Kadastraal inkomen

omaplop · 11 mei 2005, 14:10

In Wallonië zijn de KI's merkelijk lager dan in Vlaanderen. Een KI van 1000 euro is daar al een grote uitzondering.

Zelfs villa's met zwembad kan je kopen tegen laag beschrijf.(KI minder dan 700 euro)

Een gevolg daarvan is natuurlijk ook dat er minder belastingen moeten betaald worden daarop.

Bovendien hoorde ik deze week dat men zelfs geen onroerende voorheffing moet betalen als men drie kinderen ten laste heeft!!

In Vlaanderen kan men dan een vermindering krijgen van 30%; en betaalt men nog altijd veel meer.

Of hoe de Vlamingen de staatskas vullen, ten voordele van...

Yann · 11 mei 2005, 18:28

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door omaplop

In Wallonië zijn de KI's merkelijk lager dan in Vlaanderen. Een KI van 1000 euro is daar al een grote uitzondering.

Zelfs villa's met zwembad kan je kopen tegen laag beschrijf.(KI minder dan 700 euro)

Een gevolg daarvan is natuurlijk ook dat er minder belastingen moeten betaald worden daarop.

Bovendien hoorde ik deze week dat men zelfs geen onroerende voorheffing moet betalen als men drie kinderen ten laste heeft!!

In Vlaanderen kan men dan een vermindering krijgen van 30%; en betaalt men nog altijd veel meer.

Of hoe de Vlamingen de staatskas vullen, ten voordele van...

Beste Omaflop. Het is aangeraden u eerst te informeren alvorens dergelijke onzin neer te pennen.

1.a Het KI van een onroerend goed is de geraamde huurwaarde die het pand per jaar zou opbrengen. Zelfs na indexatie is het KI in Vlaanderen onrealistisch laag. Dat het KI in Vlaanderen over het algemeen hoger ligt, is logisch: Vlaanderen telt meer grootsteden en is bijna volgebouwd. Wallonië is dat niet. Daar overheerst voornamelijk het landelijk karakter.
1.b De regionale diensten van de Federale Overheidsdiensten Financiën leggen het KI vast.

2. Wat de beschrijfkosten betreft, geldt in Wallonië nog steeds de federale regelgeving, dwz normaal beschrijf = 12,5 % en klein beschrijf = 6 %. In Vlaanderen werden die percentages al verlaagd naar resp. 10 en 5 %! Men betaalt in Wallonië dus niet minder, maar meer.

3. Klein beschrijf geniet men vanaf een niet-geïndexeerd KI lager dan 750 Euro en niet 700 Euro.

4.a De onroerende voorheffing kan verminderd worden met 10 % per kind ten laste. Dwz 3 kinderen = 30 % en geen 100 %.
4.b De onroerende voorheffing wordt geïnd op drie verschillende domeinen:

- Het gewest -> 2,5 % (Vlaanderen)
- De provincie -> in provinciale opcentiemen
- De gemeente -> in gemeentelijke opcentiemen

Of hoe erg het weer met de Vlaams-nationale kennis gesteld is.

Flaminganten en cijfers. We weten al langer dat dat niet samengaat.

omaplop · 11 mei 2005, 20:04

Deze informatie werd mij vrijdag gegeven door mensen uit Namen, dus rasechte Walen!!!

Al eens ondervonden wat de huurprijzen zijn in Wallonië???

Als ik ginder iets huur, zijn de prijzen beduidend hoger dan hier., maar ja, verhuren aan toeristen ...

Yann · 11 mei 2005, 20:18

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door omaplop

Deze informatie werd mij vrijdag gegeven door mensen uit Namen, dus rasechte Walen!!!

Al eens ondervonden wat de huurprijzen zijn in Wallonië???

Als ik ginder iets huur, zijn de prijzen beduidend hoger dan hier., maar ja, verhuren aan toeristen ...

