Steeds meer Limburgers leven onder de armoedegrens. - Pagina 19

non-conformist · 2 november 2015, 22:34

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Tavek

In mijn gemeente wonen duizenden Nederlanders (die werken in NL). Als zij wegtrekken ipv bijkomen (dankzij de nieuwe 90% regel mbt inkomen en het afschaffen van het keuzerecht) dan gaan je woningprijzen omlaag: zij hebben, dankzij die royale hypotheekaftrek in het verleden, de prijzen hier omhoog gejaagd.

Zie voorgaande.

Jan van den Berghe · 2 november 2015, 22:34

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Tavek

Awel, de verminderde interesse van het Nederlandse publiek naar Limburgse woningen in de grensregio heeft de prijzen hier doen kelderen op bepaalde plaatsen.

Kelderen? Op welke plaatsen zijn er nu blijkbaar koopjes te doen?

Tavek · 2 november 2015, 22:38

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door non-conformist

Dat is bijlange niet correct Tavek. Mijn ouders wonen in Lommel en daar zijn de prijzen allesbehalve naar beneden gegaan. Eerder stabiel gebleven. Het enige wat je ziet is dat de supergrote villa's in de solden staan, zoals op de Neerpeltse Heide (je weet wel, die villa's van die drugbarons etc). Moeilijk om te spreken van een totale instorting van de markt nietwaar als die villa's dalen. Natuurlijk als een villa van 1.2 miljoen plots 400 k goedkoper wordt, kan je spreken van een 30% prijsdaling, maar dit betekent in de verste verte nog niet dat ook de gemiddelde woning van 250 k zakt naar zo'n 180 k.
En als dat wel zo zou zijn, mag je ze me brengen.

Ik spreek uit ervaring van de regio Lanaken - Maasmechelen -Lanklaar.

Pajoske wist dit blijkbaar te staven met zijn eigen eigendommen.

Tavek · 2 november 2015, 22:40

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Jan van den Berghe

Kelderen? Op welke plaatsen zijn er nu blijkbaar koopjes te doen?

In de maaskant kan je nu koopjes doen (lees: een 3-7 % goedkoper als een 5-tal jaar geleden).

pajoske · 2 november 2015, 22:42

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Tavek

Ik geraakte er niet met de bus. De enigste optie was de 45 naar Genk/Hasselt en dan de trein, om in Leuven nog eens de 2 te nemen.

Dat is een lange rit voor 80 km.

Idd

De kinderen deden er vrijdagavond met de trein en bus normaal volgens de routeplanner 2u en een half over. In werkelijkheid misten ze net hun trein (omdat de bus naar het staion in Leuven stil stond in de file) en was het 3u en een half, tot 4 uur.
Voor minder dan 90 km. Met wat training zijt ge er op die tijd met de fiets.

En dat vindt die West-Vlaamse betweter normaal?

Tavek · 2 november 2015, 22:43

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door pajoske

Idd

De kinderen deden er vrijdagavond met de trein en bus normaal volgens de routeplanner 2u en een half over. In werkelijkheid misten ze net hun trein (omdat de bus naar het staion in Leuven stil stond in de file) en was het 3u en een half, tot 4 uur.
Voor minder dan 90 km. Met wat training zijt ge er op die tijd met de fiets.

En dat vindt die West-Vlaamse betweter normaal?

Je kan daar perfect mee pendelen naar je werk volgens hem.

Jan van den Berghe · 2 november 2015, 22:44

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Tavek

In de maaskant kan je nu koopjes doen (lees: een 3-7 % goedkoper als een 5-tal jaar geleden).

Niet echt "koopjes".

pajoske · 2 november 2015, 22:45

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Tavek

In de maaskant kan je nu koopjes doen (lees: een 3-7 % goedkoper als een 5-tal jaar geleden).

In de Maaslandse gemeente waar mijn ouders woonden tussen 2000 en 2004 een daling van 10% volgens officiële bronnen.

pajoske · 2 november 2015, 22:46

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Jan van den Berghe

Niet echt "koopjes".

20.000 tot 30.000 euro verlies op 4 jaar tijd vindt gij niet de moeite waard voor een gewone woning?

Tavek · 2 november 2015, 22:47

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Jan van den Berghe

Niet echt "koopjes".

lol?

Op een woning van 300k euro (de fameuze fermette met wat tuin en oprit) is dat snel 9000-21000 euro.

