Huren en verhuren - Pagina 2

eno2 · 27 oktober 2009, 10:23

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Enter

We gaan blijkbaar terug naar de tijd van Daens.

Wat een huurder MOET afgeven:
- Kopie van pasfoto MET rijksregisternummer
- Loonstroken
- 3 maanden waarborg ipv 2
- Een halve maand op voorhand al de huur van de eerste maand

Wat wettelijk is, maar toch niet wordt getoond
- De huurprijs moet geafficheerd zijn.

Wat de huurder slechts krijgt na veel gepalaver
- het energiecertificaat wat de verhuurder al zowieso moet hebben.

Vermoedelijk komt dit meer en meer voor. Als huurder ben je gewoon de speelbal van de verhuurder.
En het excuus dat ze gebruiken? De slechte huurders die ze in het verleden gehad hebben.

Dat is gewoon een excuus om de wet aan hun laars te lappen. Dat die huurders dan aangepakt worden, maar niet de nieuwe huurders.

Iemand een andere visie hierop? Waarschijnlijk wel, want er zitten er hier een hoop die huurders maar tuig vinden. Armoezaaiers die het huurhuis waarschijnlijk tot op de grond afbreken.

Alles hangt van de verhuurder af.

Ik ben van een schoft naar een ideaal-perfect-verhuurder verhuisd met dito-overeenkomstig appartement.

eno2 · 27 oktober 2009, 10:25

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door lombas

Ik ben nu zelf bezig een appartementje aan het zoeken; vijf afspraken, geen één heeft een EPC. "Daar zijn we aan bezig."

Jezus zeg, dan hebben ze eens een verplichtinkje.

Mijn EPC-er kwam op de verhuisdag. Is dat niet goed soms?

maddox · 27 oktober 2009, 10:43

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door eno2

Mijn EPC-er kwam op de verhuisdag. Is dat niet goed soms?

Ik ben blij voor je dat je een geschikte woning hebt gevonden.

Dus, het blijkt dat er nog bona fide verhuurders bestaan.

eno2 · 27 oktober 2009, 10:50

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door maddox

Ik ben blij voor je dat je een geschikte woning hebt gevonden.

Dus, het blijkt dat er nog bona fide verhuurders bestaan.

Ik ben nu wel, na drie jaar gruwelen, wel met mijn gat in de boter gevallen.

Gedaan met het driemaandelijks ontschimmelen van de badkamer...etc ...etc..

Die fantast heeft er me dan nog wel zelf uitgezet...

Met de nieuwe was het direct liefde op het eerste zicht.

Sfax · 27 oktober 2009, 11:17

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Enter

We gaan blijkbaar terug naar de tijd van Daens.

Wat een huurder MOET afgeven:
- Kopie van pasfoto MET rijksregisternummer
- Loonstroken
- 3 maanden waarborg ipv 2
- Een halve maand op voorhand al de huur van de eerste maand

Wat wettelijk is, maar toch niet wordt getoond
- De huurprijs moet geafficheerd zijn.

Wat de huurder slechts krijgt na veel gepalaver
- het energiecertificaat wat de verhuurder al zowieso moet hebben.

Vermoedelijk komt dit meer en meer voor. Als huurder ben je gewoon de speelbal van de verhuurder.
En het excuus dat ze gebruiken? De slechte huurders die ze in het verleden gehad hebben.

Dat is gewoon een excuus om de wet aan hun laars te lappen. Dat die huurders dan aangepakt worden, maar niet de nieuwe huurders.

Iemand een andere visie hierop? Waarschijnlijk wel, want er zitten er hier een hoop die huurders maar tuig vinden. Armoezaaiers die het huurhuis waarschijnlijk tot op de grond afbreken.

