Een Nederlandse journalist getuigt: Vlaanderen en Nederland gaan niet samen. - Pagina 1126

Eberhard Leclerc · 15 juni 2012, 20:34

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door edwin2

Belgische huizenprijzen 56 procent te hoog.

link: http://huizenmarkt.blog.nl/huizenmar...rocent-te-hoog

Van een blogger. Die zijn cijfers (en analyse) uit de HLN heeft.

Het bekende roddelblad dat weinig kennis van zaken heeft.

Dit zijn de cijfers:

http://www.economist.com/node/21551486

edwin2 · 15 juni 2012, 21:04

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Eberhard Leclerc

Van een blogger. Die zijn cijfers (en analyse) uit de HLN heeft.

Het bekende roddelblad dat weinig kennis van zaken heeft.

Dit zijn de cijfers:

http://www.economist.com/node/21551486

Dacht het niet, ook de economist spreekt over overwaardering ten opzichte van de reeële prijs.
Dit is er de oorzaak van dat op den duur dit geheel in elkaar kan gaan storten.
Gewoon een kwestie van tijd..

Hollander · 15 juni 2012, 21:34

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door edwin2

Dacht het niet, ook de economist spreekt over overwaardering ten opzichte van de reeële prijs.
Dit is er de oorzaak van dat op den duur dit geheel in elkaar kan gaan storten.
Gewoon een kwestie van tijd..

niet zo negatief.

Eberhard Leclerc · 15 juni 2012, 23:32

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door edwin2

Dacht het niet, ook de economist spreekt over overwaardering ten opzichte van de reeële prijs.
..

Dat ze bij HLN geen Engels kunnen lezen wist ik al, dat jij het ook niet kunt valt me tegen.

Het gaat dus om under/over-valuation tov huur resp (besteedbaar) inkomen.

Daar zijn heel veel variabelen van invloed op.

Ik dacht dat we de laatste 5 jaar wel hadden geleerd wat price-to-earnings ratios van aandelen waard zijn

pajoske · 16 juni 2012, 10:06

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door edwin2

Dacht het niet, ook de economist spreekt over overwaardering ten opzichte van de reeële prijs.
Dit is er de oorzaak van dat op den duur dit geheel in elkaar kan gaan storten.
Gewoon een kwestie van tijd..

Volgens die schaal zijn de huizen en België (47) en Nederland (43) sterk overgewaardeerd volgens het (officieel aangegeven) inkomen. M.a.w. in beide landen wordt een te groot deel van het inkomen aan wonen besteed. Lijkt me een discutabel gegeven. Wat zegt dat? Zegt dat iets over de overwaardering van de woning? Ik dacht het niet.

In de andere kolom staat dat de (huur-)opbrengst van een woning in België te laag is naar gelang de investering. Dan vraag ik mij af hoe zij dat kunnen weten als je in België voor privéwoningen alleen het kadastraal inkomen aangeeft, en niet de reëel ontvangen huuropbrengsten. (zie uitleg in een vorige reactie).

Die cijfers hebben dus niet te veel betekenis.

edwin2 · 16 juni 2012, 17:44

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Eberhard Leclerc

Van een blogger. Die zijn cijfers (en analyse) uit de HLN heeft.

Het bekende roddelblad dat weinig kennis van zaken heeft.

Dit zijn de cijfers:

http://www.economist.com/node/21551486

Allereerst mijn complimenten voor uw Engels, maar ik ben toch verder gaan spitten en kwam met een variatie op dit thema.

Hier nog een interssant artikel:
Belgische woningen ruim 50% te duur.

link: http://biflatie.nl/artikelen/37-huiz...uim-50-te-duur

In Nederland is er al een daling op gaan treden van de waarde van de koopwoningen.
Ook de woningcoöperaties merken dit nu, ze raken de door hun gebouwde koopwoningen aan de straatstenen niet kwijt.
Het is voor hun ook moeilijker om duurdere huurwoningen te verhuren.
Ook is er in het verleden inkomens/huurpolitiek toegepast waarbij een maximale bandbreedte is ingezet van de duurdere sector huurwoningen.
Dit ook om de goedkopere woningen te bekostigen, dit is in feite socialistische politiek.
Maar de mensen trappen hier niet meer in om deze te gaan huren.
Het is kortzichtig om te denken dat deze trend Belgie overslaat.....

