LDD : Privé-bouwer draait op voor falend beleid sociale woningen

[Politics.be]

De Vlaamse regering keurde vandaag het ontwerpdecreet op het grond- en pandenbeleid goed. Het gevolg is dat een modaal Vlaamse gezin in de toekomst 12.000 tot 15.000 euro meer zal betalen voor een nieuwbouwwoning. Voor Lijst Dedecker (LDD) is dit volstrekt onaanvaardbaar. LDD pleit voor het invoeren van de huursubsidie als spil van het sociale woonbeleid.

Ivan Sabbe, ondervoorzitter LDD: "De privé-bouwers moeten niet de dupe worden van een jarenlang falend sociaal woonbeleid. De huursubsidie of de huurcheque, moet het centrale instrument van de financiering van het sociale huisvestingsbeleid worden."

Zo bepaalt het ontwerpdecreet dat gemeenten een minimum aantal gesubsidieerde woningen moeten realiseren. Zolang een gemeente de doelstelling ter zake niet heeft bereikt, zal elk woonproject of verkaveling van meer dan 10 woningen of met een oppervlakte van een halve hectare, de bouw of herbouw van grote (tenminste 50 appartementen) moeten voorzien in een aandeel sociale (lees: gesubsidieerde) woningen.

Sabbe: "De verkavelaar is verplicht die gronden en woningen te verkopen tegen een forfaitaire maximumprijs. Iemand die tien kavels heeft, kan er dan maar acht commercialiseren, tegen een hogere prijs."

Volgens LDD wil de Vlaamse overheid met het decreet haar greep op de privésector uitbreiden en de vrije markt beknotten. De huisvestingsmaatschappijen zijn immers een veilige thuishaven voor politieke benoemingen, en breiden hun macht uit op kosten van de Vlaming die met zijn duur verdiende centen een nog duurdere woning zal moeten kopen.

Het alternatief: de huursubsidie

LDD ijvert er dan ook voor dat de overheid, indien dit op basis van de specifieke inkomenssituatie aangewezen wordt geacht, via huursubsidies, het gezinsinkomen van huurders tijdelijk financieel zou ondersteunen.

Sabbe: “De huursubsidies kunnen op die manier de afstand overbruggen tussen het huurniveau dat de huurder aankan, en het investeringsniveau dat nodig is om huurwoningen grondig te renoveren of nieuwe huurwoningen op te richten.”

Logischerwijze dient het toekennen van huursubsidies voor LDD te worden gekoppeld aan minimale kwaliteitsnormen, zoniet dreigt betreffend systeem te ontaarden in het subsidiëren van zogenaamde ‘huisjesmelkers’.

Sabbe: "Via het invoeren van huursubsidies wordt de taak van de sociale huisvestingsmaatschappij effectief herleid tot de kern van de zaak: het begeleiden en verhuren van woningen aan de werkelijke doelgroep."



Bron: politics.be

[FDM]

dat ze de sociale woningen wat efficiënter invullen , hier weet ik in 1 straat al 2 alleenstaande vrouwen die een woning met 3 slaapkamers bezetten

[roger verhiest]

Een rare hersenkronkel : om het geven van subsidies te vermijden, moet de overheid subsidies geven... Of welk belang wordt door LDD gesteund en welk bestreden ?
Is dat nu een vorm van het verfoeide cliëntisme of wat ?

[FDM]

iedereen een sociale woning ? ook de bende van Laken ??

[solidarnosc]

Een huursubsidie invoeren op een krappe private huurmarkt (waar de prijzen bovendien volledig vrij zijn) is de facto een verhuurdersubsidie.

[AdrianHealey]

Oorspronkelijk geplaatst door solidarnosc

Een huursubsidie invoeren op een krappe private huurmarkt (waar de prijzen bovendien volledig vrij zijn) is de facto een verhuurdersubsidie.

Dat klopt - maar je moet er wel rekening mee houden dat als het aanbod ook vrij is, dit zal leiden tot hogere relatieve (hogere en relatieve moet samen staan) winsten. Hogere relatieve winsten leidt tot meer investeringen in die sector, tot de relatieve hogere winsten weer gewoon 'winsten' worden, door middel van een hoger aanbod en dus een prijsdaling.

Dat lijkt me toch wat we uiteindelijk willen? Meer aanbod & goedkopere huizen?