Hoe maakt een Immotheeker / kredietmakelaar zijn geld ?

[speurneus]

Oorspronkelijk geplaatst door Klarekijk

Zou het kunnen denkt U dat , de kredietmakelaar die de goedkoopste intrest afdwingt ( de kleinste winst voor de bank dus ) de grootste verloning van die bank krijgt ? HELLOOOOO

So what? Ik begrijp echt jou probleem niet.
Als de klant maar de goedkoopste lening kan krijgen daar gaat het hem toch om en niet hoeveel bonus de immotheker op het einde van het jaar van de financiele instellingen krijgt.
Je kan je dezelfde vraag stellen bij dokters die een bonus krijgen van de farmaceutische bedrijven van wie ze geneesmiddelen voorschrijven, of de syndicus die een bonus krijgt van de aannemers die hij in de door hem gecontroleerde appartementen doet werken. En zo kan ik nog lang doorgaan.

[Klarekijk]

Oorspronkelijk geplaatst door speurneus

So what? Ik begrijp echt jou probleem niet.
Als de klant maar de goedkoopste lening kan krijgen daar gaat het hem toch om en niet hoeveel bonus de immotheker op het einde van het jaar van de financiele instellingen krijgt.
Je kan je dezelfde vraag stellen bij dokters die een bonus krijgen van de farmaceutische bedrijven van wie ze geneesmiddelen voorschrijven, of de syndicus die een bonus krijgt van de aannemers die hij in de door hem gecontroleerde appartementen doet werken. En zo kan ik nog lang doorgaan.

Als U gelooft in Uwe " So what " dan betekend dat enkel dat U het probleem niet ziet !

Iedereen kent de winsthonger van de banken .

Als u gelooft , dat een bank een hogere premie zal betalen aan een kredietmakelaar die bij hen een lening afdwingt aan een kleinere intrestvoet n dan bent U wel heel erg naiëf .

of U mocht van de soort zijn die voor een kleiner loon harder gaat werken .

[Bob]

Oorspronkelijk geplaatst door Klarekijk

En wie beweert dat hij op zoek gaan naar kandidaat ontleners die geen waarbog kunnen bieden .

Ne zekere Klarekijk
"Diverse makelaars gaan dan ook op zoek naar kandidaad ontleners die echt wel in de rats zitten of waar de honger naar een krediet hoog genoeg is om te tekenen zonder veel na te denken ."
Maar wees nu eens ernstig. Degenen die bij den immotheker gaan aankloppen, die zijn al aan het shoppen (of zijn misschien hopeloos omdat ze nergens anders krediet kunnen krijgen). In elk geval zijn na hun huisbank geraadpleegd te hebben op zoek naar betere voorwaarden. Wel, als den immotheker die dan niet kan geven, dan gaat ge terug naar uw huisbank, of naar een andere bank. Als ge nu toch aan het shoppen bent.

[Klarekijk]

Oorspronkelijk geplaatst door Bob

Ne zekere Klarekijk
"Diverse makelaars gaan dan ook op zoek naar kandidaad ontleners die echt wel in de rats zitten of waar de honger naar een krediet hoog genoeg is om te tekenen zonder veel na te denken ."
Maar wees nu eens ernstig. Degenen die bij den immotheker gaan aankloppen, die zijn al aan het shoppen (of zijn misschien hopeloos omdat ze nergens anders krediet kunnen krijgen). In elk geval zijn na hun huisbank geraadpleegd te hebben op zoek naar betere voorwaarden. Wel, als den immotheker die dan niet kan geven, dan gaat ge terug naar uw huisbank, of naar een andere bank. Als ge nu toch aan het shoppen bent.

Ik kan U volgen .

DUS , is een immotheker niet de pretentie zelve , de goedkoopste lening voor U te vinden .

De immotheek is dus de waanzinige tweede rangskeuze die de honger moet stillen , en daarbij zijn de beste voorwaarden ondergeschikt aan het toehappen .

maar alsnog , de kredietmakelaar verdient meer a rato de vette kluif die de bank aan e schiet . EN dus is het een ilusie te denken dat die kredietmakelaar voor jou de goedkoopste voorwaarde gaat zoeken.

Veel trachten te verdienen achter de laagste rente / winst zal op een bepaalde grens stoten en is niet relevant .

[brother paul]

Oorspronkelijk geplaatst door Klarekijk

Uw stelling klopt niet .

Die vaste 1 % van Uw ontleend bedrag als premie is niet juist .

Dat zou betekenen dat een kredietmakelaar amper 1000 € zou strikken op een lening van 100.000 € no way .