Gezien de miserie die je als verhuurder hebt om huurders terug buiten te krijgen, lijkt dat me niet meer dan normaal. De dag dat ik zou verhuren, wil ik ook enkel huurders waarvan ik weet dat ze betalen zoals het hoort, waarvan ik weet dat ze de boel niet om zeep helpen en waarvan ik weet dat ze alles onderhouden zoals het hoort. Pech voor potentiële huurders die dat niet kunnen opbrengen/aantonen.

eno2 · 27 oktober 2009, 11:30

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Sfax

Gezien de miserie die je als verhuurder hebt om huurders terug buiten te krijgen, lijkt dat me niet meer dan normaal. De dag dat ik zou verhuren, wil ik ook enkel huurders waarvan ik weet dat ze betalen zoals het hoort, waarvan ik weet dat ze de boel niet om zeep helpen en waarvan ik weet dat ze alles onderhouden zoals het hoort. Pech voor potentiële huurders die dat niet kunnen opbrengen/aantonen.

Ik heb altijd correct betaald.

De badkamergeiser werkte echter het eerste anderhalfjaar niet of nauwelijks.
Koud of lauw water met een verwaarloosbaar debiet..

eno2 · 27 oktober 2009, 11:33

Na acht huurwoningen is het de eerste keer dat ik eruit gezet werd zonder dat het achter mijn gat afgebroken word. En dan nog wel zonder opgaaf van redenen.

Niettegenstaande het een half krot was en duur, ben ik toch behoorlijk pissed-off

Enter · 27 oktober 2009, 13:00

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Sfax

Gezien de miserie die je als verhuurder hebt om huurders terug buiten te krijgen, lijkt dat me niet meer dan normaal. De dag dat ik zou verhuren, wil ik ook enkel huurders waarvan ik weet dat ze betalen zoals het hoort, waarvan ik weet dat ze de boel niet om zeep helpen en waarvan ik weet dat ze alles onderhouden zoals het hoort. Pech voor potentiële huurders die dat niet kunnen opbrengen/aantonen.

En wat vind je dan van het feit dat het ENIGE wat de verhuurder dan moet doen (het EPC) , het feit is waar ze (het verhuurderkrapuul) dan nog over zeveren?

We waren beter in het appartement gebleven dat we 6 jaar geleden huurden. Die mensen waren wel correct.

Maar wees gerust. Bij U zou ik dus ook niet huren. Krapuul herken ik nu wel al van op afstand.

Jukes · 27 oktober 2009, 13:43

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Sfax

De dag dat ik zou verhuren, wil ik ook enkel huurders waarvan ik weet dat ze betalen zoals het hoort, waarvan ik weet dat ze de boel niet om zeep helpen en waarvan ik weet dat ze alles onderhouden zoals het hoort. Pech voor potentiële huurders die dat niet kunnen opbrengen/aantonen.

Het probleem is dat het, zelfs als je de nodige documenten vraagt, het heel moeilijk op voorhand in te schatten is of het een bona fide huurder is of niet. Ik heb ooit verhuurd aan een 'chique madam', die met een dikke Mercedes rondkarde en zich in dure bontmantels hulde. Na zes maanden stopte ze met huur betalen, en toen bleek dat ze dat trucje al zes keer had toegepast de laatste 4 jaar. Minstens vijf deurwaarders volgden haar spoor al jaren.

Die heb ik gelukkig na één maand uit mijn kot gekregen door eens goed te brullen. Via de rechtbank had dat inderdaad minstens een half jaar geduurd.

Sfax · 27 oktober 2009, 19:47

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Enter

En wat vind je dan van het feit dat het ENIGE wat de verhuurder dan moet doen (het EPC) , het feit is waar ze (het verhuurderkrapuul) dan nog over zeveren?

We waren beter in het appartement gebleven dat we 6 jaar geleden huurden. Die mensen waren wel correct.

Maar wees gerust. Bij U zou ik dus ook niet huren. Krapuul herken ik nu wel al van op afstand.

Mooi zo; ik heb je dan ook niet gevraagd of zo...
Als je dan toch zo'n groot probleem hebt met verhuurders: feel free om zelf iets te kopen.

