Huurders binnenkort baas over huurpanden en huurprijs

[Peace]

Oorspronkelijk geplaatst door Rood Valkje

Steve heeft inspiratie opgedaan in Cuba , goed idee, weg met de democratie en gevaren zoals die van het vlaams blok politiek gevangen zetten of laten verdwijnen... we zijn veel te goed , te braaf voor ons eigen goed wanneer gaat de koning eens tonen dat hij ballen aan zijn lijf heeft... verdomme

Rood raar ding, heb jij als eens aan gespecialiseerde hulp gedacht zoals een psychiater?
P.S., neem je grote voorbeelden Stevaert en Fidel dan gelijk mee.

[pope]

Oorspronkelijk geplaatst door Knuppel

Eens kijken wanneer de 'socialisten' zélf voor meer woningen zullen zorgen zodat er geen zeven jaar meer moet gewacht worden door de armsten onder de armen om aan een fatsoenlijke woning te geraken voor een betaalbare prijs.

FOUT: Mohammed, Rashid en Fatima hadden na een week al een huis zonder aanvraag in te dienen

[pope]

Oorspronkelijk geplaatst door Rood Valkje

Steve heeft inspiratie opgedaan in Cuba , goed idee, weg met de democratie en gevaren zoals die van het vlaams blok politiek gevangen zetten of laten verdwijnen... we zijn veel te goed , te braaf voor ons eigen goed wanneer gaat de koning eens tonen dat hij ballen aan zijn lijf heeft... verdomme

Aaaah in Cuba! Zeer socialistisch allemaal. Wat is het volgende voorstel? Lijfstraffen terug invoeren?

[Philips Inc.]

Oorspronkelijk geplaatst door Mitgard

maneet gij. die moslims kunnen nog niet eens de baas zijn in hun eigen land.




plat op de buik voor westerse overheersers 8)

grof!

[JoeQpublic]

als ik uw posts lees RoodValkske, ben ik blij dat de paas-vakantie maar 2 weken duurt...

Pas vernieuwde huurwetgeving beschermt huurder ruim voldoende, dat ze gdvd die huisjesmelkers es aanpakken.
Prijzen fixeren lijkt me een papieren tijger, maar toch een gevaarlijke. In elk geval weer een paar honderd schijn-jobs erbij

Probleem van hoge huis- en huurprijzen kan je niet (alleen) op groengebied of immigratie schuiven, de invloed van de Belgische baby-boomers lijkt me véél groter en bij mij in de buurt concurreer je natuurlijk rechtstreeks met de fiscale vluchtelingen uit Nederland.

[JoeQpublic]

Oorspronkelijk geplaatst door Peace

Ik ben namelijk verhuurder van een aantal woningen en appartementen en zou daardoor mijn huurinkomsten waarschijnlijk zien verdubbelen.

Dit voorstel laat weer eens duidelijk zien wat een oerdom volkje er bij de SP-a huist.
De gemiddelde huurprijzen in België zijn ongeveer de laagste van geheel west Europa.
Wanneer men het bovendien voor verhuurders oninteressant gaat maken om te verhuren, zal nagenoeg niemand zijn geld nog in onroerende goederen, bestemd voor de verhuur gaan stoppen. Het gevolg zal zijn dat het aantal nieuwbouw huurwoningen nagenoeg tot nul zal herleidt worden. Dit betekend dat er op termijn een enorme schaarste op de verhuurmarkt gaat optreden.

als de huurprijzen stijgen door hollands model in te voeren, lijkt het mij niet echt 'oninteressanter' voor verhuurders om te gaan verhuren.

maja, wat weet ik daarvan, ik ben immers gene 'insider' en vastgoedmagnaat zoals Peace

[pope]

Oorspronkelijk geplaatst door JoeQpublic

als ik uw posts lees RoodValkske, ben ik blij dat de paas-vakantie maar 2 weken duurt...

Pas vernieuwde huurwetgeving beschermt huurder ruim voldoende, dat ze gdvd die huisjesmelkers es aanpakken.
Prijzen fixeren lijkt me een papieren tijger, maar toch een gevaarlijke. In elk geval weer een paar honderd schijn-jobs erbij

Probleem van hoge huis- en huurprijzen kan je niet (alleen) op groengebied of immigratie schuiven, de invloed van de Belgische baby-boomers lijkt me véél groter en bij mij in de buurt concurreer je natuurlijk rechtstreeks met de fiscale vluchtelingen uit Nederland.