Er is een verschil tussen seizoensverhuring, en normale woninghuur. Die prijzen zijn dan ook onvergelijkbaar. Stel, u huurt een appartement voor een week in juli aan de kust. Dan betaalt u gemiddeld 4 x meer dan wanneer je hetzelfde appartement zou huren voor een periode van 3/6/9 jaar!

Mosasaurus · 12 mei 2005, 10:05

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Yann

Er is een verschil tussen seizoensverhuring, en normale woninghuur. Die prijzen zijn dan ook onvergelijkbaar. Stel, u huurt een appartement voor een week in juli aan de kust. Dan betaalt u gemiddeld 4 x meer dan wanneer je hetzelfde appartement zou huren voor een periode van 3/6/9 jaar!

U bedoelt de VLAAMSE KUST?

Yann · 12 mei 2005, 11:44

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Mosasaurus

U bedoelt de VLAAMSE KUST?

Als dat u wat levensvreugde kan geven: ja.

lomeanor · 12 mei 2005, 13:24

Ik vind het verschrikkelijk om toe te geven, maar Yann heeft hier een punt. Het lagere kadastraal inkomen in Wallonië is terug te voeren op de lagere bevolkingsdichtheid, niet op een of ander uitzuigen van de vlamingen.
Niets houdt een vlaming dan ook tegen om naar wallonië te verhuizen om van het KI aldaar te "profiteren."
Alleen mag een vlaming in walonnië niet op vlaamse lijsten stemmen, wat omgekeerd wel mag...

Yann · 12 mei 2005, 21:22

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door lomeanor

Ik vind het verschrikkelijk om toe te geven, maar Yann heeft hier een punt. Het lagere kadastraal inkomen in Wallonië is terug te voeren op de lagere bevolkingsdichtheid, niet op een of ander uitzuigen van de vlamingen.
Niets houdt een vlaming dan ook tegen om naar wallonië te verhuizen om van het KI aldaar te "profiteren."
Alleen mag een vlaming in walonnië niet op vlaamse lijsten stemmen, wat omgekeerd wel mag...

Het is dan wel zo dat je in Wallonië in verhouding meer beschrijfkosten betaalt, dan in Vlaanderen, daar het oude tarief daar nog van toepassing is: 6 ipv 5 % en 12,5 ipv 10 %

omaplop · 13 mei 2005, 19:49

Ja , maar weinig huizen vragen een registratie van 12,5 percent, en 6 is toch een heel stuk minder dan de 10 in Vlaanderen.

De meeste mensen bezitten trouwens maar een huis en wonen daar zelf in!!
De bevolking in Vlaanderen is inderdaad groter, maar dan is de bebouwing ook dichter en met die hoge KI's brengt dit dus enorm veel meer op.

De maatregel om registratie over te dragen op je volgend huis is natuurlijk wel een stap in de goede richting,.

Wij zijn aan het zoeken om naar de ardennen te verhuizen en dat KI -verschil valt enorm op.

Yann · 14 mei 2005, 14:29

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door omaplop

Ja , maar weinig huizen vragen een registratie van 12,5 percent, en 6 is toch een heel stuk minder dan de 10 in Vlaanderen.

Dat hangt ook van de plaats in Wallonië af. Ik kan begrijpen, hoewel ik het niet kan vaststellen, dat de KI's van woningen in Namen, Luik, Bergen... gemiddeld hoger liggen dan de KI's van gelijkaardige woningen in bv. La Roche.

Citaat:

De meeste mensen bezitten trouwens maar een huis en wonen daar zelf in!!
De bevolking in Vlaanderen is inderdaad groter, maar dan is de bebouwing ook dichter en met die hoge KI's brengt dit dus enorm veel meer op.

Dat klopt. De Vlamingen brengen meer geld in het laatje dan de Walen, maar dat heeft er ook mee te maken dat zij met ongeveer twee miljoen meer zijn.

