Huisvesting in Vlaanderen - Pagina 2

boer_bavo · 3 juli 2003, 14:42

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Darwin

Het zijn niet enkel particulieren die gronden opkopen om woningen op te zetten die de prijs van de grond opdrijven.

Om één of andere reden moeten de bedrijven ook maar steeds meer gronden blijven inpalmen.

Op dat gebied is de provincie Antwerpen er het ergst aan toe.

Als je vroeger met de fiets of de auto een tochtje ging maken kon je nog genieten van weiden en vergezichten. Nu is alles verworden tot één grote aaneenschakeling van verkavelingen, baanwinkels en KMO-zones en dat blijft maar doorgaan. De ene wei na de andere moet er aan geloven. Ademen kan niet meer en overal is er lawaai en drukte.

Moest de Nete er niet tussen liggen, Antwerpen en Mechelen waren al lang aan elkaar vastgegroeid. Als de Luchthaven van Deurne er niet zou geweest zijn, dan was de hele oostkant van Antwerpen ook al omgevormd tot een betonnen jungle.

Als dat allemaal "vooruitgang" moet genoemd worden?

In 1997 is 15,6% van Vlaanderen bebouwd, 77,6% onbebouwd. (uit het vrind van 98)

boer_bavo · 3 juli 2003, 14:45

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door boer_bavo

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Darwin

Het zijn niet enkel particulieren die gronden opkopen om woningen op te zetten die de prijs van de grond opdrijven.

Om één of andere reden moeten de bedrijven ook maar steeds meer gronden blijven inpalmen.

Op dat gebied is de provincie Antwerpen er het ergst aan toe.

Als je vroeger met de fiets of de auto een tochtje ging maken kon je nog genieten van weiden en vergezichten. Nu is alles verworden tot één grote aaneenschakeling van verkavelingen, baanwinkels en KMO-zones en dat blijft maar doorgaan. De ene wei na de andere moet er aan geloven. Ademen kan niet meer en overal is er lawaai en drukte.

Moest de Nete er niet tussen liggen, Antwerpen en Mechelen waren al lang aan elkaar vastgegroeid. Als de Luchthaven van Deurne er niet zou geweest zijn, dan was de hele oostkant van Antwerpen ook al omgevormd tot een betonnen jungle.

Als dat allemaal "vooruitgang" moet genoemd worden?

In 1997 is 15,6% van Vlaanderen bebouwd, 77,6% onbebouwd. (uit het vrind van 98)

Voor alle duidelijkheid: je vind de statistieken hier:
http://aps.vlaanderen.be/statistiek/...ers_ruimte.htm
en
http://aps.vlaanderen.be/statistiek/...2002/17_ro.pdf

Darwin · 3 juli 2003, 14:51

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door boer_bavo

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Darwin

Waarom zit jij dan in de States? Het minst bevolkt continent van de hele aarde. Jij hebt mooi praten daar. In de States kan je nog genieten van eindeloze landschappen en heb je nog ruimte om te ademen.

Hebben wij hier in Europa daar dan geen recht op misschien?

Verhuis dan als het u hier niet zint!
(In Oostenrijk zijn er ook mooie landschappen, rond Leuven ook, misschien moet je je eens de landschapsatlas aanschaffen)

Waar woon jij ergens als ik vragen mag?

[size=2]BTW boer_bavo = Tomb ?[/size]

Welvaart&Veiligheid · 3 juli 2003, 20:04

W&V hecht groot belang aan het recht op betaalbaar en comfortabel wonen.

Het recht op wonen is een essentieel mensenrecht.

Er moeten meer bouwgronden komen, zodat de prijs van bouwgrond kan dalen. Het moet mogelijk zijn landbouwgronden om te vormen tot bouwgronden, op voorwaarde dat deze tegen betaalbare prijzen worden aangeboden.

De overheid moet optreden tegen speculatie met bouwgronden en moet waken over de betaalbaarheid van bouwgrond. Kunstmatige schaarste dient krachtig te worden aangepakt.

De wet op de handelspraktijken moet eveneens van toepassing zijn op de immobiliënsector, de bouwpromotors, e.d.. Advertenties voor de verkoop van woningen moeten steeds de (vraag)prijs vermelden.

W&V is voor een soepeler beleid inzake ruimtelijke ordening. Lange tijd werden overtredingen op de wetgeving inzake ruimtelijke ordening min of meer gedoogd. Het is dan ook onmogelijk en totaal onredelijk om op zeer korte termijn recht te trekken wat in het verleden fout gelopen is.

W&V wil inzake ruimtelijke ordening met een nieuwe lei beginnen.

W&V verzet zich krachtig tegen de gedwongen afbraak van woningen. Er moet een algemene amnestie komen voor alle zonevreemde woningen en voor alle bouwovertredingen uit het verleden.

