Geen woonlening als je zelf geen 65.000 euro hebt - Pagina 2

reservespeler · 2 februari 2014, 10:35

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Paulus

Dan nog blijft het een feit dat die oudjes zich een nieuwe woning konden permitteren met slechts één werkende in het gezin. Dat was regel in de jaren '50 '60 en '70.

Nu zou een jong gezin eerst 65 000 Euro moeten sparen voor een uitgeleefde woning?

Ik zie daar niet veel positiefs in.

Paulus.

die 65.000 is nog niet voldoende om grond te kopen.

Paulus · 2 februari 2014, 10:39

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door reservespeler

die 65.000 is nog niet voldoende om grond te kopen.

Ja ja, maar de rest kun je lenen hé?!

Paulus.

reservespeler · 2 februari 2014, 10:42

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Paulus

Ja ja, maar de rest kun je lenen hé?!

Paulus.

Natuurlijk!
Wij kochten destijds ons lapje grond voor 125.000 frankskes, nu kost datzelfde lapje 125.000 eurokes.

circe · 2 februari 2014, 10:44

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Thomas-

Tjah de tijd van 100% + de aktekosten lenen is voorbij. Ik vind het niet echt slecht dat je eerst een stevig spaarpotje moet hebben alvorens je een zware lening kan afsluiten.

Een stevig spaarpotje van 65.000 euro terwijl je maandelijks dik 700 euro huur moet ophoesten? Lijkt me niet zo evident.

circe · 2 februari 2014, 10:47

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Paulus

Als er meer dan dertig jaar lang 50 000 tot 70 000 nieuwe mensen per jaar bijkomen in ons land, is het niet meer dan normaal en voorspelbaar zelfs, dat er een woningnood ging komen.

We spreken hier over steden in orde van grote zoals Kortrijk, Oostende, Hasselt enz... Elk jaar opnieuw.

De bouwsector kan onmogelijk volgen, met als gevolg een steeds groter wordende woningnood. Ook het aantal daklozen in de steden, groeit gestaag jaar na jaar.

De prijzen van woningen zijn in de laatste 20 jaar verviervoudigd. De lonen niet. En wat erger is: er is niks dat er op wijst dat het in de toekomst zal verbeteren.

Eén Vlaming op zes is nu al van vreemde origine. Wanneer gaat het eigenlijk genoeg zijn? Wanneer zal men zeggen, we zitten vol? Bij één Vlaming op vijf? Eén op vier? Eén op drie of één op twee misschien? Of nooit, want de nieuwe mensen zullen wel voor links stemmen als we ze blijven verwelkomen?

Daar valt toch wel eens over na te denken vind ik.

En intussen roept links luidkeels: "Leve de multiculturele maatschappij"

Hoe de kinderen van de Vlaamse werkmens ooit nog aan een eigendom moeten komen? Daarover niks terug te vinden in hun partijprogramma's. Niks maar dan ook helemaal niks.

Wat kan het hen schelen, denk ik dan.

Paulus.

Ook niet vergeten dat het de VLAMINGEN zijn die 65.000 euro op hun rekening moeten hebben.
Marokkanen lenen gratis van hun halal-bank in Marokko. Turken net zo goed. Enkel de Vlaamse werkslaven zullen dus geen sociale woning krijgen (verdienen teveel) maar ook geen lening krijgen (hebben te weinig op de bank staan).

Leuk scenario.

