appartement kopen vs appartement huren - Pagina 2

Skobelev · 10 december 2020, 07:43

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Eurosceptic

Mijn intentie is om 1 jaar te huren, al heb ik dit natuurlijk niet tegen de makelaar verteld (contract is standaard voor 3 jaar) Als ik na 1 jaar vertrek moet ik 2 maanden huur als boete betalen. Men zegt mij dat dit vervalt als ik een opvolger vind, maar daar ben ik niet van overtuigd omdat de verhuurder het hiermee eens moet zijn. Ik weet niet hoe dit wettelijk in elkaar zit.

Dit ene jaar huren dient om het samenwonen te testen (komt volgens mij toch heel wat bij kijken) en om in tussentijd goed op zoek te gaan naar een woning die ik echt wil kopen. Dat had ik liefst nu gedaan, maar ik vond niet de woning die ik zocht. Zomaar iets kopen omdat er niks beters was, vind ik ook helemaal verkeerd

Als dat niet in uw contract staat is dat BS. Als dat een standaard contract is staat dat er niet in.

Zeus · 11 december 2020, 22:48

Kopen is niet altijd beter dan huren. Huren is eigenlijk interessant als je behoort tot 1 van 2 uitersten: ofwel heb je te weinig geld om een lening aan te gaan, ofwel beschik je over een grote berg cash en heb je geen lening nodig.

Historisch gezien brengt de aandelenmarkt een groter rendement op dan de vastgoedmarkt (Amerikaanse cijfers). Gecorrigeerd voor inflatie brengt de S&P 500 sinds zijn ontstaan in 1957 rond de 7 procent rendement per jaar op. In dezelfde periode apprecieerde vastgoed 1.5 procent per jaar (ook gecorrigeerd voor inflatie en per feet²).

Vastgoed is dan vooral interessant voor de middenklasse omdat het een leveraged investering is: je kan er (relatief) goedkoop voor lenen - waar margin investing zeer duur is en een veel grotere eigen inbreng vraagt.
Als je dan beschikt over een grote som en het leningaspect niet meespeelt, kan het louter qua rendement interessanter zijn om het gewoon te investeren in een brede aandelenindex. Zonder aflossing kan je dan je inkomen of zelfs (een deel) van je divideninkomsten aanwenden om huur te betalen.

(Al het bovenstaande zonder rekening te houden met eventuele fiscale aspecten etc.)

Vlad · 4 mei 2025, 15:34

https://www.nytimes.com/interactive/...alculator.html

11 december 2020, 22:48	#22
Zeus Europees Commissaris Geregistreerd: 8 oktober 2012 Locatie: het beloftevolle land Berichten: 6.875	Kopen is niet altijd beter dan huren. Huren is eigenlijk interessant als je behoort tot 1 van 2 uitersten: ofwel heb je te weinig geld om een lening aan te gaan, ofwel beschik je over een grote berg cash en heb je geen lening nodig. Historisch gezien brengt de aandelenmarkt een groter rendement op dan de vastgoedmarkt (Amerikaanse cijfers). Gecorrigeerd voor inflatie brengt de S&P 500 sinds zijn ontstaan in 1957 rond de 7 procent rendement per jaar op. In dezelfde periode apprecieerde vastgoed 1.5 procent per jaar (ook gecorrigeerd voor inflatie en per feet²). Vastgoed is dan vooral interessant voor de middenklasse omdat het een leveraged investering is: je kan er (relatief) goedkoop voor lenen - waar margin investing zeer duur is en een veel grotere eigen inbreng vraagt. Als je dan beschikt over een grote som en het leningaspect niet meespeelt, kan het louter qua rendement interessanter zijn om het gewoon te investeren in een brede aandelenindex. Zonder aflossing kan je dan je inkomen of zelfs (een deel) van je divideninkomsten aanwenden om huur te betalen. (Al het bovenstaande zonder rekening te houden met eventuele fiscale aspecten etc.) __________________ Bart De Wever: "De enige bijdrage die de Vlaamse Beweging vandaag nog kan leveren aan een onafhankelijk Vlaanderen, is ophouden te bestaan" Jan Jambon: "Les transferts Nord-Sud, ça nous aide juste pour le marketing. Mais en fait, ça ne nous intéresse pas" Bourgeois: "onafhankelijkheid is iets uit de 19de eeuw" Laatst gewijzigd door Zeus : 11 december 2020 om 22:51.

4 mei 2025, 15:34	#23
Vlad Secretaris-Generaal VN Geregistreerd: 24 november 2012 Locatie: Toxandrië Berichten: 23.102	https://www.nytimes.com/interactive/...alculator.html __________________ De Palestijnen zijn nazi's die nog nooit een overwinning behaald hebben. Extreem rechts en extreem links, onze culturele bovenbouw is weer aan het collaboreren.