Het huren/verhuren topic

[vervreemdebelg]

Oorspronkelijk geplaatst door maddox

Waarom een huisbaas rijker maken?

Verscheidene redenen. Te oud, nie genoeg inkomen op papier en het feit da ik het sowieso nie zien zitten om langer in Belgie te wonen dan wa nodig is ook al is het in een huisje van onszelf.

[The Syndrome]

Oorspronkelijk geplaatst door vervreemdebelg

Hmmm ...


En ...

Ik heb dat toch al geschreven in mijn openingspost , vanaf 01/01/09 verplicht , vanaf 01/01/10 effectieve controles
Ge kent Belgie toch , eerst de wet laten bezinken , dan toepassen .
Waarom zout ge een EPC van 250 Euro laten opstellen als niemand het kontroleert ?

[The Syndrome]

Oorspronkelijk geplaatst door vervreemdebelg

Volgens wa een tante ooit eens vertelt heb betalen huurbazen geen belastingen op huur inkomsten.
Zij had haar verhuurhuisje in een erfenis verkregen. Helemaal voor haarzelf want er waren geen andere erfgenamen.
Dus huurbazen moeten echt nie zeuren wa mij betreft. Laat ze belasingen betalen op inkomsten van huur dan hebben ze in ieder geval een reden om echt te zeuren

Verhuurders betalen nu 3 keer belastingen .
Onroerend goed belastingen.
Belastingen op de huurinkomsten.
Bij nieuwe verhuur EPC attest .

Daarom dat de huren zelfs bij deflatie omhoog gaan , gemiddeld 5 % stijgingen per jaar .
Enfin , ik bedoel voor nieuwe huurders , bij blijvende huurders , gebonden aan den index .

[Tavek]

Oorspronkelijk geplaatst door Jazeker

Omdat u genoeg kwaliteiten bezit om zeker te zijn dat je bij ontslag meteen een andere job kan vinden?

Wonen moet je toch, en huren is de dag van vandaag niet echt veel goedkoper als kopen.

Overigens als je een paar keer een eindejaarspremie/vakantiegeld opzij zet, heb je al een stevige buffer om bij ontslag een half jaartje tot een jaartje de hypotheek verder te blijven betalen.

[maddox]

Oorspronkelijk geplaatst door Jazeker

Omdat u genoeg kwaliteiten bezit om zeker te zijn dat je bij ontslag meteen een andere job kan vinden?

Ik wel ja. Ook kan je vrij gemakkelijk en betaalbaar een inkomens-waarborgverzekering verkrijgen als je maar eerst betaald.

[freespirit]

Oorspronkelijk geplaatst door Jazeker

Omdat u genoeg kwaliteiten bezit om zeker te zijn dat je bij ontslag meteen een andere job kan vinden?

So? Ik werk als bursaal en weet dat mijn mandaat over een paar jaar is afgelopen en toch heb ik gekocht met hypotheek. Maar ik zie mijn situatie niet echt als een nadeel, eerder zelfs als een mogelijk voordeel. Het zal mij motiveren om steviger naar werk te zoeken bij eventueel zonder vallen en je hebt iets om voor te 'vechten'. En daarbij, welke verstandige mens koopt er nu zonder één spaarcent? Ik kan wel een tijdje verder op mijn reserves, tijd genoeg dus om een job te vinden. Bovendien krijg je gelukkig ook nog een werkloosheidsuitkering, waarvan ik mijn woning kan afbetalen. Ik zal dan wel moeten inboeten op alle andere luxes en misschien tijdelijk mijn televisie opzeggen, maar dat is dan maar zo. En als het erop aan komt ben ik een plantrekker, ik ben niet te beroerd een jobke aan te nemen om mijn rekeningen te betalen. Als het moet zelfs afwassen in een café.

Degenen die hier opperen dat huren goedkoper is dan kopen, hebben het volledig mis. Dat is al een tijdje niet meer zo, tenminste voor behoorijke huizen en appartementen. Ik kan goed vergelijken: hier in de blok de helft appartementen verhuurd, de andere helft eigenaars-bewoners (allen zelfde grootte en drie slaapkamers). Ik betaal een goede 600 euro per maand aan de bank, dit voor een vernieuwd appartement. Mijn overbuur, een huurder, betaalt bijna 800 euro voor een flat in de staat van de jaren zestig en enkele beglazing en verouderd sanitair. Wie is er hier duur?