Citaat:

De maatregel om registratie over te dragen op je volgend huis is natuurlijk wel een stap in de goede richting,.
Wij zijn aan het zoeken om naar de ardennen te verhuizen en dat KI -verschil valt enorm op.

U bedoelt het principe van de meeneembaarheid? Dan vrees ik dat u in Wallonië bot zult vangen, daar zowel de woning die verkocht werd, als de woning die gekocht wordt in Vlaanderen moet gelegen zijn. Daarboven komt dat u geen andere onroerende goederen mag bezitten, dat de verkochte woning en de gekochte woning als hoofdverblijfplaats dient/diende en dat de transactie niet langer dan twee jaar op zich mag laten wachten.

In Wallonië zal u misschien in verhouding minder registratierechten betalen, maar in Vlaanderen geniet u wel een korting van maximum 12500 Euro, indien bovenstaande voorwaarden vervuld werden. U zal dus wat moeten uitrekenen wat het voordeligste is.

U kan zich beter eens informeren bij uw notaris, die zal u alles in detail kunnen toelichten. (www.notaris.be)

Het probleem waar u mee kampt, is dus weer een reden om te pleiten voor een unitair beleid. Dan had u ongetwijfeld, ook in Wallonië, van de meeneembaarheid kunnen genieten.

www.belgischeunie.be

Jan van den Berghe · 14 mei 2005, 14:35

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Yann

Het probleem waar u mee kampt, is dus weer een reden om te pleiten voor een unitair beleid. Dan had u ongetwijfeld van de meeneembaarheid kunnen genieten.

Neen, want onder de unitaire diensten bestond er geen stelsel van meeneembaarheid.

Yann · 14 mei 2005, 14:39

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Jan van den Berghe

Neen, want onder de unitaire diensten bestond er geen stelsel van meeneembaarheid.

Vlaanderen heeft het regelmatig aan- en verkopen van de hoofdverblijfplaats aangemoedigd, door dat systeem in te voeren. Dat klopt.

Een unitair beleid had dat op heel België kunnen toepassen, zodat mensen als Omaplop niet in hun vrijheid beperkt worden door taalgrenzen.

van Maerlant · 17 mei 2005, 19:31

Jah, natuurlijk. Een unitair beleid.... Dream on.

Yann · 17 mei 2005, 20:19

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door van Maerlant

Jah, natuurlijk. Een unitair beleid.... Dream on.

Het zou een rasechte Vlaming als Omaplop nochthans kunnen plezieren.

omaplop · 17 mei 2005, 20:57

Er zal waarschijnlijk toch gebouwd worden, dus speelt dat geen rol, maar die lage KI's waren mij wel opgevallen.

boer_bavo · 26 mei 2005, 11:55

Niet alleen het Kadastraal inkomen, maar ok de huren zijn lager in Wallonië.

In dat opzicht is het onlogisch dat uitkeringen er even hoog zijn dan in Vlaanderen.

Burry · 26 mei 2005, 21:48

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door omaplop

Er zal waarschijnlijk toch gebouwd worden, dus speelt dat geen rol, maar die lage KI's waren mij wel opgevallen.

De KI's zijn overal te 'laag'. Het is al veel te lang geleden dat ze nog eens herbekeken zijn.

En er zullen wel veel eigenaars-verhuurder zijn die daar van profiteren.

Wat het verschil Vlaanderen - Walonië betreft: het KI is de belasting nog niet. De belasting er op wordt door het Gewest, provincie en gemeente bepaald. Dus als we meer betalen ligt dat aan ons, niets met Wallonië te maken en Wallonië krijgt dat (Vlaams) geld ook niet, ze krijgen wat ze zrlf aan belasting vragen.