Daar Vlaanderen nu eenmaal zeer dichtbevolkt is, moet er prioritair voldoende ruimte worden voorzien voor woongebied zodat comfortabel wonen opnieuw betaalbaar wordt.

Ten einde zoveel mogelijk mensen de kans te geven eigenaar te worden, is W&V voorstander van sociale leningen. Mensen die bij de banken geen lening kunnen krijgen of die wegens omstandigheden hun hypothecaire lening niet langer kunnen afbetalen, moeten van de overheid een sociale lening kunnen krijgen.

Een dergelijke lening wordt verleend tegen een normale rentevoet maar het maandelijkse afbetalingsbedrag is aangepast aan de hoogte van het nettomaandinkomen. Als het inkomen stijgt, stijgt het maandelijks af te betalen bedrag. Indien het inkomen zou dalen, dan daalt de maandelijkse afbetaling.

Een dergelijke lening is niet aan een specifieke looptijd gebonden. Men betaalt af naar draagkracht tot de schuld en de interesten vereffend zijn. Het maakt niet uit of dat 20 jaar, 30 jaar of nog langer duurt. Het recht op wonen staat centraal en komt op de eerste plaats.

W&V is voorstander van de afschaffing van de registratierechten op de verwerving van het eigen woonhuis of op de verwerving van bouwgrond voor het eigen woonhuis. Op die manier valt een belangrijke kostenfactor weg en wordt het voor meer mensen mogelijk eigenaar te worden.

Ook de notariskosten moeten worden verminderd. Er dient eveneens te worden onderzocht of het niet wenselijk zou zijn het notariaat af te schaffen.

W&V wil meer sociale woningen. Ook wat sociale woningen betreft, moeten de bewoners ervan worden aangemoedigd eigenaar te worden, onder meer door sociale leningen en de afschaffing van de registratierechten op de verwerving van het eigen woonhuis.

De BTW op woningbouw moet worden verlaagd. Op die manier wordt bouwen voor een groter deel van de bevolking financieel haalbaar.

De Echte Marokkaan · 3 juli 2003, 20:14

Citaat:

De oplossing ligt eigenlijk voor de hand.
Hoeveel krotten staan er in de stad? Hoeveel leegstaande oude huizen op het platteland? Laat die krotten op kosten van de stad of de overheid renoveren en laat er woonhuizen/appartementen van maken.
Als van een bejaard koppel beide personen zijn overleden en de nabestaanden het huis niet verkocht krijgen, dat de staat het het dan na drie of zes maanden opkoopt, neergooit en nieuwe bouwgrond creëert.

Zou U er zelf gaan wonen?

drie tot zes maanden is wel wat kort hé. Weet jij wel iets van de immobiliënmarkt?

De Echte Marokkaan · 3 juli 2003, 20:16

W&V,

Heb je je eigen partijtje opgericht

?
Schattig leuk nog zo'n kleintje...

Babeth · 3 juli 2003, 20:40

Mijn moeder is in Wallonië gaan wonen omdat ze in de gezonde bossen aldaar van haar pensioentje wilde genieten. Raar genoeg net op de plek die TomB vermeldde: krek op de E411 tussen Namen en Luxemburg. Je gaat van de snelweg af en je zit pardoes in een mooie en bosrijke omgeving. Zij moet niet rekenen op faciliteiten, alles is in het Frans. Gelukkig is zij een brave burgeres die zich uitstekend aanpast aan haar nieuwe omgeving, zij eist geen taalrechten. Als wij haar bezoeken en er zijn Waalse vrienden/buren van haar aanwezig dan zal ze in hun aanwezigheid Frans tegen ons spreken, uit beleefdheid.

Maar wij wonen zelf in een zonevreemd huis, en ondanks het feit dat de Vlaamse Regering de gemeentbesturen helpt om die te regulariseren door een Bijzonder Plan van Aanleg toe te staan, zullen onze woningen niet snel geregulariseerd worden omdat... niemand wilt opdraaien voor de kosten van de bodemsanering op de plek van de voormalige cokesovens recht tegenover onze huizenrij. Er zijn wel mooie plannen: park, parkeerplaats, enkele kantoren, sportcomplex en kleuter/basisschooltje. Maar eerst moet die bodem ontdaan worden van een vrij stevige vervuiling. Dus komt het er maar niet van en kunnen wij ons huisje niet de gewenste verbouwing geven (keuken, achterkeuken en badkamer anders/efficiënter inrichten).

Het is me ook opgevallen dat die huisjes hier in amper 15 jaar tijd stevig duurder zijn geworden ! We spreken hier van een verschil van zeker 80.000 tot 120.000 Euro.