Om dan nog maar te zwijgen van de allochtone baby-boomers waar een klein gezin gelijk staat met een kroostrijk gezin bij ons

[Michroscoop]

Oorspronkelijk geplaatst door Peace

Rood valkje,

En er daardoor voor zorgt dat er een enorme braindrain komt zodat er op het laatst enkel nog hongerende en bedelende rode kloothommels in dit land overblijven.

In PS-Land ten Z van Brussel is deze rode droom reeds verwezenlijkt!

[solidarnosc]

Oorspronkelijk geplaatst door Knuppel

Eens kijken wanneer de 'socialisten' zélf voor meer woningen zullen zorgen zodat er geen zeven jaar meer moet gewacht worden door de armsten onder de armen om aan een fatsoenlijke woning te geraken voor een betaalbare prijs.

Als ze 'rijke' verhuurders nog meer het vuur aan de schenen leggen dan ze vandaag al doen zijn er binnen een paar jaar geen privéhuurwoningen meer maar enkel nog koopwoningen.
Daar zullen de armen pas blij mee zijn.

Dat is ook de doelstelling van de SP-a. Iedereen zijn eigen zilverfonds! Laat de armen maar hun plan trekken want die stemmen toch niet voor de SP-a.Nu, vlak voor de verkiezingen komen de ''socialisten" altijd iets socialistischer voor de dag dan na de verkiezingen. Wellicht hopen ze er zelfs op dat de VLD hun voorstel wat afzwakt.

[Groen Valkje]

Juist in feite , SP.A zijn schijnsocialisten , en den Steve is niet meer of ne
liberale zak net als Janssens die een postje in de SP.A invullen...
maar de mensen gelove niet meer in die ratten 8)

[boer_bavo]

Oorspronkelijk geplaatst door JoeQpublic

als de huurprijzen stijgen door hollands model in te voeren, lijkt het mij niet echt 'oninteressanter' voor verhuurders om te gaan verhuren.

maja, wat weet ik daarvan, ik ben immers gene 'insider' en vastgoedmagnaat zoals Peace

Peace zou wel eens gelijk kunnen hebben. Alle systemen die onze overheid heeft ingevoerd om de prijzen laag te houden hebben ervoor gezorgd dat een kleine groep er veel geld aan verdient, en concurrentie erg moeilijk wordt.
Taxi's zijn het duidelijkst. In geenenkele hoofdstad van een Europees land rijden er zo weinig rond als in Brussel. Waarom? Omdat de overheid de prijzen hier tracht laag te houden ...
Idem voor brood, vrachtverkeer langs het spoor, ...

[Erw]

Heb ook zo een ervaring met huurders.
Mijn ouders hebben een huis geërfd in Brugge en het een onderhoud laten geven door een aannemer vooraleer te verhuren, en niks anders dan miserie.
Ze deden zelfs het basisonderhoud niet en door nonchalance of gebrek aan verantwoordelijkheid ("'t is mijn huis niet") was er waterschade door een raam te laten openstaan. Deze toestand duurde maanden vooraleer mijn moeder het te weten kwam, bij een bezoek had ze behang los zien hangen.
Ze had daarop de aannemer gecontacteerd en toen ze wilde afspreken met de huurder om die te laten komen kijken wilde die dat eerst niet, ze gingen zelf een aannemer laten komen. Mijn moeder vertrouwde dat terecht niet en heeft de zaak op eigen kosten laten herstellen.

Een jaar later was het weer prijs. Overal in huis waren er tekenen van totaal gebrek aan onderhoud. Na veel trammelant is de huurder vertrokken maar ze kon wel weer opdraaien voor de herstellingen.

De volgende huurder heeft mijn moeder iets laten tekenen waarin in kleine lettertjes stond dat het als handelpand gebruikt kon worden, ze stelde dat dat voor de verhuurder niks verschil maakte.
Wat dus een pertinente leugen bleek te zijn.
Ze heeft toen een immobilienkantoor aangesteld om het gedoe over te nemen en geen risico meer te lopen.
Een notaris en later advocaat heeft de manipulatie kunnen aantonen en de huurder werd buitengezet.

