Zoeken naar hypotheeklening

[Karel Martel B]

Oorspronkelijk geplaatst door Eduard Khil

tja je kan idd soms nog even lager zitten met een variabele, maar de rente staat bij de ECB op nul, de kans dat die gaat stijgen is realistischer dan dat ze gaat dalen hé

De rente kan niet stijgen, want dan stuikt het systeem ineen.

Negatieve interest lijkt waarschijnlijker, en ja, daarvoor moet je cash geld afschaffen.

En land leent geen geld gelijk gij geld voor een huis leent.
Als gij leent, betaalt gij interest en hoofdsom.

Een land betaalt enkel interest. Het gevolg daarvan is dat als de lening vervalt, het geld opnieuw moet geleend worden.

Die vervaldagen zijn natuurlijk gespreid, want een land heeft altijd geld nodig.

Neem nu dat over een paar jaar de gemiddelde rente van de openstaande leningen 2% is, en de rente stijgt dan naar 3%.

Dan is dat land failliet.

Want als die gemiddelde rentelast van 2% moet gefinancierd worden door 10% van het GDP, dan hebt ge voor 3% 15% nodig. Dat is dus hetzelfde als zoudt ge een depressie hebben waar uw GDP met 5% afneemt.

[The Paulus Experience]

Oorspronkelijk geplaatst door parcifal

Conclusie : immotheker zijn profiteurs en/of leugenaars.

ze zijn er om hun percentje mee te pikken, op de makkelijkste manier liefst.


Trouwens, interest vragen is diefstal.

[Karel Martel B]

Oorspronkelijk geplaatst door The Paulus Experience

ze zijn er om hun percentje mee te pikken, op de makkelijkste manier liefst.


Trouwens, interest vragen is diefstal.

Als gij een auto leent, en gij brengt die anderendaags terug, dan betaalt gij toch ook voor het gebruik van die auto?

Gij krijgt die auto toch niet gratis?

[The Paulus Experience]

Oorspronkelijk geplaatst door Karel Martel B

Als gij een auto leent, en gij brengt die anderendaags terug, dan betaalt gij toch ook voor het gebruik van die auto?

Gij krijgt die auto toch niet gratis?

Alles wat je meer betaalt dan de minwaarde die voortvloeit uit jouw gebruik van de wagen is diefstal.

[parcifal]

Oorspronkelijk geplaatst door The Paulus Experience

ze zijn er om hun percentje mee te pikken, op de makkelijkste manier liefst.

Natuurlijk, je moet dus incalculeren dat ze je bewust NIET willen helpen als de commissie hun 'werkzaamheden' niet dekt.
Ze schotelen je een oplossing voor waar zij optimaal voordeel uit halen.

Ik had dat 8 jaar geleden nog niet volledig door.

Oorspronkelijk geplaatst door The Paulus Experience

Trouwens, interest vragen is diefstal.

Dat is altijd leuk om de onderhandelingen mee te beginnen als je voor een hypotheeklening gaat.

[Dadeemelee]

Oorspronkelijk geplaatst door Karel Martel B

De rente kan niet stijgen, want dan stuikt het systeem ineen.

Negatieve interest lijkt waarschijnlijker, en ja, daarvoor moet je cash geld afschaffen.

En land leent geen geld gelijk gij geld voor een huis leent.
Als gij leent, betaalt gij interest en hoofdsom.

Een land betaalt enkel interest. Het gevolg daarvan is dat als de lening vervalt, het geld opnieuw moet geleend worden.

Die vervaldagen zijn natuurlijk gespreid, want een land heeft altijd geld nodig.

Neem nu dat over een paar jaar de gemiddelde rente van de openstaande leningen 2% is, en de rente stijgt dan naar 3%.

Dan is dat land failliet.

Want als die gemiddelde rentelast van 2% moet gefinancierd worden door 10% van het GDP, dan hebt ge voor 3% 15% nodig. Dat is dus hetzelfde als zoudt ge een depressie hebben waar uw GDP met 5% afneemt.

Die zero rente gaat niet eeuwig duren, het is enkel maar om de armlastige banken en landen de tijd te geven om er bovenop te komen.

Ik schat zo'n jaar of 2-3.

[Eduard Khil]

Oorspronkelijk geplaatst door Dadeemelee

Die zero rente gaat niet eeuwig duren, het is enkel maar om de armlastige banken en landen de tijd te geven om er bovenop te komen.

Ik schat zo'n jaar of 2-3.

idd, kijk maar naar de US. Als de inflatie ook hier wat begint op te lopen, gaan ze de rente wat optrekken. Niet veel, maar wel wat.

[Patrice]

Bedankt voor de reacties. Momenteel heb ik een rekening bij ING (reeds van mijn tienerjaren). Mijn ouders hadden me aangeraden eerst eens bij mijn eigen bank te gaan horen, maar inderdaad hoor ik vaak dat andere banken graag een klant "winnen".