Dus wat zijn de mogelijke oplossingen ? Ons land is zo al volgebouwd genoeg, als we nog wat natuurgebied en landbouw willen overhouden dan mogen de steden zich niet meer verder uitbreiden. In de hoogte bouwen zou een oplossing kunnen zijn. In Vilvoorde is dit al het geval: vrijwel overal waar in het centrum nog afgebroken en terug opgebouwd wordt rijzen de appartementen van 4 tot 5 verdiepingen uit de grond als paddestoelen op een vrolijke herfstdag. Ik vind dat niet zo'n slecht idee.

Darwin · 3 juli 2003, 20:50

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Babeth

Het is me ook opgevallen dat die huisjes hier in amper 15 jaar tijd stevig duurder zijn geworden ! We spreken hier van een verschil van zeker 80.000 tot 120.000 Euro.

Pssst niet te hard zeggen Babeth, want sommigen beweren dat de huizen in Vlaanderen tot voor kort schandalig om niet te zeggen crimineel goedkoop waren.

boer_bavo · 4 juli 2003, 23:08

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Darwin

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door boer_bavo

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Darwin

Waarom zit jij dan in de States? Het minst bevolkt continent van de hele aarde. Jij hebt mooi praten daar. In de States kan je nog genieten van eindeloze landschappen en heb je nog ruimte om te ademen.

Hebben wij hier in Europa daar dan geen recht op misschien?

Verhuis dan als het u hier niet zint!
(In Oostenrijk zijn er ook mooie landschappen, rond Leuven ook, misschien moet je je eens de landschapsatlas aanschaffen)

Waar woon jij ergens als ik vragen mag?

[size=2]BTW boer_bavo = Tomb ?[/size]

Tot onlangs in Leuven, nu in Wenen. Volgende twee weken veldwerk (in Oostenrijk). In Augustus terug in Leuven en daarna terug een semester in Wenen.

Ennuh... boer_bavo <> Tomb !

Christian Floru · 16 juli 2003, 22:38

Met meer dan 70% eigenaars kan je in belgië moeilijk van een monopolie spreken. In Nederland heb je dat eigenlijk wel. De meeste huizen zijn er 'sociaal' en worden toegewezen. Er is altijd al woningnood geweest. op de vrije markt mag ongeveer niets en hetgeen er is is dan ook zeer duur. je vindt er veel vlak land voor koeien.
Een vrijere woonmarkt is de beste garantie voor meer aanbod en scherpere prijzen. Dat verklaart misschien waarom wonen in België zoveel goedkoper is dan in onze buurlanden.

3 juli 2003, 20:40	#27
Babeth Gouverneur Geregistreerd: 14 november 2002 Locatie: Vilvoorde Berichten: 1.435	Mijn moeder is in Wallonië gaan wonen omdat ze in de gezonde bossen aldaar van haar pensioentje wilde genieten. Raar genoeg net op de plek die TomB vermeldde: krek op de E411 tussen Namen en Luxemburg. Je gaat van de snelweg af en je zit pardoes in een mooie en bosrijke omgeving. Zij moet niet rekenen op faciliteiten, alles is in het Frans. Gelukkig is zij een brave burgeres die zich uitstekend aanpast aan haar nieuwe omgeving, zij eist geen taalrechten. Als wij haar bezoeken en er zijn Waalse vrienden/buren van haar aanwezig dan zal ze in hun aanwezigheid Frans tegen ons spreken, uit beleefdheid. Maar wij wonen zelf in een zonevreemd huis, en ondanks het feit dat de Vlaamse Regering de gemeentbesturen helpt om die te regulariseren door een Bijzonder Plan van Aanleg toe te staan, zullen onze woningen niet snel geregulariseerd worden omdat... niemand wilt opdraaien voor de kosten van de bodemsanering op de plek van de voormalige cokesovens recht tegenover onze huizenrij. Er zijn wel mooie plannen: park, parkeerplaats, enkele kantoren, sportcomplex en kleuter/basisschooltje. Maar eerst moet die bodem ontdaan worden van een vrij stevige vervuiling. Dus komt het er maar niet van en kunnen wij ons huisje niet de gewenste verbouwing geven (keuken, achterkeuken en badkamer anders/efficiënter inrichten). Het is me ook opgevallen dat die huisjes hier in amper 15 jaar tijd stevig duurder zijn geworden ! We spreken hier van een verschil van zeker 80.000 tot 120.000 Euro. Dus wat zijn de mogelijke oplossingen ? Ons land is zo al volgebouwd genoeg, als we nog wat natuurgebied en landbouw willen overhouden dan mogen de steden zich niet meer verder uitbreiden. In de hoogte bouwen zou een oplossing kunnen zijn. In Vilvoorde is dit al het geval: vrijwel overal waar in het centrum nog afgebroken en terug opgebouwd wordt rijzen de appartementen van 4 tot 5 verdiepingen uit de grond als paddestoelen op een vrolijke herfstdag. Ik vind dat niet zo'n slecht idee. __________________ "In a time of universal deceit, telling the truth becomes a revolutionary act." -- George Orwell