En een kantoor directeur ,( bij de banken) is iets wat niet meer bestaat !!!

je hebt een kantoor verantwoordelijke , en om een krediet aan te vragen moet je U naar de kredietafdeling begeven . bij ING momenteel gewoon telefonisch , en ten zij de zaak wat complexer is krijg je een afspraak met een kredietadviseur .

en de kantoor verantwoordelijke heeft daar niets meer in te protocollen .

Trouwens , deze draad gaat over kredietmakelaars en immothekers .

Dat zijn zelfstandigen die je dossier voorbereiden en bij diverse banken en maatschappijen jouw dossier gaan onderhandelen .

Het is een totale utopie te denken dat zij voor jou de goedkoopste lening gaan zoeken .

Zij gaan zoeken waar ze achter jouw dossier het meeste kunnen verdienen .

kijk, als ik nu naar de KBC een lening gaat vragen en die bezorgen mij een formule van 2%, en die immotheker bezorgt mij een formule van 2.3% die mij op het einde van de rit, samengsteld gerekend 4800euro meer kost, dan pak ik die formule van immotheker niet, en klaar is kees

je mag toch nog altijd verifieren
En eerlijk, als een immotheker de duimen moet leggen, dan is die toch wel slecht bezig, en integendeel de slechtste reclame die hij ooit kan krijgen.

[Klarekijk]

Oorspronkelijk geplaatst door brother paul

kijk, als ik nu naar de KBC een lening gaat vragen en die bezorgen mij een formule van 2%, en die immotheker bezorgt mij een formule van 2.3% die mij op het einde van de rit, samengsteld gerekend 4800euro meer kost, dan pak ik die formule van immotheker niet, en klaar is kees

je mag toch nog altijd verifieren
En eerlijk, als een immotheker de duimen moet leggen, dan is die toch wel slecht bezig, en integendeel de slechtste reclame die hij ooit kan krijgen.

En wat als die banken nu eens sytematisch ( wat nu het geval is ) veel leningen gaan weigeren , waardoor mensen hun heil zoeken bij kredietmakelaars die het zo schoon weten te verkopen dat je uiteindelijk een lening neemt die 2 % hoger ligt dan de laagste banktarief .

dan heeft en de bank en de kredietmakelaar een vette kluif binnen gehaalt .

[Bob]

Oorspronkelijk geplaatst door Klarekijk

En wat als die banken nu eens sytematisch ( wat nu het geval is ) veel leningen gaan weigeren , waardoor mensen hun heil zoeken bij kredietmakelaars die het zo schoon weten te verkopen dat je uiteindelijk een lening neemt die 2 % hoger ligt dan de laagste banktarief .

dan heeft en de bank en de kredietmakelaar een vette kluif binnen gehaalt .

Maar waarom zou een bank zelf een lening weigeren, die ze later via een kredietmakelaar wel zal toestaan ?

[brother paul]

Oorspronkelijk geplaatst door Klarekijk

En wat als die banken nu eens sytematisch ( wat nu het geval is ) veel leningen gaan weigeren , waardoor mensen hun heil zoeken bij kredietmakelaars die het zo schoon weten te verkopen dat je uiteindelijk een lening neemt die 2 % hoger ligt dan de laagste banktarief .

dan heeft en de bank en de kredietmakelaar een vette kluif binnen gehaalt .

daarom dat concurrentie belangrijk is, als er één daaronder wil kruipen dan maakt hij gewoon reclame 2% en al de andere bijten op hun tanden, want via immotheker betaalt iedereen 4%

en echt waar, als ik morgen 1miljoen euro zou willen lenen, dat is dat geen probleem..

[Klarekijk]

Oorspronkelijk geplaatst door brother paul

daarom dat concurrentie belangrijk is, als er één daaronder wil kruipen dan maakt hij gewoon reclame 2% en al de andere bijten op hun tanden, want via immotheker betaalt iedereen 4%

en echt waar, als ik morgen 1miljoen euro zou willen lenen, dat is dat geen probleem..

Dat is nu eens echt een antwoord dat ik niet begrijp .

[Klarekijk]

Oorspronkelijk geplaatst door brother paul

daarom dat concurrentie belangrijk is, als er één daaronder wil kruipen dan maakt hij gewoon reclame 2% en al de andere bijten op hun tanden, want via immotheker betaalt iedereen 4%

en echt waar, als ik morgen 1miljoen euro zou willen lenen, dat is dat geen probleem..

Dat is nu eens echt een antwoord dat ik niet begrijp .