De derde huurder (jong getrouwd koppel) onderhoudde het huis wel maar betaalde de huur eerst veel te laat en daarna niet waarna de huurovereenkomst opzegden. Pas 11 maanden later werd de laatste huur betaald.

En dan heeft ze het huis gewoon verkocht, twas haar rotbeu.
Ze had het huis willen houden omdat het van haar vader was en ze graag naar Brugge ging met de trein (we wonen er 50 km van).
De huurprijs was in het begin 10500 frank (1995) en op het einde 12500.
Het was goedgelegen in de Gistelsesteenweg.
En nog waren er problemen...

[maddox]

Bof, verhuren, als ik ooit de poen te pakken zou krijgen om een ander,beter gelegen, groter,moderner huis aan te schaffen, dan verkoop ik stande pede dit huisje.Kwestie, geen gezeik met huurders. Ik heb gezien hoe mijn oom gevaren is.

Die vriendelijke mens kocht een huis, waar de oude eigenaar 2 appartementjes in verhuurde, en zelf de gelijkvloers gebruikte.
Het idee was van die woning 2 moderne appartementen te maken,met garage op de gelijkvloers.
Het Belgische koppeltje begreep wel waarom mijn oom het huurkontrakt niet wou verlengen,en hadden binnen een korte termijn een andere woning.
Het Marrokaanse gezin daarentegenover heeft meer dan een jaar dwars gezeten, heeft nooit huur betaald, en ook de water-,gas- en electriciteitsrekening kwamen bij mijn oom en tante terecht.
Het inzetten van het vredegerecht heeft een jaar miserie beindigd.
Er zijn bijna geen andere middelen om een huurder die dwarsligt te verwijderen.Zelfs al kan je aantonen dat de huurder blatante misdaden pleegt.

Zeer goeie vrienden van me hebben een soortgelijke situatie gekend. Althans hun vader. Die mens heeft met zijn 2 handen 3 huizen uit de grond gestampt.2 ervan bedoeld voor de 2 zonen, het derde voor hem en zijn vrouwtje.Maar zolang de zonen in huis waren, werden de 2 "extra" woningen verhuurd.Nu komt er 1 leeg. en blijft een tijdje leeg, doordat de familie met zware problemen zit, een moeder stervende aan nierkanker etc... Nu komt het ocmw eisen dat ze die woning kunnen huren.
Op zichzelf geen probleem, want het OCMW betaald de vraagprijs.
Na 2 maand beginnen de klachten.Het sanitair werkt niet,de keuken is niet goed genoeg,de woning is niet onderhouden, Het plafond zakt in, kortom, na een paar maand met OCMW huurders in die woning is de vrolijke eigenaar van 3 huizen gewoon blut, financieel platzak.
En dan krijgt die net weduwnaar geworden gepensioeneerde een aanklacht wegens huisjesmelken in de bus. Het verhuren van een krot aan asielzoekers.

Blijkt dat die woning kompleet gestript te zijn van alles wat verkoopbaar is. Bad, WC pot, gootsteen, zelfs de electriciteitsdraden en de teller van electrabel.Gelukkig was het aardgas al afgesloten,want ook die buizen waren uit de muur gehakt.

Resultaat. De oudste zoon heeft de woning van zijn ouders/vader overgekocht, de jongste betaald de lening af die ze moeten aangaan hebben om de boete wegens huisjesmelken te betalen,en woont in de woning voor hem voorzien.En pa, die woont gelukkig genoeg bij zijn nieuwe echtgenote, op een OCMW appartementje, en betaald mee af.
De derde woning is verkocht.Omdat dit gewoon de snelste oplossing was.De huurders die er al 20 jaar in woonden waren er niet boos om. Die hebben die woning overgekocht voor een schijntje.

En de gestripte woning.... die is ondertussen afgebroken door de nieuwe eigenaar.

[The Paulus Experience]

Een verhuurder is best dat hij een plaatsbeschrijving opmaakt vóór hij het pand verhuurt.
Anders : geen verhaal.

[maddox]

Wel lastig in het het geval zoals mijn oom heeft voorgehad.
En zoals een kleine zelfstandige gemolken word, is een verhuurder een kleine zelfstandige.

[fernand]

Oorspronkelijk geplaatst door Peace

Ik vind het een bijzonder goed idee van deze spatiste, om de huurprijzen te reguleren volgens hollands model.

