hadden bang gekregen zij deden in hun broek kapitaalkrachtig of niet.

Ondertussen heeft die advocaat verschillende keren opgetreden voor het blauwe Blankenberge.

Het is welbekend dat de vroegere burgemeester van Blankenberge zo goed als alle advocaten met macht voor de gemeente heeft laten werken.

En telkens voor hoge lonen op die manier verzamel je macht.

Iets waar de gemeenteraad in die tijd op mijn vraag geen zicht op had omdat die kosten meestal in een algemeen pakket zitten.

Inidvidueel kan je er dus niet achterkomen, dat heeft met overheids transparantie te maken.

Zoals gezegd kun je als burger niet veel doen tegen mensen met eenzelfde partijkaart die stelselmatig zijn militanten laat tussenkomen.

Bij Open-VLD Blankenberge heb je niets anders dat is net zoals bij het ACW-Arco een manier om stemmen te kopen.

Zoals reeds gezegd is er voor dat gebouw pas in 2005 vermelding gekomen van de standen van zicht en spaarrekening.

Verder dan dat zijn wij niet gekomen door gebrek aan een onpartijdige advocaat.

Met een advocaat die zijn werk zou gedaan hebben zou ons dat wel gelukt zijn aangezien dat wij over een compleet dossier beschikten.

Gelijk hebben is dus een zaak, gelijk krijgen is er een andere.

Deze zaak draagt zonder twijfel een groot deel van mijn frustratie in Justitie mee.

De “stalking” zaak met Blankenberge is de tweede die aantoont wat voor een klassejustitie wij hebben.

Zeker als zij politiek verziekt is en er alleen nog maar “akkoorden bestaan.

Ik ben zeer benieuwd hoe ze Tomorrowland gaan aanpakken samen met zoveel anderen die nog gaan komen binnen de te maken akkoorden.

Wat heeft dat nog met Justitie-magistraten-Advocatuur-rechtsleer-rechtspraak te maken is ook een goede vraag.

Dus Kelt als je het dossier wil inkijken, geef gewoon een seintje.

In het geval je het doet zal jij het misschien allemaal in perfecte taal kunnen uitleggen en op dit forum erover getuigen dat het allemaal zo gegaan is.

De namen van alle advocaten verwikkeld in deze zaak krijg je natuurlijk ook. Die van het ministerie van Financiën inbegrepen.

Verder geloof ik nog steeds dat dit "gesjoemel" aan het licht zal komen.
In geval er tegen mij na 25.05.14 nog een rechtzaak wordt opgenomen zal ik er zeker vermelding van maken.

Hoop alleen maar dat het niet voor "stalking" zal zijn zaak in de welke ik mij niet kon verdedigen.
En dan nog tegen Patrick Arnou (CD&V-Zedelgem)die ter hulp werd geroepen door het Blankenbergs College -coalitie Open vld & Cd&v

http://www.zedelgem.be/inhoud/colleg...r-en-schepenen

Ook in de klacht bij "openbaarheid van bestuur" was hij de vertegenwoordiger van Blankenberge.

Laster en eerroof zou deze keer moediger zijn daar kan men zich tenminste verdedigen. Het mes snijdt aan beide kanten, wel te verstaan in een onepartijdige Justitie die schijnbaar niet overal aanwezig is in het grote Vlaanderen die het beter zou doen. Beter maar niet voor iedereen...

[RASPOUTINE]

Oorspronkelijk geplaatst door Another Jack

Kan er iemand mij om te beginnen de titel al eens uitleggen?

Ik heb op dit forum gelezen dat jij een open vld slaafje bent.

Dit maakt je uitzonderlijke partijdige tussenkomsten binnen mijn gebrachte onderwerpen duidelijk.

[Zeus]

Gelieve uw persoonlijke frustratietjes niet op het algemeen binnenland forum te plaatsen, K&K is daar geschikter voor.