Klein pensioen aangedikt met huurinkomsten. - Pagina 2

Johan Daelemans · 6 juli 2020, 12:20

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door fred vanhove

Zelfstandigen met extra vastgoed ? Ik moet alle dagen lezen dat die mensen amper de boter op hun boterham verdienen

Stel .... Moe en va zijn er niet meer, enkel hun huisje staat er nog. Heeft niks te maken met huidige inkomsten.

Johan Daelemans · 6 juli 2020, 12:22

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door daiwa

Idd!
Je moet belastingen betalen op een inkomen dat je niet hebt.

Ik weet niet of dat typisch Belgisch is maar je hebt gelijk.
Belasting betalen op centen die je uitspaart (niet uitgeeft dus) .... straf eigenlijk.

De schoofzak · 6 juli 2020, 16:48

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door fred vanhove

Zelfstandigen met extra vastgoed ? Ik moet alle dagen lezen dat die mensen amper de boter op hun boterham verdienen

Dan lees je niet goed.
Een succesvolle en ietwat intelligente hardwerkende zelfstandige verdient heel goed zijn brood.
Er zijn echter anderen.

Al eens uitgerekend hoeveel een gewone herenkapper max kan hebben aan omzet, gedurende een maand?

fred vanhove · 6 juli 2020, 17:19

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door De schoofzak

Dan lees je niet goed.
Een succesvolle en ietwat intelligente hardwerkende zelfstandige verdient heel goed zijn brood.
Er zijn echter anderen.

Al eens uitgerekend hoeveel een gewone herenkapper max kan hebben aan omzet, gedurende een maand?

Neen. Hoeveel ? In het echt of volgens de boekhouding ?

Rudy · 6 juli 2020, 19:02

Bakstenen renderen altijd, en zijn nog steeds een goede investering.
Zelfs een garagebox.

reservespeler · 6 juli 2020, 19:29

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Johan Daelemans

Nogal een gemakkelijke redenering die weinig steek houdt.
Je vergeet één ding, de huurder zelf houdt dit tegen.
Als de centen op zijn zijn ze op, punt.

De huurder zal zich dan een kartonnen doos moeten kopen of zoeken.

fred vanhove · 6 juli 2020, 20:18

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Rudy

Bakstenen renderen altijd, en zijn nog steeds een goede investering.
Zelfs een garagebox.

Uiteraard het draait alleen om zwart geld. Ik denk niet dat dat nog in 1 ander land het geval is dat mensen van een verhuurbusiness hun beroep maken daar geen euro belasting moeten op betalen en sommen incasseren waar niemand weet van heeft.
En vergis je niet...ik verhuur ook maar besef maar al te goed welk geluk we in dit land nog hebben.

Johan Daelemans · 6 juli 2020, 20:46

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door De schoofzak

Dan lees je niet goed.
Een succesvolle en ietwat intelligente hardwerkende zelfstandige verdient heel goed zijn brood.

En wat verdient een burger die naar een zelfstandig statuut wordt gelokt en die zich tevreden stelt met 8 uur per dag in een 5 dagen werkweek?

Johan Daelemans · 6 juli 2020, 20:47

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door reservespeler

De huurder zal zich dan een kartonnen doos moeten kopen of zoeken.

Hij zal geen keuze hebben en dan ben jij je huurder kwijt.

Johan Daelemans · 6 juli 2020, 20:50

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door fred vanhove

En vergis je niet...ik verhuur ook maar besef maar al te goed welk geluk we in dit land nog hebben.

Maar vergeet ook niet, uw geluk wordt betaald door andere belastingbetalers.
Wat men ergens onterecht laat liggen zal men ergens onterecht gaan weghalen.

Micele · 6 juli 2020, 21:03

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Johan Daelemans

Hij zal geen keuze hebben en dan ben jij je huurder kwijt.

En dan probeert de eerstvolgende?

Euh, de gemiddelde wachtduur op een sociale huurwoning zou minstens 3 jaar zijn...

Citaat:

https://www.dewereldmorgen.be/artike...e-woningmarkt/

De Woonzaak: “De volgende 5 jaar betekenen geen goed nieuws voor kwetsbare mensen op de woningmarkt”

Het Vlaams Huurdersplatform, Netwerk tegen Armoede, Welzijnszorg, Samenlevingsopbouw vzw en Feantsa roepen de Vlaamse regering ter verantwoording voor het bieden van een fundamenteel rechtvaardig woonbeleid. Wonen is een grondrecht, maar het recht op wonen blijft voor velen in Vlaanderen dode letter. Daarom dienen ze een klacht in tegen de Vlaamse overheid bij het Europees Comité voor Sociale Rechten.

maandag 3 februari 2020 14:40

....

“De gemiddelde wachtduur is zo’n 3 jaar. Maar in grote steden kan dit oplopen tot 10 jaar”, legt Hanne Stevens, stafmedewerker Wonen, Water & Energie van het Netwerk tegen Armoede, uit tijdens de presentatie van de Woonzaak in Brussel. “Ondertussen investeert de overheid dezelfde financiële middelen als in 2019. Deze gaan vooral naar vervangingsbouw en renovatie. Dat betekent dat er nog steeds onvoldoende sociale huurwoningen bij komen.”

“Gemeentes die wel meer willen doen dan de verplichte inspanning van 15 procent sociale huurwoningen op hun grondgebied, zullen hiervoor geen extra financiering meer kunnen krijgen. Er komt een plafond op dit zogenoemde bindend sociaal objectief (BSO)”, gaat Stevens verder. “En gemeentes die het BSO zelfs niet halen, zullen niet meer gesanctioneerd worden.”

