SVK's - sociale verhuurkantoren

[de limburgse leeuw]

ELK HUIS OF APPARTEMENT KAN SOCIALE WONING ZIJN.

Limburg is momenteel nog het zwakke broertje in Vlaanderen voor wat betreft SVK’s of ‘sociale verhuurkantoren’, die woningen huren op de privé-markt en die doorverhuren aan sociaal zwakkeren. Maar daar komt weldra verandering in. Zowel in noord- als in Midden-Limburg zijn sociale verhuurkantoren in oprichting.

Eigenlijk zijn de sociale verhuurkantoren ontstaan omdat er een tekort aan sociale woningen is in Vlaanderen. Sociale huisvestingsmaatschappijen bouwen woningen en verhuren (of verkopen) die aan mensen die aan de inkomensvoorwaarden voldoen. Sociale verhuurkantoren richten zich tot hetzelfde cliënteel van mensen die het moeilijk hebben om een voor hen betaalbare woning te vinden, maar huren die woningen zelf op de privé-markt.
Doordat de sociale verhuurkantoren de verhuurders onder meer de garantie kunnen bieden dat de huurprijs gedurende de hele huurperiode stipt betaald zal worden – ook als de woning leeg staat bijvoorbeeld – kunnen ze meestal beneden de marktprijs huren.

Erkenning – In principe wordt de volledige huurprijs doorberekend aan de huurder, maar nogal wat mensen die een woning huren ia een sociaal verhuurkantoor komen in aanmerking voor huursubsidie of worden al op een of andere manier begeleid door bijvoorbeeld het OCMW. “Meer dan de helft van de nieuwe huurders in 2004 moest rondkomen met een leefloon”, zegt Tanja Peeters van de koepel Vlaams Overleg Bewonersbelangen (VOB). De sector is dan ook vragende partij voor een huursubsidie voor alle huurders.

Om te kunnen huren via een SVK moet men aan drie voorwaarden voldoen: meerderjarig zijn, binnen de inkomensgrenzen vallen die ook gelden in de sociale huisvesting, en geen eigendom bezitten.

Net zoals de sociale huisvestingsmaatschappijen zijn nogal wat SVK’s gedwongen om met wachtlijsten te werken, maar die zijn niet chronologisch. De SVK’s hanteren een reeks criteria waardoor de mensen met de dringendste nood het eerst geholpen worden.
Er is geen wet of decreet dat de oprichting van SVK’s oplegt, maar de oprichting ervan wordt wel aangemoedigd door de overheid. SVK’s kunnen een erkenning aanvragen en als ze groot genoeg zijn kunnen ze gesubsidieerd worden. De subsidies dienen niet om de huurprijs te laten zakken maar wel om deskundig personeel aan te werven.

November – In Limburg bestaan er momenteel drie sociale verhuurkantoren: Sociaal Verhuurkantoren Platform West-Limburg, SVK Maasmechelen en SVK Land van Loon. Daar komt verandering in want zowel in Noord- als in Midden-Limburg zijn SVK’s in oprichting.

De Welzijnsregio Noord-Limburg, dat is het samenwerkingsverband tussen de OCMW’s van Bocholt, Hamont-Achel, Hechtel-Eksel, Lommel, Meeuwen-Gruitrode, Neerpelt, Overpelt en Peer, hoopt nog dit jaar te kunnen starten met een sociaal verhuurkantoor, zegt coördinator Guido Vrolix. In dat samenwerkingsverband brengen de acht OCMW’s de activiteiten onder die ze beter samen kunnen organiseren, en vanaf dit najaar is daar dus een sociaal verhuurkantoor bij. In november wordt formeel een vzw opgericht die de activiteiten zal overnemen die de acht nu al hebben.

De OCMW’s verhuren nu samen al 22 woningen, om gesubsidieerd te kunnen worden moet een SVK een juridische structuur hebben en ten minste 30 woningen verhuren. “De nood is zeker groot genoeg en er is ook belangstelling bij de eigenaars om woningen te verhuren aan een OCMW of SVK”, aldus nog Vrolix.