Ik ben namelijk verhuurder van een aantal woningen en appartementen en zou daardoor mijn huurinkomsten waarschijnlijk zien verdubbelen.

Ik verhuur zeer veel aan Nederlanders en hun uitspraken zijn unaniem. Voor hetgeen ze in belgië gemiddeld voor een huurwoning betalen, daar hebben ze in Nederland slechts de helft voor.

Neem het van mij als insider aan dat de huurprijzen in Nederland stukken hoger liggen.

Dit voorstel laat weer eens duidelijk zien wat een oerdom volkje er bij de SP-a huist.
De gemiddelde huurprijzen in België zijn ongeveer de laagste van geheel west Europa.
Wanneer men het bovendien voor verhuurders oninteressant gaat maken om te verhuren, zal nagenoeg niemand zijn geld nog in onroerende goederen, bestemd voor de verhuur gaan stoppen. Het gevolg zal zijn dat het aantal nieuwbouw huurwoningen nagenoeg tot nul zal herleidt worden. Dit betekend dat er op termijn een enorme schaarste op de verhuurmarkt gaat optreden. Wat dit betekend, daar hoef ik waarschijnlijk geen tekeninkje bij te maken.

Of het voorstel van deze Spatiste er ooit zal doorkomen is echter heel twijfelachtig. Temeer omdat onze Minister van huisvesting Marino Keulen zelfs deel uitmaakt van een familiebedrijf dat in de onroerend goed sector zit (bouw, verhuur, verkoop).

Ik moet U hier volmondig in bijtreden, waar ze dat prijuske van 365€ gehaald heeft weet ik niet, maar waarschijnlijk was dat voor een hondenhok met bad, dat ze bedoelde!

[solidarnosc]

Als verhuren zo oninteressant is, waarom verhuren mensen dan?

[fernand]

Oorspronkelijk geplaatst door The Paulus Experience

Een verhuurder is best dat hij een plaatsbeschrijving opmaakt vóór hij het pand verhuurt.
Anders : geen verhaal.

Waar geen geld is kan men geen halen. Het OCMW is wel zo slim dat de huurder verantwoordelijk is. Het OCMW steld zich gewoon borg voor het betalen van de huur. En vele EERLIJKE mensen trappen er in.
Het OCMW is NOOIT verantwoordelijk voor de daden van de huurder.
Allen, wanneer men speeld met een aggence, zal deze het OCMW verplichten zijn verantwoordelijkheid op te nemen. Wedden dat het OCMW er dan geen asielzoekers zal insteken!!!

[dorus]

Oorspronkelijk geplaatst door fernand

Waar geen geld is kan men geen halen. Het OCMW is wel zo slim dat de huurder verantwoordelijk is. Het OCMW steld zich gewoon borg voor het betalen van de huur. En vele EERLIJKE mensen trappen er in.
Het OCMW is NOOIT verantwoordelijk voor de daden van de huurder.
Allen, wanneer men speeld met een aggence, zal deze het OCMW verplichten zijn verantwoordelijkheid op te nemen. Wedden dat het OCMW er dan geen asielzoekers zal insteken!!!

Dat is fout. Borgstelling is niet gerelateerd aan het gedrag of de daden van de huurder. Borstelling is een financiële operatie. Het OCMW zal dus ALTIJD betalen als er de borg op wettelijke gronden wordt opgeëist.
Wat asielzoekers daarmee te maken hebben is mij een raadsel.

[maddox]

Een borg voor een huurwoning is 3* huurprijs.En de eigenaar kan die borg inhouden als de huurders blatant misbruik maken van de gehuurde infrastructuur, of de contractuele overeenkomst niet naleven.Niet op tijd betalen, het basis onderhoud niet uitvoeren of de infrastructuur gebruiken voor niet daartoe bestemde doeleinden, zoals het uitbaten van een handelszaak in een woonhuis.

In het geval van de OCMW bemiddelde verhuur is het simpel. het OCMW betaalde de huur en de waarborg. Alleen werd er duchtig misbruik gemaakt van de goodwill van het OCMW, en die, om hun "verlies" te minimaliseren hebben dan maar de eigenaar de schuld van alles gegeven.

Zelfs met die borg van 1260 eu , daar kom je ver mee als alles uit de woning is gesloopt, en er een proces wegens huisjesmelken aankomt.