Tegelijkertijd voert de Vlaamse overheid extra drempels in om de toegang tot sociale huurwoningen te beperken. Stevens: “Zo moeten mensen gedurende 10 jaar, minstens 5 jaar onafgebroken in een gemeente hebben verbleven om recht te hebben op een sociale woning. Naast een inkomenstoets komt er ook een middelentoets voor je aanspraak kan maken op een sociale huurwoning. En er wordt een controle van eigendom opgezet in het buitenland voor private en publieke partners. Verder stijgt de taalkennisvereiste naar het niveau A2 en komt er een verplichte inschrijving voor inactieve sociale huurders bij de VDAB.”

Oftewel: er komen te weinig extra sociale huurwoningen bij. De toegang ertoe verstrengt. En de toegang tot sociale huurwoningen op basis van de meest urgente woonbehoefte verdwijnt. “De volgende vijf jaar zullen dus geen goed nieuws betekenen voor kwetsbare mensen op de woningmarkt”, concludeert Stevens.

...

fred vanhove · 6 juli 2020, 21:47

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Johan Daelemans

Maar vergeet ook niet, uw geluk wordt betaald door andere belastingbetalers.
Wat men ergens onterecht laat liggen zal men ergens onterecht gaan weghalen.

Ja dat klopt. Ik besef dat.

Stel dat ik morgen 10 appartementen koop met de bedoeling die te verhuren en goed van te leven. Dat mag zonder ook maar één voorwaarde laat staan die inkomsten aan te geven.

Als ik morgen 10 fietsen koop met de bedoeling die te verhuren moet ik een HR hebben een zaak oprichten sociale lasten betalen belastingen op mijn winsten ....

Dat er iets niet klopt geeft ik grif toe.

Rudy · 6 juli 2020, 22:28

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door fred vanhove

Uiteraard het draait alleen om zwart geld. Ik denk niet dat dat nog in 1 ander land het geval is dat mensen van een verhuurbusiness hun beroep maken daar geen euro belasting moeten op betalen en sommen incasseren waar niemand weet van heeft.
En vergis je niet...ik verhuur ook maar besef maar al te goed welk geluk we in dit land nog hebben.

Goed. Maar jij verhuurt in het zwart.
Ik dacht dat een discussie over verhuur het over het officiële circuit zou hebben.
Als iemand, of een koppel, een huis huurt, en alles gebeurt volgens de regels van de kunst, dan kunnen de huurders een pdf-afschrift van het huurcontract terugvinden op MyMinFin.

Johan Daelemans · 6 juli 2020, 22:31

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Micele

Euh, de gemiddelde wachtduur op een sociale huurwoning zou minstens 3 jaar zijn...

Vergeet sociale woningen en start met huursubsidies voor diegenen die het nodig hebben.
Reservespeler ziet zijn inkomsten verzekerd en de huurders hebben nog wat centen over om eten te kopen en de kinderen op een correcte wijze naar school te sturen.

Johan Daelemans · 6 juli 2020, 22:32

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Rudy

Goed. Maar jij verhuurt in het zwart.

Wat moet ik me daarbij voorstellen? Iets in het 'zwart' verhuren?

Micele · 6 juli 2020, 22:38

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Johan Daelemans

Vergeet sociale woningen en start met huursubsidies voor diegenen die het nodig hebben.

Was alles maar zo simpel.

Er zijn huursubsidies voorzien:
https://www.vlaanderen.be/de-vlaamse-huursubsidie

Maar nu nog een woning vinden die aan de voorwaarden voldoet...

Rudy · 6 juli 2020, 22:58

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Johan Daelemans

Wat moet ik me daarbij voorstellen? Iets in het 'zwart' verhuren?

Dat betekent dat je de verhuurder in de hand betaalt. Zonder contract. Zonder waarborg.
Schering en inslag bij tijdelijk verhuur van een appartement. Waar ook.
Uiteraard zonder tussenkomst van een of ander immobiliënkantoor.

fred vanhove · 6 juli 2020, 23:45

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Rudy

Dat betekent dat je de verhuurder in de hand betaalt. Zonder contract. Zonder waarborg.
Schering en inslag bij tijdelijk verhuur van een appartement. Waar ook.
Uiteraard zonder tussenkomst van een of ander immobiliënkantoor.

Iedere huurder heeft toch een contract bij mij (3/6/9). De huurders storten hun huur iedere maand op mijn rekening ( allee als ze het niet vergeten

)

Die huurders hebben hun domicilie in mijn eigendom dus wonen ze daar toch niet in het zwart.

Karel Martel B · 7 juli 2020, 05:54

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Johan Daelemans

Vergeet sociale woningen en start met huursubsidies voor diegenen die het nodig hebben.

Je bedoelt mensen die geen wcs willen kuisen?

reservespeler · 7 juli 2020, 06:00

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Johan Daelemans

Hij zal geen keuze hebben en dan ben jij je huurder kwijt.

Nee gij, er is meer vraag dan aanbod.

6 juli 2020, 19:02	#25
Rudy Secretaris-Generaal VN Geregistreerd: 24 november 2004 Locatie: Mechelen - Oostende Berichten: 38.975	Bakstenen renderen altijd, en zijn nog steeds een goede investering. Zelfs een garagebox.