Aandelen anno 2009

[voicelesscharlie]

Oorspronkelijk geplaatst door Renesse

Heb ik gezegd dat je ofwel op de beurs ofwel in vastgoed moet zitten? Ik heb u niet voor een vals dilemma gesteld, dat heb je zelf gedaan. Voor mijn part blijf je in aandelen, koop je obligaties, schrijf je opties, zet je het op een spaarrekening,... Maar wat je best doet is bv. 10 jaar lang een hypothecaire lening afsluiten voor minstens het bedrag van de jaarlijkse aftrek.

Die jaarlijkse aftrek neemt elk jaar opnieuw toe, dus is het beter eerst een beetje hoger te lenen. Per hoofd is dat momenteel €2770 voor de eerste 10 jaar, dus als je met twee bent kan je €5540 per jaar aftrekken, dat is €460 per maand en daar leen je een €46000 voor. Daar betaal je €9700 intrest op in 10 jaar, €2000 notariskosten voor het krediet. Intussen betaal je wel in de hoogste schijf €55.400 minder belastingen, waardoor je feitelijk een winst hebt van €99.100, waarvan je €46.000 in vastgoed hebt en de rest via de personenbelasting terugkeert. Dat is alvast een jaarlijks gegarandeerd rendement van 5,5%. Krijg dat maar ergens met een veilige obligatie of op een spaarrekening. En dan spreken we nog niet over de meerwaarde van je woning en het feit dat je spaargeld dat je niet uitgegeven hebt ook kan renderen.

Maar wat je daarmee doet, heb ik niet gezegd.

Wat als het vastgoed nog verder zakt en als ze de OV verhogen?
Dan zou het wel eens een hele dure hypotheek kunnen worden.

[Renesse]

Oorspronkelijk geplaatst door voicelesscharlie

Wat als het vastgoed nog verder zakt en als ze de OV verhogen?
Dan zou het wel eens een hele dure hypotheek kunnen worden.

De kwestie was NIET of vastgoed een goede belegging was of niet, de kwestie was WEL of je dat met je eigen geld financiert of via een lening. Lezen!

[voicelesscharlie]

Oorspronkelijk geplaatst door Renesse

De kwestie was NIET of vastgoed een goede belegging was of niet, de kwestie was WEL of je dat met je eigen geld financiert of via een lening. Lezen!

Een lening kan interessant zijn zoals boven gezegd.
Maar het ziet ernaar uit dat de overheid nu wil snoeien in de aftrekpostjes.

[Renesse]

Oorspronkelijk geplaatst door voicelesscharlie

Een lening kan interessant zijn zoals boven gezegd.
Maar het ziet ernaar uit dat de overheid nu wil snoeien in de aftrekpostjes.

Dat was uw kritiek niet. U sprak over onroerende voorheffing en de vastgoedprijs, die dingen staan los van een lening.

De kans dat de overheid de woonbonus zal afschaffen, lijkt me er onwaarschijnlijk. Heb je concrete aanwijzingen?

[voicelesscharlie]

Oorspronkelijk geplaatst door Renesse

Dat was uw kritiek niet. U sprak over onroerende voorheffing en de vastgoedprijs, die dingen staan los van een lening.

De kans dat de overheid de woonbonus zal afschaffen, lijkt me er onwaarschijnlijk. Heb je concrete aanwijzingen?

Gisteren op Kanaal Z

[Renesse]

Oorspronkelijk geplaatst door voicelesscharlie

Gisteren op Kanaal Z

Verduidelijk je even AUB?

[voicelesscharlie]

Oorspronkelijk geplaatst door Renesse

Verduidelijk je even AUB?

zie site van kanaal Z en zie reportage.

[Renesse]

Oorspronkelijk geplaatst door voicelesscharlie

zie site van kanaal Z en zie reportage.

Dat zal niet helpen want dat staat niet meer online.

[Conscience]

Oorspronkelijk geplaatst door Renesse

Heb ik gezegd dat je ofwel op de beurs ofwel in vastgoed moet zitten? Ik heb u niet voor een vals dilemma gesteld, dat heb je zelf gedaan. Voor mijn part blijf je in aandelen, koop je obligaties, schrijf je opties, zet je het op een spaarrekening,... Maar wat je best doet is bv. 10 jaar lang een hypothecaire lening afsluiten voor minstens het bedrag van de jaarlijkse aftrek.

Die jaarlijkse aftrek neemt elk jaar opnieuw toe, dus is het beter eerst een beetje hoger te lenen. Per hoofd is dat momenteel €2770 voor de eerste 10 jaar, dus als je met twee bent kan je €5540 per jaar aftrekken, dat is €460 per maand en daar leen je een €46000 voor. Daar betaal je €9700 intrest op in 10 jaar, €2000 notariskosten voor het krediet. Intussen betaal je wel in de hoogste schijf €55.400 minder belastingen, waardoor je feitelijk een winst hebt van €99.100, waarvan je €46.000 in vastgoed hebt en de rest via de personenbelasting terugkeert. Dat is alvast een jaarlijks gegarandeerd rendement van 5,5%. Krijg dat maar ergens met een veilige obligatie of op een spaarrekening. En dan spreken we nog niet over de meerwaarde van je woning en het feit dat je spaargeld dat je niet uitgegeven hebt ook kan renderen.

