Huis kwart duurder in enkele weken tijd

[Karma]

Oorspronkelijk geplaatst door Sfax

Wat let je om je huis aan die prijs op de markt te zetten? Misschien vind je wel een idioot die dat wil betalen. Mocht dat het geval zijn, wat zou daar erg aan zijn?

Het erge is dat, als het te frequent gebeurd, anderen op den duur ook verplicht worden het te doen en men op die manier uiteindelijk geen betaalbare huizen meer vind.
Ik ben blij dat ik (toen het nog allemaal binnen de perken bleef) heb gekocht want ik vrees dat ik dat de dag van vandaag niet meer zou kunnen doen. Erg is het als men nog geen eigendom heeft en goed is het natuurlijk voor degenen die meerdere woningen in zijn bezit heeft.
Voor de aanstormende jeugd (die niets meekrijgt van thuis) zal het niet meer evident zijn om nog een eigen woonst te kopen wat op heel lange termijn eigenlijk armoede heeft als gevolg.

[Sfax]

Oorspronkelijk geplaatst door hurricane

OF je woont nog bij je ouders OF je hebt geen nutsvoorzieningen in je huis dat in een kleine landelijke gemeente staat, waar de gemeentebelasting erg laag is.
Ik wil je in ieder geval zien leven met 1500 in de maand.
Zal gene stoef zijn. En hoop dat er geen onvoorziene uitgaven opduiken...

't Ware misschien eens een idee dat je eens met geld leert omgaan.
Met 1500 neto op je rekening elke maand, kan je vlotjes leven.

[Sfax]

Oorspronkelijk geplaatst door Karma

Het erge is dat, als het te frequent gebeurd, anderen op den duur ook verplicht worden het te doen en men op die manier uiteindelijk geen betaalbare huizen meer vind.

En waarom zouden anderen ook verplicht worden om dat te doen? Care to explain?
Wat zou jou tegen houden om je huis te verkopen aan de helft van wat anderen vragen?

[Karma]

Oorspronkelijk geplaatst door Sfax

En waarom zouden anderen ook verplicht worden om dat te doen? Care to explain?
Wat zou jou tegen houden om je huis te verkopen aan de helft van wat anderen vragen?

Nogal wiedes ... als ik het mijne verkoop heb ik geen woonst meer en moet ik dus een ander kopen (vermits ik geen huur wil betalen dat uiteindelijk NOG veel duurder is dan kopen).
En ... als ze allemaal zo duur worden ben ik dus verplicht ook het maximum er te proberen uithalen want anders moet ik weer te veel lenen.
Verder ben ik al boven de vijftig en ga dus stilaan naar mijn pensioenleeftijd (tien jaar is vlug voorbij). Als ik dus bijkomend wil lenen moet het binnen de tien jaar afbetaald zijn.
Enig alternatief: blijven wonen waar ik nu woon (alhoewel ik uiteindelijk graag zou verhuizen).

[Sfax]

Oorspronkelijk geplaatst door Karma

Nogal wiedes ... als ik het mijne verkoop heb ik geen woonst meer en moet ik dus een ander kopen (vermits ik geen huur wil betalen dat uiteindelijk NOG veel duurder is dan kopen).
En ... als ze allemaal zo duur worden ben ik dus verplicht ook het maximum er te proberen uithalen want anders moet ik weer te veel lenen.
Verder ben ik al boven de vijftig en ga dus stilaan naar mijn pensioenleeftijd (tien jaar is vlug voorbij). Als ik dus bijkomend wil lenen moet het binnen de tien jaar afbetaald zijn.
Enig alternatief: blijven wonen waar ik nu woon (alhoewel ik uiteindelijk graag zou verhuizen).

Niet bepaald een overtuigende uitleg; jij bepaalt je prijs dus op basis van wat je in de volgende stap wil kopen? Beetje als het verkopen van een 2CV die de volledige aanoop van een Mercedes moet financieren.

[Jantje]

Oorspronkelijk geplaatst door Sfax

En waarom zouden anderen ook verplicht worden om dat te doen? Care to explain?
Wat zou jou tegen houden om je huis te verkopen aan de helft van wat anderen vragen?

Wel de staat verplicht je, want als je te goedkoop verkoopt, mag je een flinke boete betalen aan de staat.

[Stratcat]

Oorspronkelijk geplaatst door Jantje

Wel de staat verplicht je, want als je te goedkoop verkoopt, mag je een flinke boete betalen aan de staat.

Yep.

[Sfax]

Oorspronkelijk geplaatst door Jantje

Wel de staat verplicht je, want als je te goedkoop verkoopt, mag je een flinke boete betalen aan de staat.

Ja? Als ik een huis heb dat 200k€ waard is en ik verkoop aan 200k€, wat gaan ze me dan maken? Onder welke wetgeving gaan ze me vervolgen?
Beter nog, als ik verkoop aan 150k€ omdat ik het geld snel nodig hebn onder welke wetgeving gaan ze me vervolgen? Welke boete krijg ik dan?

[Karma]

Oorspronkelijk geplaatst door Sfax

Niet bepaald een overtuigende uitleg; jij bepaalt je prijs dus op basis van wat je in de volgende stap wil kopen? Beetje als het verkopen van een 2CV die de volledige aanoop van een Mercedes moet financieren.

