ALDE : Europese regels voor hypothecaire kredieten

[Politics.be]

Vandaag keurde het de commissie Economische en Monetaire Zaken van het Europees Parlement het rapport over "woningkredietovereenkomsten" goed. Tijdens de bespreking in het Parlement merkten we dat er grote regionale verschillen zijn tussen de vastgoedmarkten in de verschillende lidstaten. Korte termijn versus lange termijn leningen, variabele versus vaste rentevoeten, wel of geen recht op een vervroegde terugbetaling, enz. Met dit rapport hebben we dan ook geprobeerd een wetgevend kader te maken dat op alle lidstaten toepasbaar is. Het rapport streeft dus niet naar maximale harmonisatie, wel naar een hoog minimumniveau aan consumentenbescherming en transparantie.

"Want daar knelde net het schoentje", stelt Philippe De Backer. "Wanneer we naar onze Belgische wetgeving kijken, zien we een hoog niveau van consumentenbescherming, transparantie en flexibiliteit. Hier en daar kan er aan onze wetgeving nog wat bijgeschaafd worden, maar algemeen gesteld, hebben wij een goede wetgeving. Maar dat kan niet van alle lidstaten gezegd worden."

Gevolg is dan ook dat sommige consumenten een hypothecair krediet aangaan zonder volledig de gevolgen er van te kunnen inschatten. Vooral leningen die in buitenlandse munten afgesloten werden, bleken voor problemen te zorgen. Precontractuele transparantie en duidelijkheid over adviezen, behoren dan ook tot de meest belangrijke elementen in dit rapport. Om consumenten ook de kans te bieden in andere lidstaten gemakkelijker een lening af te sluiten, zijn de voorwaarden van de precontractuele informatie geharmoniseerd.

Enkele andere elementen die meegenomen zijn in het rapport zijn de mogelijkheid tot vervroegde terugbetaling, flexibiliteit in het contract in plaats van one-size-fits-all en de keuze om al dan niet contracten voor bijproducten samen met het krediet af te sluiten.

"We hebben in dit rapport een evenwicht proberen te bereiken tussen het beschermen van de consumenten, het geven van de nodige vrijheden aan de kredietgevers en een goed functionerende interne markt" zegt Philippe De Backer. "En ik denk dat we daarin geslaagd zijn. Een goed functionerende wetgeving rond hypothecaire kredieten is zeer belangrijk, want het bezitten van een eigen woning is en blijft de beste verzekering tegen armoede."

Meer informatie? Contacteer het bureau van Philippe De Backer
e-mail: [email protected]

Bron: politics.be