[brother paul]

Oorspronkelijk geplaatst door Klarekijk

Dat is nu eens echt een antwoord dat ik niet begrijp .

lees een boek economie

[Mambo]

Oorspronkelijk geplaatst door Klarekijk

En wat als die banken nu eens sytematisch ( wat nu het geval is ) veel leningen gaan weigeren , waardoor mensen hun heil zoeken bij kredietmakelaars die het zo schoon weten te verkopen dat je uiteindelijk een lening neemt die 2 % hoger ligt dan de laagste banktarief .

dan heeft en de bank en de kredietmakelaar een vette kluif binnen gehaalt .

Behalve banken lenen nog andere mensen geld uit tegen goede intresten. Eventueel via een bank.

[Klarekijk]

Oorspronkelijk geplaatst door brother paul

lees een boek economie

Als dat boek even duidelijk geschreven is als Uw gebrabbel , zal ik er niet veel van opsteken .

Trouwens , ik sta met mijn twee voeten op de grond en in de praktijk en behoor niet tot het soort dat zielig gelooft dat je alles uit een boeje kan halen . daarbovenop de meeste idioten die over economie schrijven zijn of wereldvreemd of arogante money makers zonder electoraal gevoel , die niet weten wat er in een mens omgaat . en daar heb ik de pest aan .

eerlijk geld verdienen kan je door te werken en dat geeft voldoening .

Grof geld kan je enkel met je ellebogen verdienen . dank U .

[Klarekijk]

Oorspronkelijk geplaatst door Mambo

Behalve banken lenen nog andere mensen geld uit tegen goede intresten. Eventueel via een bank.

Verklaar U nader ?

[De schoofzak]

Oorspronkelijk geplaatst door Bob

Maar waarom zou een bank zelf een lening weigeren, die ze later via een kredietmakelaar wel zal toestaan ?

Vermoedelijk gokken op "winst", business as usual.

Mijn tweede zoon kocht zijn eigen huis en kreeg een aanbod voor zijn hypothecaire lening van de bank waar hij klant was. Een bank met een reputatie van goedkope hypothecaire leningen te verstrekken.

Maar hij ging toch bij de immotheker.
Ik dacht niet (niet !) dat je daar dossierskosten moet betalen.

En die presenteerde hem na de nodige opzoekingen een goedkoper aanbod ... waarvan bleek dat het bij dezelfde bank was !

Blijkbaar was de goesting van de bank om eventueel een nieuwe klant te winnen via de immotheker groter dan de schrik om een oude klant te verliezen via de lokale agentschapshouder ?

Daarenboven werd en wordt service verleend om de belastingsbrief in te vullen met het oog op de aftrek voor die lening.

Begrijp je dat in de huidige stand van zaken het ons niet kan schelen waar en hoe die brave m/v zijn centjes vandaan haalt ?

.

[Bob]

Oorspronkelijk geplaatst door De schoofzak

Vermoedelijk gokken op "winst", business as usual.

Mijn tweede zoon kocht zijn eigen huis en kreeg een aanbod voor zijn hypothecaire lening van de bank waar hij klant was. Een bank met een reputatie van goedkope hypothecaire leningen te verstrekken.

Maar hij ging toch bij de immotheker.
Ik dacht niet (niet !) dat je daar dossierskosten moet betalen.

En die presenteerde hem na de nodige opzoekingen een goedkoper aanbod ... waarvan bleek dat het bij dezelfde bank was !

Blijkbaar was de goesting van de bank om eventueel een nieuwe klant te winnen via de immotheker groter dan de schrik om een oude klant te verliezen via de lokale agentschapshouder ?

Daarenboven werd en wordt service verleend om de belastingsbrief in te vullen met het oog op de aftrek voor die lening.

Begrijp je dat in de huidige stand van zaken het ons niet kan schelen waar en hoe die brave m/v zijn centjes vandaan haalt ?

.

Ik heb in mijn leven tweemaal te maken gehad met den immotheker, en kan er geen slecht over vertellen. Het is ideaal voor degenen die een 95/5 oplossing zoeken (95% resultaat met 5% inspanning).
Alleen als men sterk gemotiveerd is, over de nodige kennis en een zeker onderhandelingscharisme beschikt, kan men door zelf banken aan te spreken, en tegen elkaar uit te spelen, nog wel een iets beter resultaat behalen.
Maar veronderstel wel dat de kredietwaardigheid van Uw zoon geen probleem was. En in dat geval kan ik het best aannemen dat hij via de immotheker betere voorwaarden heeft gekregen, dan dat hij rechtstreeks van de bank kreeg.

[brother paul]

Oorspronkelijk geplaatst door Klarekijk

Als dat boek even duidelijk geschreven is als Uw gebrabbel , zal ik er niet veel van opsteken .