Ik ben inderdaad niet gek, ik ga geen huisbazen rijk maken of hun woning afbetalen. Ik heb geleerd niet dezelfde fout als mijn grootouders destijds te maken , die goedkoop konden lenen, maar dit niet durfden (ook een hypotheeklening werd als een zware schuld aanzien). Zij hadden uiteindelijk drie keer het huis van hun huisbaas afbetaald! En de kinderen konden op de kin kloppen, want niets te erven ! Dat zal mij alvast niet overkomen.

[The Syndrome]

Mijn EPC is al binnengekomen , 210 Euro , en ik heb nog chanche , het is een klein huis .
Krijg ik hier een quotering , berekend energieverbruik kwh/vierkante meter 453 op schaal 0 tot 700 .
Aan de hoge kant dus , niet erg energievriendelijk , dan nog 3 pagina's met tips om energie te besparen , onder meer , isoleer de buitenmuren
210 Euro voor zoiets

[vervreemdebelg]

Oorspronkelijk geplaatst door The Syndrome

Ik heb dat toch al geschreven in mijn openingspost , vanaf 01/01/09 verplicht , vanaf 01/01/10 effectieve controles
Ge kent Belgie toch , eerst de wet laten bezinken , dan toepassen .
Waarom zout ge een EPC van 250 Euro laten opstellen als niemand het kontroleert ?

Excuses, had da gemist

Feit is, ik ken Belgie nie, ik ben ECHT wel een vervreemde belg maar ik leer rap, zoals me de wegenbelasting (of hoe da ook heet), krijg ik ne brief dat ze geld willen maar d'r zit geen overschrijving bij, die komt dan weer een paar maand later. Suppose het houdt de penpushers in 't werk. En ik wee wat dat er boven mijn kop hangt ook

Maar een EPC op ons krotje is echt een klucht. Pas vorige week hebben we weer drie tochtkieren ontdekt en met gaffer tape gedicht 't is makkelijker dan met houtvuller en we volgen gewoon het voorbeeld ... de goedkoopste materialen met het minste werk

[Mambo]

Oorspronkelijk geplaatst door The Syndrome

Mijn EPC is al binnengekomen , 210 Euro , en ik heb nog chanche , het is een klein huis .
Krijg ik hier een quotering , berekend energieverbruik kwh/vierkante meter 453 op schaal 0 tot 700 .
Aan de hoge kant dus , niet erg energievriendelijk , dan nog 3 pagina's met tips om energie te besparen , onder meer , isoleer de buitenmuren
210 Euro voor zoiets

Voor een prijsje kan ik wel uw dak eens komen isoleren.

En ik ken wel voldoende anderen die ondertussen eens uw muren, vensters, schouw, cv doen.

Het goeie nieuws is; we willen dat allemaal in het zwart komen doen.

[vervreemdebelg]

Oorspronkelijk geplaatst door Mambo

Voor een prijsje kan ik wel uw dak eens komen isoleren.

En ik ken wel voldoende anderen die ondertussen eens uw muren, vensters, schouw, cv doen.

Het goeie nieuws is; we willen dat allemaal in het zwart komen doen.

La we zo zeggen. Mr vervreemd is gewend aan Engelse standaarden. En daar ie ooit op z'n 15de begonnen is met zijn vader heb ie zo zijn eigen stijl ontwikkelt. Hij denkt nie veel van Belgische vakmensen in 't algemeen. Te veel diplomas en nie genoeg praktijk. Zijn knieen doen meer zeer dan vroeger maar zijn kont zien er nog altijd even goed uit als ie op een dak staat
Da zeggende , 'k heb wel een goeie schouwsteenveger gevonden ergens in Henegouwen en die mag terugkomen dus daar zitten we goed ma de huisbaas is wel op zoek naar een deftige electricien om te rommel die de laatste achtergelaten heeft in orde te maken En wa deftig betreft, m'n huurbaas is nadrukkelijk deftig