From_Vlaanderen · 27 oktober 2009, 20:44

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Enter

We gaan blijkbaar terug naar de tijd van Daens.
Wat een huurder MOET afgeven:
- Kopie van pasfoto MET rijksregisternummer
- Loonstroken
- 3 maanden waarborg ipv 2
- Een halve maand op voorhand al de huur van de eerste maand

Al een chance, voor ge hebt weet hebt ge zo'n sociaal geval in u kot die niet stookt en niet betaald. Toekijken hoe de boel verrot is nu niet bepaalt prettig.

maf · 28 oktober 2009, 10:00

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door From_Vlaanderen

Al een chance, voor ge hebt weet hebt ge zo'n sociaal geval in u kot die niet stookt en niet betaald. Toekijken hoe de boel verrot is nu niet bepaalt prettig.

Ik wist niet dat de eigenaar boven mijn hoofd woonde tot ik erin trok, anders zou ik hem er eerst uitgetrokken hebben.

eno2 · 28 oktober 2009, 10:23

Ik ben tien jaar verhuurder geweest en heb me nooit laten zien bij mijn huurster.

eno2 · 28 oktober 2009, 10:23

beetje lui hé.

job · 28 oktober 2009, 10:57

Mijn huurders hebben met mij nog nooit last gehad.
Ik kom er ook nooit.
Is er iets stuk, verwittigen ze me, en ik laat een vakman komen om het te laten herstellen (twee maal gebeurd op 10 jaar).

Ik daarentegen had met eentje van hen last (hij stopte met huur te betalen, omdat de prioriteit van het spenderen van zijn centen elders lag, zoals de recentste en nieuwste computer, de recentste GSM, een fonkelend karreke in de ene hand en een prijsgriet aan zijn andere hand. Vrederechter en afzetten van elektriciteit en gas hebben zijn vertrek uit mijn pand bespoedigd. Ik zit hier nu met een vodje papier van de rechter dat ik binnen een termijn nog ten gelde kan maken. Ik hou die kerel dan ook van op een afstand in het oog, en van zodra ik zeker weet dat ie voldoende geld heeft, laat ik beslag leggen op zijn goederen, zodat hij die ettelijke duizenden achterstallige euro's alsnog kan betalen.

Ik wrijf al in mijn pollekes bij het gedacht alleen.

eno2 · 28 oktober 2009, 11:01

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door job

Mijn huurders hebben met mij nog nooit last gehad.
Ik kom er ook nooit.
Is er iets stuk, verwittigen ze me, en ik laat een vakman komen om het te laten herstellen (twee maal gebeurd op 10 jaar).

Ik daarentegen had met eentje van hen last (hij stopte met huur te betalen, omdat de prioriteit van het spenderen van zijn centen elders lag, zoals de recentste en nieuwste computer, de recentste GSM, een fonkelend karreke in de ene hand en een prijsgriet aan zijn andere hand. Vrederechter en afzetten van elektriciteit en gas hebben zijn vertrek uit mijn pand bespoedigd. Ik zit hier nu met een vodje papier van de rechter dat ik binnen een termijn nog ten gelde kan maken. Ik hou die kerel dan ook van op een afstand in het oog, en van zodra ik zeker weet dat ie voldoende geld heeft, laat ik beslag leggen op zijn goederen, zodat hij die ettelijke duizenden achterstallige euro's alsnog kan betalen.

Kan ie zijn prijsgriet niet bij jou in pand geven?

Ik wrijf al in mijn pollekes bij het gedacht alleen.

Kan ie zijn prijsgriet niet bij jou in pand geven?

Die zou een goeie prijs moeten gaan..

eno2 · 28 oktober 2009, 11:04

Die vorige verhuurder, dat was een Ir.

Na twee jaar gesukkel met de boiler heeft ie zelf een nieuwe geplaatst, die het na drie maanden begaf.

Toen ik de herstellingsfaktuur van een bona-fide installateur (door hem erbij geroepen) weigerde te betalen, zei hij dat hij mij eruit zou zetten en toen mijn contract verviel een half jaar later, zette hij mij eruit.

Het ging over 120€, waarvan hij groothartig de helft voor zijn rekening wou nemen...

Nelle · 28 oktober 2009, 11:07

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door eno2

Kan ie zijn prijsgriet niet bij jou in pand geven?