We zijn met twee inkomens, maar naast een huisje kopen denken we ook aan gezinsuitbreiding, dus we willen ook zien dat we elke maand voldoende overhouden om het kind alles te geven wat het nodig heeft. Mijn ouders hadden, om de maandelijkse aflossing zo laag mogelijk te houden, op 30 jaar geleend. Maar ze hebben hier toch spijt van gehad.

[Patrice]

Oorspronkelijk geplaatst door Demper

Eerst nuchter worden na het kerstdiner...

Enkel ernstige reacties graag.

[Tavek]

Oorspronkelijk geplaatst door Patrice

Bedankt voor de reacties. Momenteel heb ik een rekening bij ING (reeds van mijn tienerjaren). Mijn ouders hadden me aangeraden eerst eens bij mijn eigen bank te gaan horen, maar inderdaad hoor ik vaak dat andere banken graag een klant "winnen".

We zijn met twee inkomens, maar naast een huisje kopen denken we ook aan gezinsuitbreiding, dus we willen ook zien dat we elke maand voldoende overhouden om het kind alles te geven wat het nodig heeft. Mijn ouders hadden, om de maandelijkse aflossing zo laag mogelijk te houden, op 30 jaar geleend. Maar ze hebben hier toch spijt van gehad.

Steeds kijken naar wat mogelijk is/maand en de kost op de totale looptijd.

Op 30 jaar lenen wordt nu zelfs niet meer toegestaan door veel banken.

[Tavek]

Oorspronkelijk geplaatst door Karel Martel B

De rente kan niet stijgen, want dan stuikt het systeem ineen.

Negatieve interest lijkt waarschijnlijker, en ja, daarvoor moet je cash geld afschaffen.

En land leent geen geld gelijk gij geld voor een huis leent.
Als gij leent, betaalt gij interest en hoofdsom.

Een land betaalt enkel interest. Het gevolg daarvan is dat als de lening vervalt, het geld opnieuw moet geleend worden.

Die vervaldagen zijn natuurlijk gespreid, want een land heeft altijd geld nodig.

Neem nu dat over een paar jaar de gemiddelde rente van de openstaande leningen 2% is, en de rente stijgt dan naar 3%.

Dan is dat land failliet.

Want als die gemiddelde rentelast van 2% moet gefinancierd worden door 10% van het GDP, dan hebt ge voor 3% 15% nodig. Dat is dus hetzelfde als zoudt ge een depressie hebben waar uw GDP met 5% afneemt.

Het gevolg van de hoge staatsschulden.

Mij lijken forse stijgingen van de rente in de Eurozone op korte termijn ook niet zo waarschijnlijk. Ja het zal stijgen, maar weinig en pas als de economie veel beter draait, sterker.

[De schoofzak]

Oorspronkelijk geplaatst door parcifal

Ook slechte ervaring met Immotheker hier.

Ik heb daar 8 jaar geleden mijn lening afgesloten maar nadien moest je ze niet meer bellen, de commissie was verdiend blijkbaar.

Begin dit jaar heb ik dan gekeken voor herfinanciering, aangezien ik oorspronkelijk op 4.6% zat.
Dan toch na lang zagen een afspraak bij immotheker kunnen maken en nee, die zagen met al hun simulaties ECHT geen kans op verbetering.
Kosten, kosten, kosten en omdat ik maar op 15 jaar leen, kreeg ik dat er niet meer uit zogezegd.

Wel, een maand later eens bij mijn eigen bank geinformeerd en die konden me direct een percentage onder de 2% aanbieden en met alle kosten inclusief bespaarde ik nog duizenden euro's.

Conclusie : immotheker zijn profiteurs en/of leugenaars.

Dat is niet de ervaring van de mensen die ik ken en er een beroep op deden.

Als ik me goed herinner, vullen ze zelfs elk jaar de belastingsaangifte in, om de juiste cijferkes in de juiste kottekes te krijgen.

Nu, ik heb daar geen aandelen bij, of geen enkel ander voordeel of nadeel.

Vandaar mijn raad: als je toch twee, drie of meer banken bezoekt om te vergelijken, dan kan je evengoed ook bij hen eens langs gaan.

.

[Patrice]

Oorspronkelijk geplaatst door Tavek

Steeds kijken naar wat mogelijk is/maand en de kost op de totale looptijd.

Op 30 jaar lenen wordt nu zelfs niet meer toegestaan door veel banken.

Ik ben enkele jaren terug met mijn vader reeds eens bij de KBC gaan horen wat de mogelijkheden zijn (mijn ouders hun lening liep bij KBC, vandaar). Daar hadden ze me reeds gezegd dat ze inderdaad geen leningen meer geven op 30 jaar. Mogelijk komt dat ook door de lage rentevoeten? Hoe sneller de banken hun geld terug hebben, hoe sneller ze het opnieuw kunnen uitlenen (zou ik denken).