Asielzoekers – In Midden-Limburg staat men nog niet zo ver, maar de Genkse OCMW-voorzitter Guido Vandebrouck is ervan overtuigd dat het SVK Midden Limburg er volgend voorjaar zal zijn. De OCMW’s van Genk, Opglabbeek, As en Zutendaal hebben samen met het Vlaams Overleg Bewonersbelangen, de provincie Limburg, de huisvestingsmaatschappijen Nieuw Dak en Landwaarts, en het Centrum voor Algemeen Welzijnswerk Sonar een eerste vergadering gehad, en vastgesteld dat de nood in Midden-Limburg zeker groot genoeg is om een SVK op te richten. As heeft nog bedenktijd gevraagd om in het project te stappen, maar de andere partners gaan er zeker mee door, aldus Vandebrouck.

In tegenstelling tot de collega’s in Noord-Limburg verhuren de Midden-Limburgse OCMW’s momenteel nog geen woningen. “We hebben de problemen tot nu toe kunnen oplossen via de huisvestingsmaatschappijen”.
Maar dat betekent niet dat er geen nood is. “We ervaren dat ook bij ons lokaal opvanginitiatief voor asielzoekers. Die mensen vinden geen woning zonder begeleiding”. Voor het aanbod ziet de OCMW-voorzitter ook geen problemen. Eigenaars zijn geïnteresseerd om te verhuren aan een sociaal verhuurkantoor.

Bron: Het Belang van Limburg – dinsdag 13 september 2005.

[Bobke]

ff opkrikken.

[King of beggars and fleas]

eigenlijk zijn die sociale verhuurkantoren allemaal maar smoesjes omdat de politiekers te laf zijn om de pandjesmelkers aan te pakken en het mes te zetten in de immobiliensector. Ze vinden het gemakkelijker en daar zijn ze niet te laf voor om de werkmens via belasting op arbeid die worden herverdeeld via huursubsidies te laten opdraaien - alles liever dan te raken aan de winst van de echte profiteurs. Huursubsidies staan in deze gelijk aan subsidies aan de immobiliensector.

zegt Tanja Peeters van de koepel Vlaams Overleg Bewonersbelangen (VOB). De sector is dan ook vragende partij voor een huursubsidie voor alle huurders.

Weg dus met van die PC seuten die ons het woord ongevraagd in de mond leggen omdat ze denken beter te weten wat goed voor ons is dan wijzelf - Hebben wij aan die trut soms gevraagd om namens ons te spreken ? Nee toch - voila dan moet ze zwijgen. Het serpent wordt bovendien om dit te zeggen wss ook nog eens met belastingcenten betaald !

Het VWS eist dus verlaging van de huurprijzen - de introductie van een plafond ( maximum huurprijs enz ) en niet het nog meer uitmelken van de werkende mens via huursubsidies !!!

[size=7]Doe de rijken de crisis betalen !!![/size] [edit]
[size=1]Edit:[/size]

[size=1]After edit by King of beggars and fleas on 14-09-2005 at 10:36
Reason:
--------------------------------

eigenlijk zijn die sociale verhuurkantoren allemaal maar smoesjes omdat de politiekers te laf zijn om de pandjesmelkers aan te pakken en het mes te zetten in de immobiliensector. Ze vinden het gemakkelijker en daar zijn ze niet te laf voor om de werkmens via belasting op arbeid die worden herverdeeld via huursubsidies te laten opdraaien - alles liever dan te raken aan de winst van de echte profiteurs. Huursubsidies staan in deze gelijk aan subsidies aan de immobiliensector.

Weg dus met van die PC seuten die ons het woord ongevraagd in de mond leggen omdat ze denken beter te weten wat goed voor ons is dan wijzelf - Hebben wij aan die trut soms gevraagd om namens ons te spreken ? Nee toch - voila dan moet ze zwijgen. Het serpent wordt bovendien om dit te zeggen wss ook nog eens met belastingcenten betaald !

Het VWS eist dus verlaging van de huurprijzen - de introductie van een plafond ( maximum huurprijs enz ) en niet het nog meer uitmelken van de werkende mens via huursubsidies !!!