De fiscale aftrek is niet volledig een beslissingafhankelijk voordeel. Je kan hetzelfde fiscaal voordeel namelijk bereiken met een levensverzekering, en beide zijn niet 100% cumuleerbaar. Als je dat goed overdenkt, en de onderhoudskosten in rekening brengt krijg je zeker geen eenduidig beeld.

[Renesse]

Oorspronkelijk geplaatst door Conscience

De fiscale aftrek is niet volledig een beslissingafhankelijk voordeel. Je kan hetzelfde fiscaal voordeel namelijk bereiken met een levensverzekering, en beide zijn niet 100% cumuleerbaar. Als je dat goed overdenkt, en de onderhoudskosten in rekening brengt krijg je zeker geen eenduidig beeld.

Er is toch een verschil. Een levensverzekering wordt afgetrokken aan de bijzondere gemiddelde aanslagvoet (belastingen / netto belastbaar inkomen) dat tussen 30 en 40% moet liggen. Bovendien is de aftrek beperkt tot €2080 per persoon.

Een hypothecaire lening kan rekenen op een aftrek in de marginale aanslagvoet, dus tot 50%! Bovendien mag je de eerste 10 jaar €690 meer aftrekken zodat je dan €2770 kan aftrekken of zelfs €2840 als je drie kinderen of meer hebt. Maak zelf de rekensom.

[voicelesscharlie]

Oorspronkelijk geplaatst door Renesse

Er is toch een verschil. Een levensverzekering wordt afgetrokken aan de bijzondere gemiddelde aanslagvoet (belastingen / netto belastbaar inkomen) dat tussen 30 en 40% moet liggen. Bovendien is de aftrek beperkt tot €2080 per persoon.

Een hypothecaire lening kan rekenen op een aftrek in de marginale aanslagvoet, dus tot 50%! Bovendien mag je de eerste 10 jaar €690 meer aftrekken zodat je dan €2770 kan aftrekken of zelfs €2840 als je drie kinderen of meer hebt. Maak zelf de rekensom.

geef mij maar goud.
150% meerwaarde in één jaar.

[FDM]

een Baron in den bak
'Luc Vansteenkiste, de ex-topman van het VBO die werd aangehouden op verdenking van misbruik van voorkennis in de Fortiszaak, verschijnt vrijdag 25/9voor de raadkamer

[Kodo Kodo]

Oorspronkelijk geplaatst door FDM

een Baron in den bak
'Luc Vansteenkiste, de ex-topman van het VBO die werd aangehouden op verdenking van misbruik van voorkennis in de Fortiszaak, verschijnt vrijdag 25/9voor de raadkamer

De klassejustitie heeft werk.

[Renesse]

Oorspronkelijk geplaatst door voicelesscharlie

geef mij maar goud.
150% meerwaarde in één jaar.

Wat heeft goud met fiscale leningen te maken?

[voicelesscharlie]

Oorspronkelijk geplaatst door Renesse

Wat heeft goud met fiscale leningen te maken?

Dit is hier een draadje over aandelen en beleggingen.

[Renesse]

Oorspronkelijk geplaatst door voicelesscharlie

Dit is hier een draadje over aandelen en beleggingen.

En wie heeft bepaald dat er enkel over "niet-fiscale" beleggingsproducten kan gesproken worden?

[Queensburry]

Oorspronkelijk geplaatst door Renesse

En wie heeft bepaald dat er enkel over "niet-fiscale" beleggingsproducten kan gesproken worden?

Ben jij toevallig een boekhouder?

In een tijd van enorme schommelingen op de beurs op korte termijn, kunnen discussies over enkele procentjes fiscale voordelen me maar zéér matig boeien.

[Renesse]

Oorspronkelijk geplaatst door Queensburry

Ben jij toevallig een boekhouder?

In een tijd van enorme schommelingen op de beurs op korte termijn, kunnen discussies over enkele procentjes fiscale voordelen me maar zéér matig boeien.

Als u 50% gegarandeerde winst + gemeentebelastingen uitgespaard u maar "enkele procentjes" fiscale voordelen noemt... Hoe zeiden ze dat ook weer in die film? Te salute, Don Corleone.

[voicelesscharlie]

Oorspronkelijk geplaatst door Renesse

Als u 50% gegarandeerde winst + gemeentebelastingen uitgespaard u maar "enkele procentjes" fiscale voordelen noemt... Hoe zeiden ze dat ook weer in die film? Te salute, Don Corleone.

Ik ga ervan uit dat de overheid NOOIT een cadeau geeft.
Als die zogenaamde fiscale voordelen hebben dus een staartje.

[Renesse]

Oorspronkelijk geplaatst door voicelesscharlie

Ik ga ervan uit dat de overheid NOOIT een cadeau geeft.
Als die zogenaamde fiscale voordelen hebben dus een staartje.

...zei de buik van charlie.

Jullie weten veel over beleggingen, meer dan ik, veel meer dan ik, maar ik begrijp niet dat je de logica niet inziet dat de beste belegging is dat ze je minder bestelen zodat je meer hebt om te beleggen.

De wet voorziet tal van "bescherming" tegen overheidsdiefstal: pensioensparen (al is dat blijkbaar niet lang meer), woonbonus, fiscale levensverzekering, vruchtgebruikconstructies, patrimoniumvennootschappen, gunstige voordelen van alle aard, erfpacht,...