Adrian M · 16 juni 2012, 21:49

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door edwin2

Ook de woningcoöperaties merken dit nu, ze raken de door hun gebouwde koopwoningen aan de straatstenen niet kwijt.
Het is voor hun ook moeilijker om duurdere huurwoningen te verhuren.
Ook is er in het verleden inkomens/huurpolitiek toegepast waarbij een maximale bandbreedte is ingezet van de duurdere sector huurwoningen.
Dit ook om de goedkopere woningen te bekostigen, dit is in feite socialistische politiek.
Maar de mensen trappen hier niet meer in om deze te gaan huren.
Het is kortzichtig om te denken dat deze trend Belgie overslaat.....

Toch een aantekening bij goedkoop (huur)

Als voorbeeld een complex (300 appartementen) bij mij in de stad.

Gebouwd: 1963/64
Bouwprijs per appartement: Fl. 30.000 = €13.613 (€1 =fl. 2,20371)
Huur 2012: ±€600 á ±€800 per maand
(Alleen huur; gas, water, licht, glasverzekering en overige niet inbegrepen)

De sociale woningbouwcorporatie wilde het laten slopen om de dure grond te kunnen verkopen voor luxe koop woningen.
Uiteindelijk niet doorgegaan daar het complex een monumentale waarde heeft en onder monumentaal stadsgezicht kwam te vallen.
Het complex is zondemeer mooi en degelijk gebouwd, leien daken en een goede steensoort.

Het is een kleine vestingstad bij ons. Een kleine wijk met monumentale sociale huurhuizen (voor WOII) werd tegen de grond gegooid (gemeente kon het niet tegenhouden).
Hiervoor kwamen terug: 10% huurhuizen en 90% procent “stervensdure” koopwoningen (plus €400.000). Met recht op koop van de voormalige bewoners (als ze terug wilden).

De bewoners betaalden een paar jaar geleden aan huur €500 á €600 per maand.
Wilden ze in aanmerking komen voor het huurgedeelte, €1500 á €1600 per maand of blijven in de woning welke hen toegewezen was toen ze er uit moesten.
Een volksbuurt waarvan een deel er al generaties woonde, vrijwel de meesten zijn in diverse flats terechtgekomen.

Het Oosten · 17 juni 2012, 06:29

Gretigheid loont niet.

Nederlandse geldwolf en vaandelvluchtige, Dick Advokaat, ligt eruit met zijn Russisch ploegje. Het zal hem leren!

http://www.youtube.com/watch?v=kokPyrsDoJU

Nu nog een ondergang gewenst voor Belgische geldwolf en vaandelvluchtige Georges Leekens. Die verdient ook niet beter.

edwin2 · 17 juni 2012, 10:29

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Het Oosten

Gretigheid loont niet.

Nederlandse geldwolf en vaandelvluchtige, Dick Advokaat, ligt eruit met zijn Russisch ploegje. Het zal hem leren!

http://www.youtube.com/watch?v=kokPyrsDoJU

Nu nog een ondergang gewenst voor Belgische geldwolf en vaandelvluchtige Georges Leekens. Die verdient ook niet beter.

Al die voetballers en hun trainers zijn toch geldwolven ???
De uitzonderingen hierop zoek ik nog...

Adrian M · 17 juni 2012, 11:09

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door edwin2

Al die voetballers en hun trainers zijn toch geldwolven ???
De uitzonderingen hierop zoek ik nog...

Reken dit eens om in franken of guldens….. pure armoe voor die jongens!

De duurste en goedkoopste teams van het EK

1. Spanje: €658 miljoen
2. Duitsland: €459 miljoen
3. UK: €386,8 miljoen
4. Frankrijk: €340 miljoen
5. Portugal: €337,7 miljoen

6. Italië: €296,1 miljoen
7. Nederland: €277 miljoen
8. Rusland: €162.,2 miljoen
9. Kroatië: €150.5 miljoen
10. Zweden: €122.8 miljoen

11. Oekraïne: €107.4 miljoen
12. Tsjechië: € 101,1 miljoen
13. Denemarken: €86,9 miljoen
14. Polen: €85,4 miljoen
15. Griekenland: €83,7 miljoen

16. Ierland: €70,5 miljoen

Spinoza · 17 juni 2012, 11:10

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Het Oosten

Nu nog een ondergang gewenst voor Belgische geldwolf en vaandelvluchtige Georges Leekens. Die verdient ook niet beter.