Waar schrijf ik dat ik een groter huis wil of een villa (een "Mercedes" dus)?
Als ik de dag van vandaag een ander (gelijkwaardig aan dat waar ik nu woon) huis wil kopen ben ik verplicht evenveel te vragen. Ik ben wel akkoord dat ik, mocht ik een groter huis of een villa kopen ipv wat ik nu heb, zou moeten opleggen.

[Percalion]

Oorspronkelijk geplaatst door Sfax

Ja? Als ik een huis heb dat 200k€ waard is en ik verkoop aan 200k€, wat gaan ze me dan maken? Onder welke wetgeving gaan ze me vervolgen?
Beter nog, als ik verkoop aan 150k€ omdat ik het geld snel nodig hebn onder welke wetgeving gaan ze me vervolgen? Welke boete krijg ik dan?

Eén voor vermoedelijke ontduiking van registratierechten...

[Stratcat]

Oorspronkelijk geplaatst door Sfax

Ja? Als ik een huis heb dat 200k€ waard is en ik verkoop aan 200k€, wat gaan ze me dan maken? Onder welke wetgeving gaan ze me vervolgen?
Beter nog, als ik verkoop aan 150k€ omdat ik het geld snel nodig hebn onder welke wetgeving gaan ze me vervolgen? Welke boete krijg ik dan?

Registratierechten. Maar je hebt gelijk dat het niet over 'vervolging' gaat en dat bij tekortschatting (niet bij prijsbewimpeling) de extra kost bij de koper ligt en niet bij de verkoper.


http://www.habitos.be/item.asp?Item_ID=841

[born2bewild]

Oorspronkelijk geplaatst door Sfax

Niet bepaald een overtuigende uitleg; jij bepaalt je prijs dus op basis van wat je in de volgende stap wil kopen? Beetje als het verkopen van een 2CV die de volledige aanoop van een Mercedes moet financieren.

Ik denk niet dat dat goed of slecht is. Het is gewoon zijn zaak. Tot het einde.

[Percalion]

Oorspronkelijk geplaatst door Mambo

Daarbij als het zo simpel allemaal is van zwellende geldstromen en retteketet, koop dan mijn huis voor 750'000€. Van zodra we overeenkomen betaal ik mijn huisbaas wel 400'000 of 500'000€ en we zijn rond.
t' is toch geen probleem voor mannen als jullie?

Smijt er een bord op de oprit en vraag meteen 950'000€...voila cesa.

Nog tien jaar wachten (of zelfs minder) en die prijzen zullen inderdaad schering en inslag zijn.

[Percalion]

Oorspronkelijk geplaatst door Karma

Het erge is dat, als het te frequent gebeurd, anderen op den duur ook verplicht worden het te doen en men op die manier uiteindelijk geen betaalbare huizen meer vind.

Dat klopt niet. Stel dat mijn bakker plots brood aan vijf euro 't stuk begint te verkopen. Worden andere bakkers dan "op den duur ook verplicht" om dat te doen, zodat ik uiteindelijk geen betaalbaar brood meer vind?

Zoiets is alleen denkbaar als ook de vraag naar brood toeneemt. Bijvoorbeeld doordat iemand de geldkraan van de centrale bank heeft laten openstaan. Dat is ook wat er gebeurt met huizen.

[Sfax]

Oorspronkelijk geplaatst door Percalion

Eén voor vermoedelijke ontduiking van registratierechten...

Die zit niet bij mij als verkoper

[laurens274]

Oorspronkelijk geplaatst door Jantje

Wel de staat verplicht je, want als je te goedkoop verkoopt, mag je een flinke boete betalen aan de staat.

Natuurlijk omdat je dan je huis bijvoorbeeld voor 180K officieel verkoopt en 20K in het zwart. Dan ontloop je zo'n 2K registratierechten (20K*10%).

Het is niet juist dat de overheid op die manier de huizenprijzen hoog houdt zoals percalion aanhaalt heeft het eerder te maken met een verhoging van de geldhoeveelheid(schuld van de staat). Als de marktprijs naar beneden evolueert zal de staat deze regel niet in die mate kunnen toepassen zoals nu het geval is.

[laurens274]

Oorspronkelijk geplaatst door Percalion

Eén voor vermoedelijke ontduiking van registratierechten...

Sorry te laat gezien

[laurens274]

Nieuw bericht: de koopkracht is aan het stijgen, is dat niet positief. zullen er nog meer mensen een huis kunnen betalen dan daarvoor.

(bron:
http://www.standaard.be/Artikel/Deta...18549534070817 )

[Percalion]

Oorspronkelijk geplaatst door Sfax

Die zit niet bij mij als verkoper

Nog niet, bedoel je.

[Goldband]

Oorspronkelijk geplaatst door laurens274

En heb je een ander systeem dan de vrije markt?
Kritiek uiten is gemakkelijk maar een oplossing bieden is toch iets moeilijker

Ochottekes, de kritiek van 'het gebrek aan alternatief'.

Om te beginnen: vrije markt is de AFWEZIGHEID van elk systeem. Het is 'laissez-faire' en dus nogal makkelijk.

Bovendien hoop ik dat je om te beginnen akkoord bent dat de vrije markt de consument NIET helpt (want daar zeg je niks over, hé)

En wat het alternatief betreft: niet zo heel moelijk toch om prijzen wettelijk vast te leggen? Tot voor kort was dat zo voor een brood, het kan ook voor andere dingen. Een huis zou betaalbaar moeten zijn voor singles ook. Daar kan de overheid heus wel iets aan doen hoor. Ze zijn toch zo creatief, waarom dan niet daar? Ach, ja. Ze zijn blauw.