JimmyB · 2 februari 2014, 11:21

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door reservespeler

Geen woonlening als je zelf geen 65.000 euro hebt

Het Nieuwsblad 01-02-2014

http://www.nieuwsblad.be/article/det...paign=regio-nb

65.000 euro, zo veel eigen middelen moeten jonge gezinnen gemiddeld inbrengen vooraleer ze een woonlening kunnen krijgen. In 2012 was dat nog bijna 8.000 euro minder. Maar een hypothecaire lening afsluiten, wordt voor jongeren almaar moeilijker.
Het aantal huizenkopers jonger dan 34 jaar dat vorig jaar een lening kreeg, daalde met negen procent. Tegelijk worden de looptijden van de leningen almaar korter: in 2012 liep nog 19 procent over 25 jaar of langer, vorig jaar was dat minder dan 12 procent. Dat blijkt uit een analyse van de studiedienst van de Confederatie van Immoberoepen (CIB). Die doorzocht de statistieken van alle woonleningen in ons land en zag een forse daling in het aantal jongvolwassenen dat een woonlening afsloot.

De CIB wil dat het fenomeen wordt aangepakt. Lees er alles over in Het Nieuwsblad van zaterdag 1 februari.

Tja, onze jongeren gaan het moeilijk krijgen om nog een eigen stulpje te verwerven.

Er zijn verschillende oorzaken:

- Minder beschikbare bouwpercelen
- Minder beschikbare huurwoningen
- Minder personen / woning (eenoudergezinnen en ....)

Het probleem ligt ook een beetje aan de transactiekost. Moest deze verminderen men zou bescheiden kunnen beginnen en verhuizen als men er financieel klaar voor is.

Jantje · 2 februari 2014, 11:26

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Johan Daelemans

Alles wat fout zit moet gecorrigeerd worden. Huizenprijzen moeten 50% naar beneden en dit is een stap in die richting. De prijs van een woning wordt nu eenmaal bepaald door wat een klant er kan aan besteden.

Maar eens de kettingen die je rond de kerktoren kluisteren hebt doorgesneden...

Om het gemakkelijk te maken, 114.000$ = 84.500€
1 acre is 40 are (4000m²)
katholiek / Engelstalig / regio groeimarkt / gemiddeld 27°C /
gemiddeld maandinkomen : 300€

Oh, nog even vergeten te vermelden dat je er niks kan gaan doen als je geen vak kent. Papierkes zijn daar niks waard tenzij .... arts/verpleegster/leraars...
of pensioengeld. Ge ziet, op het laatste is er overal een toekomst voor onze ambtenaren.

Waar is dit gelegen?

parcifal · 2 februari 2014, 12:31

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Jantje

Waar is dit gelegen?

Santa elena, cayo. Nogal ver.

Johan Daelemans · 2 februari 2014, 12:42

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Jantje

Waar is dit gelegen?

Belize. http://nl.wikipedia.org/wiki/Belize_%28land%29

Johan Daelemans · 2 februari 2014, 12:47

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door parcifal

Santa elena, cayo. Nogal ver.

Net ver genoeg om agressieve godsdiensten en hun extreme volgelingen buiten te houden.

Jantje · 2 februari 2014, 12:54

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Johan Daelemans

Belize. http://nl.wikipedia.org/wiki/Belize_%28land%29

Lijkt mij doenbaar.

Drosamadaris · 2 februari 2014, 12:56

Ach wat.

Wij (jonge dertigers) zijn nu zowat 1 jaar en enkele maanden ver in onze hypotheek. Volledige nieuwbouw gezet, halfopen bebouwing, heel ruim en met hoge isolatiewaarde. Volledige kostprijs, inclusief alle dieverijen van de staat, zal zowat 430.000€ geweest zijn. Eigen inbreng hebben we beperkt tot zo'n 40000 �* 50000€, ook al konden we meer inbrengen. De bank had daar geen probleem mee, stelde daar geen vragen bij, en heeft geen twee keer moeten nadenken om ons die lening toe te kennen.

En dat alles hebben we volledig zonder ook maar enige input van thuis of van de grootouders gedaan.

Impossible is nothing...

Johan Daelemans · 2 februari 2014, 13:12

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Drosamadaris

Ach wat.

