Appartementen fors duurder op een jaar

[Scherven A. Mok]

Oorspronkelijk geplaatst door born2bewild

vraag en aanbod?
kent gij 1 sektor buiten de financiele die meer gecorrumpeerd is door overheidsingrijpen dan de immobilien?
vraag en aanbod heeft daar weinig mee te maken
dat ze om te beginnen de aftrekbaarheid van hypotheekleningen al maar eens afschaffen, dan kunnen we misschien ooit nog eens beginnen denken aan een markt van vraag en aanbod

Van West Europa hebben we zowat het kleinste % sociale woningen, de goedkoopste woningen, ... Hier bouwt iedereen alle stijlen en kleuren door elkaar, bestaat zoiets als lintbebouwing, ... Worden de gewestelijke plannen aangepast zoals ik elke dag een andere onderbroek aandoe. Als iets niet mag staat men aan de burgervader zijn deur en mag het een week later wel. Als er één land is in West Europa waar de overheid eigenlijk weinig ingrijpt in het wonen is het België. Waarom wordt het noorden van België onder de voet gelopen door Nederlanders ?

[Boduo]

Oorspronkelijk geplaatst door Another Jack

In droomland Nederland nemen gezinnen leningen van 40 �* 50 jaar voor een koekenhuisje...

In de demo-crazy Belgie is dat NIET zo. De meeste leningen lopen over 15 tot 25 jaar.
Hier zijn de bouwgronden veel duurder, vooral rond toeristische steden zoals bv Oostende en Brugge.

[Scherven A. Mok]

Oorspronkelijk geplaatst door Another Jack

Volgens mij begint die wanneer de babyboomers hun grijze hoofdjes massaal gaan beginnen te leggen...
De markt zal oververzadigd zijn, prijzen zullen dalen.

Dan zal het de moment zijn om koopjes te doen.

Mmmm binnen een jaar of twintig ...
babyboomke is er dus juist op tijd

[Boduo]

Oorspronkelijk geplaatst door Scherven A. Mok

Mmmm binnen een jaar of twintig ...
babyboomke is er dus juist op tijd

Voorspellen is eigenlijk voor profeten maar de ervaring leert dat in de laatste 40 jaar de prijzen voor vastgoed bijna nooit daalden, babyboomers of niet...
Kijk naar de prijzen voor bouwgronden...

[kameleon]

Oorspronkelijk geplaatst door Boduo

Voorspellen is eigenlijk voor profeten maar de ervaring leert dat in de laatste 40 jaar de prijzen voor vastgoed bijna nooit daalden, babyboomers of niet...
Kijk naar de prijzen voor bouwgronden...

De ineenstorting van de Amerikaanse huizenprijzen breekt alle records. De daling is nu al groter dan na de Grote Depressie.
http://www.beurs.com/2011/06/01/pas-...nmarkt-vs/4294

De opmerkelijkste vaststelling is dat de huizenprijzen in België het sterkste gestegen zijn sinds 1970!
http://www.beurs.com/2011/11/16/de-g...ding-over/7251


Woningbezitters in de leeftijdcategortie van 25 tot 35 jaar zitten gemiddeld met een negatieve overwaarde. Voor 65-plussers bedraagt de overwaarde gemiddeld tegen de 70% ten opzichte van de onderliggende hypotheek.
http://www.beurs.com/2011/12/06/stee...izenmarkt/7764


Ierland, Spanje,....welke landen nog ? De Belgische bubbel loopt ook op zijn einde.

[Boduo]

Oorspronkelijk geplaatst door kameleon

...De opmerkelijkste vaststelling is dat de huizenprijzen in België het sterkste gestegen zijn sinds 1970!
http://www.beurs.com/2011/11/16/de-g...ding-over/7251...

Ierland, Spanje,....welke landen nog ? De Belgische bubbel loopt ook op zijn einde.

...

Niet alleen de huizenprijzen maar ook (en vooral) de bouwgrondprijzen !
De Belgische bubbel heeft zich hersteld na de uitgifte v.d. Staatsbons...

[Groentje-18]

Oorspronkelijk geplaatst door Scherven A. Mok

Mijn bevindingen zijn net andersom. Al die 'luxe' appartementen van tegenwoordig die 'voldoen' aan de strengere nieuwe milieu en lawaai-eisen zijn ziek in hetzelfde bedje als de hele samenleving en vooral de private sector : alles is schone schijn en reclame. Ja knikken en er de voeten aan vegen.
In de nieuwbouwappartementen waar ik al in gewoond heb of geweest ben kon ik mijn/de buren bijna verstaan. De deuren zijn van papier, de muren precies van enkele steen, ... enkel de beton tussen de niveaus voldoet meestal aan de voorwaarden.
De appartementen uit de jaren zestig - zeventig zijn van veel betere kwaliteit naar mijn ondervinding.

Volledig uitgekleed, net hetzelfde als we zelfs van voeding tot ziekenzorg meemaken:

onder drang van een toenemende winstmarge en door het feit dat stijgende kosten doordat de grondstoffen duurder worden, moet er gezocht worden naar zoveel mogelijk alternatieven die toch - vaak maar net - binnen de marges passen.
In het geval van immo betekent dat op een zo klein mogelijk stukje grond, zoveel mogelijk mensen proberen te pakken, met zo weinig mogelijk kosten voor hun.
Resultaat is hopen krak dezelfde appartementen, oh excuseer, ze zijn niet het zelfde, de deuren van de ene zijn groen en die van de andere geel...

Het is als in design van de blokker, massaproductie. De grote marktspelers bepalen tegenwoordig niet enkel meer wat u in huis heeft en wat u eet, maar ook hoe u woont ...

Ik hoop dat iedereen beseft hoe het gaat als ze tegenwoordig met zo'n projectleiders: garage gewenst? Geen probleem. Min. 20 000 euro extra, een hogere keukentafel dan de ge-pre-installeerde van 50cm hoogte, een andere tafel, liever een andere kleur tegels, ? Kassa kassa ... Maatwerk wordt immers niet geleverd meneer.
Enorm dokken als je nog enigszins iets wilt hebben zoals je het wilt dus ... en anders leven in discomfort voor iets waar je al heel veel voor betaald hebt.

Dan nog mag je blij zijn als je het goed krijgt op de afgesproken datum. (Dat gebeurt meestal niet, zeker niet als ze er nog aan moeten beginnen wanneer je het koopt.)

[Jos_be]

Als je die prijsstijgingen ziet dan kan je alleen maar de vraag stellen waarom de index zo slecht deze prijsstijgingen compenseert.