Trouwens , ik sta met mijn twee voeten op de grond en in de praktijk en behoor niet tot het soort dat zielig gelooft dat je alles uit een boeje kan halen . daarbovenop de meeste idioten die over economie schrijven zijn of wereldvreemd of arogante money makers zonder electoraal gevoel , die niet weten wat er in een mens omgaat . en daar heb ik de pest aan .

eerlijk geld verdienen kan je door te werken en dat geeft voldoening .

Grof geld kan je enkel met je ellebogen verdienen . dank U .

geld vragen aan een bank is inderdaad nog altijdminstens 3 offertes vragen, en waarom niet uw immotker erbij nemen. De beste wint de offert, en als die immo de duimen moet leggen zijn die gasten slecht bezig

[Klarekijk]

Oorspronkelijk geplaatst door brother paul

geld vragen aan een bank is inderdaad nog altijdminstens 3 offertes vragen, en waarom niet uw immotker erbij nemen. De beste wint de offert, en als die immo de duimen moet leggen zijn die gasten slecht bezig

Onzin , ik kan dit hier alleen annoniem bevestigen uit DE BRON , dat het niet zo is .

1 Een immotheker kan een zaak voor persoon X niet bij een bank voorleggen als mijnheer X als een dossieraanvaag heeft gedaan via een andere makelaar bij die bank of rechtstreeks . Dt is een deontologische code en afspraak waar men NOOIT van afwijkt .

2 De beste ooferte wint . Ook bij de immotheker , ondanks dat hij U belooft op zoek te gaan naar de goedkoopste lening , krijg je die 3 offertes nooit te zien , enkel zegwoorden .

3 De immotheker zijn loon / premie / vergoeding , hangt af van de verdienste die de bank voor ogen heeft in een dossier , DUS hoe hoger de rente , hoe hoger zijn premie . en bovendien de zekerheden die immotheker van de ontlener voor de bank kan vastkrijgen . met andere woorden als hij VB ,je ouders met een aanzienlijk fortuin kan doen meetekenen zodat de bank helemaal zeker is , is zijn premie nog hoger .

En ik was beroepsmatig met de bank in onderhandeling en heb de feiten in punt 3 , hier neergeschreven bevestigd gekregen .


DUS . de uthopie dat de immotheker voor U naar de beste voorwaarde op zoek gaat , zoals ook hun reclame vertelt , is een pure contradictie van de werkelijkheid .

Het onduidelijk en bedrog . de banken betalen immothekers om er mensen ten nauwer nood in te luizen voor hogere rentes .

[Klarekijk]

Oorspronkelijk geplaatst door De schoofzak

Vermoedelijk gokken op "winst", business as usual.

Mijn tweede zoon kocht zijn eigen huis en kreeg een aanbod voor zijn hypothecaire lening van de bank waar hij klant was. Een bank met een reputatie van goedkope hypothecaire leningen te verstrekken.

Maar hij ging toch bij de immotheker.
Ik dacht niet (niet !) dat je daar dossierskosten moet betalen.

En die presenteerde hem na de nodige opzoekingen een goedkoper aanbod ... waarvan bleek dat het bij dezelfde bank was !

Blijkbaar was de goesting van de bank om eventueel een nieuwe klant te winnen via de immotheker groter dan de schrik om een oude klant te verliezen via de lokale agentschapshouder ?

Daarenboven werd en wordt service verleend om de belastingsbrief in te vullen met het oog op de aftrek voor die lening.

Begrijp je dat in de huidige stand van zaken het ons niet kan schelen waar en hoe die brave m/v zijn centjes vandaan haalt ?

.

ONMOGELIJK !!

1 Een immotheker kan een zaak voor persoon X niet bij een bank voorleggen als mijnheer X als een dossieraanvaag heeft gedaan via een andere makelaar bij die bank of hij rechtstreeks die bank al had aangesproken . Dat is een deontologische code en afspraak waar bank en immotheker NOOIT van afwijken .

[brother paul]

Oorspronkelijk geplaatst door Klarekijk

ONMOGELIJK !!

1 Een immotheker kan een zaak voor persoon X niet bij een bank voorleggen als mijnheer X als een dossieraanvaag heeft gedaan via een andere makelaar bij die bank of hij rechtstreeks die bank al had aangesproken . Dat is een deontologische code en afspraak waar bank en immotheker NOOIT van afwijken .

Wel eerlijk gezegd, volgens mij is dat wel mogelijk. IK krijg bvb standaard de beste tarieven bij de banken waar ik klant ben... Dat zegt al veel. Dat alsof je het restaurant waar je een spaarrekening hebt, 30% korting krijgt om de maaltijd ???