Wij (jonge dertigers) zijn nu zowat 1 jaar en enkele maanden ver in onze hypotheek. Volledige nieuwbouw gezet, halfopen bebouwing, heel ruim en met hoge isolatiewaarde. Volledige kostprijs, inclusief alle dieverijen van de staat, zal zowat 430.000€ geweest zijn. Eigen inbreng hebben we beperkt tot zo'n 40000 �* 50000€, ook al konden we meer inbrengen. De bank had daar geen probleem mee, stelde daar geen vragen bij, en heeft geen twee keer moeten nadenken om ons die lening toe te kennen.

En dat alles hebben we volledig zonder ook maar enige input van thuis of van de grootouders gedaan.

Impossible is nothing...

Post dan even uw maandelijks gezinsinkomen. Kwestie van onze jeugd geen valse illusies voor te schotelen.

Zonder input betekend ook geen gratis huisje waar je 10 jaar in kan wonen....

Drosamadaris · 2 februari 2014, 13:16

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Johan Daelemans

Post dan even uw maandelijks gezinsinkomen. Kwestie van onze jeugd geen valse illusies voor te schotelen.

Als je de jeugd de boodschap wil geven dat ze allemaal een huis van 400k+ kunnen kopen, dan schotel je ze een illusie voor ja.
Net zoals je ze een illusie voorschotelt wanneer je stelt dat het voor iedereen ondoenbaar is om met twee een doorsnee huis van 200k-250k te kopen, zonder enige steun van anderen.

Tenzij je het beter vindt dat de jeugd verwordt tot een bende Calimerotjes?

Drosamadaris · 2 februari 2014, 13:17

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Johan Daelemans

Zonder input betekend ook geen gratis huisje waar je 10 jaar in kan wonen....

Check...

Mooi appartementje gehuurd. Nu content?

Johan Daelemans · 2 februari 2014, 13:17

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Paulus

Ik zie daar niet veel positiefs in.

Wat is er mis met huizen die goedkoper worden?

Johan Daelemans · 2 februari 2014, 13:18

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Drosamadaris

Check...

Mooi appartementje gehuurd. Nu content?

Je bent het maandinkomen van uw gezin nog vergeten te vermelden.

Paulus · 2 februari 2014, 13:21

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Johan Daelemans

Wat is er mis met huizen die goedkoper worden?

Niks. Waarom?

Paulus.

Johan Daelemans · 2 februari 2014, 13:24

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Paulus

Niks. Waarom?

Paulus.

Mogelijk heb ik post 20 verkeerd gelezen....

Johan Daelemans · 2 februari 2014, 13:28

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Drosamadaris

Net zoals je ze een illusie voorschotelt wanneer je stelt dat het voor iedereen ondoenbaar is om met twee een doorsnee huis van 200k-250k te kopen, zonder enige steun van anderen.

Dat is vandaag met twee gemiddelde lonen zonder steun van ouders ondoenbaar. Zij die anders beweren mogen hier de rekening eens doen kloppen.
Doen ze dat niet dat houden ze beter hun mond.
En kom nu niet af met een fiets waar je 10 jaar mee rondrijd en alle dagen 3x confituur hé.

2 februari 2014, 12:56	#32
Drosamadaris Minister Geregistreerd: 2 februari 2014 Berichten: 3.755	Ach wat. Wij (jonge dertigers) zijn nu zowat 1 jaar en enkele maanden ver in onze hypotheek. Volledige nieuwbouw gezet, halfopen bebouwing, heel ruim en met hoge isolatiewaarde. Volledige kostprijs, inclusief alle dieverijen van de staat, zal zowat 430.000€ geweest zijn. Eigen inbreng hebben we beperkt tot zo'n 40000 �* 50000€, ook al konden we meer inbrengen. De bank had daar geen probleem mee, stelde daar geen vragen bij, en heeft geen twee keer moeten nadenken om ons die lening toe te kennen. En dat alles hebben we volledig zonder ook maar enige input van thuis of van de grootouders gedaan. Impossible is nothing...