[size=7]Doe de rijken de crisis betalen !!![/size] [/size]

[size=1]Edit:[/size]

[size=1]After edit by King of beggars and fleas on 14-09-2005 at 10:34
Reason:
--------------------------------

eigenlijk zijn die sociale verhuurkantoren allemaal maar smoesjes omdat de politiekers te laf zijn om de pandjesmelkers aan te pakken en het mes te zetten in de immobiliensector. Ze vinden het gemakkelijker en daar zijn ze niet te laf voor om de werkmens via belasting op arbeid die worden herverdeeld via huursubsidies te laten opdraaien - alles liever dan te raken aan de winst van de echte profiteurs. Huursubsidies staan in deze gelijk aan subsidies aan de immobiliensector.

Weg dus met van die PC seuten die ons het woord ongevraagd in de mond leggen omdat ze denken beter te weten wat goed voor ons is dan wijzelf - Hebben wij aan die trut soms gevraagd om namens ons te spreken ? Nee toch - voila dan moet ze zwijgen. Het serpent wordt bovendien om dit te zeggen wss ook nog eens met belastingcenten betaald !

Het VWS eist dus verlaging van de huurprijzen - de introductie van een plafond ( maximum huurprijs enz ) en niet het nog meer uitmelken van de werkende mens !!!

[size=7]Doe de rijken de crisis betalen !!![/size] [/size]

[size=1]Edit:[/size]

[size=1]After edit by King of beggars and fleas on 14-09-2005 at 10:32
Reason:
--------------------------------

eigenlijk zijn die sociale verhuurkantoren allemaal maar smoesjes omdat de politiekers te laf zijn om de pandjesmelkers aan te pakken en het mes te zetten in de immobiliensector. Ze vinden het gemakkelijker en daar zijn ze niet te laf voor om de werkmens via belasting op arbeid die worden herverdeeld via huursubsidies te laten opdraaien - alles liever dan te raken aan de winst van de echte profiteurs. Huursubsidies staan in deze gelijk aan subsidies aan de immobiliensector.

Weg dus met van die PC seuten die ons het woord ongevraagd in de mond leggen omdat ze denken beter te weten wat goed voor ons is dan wijzelf - Hebben wij aan die trut soms gevraagd om namens ons te spreken ? Nee toch - voila dan moet ze zwijgen. Het serpent wordt bovendien om dit te zeggen wss ook nog eens met belastingcenten betaald !

Het VWS eist dus verlaging van de huurprijzen - de introductie van een plafond ( maximum huurprijs enz ) en niet het nog meer uitmelken van de werkende mens !!![/size]

[size=1]Edit:[/size]

[size=1]After edit by King of beggars and fleas on 14-09-2005 at 10:32
Reason:
--------------------------------

eigenlijk zijn die sociale verhuurkantoren allemaal maar smoesjes omdat de politiekers te laf zijn om de pandjesmelkers aan te pakken en het mes te zetten in de immobiliensector. Ze vinden het gemakkelijker en daar zijn ze niet te laf voor om de werkmens via belasting op arbeid die worden herverdeeld via huursubsidies te laten opdraaien - alles liever dan te raken aan de winst van de echte profiteurs. Huursubsidies staan in deze gelijk aan subsidies aan de immobiliensector.

Weg dus met van die PC seuten die ons het woord ongevraagd in de mond leggen omdat ze denken beter te weten wat goed voor ons is dan wijzelf - Hebben wij aan die trut soms gevraagd om namens ons te spreken ? Nee toch - voila dan moet ze zwijgen. Het serpent wordt bovendien om dit te zeggen wss ook nog eens met belastingcenten betaald !

Het VWS eist dus verlaging van de huurprijzen - de introcuctie van een plafond enz en niet het nog meer uitmelken van de werkende mens !!![/size]

[size=1]Edit:[/size]

[size=1]After edit by King of beggars and fleas on 14-09-2005 at 10:29
Reason:
--------------------------------

eigenlijk zijn die sociale verhuurkantoren allemaal maar smoesjes omdat de politiekers te laf zijn om de pandjesmelkers aan te pakken en het mes te zetten in de immobiliensector. Ze vinden het gemakkelijker en daar zijn ze niet te laf voor om de werkmens via belasting op arbeid die worden herverdeeld via huursubsidies te laten opdraaien - alles liever dan te raken aan de winst van de echte profiteurs. Huursubsidies staan in deze gelijk aan subsidies aan de immobiliensector.