't Eigenlijk is 't wel nen goeie huisbaas maar dien electricien van u moe nie denken da ie onaangekondigd om 6u 's avonds aan m'n deur komt te staan met z'n gereedschapskistje. De laatste heb ik verteld dat ie ma tegen z'n baas moest zeggen dat ik op z'n minste verwacht dat ie belt voor een afspraak da ons both past en me hebben hem nooit meer gezien
Ma nog steeds mogen dingen in orde gemaakt worden en mr. vervreemd doe liever geen electriek als ie nie moe dus tja, een electricien ... en ik betaal nie dus voor de rest heb het niks met mij te maken
Maar dan heb ik me er ook weer bij neergelegd da als huurder je gewoon ongemakken moe verduren voor watte reden da mag wezen. Net als je huurbaas

[vervreemdebelg]

Oorspronkelijk geplaatst door maddox

Waarom een huisbaas rijker maken?

En ook omdat we nie genoeg kinnekes heb om de kinderbijslag als inkomen te rekenen. Nog 4 erbij en we zouden wel een hypotheek kunnen krijgen. Da is een feit in mijn ervaring.

[Mambo]

Oorspronkelijk geplaatst door vervreemdebelg

La we zo zeggen. Mr vervreemd is gewend aan Engelse standaarden. En daar ie ooit op z'n 15de begonnen is met zijn vader heb ie zo zijn eigen stijl ontwikkelt. Hij denkt nie veel van Belgische vakmensen in 't algemeen. Te veel diplomas en nie genoeg praktijk. Zijn knieen doen meer zeer dan vroeger maar zijn kont zien er nog altijd even goed uit als ie op een dak staat
Da zeggende , 'k heb wel een goeie schouwsteenveger gevonden ergens in Henegouwen en die mag terugkomen dus daar zitten we goed ma de huisbaas is wel op zoek naar een deftige electricien om te rommel die de laatste achtergelaten heeft in orde te maken En wa deftig betreft, m'n huurbaas is nadrukkelijk deftig

't Eigenlijk is 't wel nen goeie huisbaas maar dien electricien van u moe nie denken da ie onaangekondigd om 6u 's avonds aan m'n deur komt te staan met z'n gereedschapskistje. De laatste heb ik verteld dat ie ma tegen z'n baas moest zeggen dat ik op z'n minste verwacht dat ie belt voor een afspraak da ons both past en me hebben hem nooit meer gezien
Ma nog steeds mogen dingen in orde gemaakt worden en mr. vervreemd doe liever geen electriek als ie nie moe dus tja, een electricien ... en ik betaal nie dus voor de rest heb het niks met mij te maken
Maar dan heb ik me er ook weer bij neergelegd da als huurder je gewoon ongemakken moe verduren voor watte reden da mag wezen. Net als je huurbaas

Ik zal eens informeren of er een elektricien nog wat tijd over heeft voor u.

Gelieve wel te noteren dat afspraken gelijk staan aan reservaties en dat dit in rekening komt te staan.

Nog iets van uw wensen? Wit hemdje en plastron of zo?

Ge moet het maar zeggen hé.

[lombas]

Oorspronkelijk geplaatst door Kodo Kodo

beraamd in de dure torengebouwen van EU-bureaucraten

Komende van zo'n bureaucraat op zijn 31ste verdieping: HUH!

Zo, dat wou ik toch even gezegd hebben.



Voor de rest ben ik (bijna) huurder en heb nog niet te klagen van mijn huisbaas. Die belde vriendelijk op om me welkom te heten, dus we zien wel waar we uitkomen.

Daarnaast ben ik ook mede-eigenaar, maar dat verdoezelen we even.

[The Syndrome]

Dat EPC blijft op mijn lever liggen , mijn huis wordt nu verhuurt aan 390 Euro , gezien de huurders vertrekken en de huurprijzen alweer gestegen zijn dacht ik aan 400 Euro , met dat EPC erbij wordt het dus 420 Euro
Met dank aan de socialistische minister , het zou mij niet verbazen dat het gros van de huurders socialistisch stemt , Freya Van Den Bossche die dat EPC verplicht maakte .
Vandaag meldt HNB dat het aantal huuruitzettingen dit jaar gaat verdubbelen van 10.000 naar 20.000 .
Wat zout ge willen , die socialistische ministers ( ook de onroerend goed belasting is hun idee ) zorgen ervoor dat de huisbazen zo'n hoge prijzen moeten vragen dat de huurders niet meer kunnen betalen .