[Karel Martel B]

Oorspronkelijk geplaatst door Eduard Khil

idd, kijk maar naar de US. Als de inflatie ook hier wat begint op te lopen, gaan ze de rente wat optrekken. Niet veel, maar wel wat.

En waarmee gaan ze leningen betalen dan?

[reservespeler]

Oorspronkelijk geplaatst door Patrice

We zitten met plannen om een eigen huisje te kopen. We huren reeds jaren en dan lijkt een eigen stek toch een interessantere manier om ons geld uit te geven.

Zelf heb ik nu geen ervaring met hypotheekleningen (wel voor auto) en weet niet hoe ik dat nu het best kan aanpakken. (om de goedkoopste te vinden wil ik zeggen) Gemakkelijkheidshalve zou ik graag gewoon langs de Immotheker willen gaan en die een voorstel laten doen. Maar ik ben me toch niet zeker of ik daar echt de beste lening mee kan vinden.

Ik vind massa's rentevoeten die andere mensen kregen op de website van spaargids.be, maar dat geeft ook geen enkele garantie. Dus zit er niets anders op dan langs alle banken te gaan, zoals mijn collega's ook aanraden. Deze site http://www.lenengoedkoop.be/hoe-de-g...ng-vinden.html zegt dat ik heel goed moet rekenen hoeveel ik eigenlijk moet lenen, terwijl ik op http://berekenmijnlening.be/goedkoop...ing-vinden.php lees dat ik de banken werkelijk tegen elkaar moet uitspelen.
Iemand tips? Ik wil daar echt wel goed werk van maken.

Veel hangt natuurlijk af van het volgende:
- Heeft u spaargeld om de akte- en notariskosten te betalen?
- Heeft u een rekening bij de bank?
- Hebben je ouders een rekening bij deze of gene bank?
- Heb je .....
Dan moet je overwegen op hoeveel jaar je wil lenen.
Bij sommige banken kan je dit opsplitsen, bijvoorbeeld 100.000 euro op 20 jaar en 100.000 euro op 25 jaar.
De duurtijd van de lening bepaald ook de intrest die je moet betalen.
Leen vooral niet te weinig (als er verbouwingen gedaan moeten worden). Het teveel gereserveerde geld kost relatief weinig, een extra lening kost veel geld.

[Patrice]

Oorspronkelijk geplaatst door reservespeler

Veel hangt natuurlijk af van het volgende:
- Heeft u spaargeld om de akte- en notariskosten te betalen?
- Heeft u een rekening bij de bank?
- Hebben je ouders een rekening bij deze of gene bank?
- Heb je .....
Dan moet je overwegen op hoeveel jaar je wil lenen.
Bij sommige banken kan je dit opsplitsen, bijvoorbeeld 100.000 euro op 20 jaar en 100.000 euro op 25 jaar.
De duurtijd van de lening bepaald ook de intrest die je moet betalen.
Leen vooral niet te weinig (als er verbouwingen gedaan moeten worden). Het teveel gereserveerde geld kost relatief weinig, een extra lening kost veel geld.

Ja, die info had ik ook gevonden op diverse sites. De ene al iets uitgebreider dan de andere:

https://www.immotheker.be/NL/Rekenmo..._kan_ik_lenen/
http://www.hypotheekwinkel.be/hoeveel-kan-ik-lenen
http://berekenmijnlening.be/hoeveel-kan-ik-lenen.php
http://www.hoeveelkostmijnhuis.be/re...leencapaciteit

(for anyone who wants to read it)

Nu dachten we eerder iets te kopen dat in goede staat is. Mijn broer heeft met zijn vriendin enkele maanden geleden nog iets gehuurd waar in de slaapkamer op een zekere nacht in de hoek een deel van het plafond is gebarsten van overvloedige regen. Niemand raakte gewond, maar ze zijn wel direct verhuisd.

Nu denk ik wel dat als je iets koopt in goede staat of iets dat moet opgeknapt worden, dat de uiteindelijke totaalprijs hetzelfde zal zijn. Of iemand andere ervaringen?

[Patrice]

Waarom is dit topic eigenlijk verplaatst naar een andere subforum dan koetjes en kalfjes? Dit gaat niet om een maatschappelijke/politieke discussie.

[Mambo]

De rente op hun website is in vele gevallen een beetje hoger dan de rente bij een persoonlijke leen simulatie op kantoor.

[Supe®Staaf]

Oorspronkelijk geplaatst door parcifal

Dat is altijd leuk om de onderhandelingen mee te beginnen als je voor een hypotheeklening gaat.

Leuk én vooral korte onderhandelingen:
-Intrest is diefstal
-Eigendom ook: blijven huren mijnheer!