Weg dus met van die PC seuten die ons het woord ongevraagd in de mond leggen omdat ze denken beter te weten wat goed voor ons is dan wijzelf - Hebben wij aan die trut soms gevraagd om namens ons te spreken ? Nee toch - voila dan moet ze zwijgen. Het serpent wordt bovendien om dit te zeggen wss ook nog eens met belastingcenten betaald ![/size]

[size=1]Edit:[/size]

[size=1]After edit by King of beggars and fleas on 14-09-2005 at 10:29
Reason:
--------------------------------

eigenlijk zijn die sociale verhuurkantoren allemaal maar smoesjes omdat de politiekers te laf zijn om de pandjesmelkers aan te pakken en het mes te zetten in de immobiliensector. Ze vinden het gemakkelijker en daar zijn ze niet te laf voor om de werkmens via belasting op arbeid die worden herverdeeld via huursubsidies te laten opdraaien - alles liever dan te raken aan de winst van de echte profiteurs. Huursubsidies staan in deze gelijk aan subsidies aan de immobiliensector.

Weg dus met van die PC seuten die ons het woord ongevraagd in de mond leggen - Hebben wij aan die trut soms gevraagd om namens ons te spreken ? Nee toch - voila dan moet ze zwijgen. Het serpent wordt bovendien om dit te zeggen wss ook nog eens met belastingcenten betaald ![/size]

[size=1]Edit:[/size]

[size=1]After edit by King of beggars and fleas on 14-09-2005 at 10:26
Reason:
--------------------------------

eigenlijk zijn die sociale verhuurkantoren allemaal maar smoesjes omdat de politiekers te laf zijn om de pandjesmelkers aan te pakken en het mes te zetten in de immobiliensector. Ze vinden het gemakkelijker en daar zijn ze niet te laf voor om de werkmens via belasting op arbeid die worden herverdeeld via huursubsidies te laten opdraaien - alles liever dan te raken aan de winst van de echte profiteurs. Huursubsidies staan in deze gelijk aan subsidies aan de immobiliensector.[/size]

[size=1]Before any edits, post was:
--------------------------------

eigenlijk zijn die sociale verhuurkantoren allemaal maar smoesjes omdat de politiekers te laf zijn om de pandjesmekers aan te pakken en het mes te zetten in de immobiliensector. Ze vinden het gemakkelijker en daar zijn ze niet te laf voor om de werkmens via belasting op arbeid die worden herverdeeld via huursubsidies te laten opdraaien - alles liever dan te raken aan de winst van de echte profiteurs.[/size]

[/edit]

[de limburgse leeuw]

Oorspronkelijk geplaatst door King of beggars and fleas

eigenlijk zijn die sociale verhuurkantoren allemaal maar smoesjes omdat de politiekers te laf zijn om de pandjesmelkers aan te pakken en het mes te zetten in de immobiliensector. Ze vinden het gemakkelijker en daar zijn ze niet te laf voor om de werkmens via belasting op arbeid die worden herverdeeld via huursubsidies te laten opdraaien - alles liever dan te raken aan de winst van de echte profiteurs. Huursubsidies staan in deze gelijk aan subsidies aan de immobiliensector. Weg dus met van die PC seuten die ons het woord ongevraagd in de mond leggen omdat ze denken beter te weten wat goed voor ons is dan wijzelf - Hebben wij aan die trut soms gevraagd om namens ons te spreken ? Nee toch - voila dan moet ze zwijgen. Het serpent wordt bovendien om dit te zeggen wss ook nog eens met belastingcenten betaald !

Het VWS eist dus verlaging van de huurprijzen - de introductie van een plafond ( maximum huurprijs enz ) en niet het nog meer uitmelken van de werkende mens via huursubsidies !!!

[size=7]Doe de rijken de crisis betalen !!![/size]

Goed, nu weet ik tenminste wat jouw mening is over de SVK's. Ik had er nog nooit van gehoord, het project lijkt me dus ook nog niet zo lang te bestaan ofwel niet veel bekendheid te genieten.