[420yeahbaby]

Nu als jaarlang lid bij testaankop te kiezen uit:

Minder successierecht betalen
Het slimme bespaarboek
Een gezond hart
Milieubewust consumeren
Alles over huren en verhuren

[Mambo]

Oorspronkelijk geplaatst door The Syndrome

Dat EPC blijft op mijn lever liggen , mijn huis wordt nu verhuurt aan 390 Euro , gezien de huurders vertrekken en de huurprijzen alweer gestegen zijn dacht ik aan 400 Euro , met dat EPC erbij wordt het dus 420 Euro
Met dank aan de socialistische minister , het zou mij niet verbazen dat het gros van de huurders socialistisch stemt , Freya Van Den Bossche die dat EPC verplicht maakte .
Vandaag meldt HNB dat het aantal huuruitzettingen dit jaar gaat verdubbelen van 10.000 naar 20.000 .
Wat zout ge willen , die socialistische ministers ( ook de onroerend goed belasting is hun idee ) zorgen ervoor dat de huisbazen zo'n hoge prijzen moeten vragen dat de huurders niet meer kunnen betalen .

Zouden die hoge prijzen ook niet een beetje aan het winstbejag van de eigenaars liggen?

Maar niet voor het één of het ander, uiteindelijk zal men zichzelf uit de markt prijzen met die toestanden allerhande.

[The Syndrome]

Oorspronkelijk geplaatst door Mambo

Zouden die hoge prijzen ook niet een beetje aan het winstbejag van de eigenaars liggen?

Maar niet voor het één of het ander, uiteindelijk zal men zichzelf uit de markt prijzen met die toestanden allerhande.

De markt corrigeert zichzelf , haal je meer geld door het op de spaarboek te zetten dan verkoop je je huis , zoniet verhuur je je huis .
ik ken verhuurders die 8 maand huur kwijt zijn door overbescherming van de huurders .
Om zich daartegen in te dekken opnieuw hogere huurprijzen enz...
Er staan meer huizen te koop dan te huur dus ...

[chan]

Ik word mottig van gans dat verhuren gedoe....

Ik renoveer een appartementje uit 1903... ik steek daar 40000€ in om te renoveren. Eerst verhuren we aan een pedofiel, komt die in den bak terecht (en maar goe zeker), ne hele hoop elende.

Dan verhuren we aan een koppeltje. Na een half jaar zeggen ze dat ze een appartement gaan kopen. Ik laat weten dat ik 3 maand schadevergoeding wil, omdat ze dan contract vroegtijdig verbreken. Huurder laat mij weten dat ik 'dan wel zal zien wat er zal gebeuren'.

Huurder stuurt dan 'stad antwerpen' met krotzorg langs. Die 'tuut' vinden dan natuurlijk vanalles... 72 punten. Met als resultaat : wonen vlaanderen komt langs. Blijkbaar hebben die een hele andere kijk op de zaak, dus 23 strafpunten. Voornamelijk veroorzaakt door een veranda die in bouwovertreding staat. Ook moet ik aarding laten herstellen.

Geen probleem : ik laat veranda verwijderen + aarding aanpassen. Ik vraag hercontrole : blijkbaar moet stad antwerpen dat weer doen (zucht). Die hebben niet veel tijd.... zogezegd onderbemand op hun huisbaaspestdienst. Dus kan nog maanden duren. Ondertussen staat natuurlijk appartement leeg... ik kan het niet verhuren tot de hercontrole is langsgeweest. Zielige huurders, zielige weten, triestige diensten of huisbaaspestdiensten (woningcontrole stad). Gewoon beschamend dat overheidsdiensten zich door gefrustreerde huurders voor zoiets laten gebruiken.

[december]

edit

[Mambo]

Mijn huisbaas doet niks, echt niks. Behalve ontvangen.
Mijn huis rot weg maand na maand.
Ben op zoek naar wat anders trouwens. Prijs tussen de 800 en 1000 zie ik meestal. In vele gevallen ook al rotte huizen die ze vlug nog net villa noemen. Met enkel glas en peperdure energie rekeningen.
Weet niet, dat spelletje hangt deftig mijn voeten uit.