11 mei 2005, 14:10	#1
omaplop Minister-President Geregistreerd: 8 september 2003 Locatie: Ardennen Berichten: 5.579	Kadastraal inkomen: verschil Vl-Wallonië In Wallonië zijn de KI's merkelijk lager dan in Vlaanderen. Een KI van 1000 euro is daar al een grote uitzondering. Zelfs villa's met zwembad kan je kopen tegen laag beschrijf.(KI minder dan 700 euro) Een gevolg daarvan is natuurlijk ook dat er minder belastingen moeten betaald worden daarop. Bovendien hoorde ik deze week dat men zelfs geen onroerende voorheffing moet betalen als men drie kinderen ten laste heeft!! In Vlaanderen kan men dan een vermindering krijgen van 30%; en betaalt men nog altijd veel meer. Of hoe de Vlamingen de staatskas vullen, ten voordele van... Laatst gewijzigd door omaplop : 11 mei 2005 om 14:30.

17 mei 2005, 19:31	#13
van Maerlant Perm. Vertegenwoordiger VN Geregistreerd: 6 april 2005 Locatie: New Caprica City Berichten: 15.129	Jah, natuurlijk. Een unitair beleid.... Dream on. __________________ Love yourself. You have to love yourself. If we don't love ourselves, how can we love others? And when we know what we are, then we can find the truth about others, see what they are, the truth about them. And you know what the truth is, the truth about them, about you, about me. Do you? The truth is we are all perfect. Just as we are. It’s the one place on earth that Heaven has kissed with melody, mirth and meadow and mist.

26 mei 2005, 11:55	#16
boer_bavo Europees Commissaris Geregistreerd: 28 februari 2003 Locatie: Podgorica Berichten: 6.351	Niet alleen het Kadastraal inkomen, maar ok de huren zijn lager in Wallonië. In dat opzicht is het onlogisch dat uitkeringen er even hoog zijn dan in Vlaanderen. __________________ [SIZE=1][/SIZE]

11 mei 2005, 20:04	#3
omaplop Minister-President Geregistreerd: 8 september 2003 Locatie: Ardennen Berichten: 5.579	Deze informatie werd mij vrijdag gegeven door mensen uit Namen, dus rasechte Walen!!! Al eens ondervonden wat de huurprijzen zijn in Wallonië??? Als ik ginder iets huur, zijn de prijzen beduidend hoger dan hier., maar ja, verhuren aan toeristen ...

12 mei 2005, 13:24	#7
lomeanor Eur. Commissievoorzitter Geregistreerd: 5 april 2005 Berichten: 9.853	Ik vind het verschrikkelijk om toe te geven, maar Yann heeft hier een punt. Het lagere kadastraal inkomen in Wallonië is terug te voeren op de lagere bevolkingsdichtheid, niet op een of ander uitzuigen van de vlamingen. Niets houdt een vlaming dan ook tegen om naar wallonië te verhuizen om van het KI aldaar te "profiteren." Alleen mag een vlaming in walonnië niet op vlaamse lijsten stemmen, wat omgekeerd wel mag...

13 mei 2005, 19:49	#9
omaplop Minister-President Geregistreerd: 8 september 2003 Locatie: Ardennen Berichten: 5.579	Ja , maar weinig huizen vragen een registratie van 12,5 percent, en 6 is toch een heel stuk minder dan de 10 in Vlaanderen. De meeste mensen bezitten trouwens maar een huis en wonen daar zelf in!! De bevolking in Vlaanderen is inderdaad groter, maar dan is de bebouwing ook dichter en met die hoge KI's brengt dit dus enorm veel meer op. De maatregel om registratie over te dragen op je volgend huis is natuurlijk wel een stap in de goede richting,. Wij zijn aan het zoeken om naar de ardennen te verhuizen en dat KI -verschil valt enorm op.

17 mei 2005, 20:57	#15
omaplop Minister-President Geregistreerd: 8 september 2003 Locatie: Ardennen Berichten: 5.579	Er zal waarschijnlijk toch gebouwd worden, dus speelt dat geen rol, maar die lage KI's waren mij wel opgevallen.