Huursubsidie is inderdaad een systeem om geld langs de handen (of rekeningen) van de armen om in de zakken van de rijken te doen belanden. Het is dus veel beter als de huurprijs gevoelig zou zakken, zodat de mensen ook nog iets anders kunnen doen met hun uitkering. Zelfs economisch zou dat beter zijn, schat ik zo. Nu is er zo'n 16 % van de bevolking die helemaal niks fatsoenlijks kunnen kopen en die dus ook geen bijdrage leveren aan de economische ontwikkeling.

Ik zeg niet dat dat de juiste visie is op het probleem van armoede, ik wil mensen ook niet aanzetten tot meer consumptie, maar in geval de staat dit wel zou willen denk ik dat ze verkeerd bezig zijn.

Het beleid manifesteert een permanente onwil om te snijden in de financiële en politieke macht van de immobiliënsector.

[solidarnosc]

Bestaat al vrij lang hoor. Het is een tijdelijke oplossing meer niet.

[King of beggars and fleas]

Ik zal vanavond eens een mailke maken se voor die Tanja Peeters van de koepel Vlaams Overleg Bewonersbelangen (VOB) en daaraan gekoppeld een persberichtje - zal het je eerst laten lezen voor ik het doorstuur.

[Bobke]

Oorspronkelijk geplaatst door de limburgse leeuw

De subsidies dienen niet om de huurprijs te laten zakken maar wel om deskundig personeel aan te werven.

Dus opnieuw postjes creëren.
Aangezien het OCMW ook op die manier huizen verhuurt lijkt het mij een verloren uitgave.

[limburger]

Oorspronkelijk geplaatst door solidarnosc

Bestaat al vrij lang hoor. Het is een tijdelijke oplossing meer niet.

beste solidarnosc, ik heb via via gehoord dat jullie van LSP een brief hebben gestuurd om ander groepe en partijen uit te nodige om te spreken over een gezamelijk initiatief dat zou wel goed zijn denk ik want jongeren als ik worde niet vertegewoordigt in de politiek

hoe zouden julie de woningnood oplossen ?

hebben julie een voorstel klaar liggen ?

[solidarnosc]

Ik denk dat er op dit moment geen pasklaar antwoord is en dat het vooral een kwestie van centen is en prioriteiten. Helaas ligt die bij de huidige partijen niet in het voorzien van betaalbare huisvesting. Ik weet niet in hoeverre je het Engels machtig bent maar op onderstaande sites staat wat wij eventueel zouden doen en gedaan hebben in steden waar we iets te zeggen (zouden) hebben. Op onze LSP site staan er ook een aantal artikels over huisvesting. Je moet maar eens 'huisvesting' opgeven in de zoekfunctie en dan zul je 72 artikels vinden. Nu, voorstellen doen zal op dit moment niet veel uithalen. "We" (Links) moeten eerst sterk genoeg staan vooraleer men zal luisteren, en dan nog.

http://www.lsp-mas.be/lsp/archief/20...isvesting.html

http://www.lsp-mas.be/lsp/archief/2005/01/02/wonen.html

http://www.lsp-mas.be/lsp/archief/2004/01/09/lpool.html

http://www.liverpool47.org/

http://www.socialistparty.org.uk/liverpool/

[Chipie]

Oorspronkelijk geplaatst door King of beggars and fleas

eigenlijk zijn die sociale verhuurkantoren allemaal maar smoesjes omdat de politiekers te laf zijn om de pandjesmelkers aan te pakken en het mes te zetten in de immobiliensector. Ze vinden het gemakkelijker en daar zijn ze niet te laf voor om de werkmens via belasting op arbeid die worden herverdeeld via huursubsidies te laten opdraaien - alles liever dan te raken aan de winst van de echte profiteurs. Huursubsidies staan in deze gelijk aan subsidies aan de immobiliensector. Weg dus met van die PC seuten die ons het woord ongevraagd in de mond leggen omdat ze denken beter te weten wat goed voor ons is dan wijzelf - Hebben wij aan die trut soms gevraagd om namens ons te spreken ? Nee toch - voila dan moet ze zwijgen. Het serpent wordt bovendien om dit te zeggen wss ook nog eens met belastingcenten betaald !

Het VWS eist dus verlaging van de huurprijzen - de introductie van een plafond ( maximum huurprijs enz ) en niet het nog meer uitmelken van de werkende mens via huursubsidies !!!