3 juli 2003, 20:04	#24
Welvaart&Veiligheid Banneling Geregistreerd: 20 oktober 2002 Berichten: 679	W&V hecht groot belang aan het recht op betaalbaar en comfortabel wonen. Het recht op wonen is een essentieel mensenrecht. Er moeten meer bouwgronden komen, zodat de prijs van bouwgrond kan dalen. Het moet mogelijk zijn landbouwgronden om te vormen tot bouwgronden, op voorwaarde dat deze tegen betaalbare prijzen worden aangeboden. De overheid moet optreden tegen speculatie met bouwgronden en moet waken over de betaalbaarheid van bouwgrond. Kunstmatige schaarste dient krachtig te worden aangepakt. De wet op de handelspraktijken moet eveneens van toepassing zijn op de immobiliënsector, de bouwpromotors, e.d.. Advertenties voor de verkoop van woningen moeten steeds de (vraag)prijs vermelden. W&V is voor een soepeler beleid inzake ruimtelijke ordening. Lange tijd werden overtredingen op de wetgeving inzake ruimtelijke ordening min of meer gedoogd. Het is dan ook onmogelijk en totaal onredelijk om op zeer korte termijn recht te trekken wat in het verleden fout gelopen is. W&V wil inzake ruimtelijke ordening met een nieuwe lei beginnen. W&V verzet zich krachtig tegen de gedwongen afbraak van woningen. Er moet een algemene amnestie komen voor alle zonevreemde woningen en voor alle bouwovertredingen uit het verleden. Daar Vlaanderen nu eenmaal zeer dichtbevolkt is, moet er prioritair voldoende ruimte worden voorzien voor woongebied zodat comfortabel wonen opnieuw betaalbaar wordt. Ten einde zoveel mogelijk mensen de kans te geven eigenaar te worden, is W&V voorstander van sociale leningen. Mensen die bij de banken geen lening kunnen krijgen of die wegens omstandigheden hun hypothecaire lening niet langer kunnen afbetalen, moeten van de overheid een sociale lening kunnen krijgen. Een dergelijke lening wordt verleend tegen een normale rentevoet maar het maandelijkse afbetalingsbedrag is aangepast aan de hoogte van het nettomaandinkomen. Als het inkomen stijgt, stijgt het maandelijks af te betalen bedrag. Indien het inkomen zou dalen, dan daalt de maandelijkse afbetaling. Een dergelijke lening is niet aan een specifieke looptijd gebonden. Men betaalt af naar draagkracht tot de schuld en de interesten vereffend zijn. Het maakt niet uit of dat 20 jaar, 30 jaar of nog langer duurt. Het recht op wonen staat centraal en komt op de eerste plaats. W&V is voorstander van de afschaffing van de registratierechten op de verwerving van het eigen woonhuis of op de verwerving van bouwgrond voor het eigen woonhuis. Op die manier valt een belangrijke kostenfactor weg en wordt het voor meer mensen mogelijk eigenaar te worden. Ook de notariskosten moeten worden verminderd. Er dient eveneens te worden onderzocht of het niet wenselijk zou zijn het notariaat af te schaffen. W&V wil meer sociale woningen. Ook wat sociale woningen betreft, moeten de bewoners ervan worden aangemoedigd eigenaar te worden, onder meer door sociale leningen en de afschaffing van de registratierechten op de verwerving van het eigen woonhuis. De BTW op woningbouw moet worden verlaagd. Op die manier wordt bouwen voor een groter deel van de bevolking financieel haalbaar.

3 juli 2003, 20:16	#26
De Echte Marokkaan Vreemdeling Geregistreerd: 26 juni 2003 Berichten: 24	W&V, Heb je je eigen partijtje opgericht ? Schattig leuk nog zo'n kleintje...

16 juli 2003, 22:38	#30
Christian Floru Lokaal Raadslid Geregistreerd: 16 juli 2003 Locatie: Antwerpen Berichten: 336	Met meer dan 70% eigenaars kan je in belgië moeilijk van een monopolie spreken. In Nederland heb je dat eigenlijk wel. De meeste huizen zijn er 'sociaal' en worden toegewezen. Er is altijd al woningnood geweest. op de vrije markt mag ongeveer niets en hetgeen er is is dan ook zeer duur. je vindt er veel vlak land voor koeien. Een vrijere woonmarkt is de beste garantie voor meer aanbod en scherpere prijzen. Dat verklaart misschien waarom wonen in België zoveel goedkoper is dan in onze buurlanden.