Dat noem ik al geen kleingeld meer. Als je een huis koopt en wilt verhuizen een paar jaar later, en dat moet combineren met 10% schrijfgeld + de hypotheekkosten en erelonen van de notaris, blijf je zitten waar je zit.

Jan van den Berghe · 2 november 2015, 22:48

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Tavek

Ik spreek uit ervaring van de regio Lanaken - Maasmechelen -Lanklaar.

Pajoske wist dit blijkbaar te staven met zijn eigen eigendommen.

De situatie in Lanaken kan blijkbaar niet veralgemeend naar heel Limburg.

Citaat:

Opmerkelijke vaststelling: de gemiddelde aankoopprijs van bouwgrond of een woning in Lanaken ligt onder het Vlaamse en zelfs het Limburgse gemiddelde.

Oorzaak?

Citaat:

Lanaken heeft de laatste jaren te kampen gehad met het vooroordeel dat onze gemeente duur is om te wonen.

Citaat:

De gemiddelde grootte van de bouwgronden in Lanaken ligt dan weer hoger dan het Vlaamse en Limburgse gemiddelde terwijl men tegenwoordig eerder klein bouwt

http://openvldlanaken.blogspot.be/20...ken-onder.html

Jan van den Berghe · 2 november 2015, 22:49

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door pajoske

20.000 tot 30.000 euro verlies op 4 jaar tijd vindt gij niet de moeite waard voor een gewone woning?

Al aangegeven dat de daling zich meestal niet voordoet bij "de gewone woningen", maar eerder bij de grote luxewoningen, bij de villa's e.d.

Tavek · 2 november 2015, 22:49

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Jan van den Berghe

De situatie in Lanaken kan blijkbaar niet veralgemeend naar heel Limburg.

Oorzaak?

http://openvldlanaken.blogspot.be/20...ken-onder.html

Ja hoe zou dat komen Jan. De prijzen zijn naar onder gedoken. Vroeger was het er duur wonen. Nu bijlange niet meer.

Tavek · 2 november 2015, 22:50

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Jan van den Berghe

Al aangegeven dat de daling zich meestal niet voordoet bij "de gewone woningen", maar eerder bij de grote luxewoningen, bij de villa's e.d.

Enkel de appartementen houden zich wat stand hier wegens de groter wordende groep ouderen en alleenstaanden.

Jan van den Berghe · 2 november 2015, 22:50

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Tavek

Ja hoe zou dat komen Jan. De prijzen zijn naar onder gedoken. Vroeger was het er duur wonen. Nu bijlange niet meer.

Er stond "vooroordeel". Open VLD van de gemeente zelf. Komt daar nog bij dat een groter kavel, nu eenmaal ook duurder uitvalt.

Jan van den Berghe · 2 november 2015, 22:51

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Tavek

Enkel de appartementen houden zich wat stand hier wegens de groter wordende groep ouderen en alleenstaanden.

Dat blijkt alvast niet uit de cijfers van Immotheker, waar ook woningen in veel Limburgse gemeenten toch in waarde stijgen.

Tavek · 2 november 2015, 22:56

Zowel pajoske als ik hebben onlangs een of meerdere panden verkocht hier in de maaskant, en beiden delen we dezelfde mening.

Er zit geen winst meer in het kopen, 5 jaar bewonen en doorverkopen van een woning. Dat was ooit anders. Nu niet meer.

Jan van den Berghe · 2 november 2015, 22:57

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door pajoske

In de Maaslandse gemeente waar mijn ouders woonden tussen 2000 en 2004 een daling van 10% volgens officiële bronnen.

In de periode 2000-2004 kwamen de Nederlanders nochtans nog altijd.

pajoske · 2 november 2015, 22:57

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Jan van den Berghe

Al aangegeven dat de daling zich meestal niet voordoet bij "de gewone woningen", maar eerder bij de grote luxewoningen, bij de villa's e.d.

Een andere bron: immotheker

Een woning van 300.000 euro, gekocht in 2010 is nu 274.438 waard.

pajoske · 2 november 2015, 22:58

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Jan van den Berghe

In de periode 2000-2004 kwamen de Nederlanders nochtans nog altijd.

Klopt. Dat moest 2010-2014 zijn.

2 november 2015, 22:56	#377
Tavek Banneling Geregistreerd: 11 januari 2004 Berichten: 66.569	Zowel pajoske als ik hebben onlangs een of meerdere panden verkocht hier in de maaskant, en beiden delen we dezelfde mening. Er zit geen winst meer in het kopen, 5 jaar bewonen en doorverkopen van een woning. Dat was ooit anders. Nu niet meer.