[size=4]Doe de rijken de crisis betalen !!![/size] ]

Tja, het kan schijnbaar niet alle dagen kermis zijn...

Als ik op dit forum tegen bepaalde personen zo'n woorden zou gebruiken, ik had een ban aan mijn spitsmuizenbroek...

[limburger]

Oorspronkelijk geplaatst door solidarnosc

Ik denk dat er op dit moment geen pasklaar antwoord is en dat het vooral een kwestie van centen is en prioriteiten. Helaas ligt die bij de huidige partijen niet in het voorzien van betaalbare huisvesting. Ik weet niet in hoeverre je het Engels machtig bent maar op onderstaande sites staat wat wij eventueel zouden doen en gedaan hebben in steden waar we iets te zeggen (zouden) hebben. Op onze LSP site staan er ook een aantal artikels over huisvesting. Je moet maar eens 'huisvesting' opgeven in de zoekfunctie en dan zul je 72 artikels vinden. Nu, voorstellen doen zal op dit moment niet veel uithalen. "We" (Links) moeten eerst sterk genoeg staan vooraleer men zal luisteren, en dan nog.

http://www.lsp-mas.be/lsp/archief/20...isvesting.html

http://www.lsp-mas.be/lsp/archief/2005/01/02/wonen.html

http://www.lsp-mas.be/lsp/archief/2004/01/09/lpool.html

http://www.liverpool47.org/

http://www.socialistparty.org.uk/liverpool/

hartelijk dank ik wil zeker een aantal van de artikels lezen over huisvesting
maar helaas spreek ik geen engels of toch maar een heel klein beetje

[Bokkerijder]

Oorspronkelijk geplaatst door solidarnosc

Ik denk dat er op dit moment geen pasklaar antwoord is en dat het vooral een kwestie van centen is en prioriteiten. Helaas ligt die bij de huidige partijen niet in het voorzien van betaalbare huisvesting. Ik weet niet in hoeverre je het Engels machtig bent maar op onderstaande sites staat wat wij eventueel zouden doen en gedaan hebben in steden waar we iets te zeggen (zouden) hebben. Op onze LSP site staan er ook een aantal artikels over huisvesting. Je moet maar eens 'huisvesting' opgeven in de zoekfunctie en dan zul je 72 artikels vinden. Nu, voorstellen doen zal op dit moment niet veel uithalen. "We" (Links) moeten eerst sterk genoeg staan vooraleer men zal luisteren, en dan nog.

http://www.lsp-mas.be/lsp/archief/20...isvesting.html

http://www.lsp-mas.be/lsp/archief/2005/01/02/wonen.html

http://www.lsp-mas.be/lsp/archief/2004/01/09/lpool.html

http://www.liverpool47.org/

http://www.socialistparty.org.uk/liverpool/

Inderdaad. Het volgende viel te lezen in het Vlaams Actieplan Armoede:

[font=Arial]

[font=Arial]Het bestaande aanbod huurwoningen van sociaal verhuurkantoren is nog relatief beperkt. Met het oog op het stimuleren en uitbreiden van de werking van de sociaal verhuurkantoren en de vereenvoudiging en verduidelijking van de regelgeving, werd eind 2003 een nieuw besluit inzake de erkenning en subsidiëring van sociale verhuurkantoren voorgelegd aan de Vlaamse regering.[/font]

[font=Arial][/font]

[font='Times New Roman']In 2004 zal het nieuwe besluit over de sociale verhuurkantoren in werking treden. De betrokkenen zullen worden geïnformeerd en op de hoogte gebracht van het nieuwe besluit[/font][font='Times New Roman']. Door de bijkomende ondersteuningsmiddelen moeten de gesubsidieerde SVK's in staat zijn om hun woningpatrimonium verder uit te bouwen en een kwaliteitsvolle dienstverlening aan te bieden. Er wordt gestreefd naar een uitbreiding van het beheerde patrimonium in 2004 met 300 woongelegenheden[/font]

[/font][font='Times New Roman'].[/font]
[font='Times New Roman'][/font]
[font='Times New Roman']gezien er duizende en duizende woningen tekort zijn, zal een uitbreiding van 300 stuks niet meer zijn dan een druppel op een gloeiende plaat[/font]