U zult het ons laten weten als het zover is?

Van Poppel · 17 juni 2012, 11:17

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Het Oosten

Gretigheid loont niet.

Nederlandse geldwolf en vaandelvluchtige, Dick Advokaat, ligt eruit met zijn Russisch ploegje. Het zal hem leren!

http://www.youtube.com/watch?v=kokPyrsDoJU

Nu nog een ondergang gewenst voor Belgische geldwolf en vaandelvluchtige Georges Leekens. Die verdient ook niet beter.

Hij heeft toch mooi het EK gehaald. Met België was dat niet haalbaar.

Henri1 · 17 juni 2012, 11:20

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Van Poppel

Hij heeft toch mooi het EK gehaald. Met België was dat niet haalbaar.

Wanneer is het afgelopen voor de Hollanders op het EK ?

Spinoza · 17 juni 2012, 11:28

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Henri1

Wanneer is het afgelopen voor de Hollanders op het EK ?

Waarschijnljk vanavond. Veel plezier!

Adrian M · 17 juni 2012, 11:32

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Henri1

Wanneer is het afgelopen voor de Hollanders op het EK ?

Mocht het lukken om er toch doorheen te komen krijgt elk frietkot in Luik een jaar lang gratis frietzakjes met opschrift
(Frans en Nederlands) om het te laten weten

Van Poppel · 17 juni 2012, 11:33

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Henri1

Wanneer is het afgelopen voor de Hollanders op het EK ?

De kans is groot dat er vanavond een groot volksfeest in België ontstaat. Het positieve is in ieder geval dat steeds meer Nederlanders nu zien hoe de Belg in elkaar steekt.

'Feest in België'
http://forum.fok.nl/topic/1828267/1/999

Wat dat betreft is mijn EK geslaagd.

Henri1 · 17 juni 2012, 11:34

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Van Poppel

De kans is groot dat er vanavond een groot volksfeest in België ontstaat. Het positieve is in ieder geval dat steeds meer Nederlanders nu zien hoe de Belg in elkaar steekt.

'Feest in België'
http://forum.fok.nl/topic/1828267/1/999

Wat dat betreft is mijn EK geslaagd.

Dat heeft zo dan weer zijn voordelen nietwaar ?

Henri1 · 17 juni 2012, 11:34

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Adrian M

Mocht het lukken om er toch doorheen te komen krijgt elk frietkot in Luik een jaar lang gratis frietzakjes met opschrift
(Frans en Nederlands) om het te laten weten

Frietkoten ?

Friterie bedoel je ?

Het Oosten · 17 juni 2012, 11:44

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Spinoza

Waarschijnljk vanavond. Veel plezier!

Dat weet u niet. Er is nog altijd een kans voor de Nederlanders. Want echt slecht voetballen doen ze zeker niet. Het zal trouwens ook afhangen van Duitsland.

Trouwens als u nu denkt dat ik sta te juichen wanneer Nederland het EK zou moeten verlaten, dan slaat u de bal goed mis. Voor mijn part mag de beste winnen, wie het ook is.

Henri1 · 17 juni 2012, 11:53

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Het Oosten

Dat weet u niet. Er is nog altijd een kans voor de Nederlanders. Want echt slecht voetballen doen ze zeker niet. Het zal trouwens ook afhangen van Duitsland.

Trouwens als u nu denkt dat ik sta te juichen wanneer Nederland het EK zou moeten verlaten, dan slaat u de bal goed mis. Voor mijn part mag de beste winnen, wie het ook is.

Dit illustreert perfect dat nederlanders en vlamingen niet samen gaan.
Wat maakt het ons nu uit dat ze uit het EK liggen ?

17 juni 2012, 06:29	#22508
Het Oosten Secretaris-Generaal VN Geregistreerd: 28 juli 2010 Berichten: 45.040	Gretigheid loont niet. Nederlandse geldwolf en vaandelvluchtige, Dick Advokaat, ligt eruit met zijn Russisch ploegje. Het zal hem leren! http://www.youtube.com/watch?v=kokPyrsDoJU Nu nog een ondergang gewenst voor Belgische geldwolf en vaandelvluchtige Georges Leekens. Die verdient ook niet beter.