Die zou een goeie prijs moeten gaan..

eno2 · 28 oktober 2009, 11:08

Dat zijn zo van die rijke oenen die alles zelf komen doen. Hij zat zowat maandelijks een keer in mijn kot. De ramen sloten niet, de rolluiken vielen naar beneden, het gasfornuis lekte, etc etc.
De eerste jaren viel de gasboiler maandelijks twee keer uit.

Ik kon gemakkelijk tien keer verstikt zijn.

En toch kwam hij één keer per jaar manu militari inspectie doen van dat schitterende krot.

eno2 · 28 oktober 2009, 11:11

Citaat:

Blijf nog wat, je bent zo mooi
Goethe

Nee, ik ben weg, dirty old man.

Nelle

27 oktober 2009, 11:33	#27
eno2 Banneling Geregistreerd: 4 juni 2004 Locatie: onder mijn wijnstok en vijgenboom Berichten: 78.216	Na acht huurwoningen is het de eerste keer dat ik eruit gezet werd zonder dat het achter mijn gat afgebroken word. En dan nog wel zonder opgaaf van redenen. Niettegenstaande het een half krot was en duur, ben ik toch behoorlijk pissed-off Laatst gewijzigd door eno2 : 27 oktober 2009 om 11:33.

28 oktober 2009, 10:57	#35
job Minister-President Geregistreerd: 17 januari 2006 Berichten: 4.780	Mijn huurders hebben met mij nog nooit last gehad. Ik kom er ook nooit. Is er iets stuk, verwittigen ze me, en ik laat een vakman komen om het te laten herstellen (twee maal gebeurd op 10 jaar). Ik daarentegen had met eentje van hen last (hij stopte met huur te betalen, omdat de prioriteit van het spenderen van zijn centen elders lag, zoals de recentste en nieuwste computer, de recentste GSM, een fonkelend karreke in de ene hand en een prijsgriet aan zijn andere hand. Vrederechter en afzetten van elektriciteit en gas hebben zijn vertrek uit mijn pand bespoedigd. Ik zit hier nu met een vodje papier van de rechter dat ik binnen een termijn nog ten gelde kan maken. Ik hou die kerel dan ook van op een afstand in het oog, en van zodra ik zeker weet dat ie voldoende geld heeft, laat ik beslag leggen op zijn goederen, zodat hij die ettelijke duizenden achterstallige euro's alsnog kan betalen. Ik wrijf al in mijn pollekes bij het gedacht alleen. __________________ 'Geweld gebruiken is een teken van zwakte.' (eigen citaat)

28 oktober 2009, 10:23	#33
eno2 Banneling Geregistreerd: 4 juni 2004 Locatie: onder mijn wijnstok en vijgenboom Berichten: 78.216	Ik ben tien jaar verhuurder geweest en heb me nooit laten zien bij mijn huurster.

28 oktober 2009, 11:04	#37
eno2 Banneling Geregistreerd: 4 juni 2004 Locatie: onder mijn wijnstok en vijgenboom Berichten: 78.216	Die vorige verhuurder, dat was een Ir. Na twee jaar gesukkel met de boiler heeft ie zelf een nieuwe geplaatst, die het na drie maanden begaf. Toen ik de herstellingsfaktuur van een bona-fide installateur (door hem erbij geroepen) weigerde te betalen, zei hij dat hij mij eruit zou zetten en toen mijn contract verviel een half jaar later, zette hij mij eruit. Het ging over 120€, waarvan hij groothartig de helft voor zijn rekening wou nemen...

28 oktober 2009, 11:08	#39
eno2 Banneling Geregistreerd: 4 juni 2004 Locatie: onder mijn wijnstok en vijgenboom Berichten: 78.216	Dat zijn zo van die rijke oenen die alles zelf komen doen. Hij zat zowat maandelijks een keer in mijn kot. De ramen sloten niet, de rolluiken vielen naar beneden, het gasfornuis lekte, etc etc. De eerste jaren viel de gasboiler maandelijks twee keer uit. Ik kon gemakkelijk tien keer verstikt zijn. En toch kwam hij één keer per jaar manu militari inspectie doen van dat schitterende krot.