'Hypotheekaftrek voor iedereen afgeschaft'

[Stingray]

Oorspronkelijk geplaatst door Meuh

Awel, dan houd ik mijn hart al vast: het was net zo aangenaam om eens een paar jaar niet of weinig te moeten bijbetalen...
Het wordt echt wel heel duidelijk waar ze de (braaf werkende) burgers terug willen hebben: braaf, koest, onder de knoet

Ik zou daar maar niet te zeker van zijn : dit gaat zijn economische impact hebben.

Het is misschien tijd om na de crash een verhuurwoning te kopen. Het gaan gouden tijden worden voor zij die het nog kunnen betalen.

Spijtig voor de gewone mensen dat wel. Gelukkig ben ik al van mijn lening af. Heb nog enkel een klein leninkje lopen voor zonnepanelen, waar ik ook het cashgeld voor liggen heb om in 1 keer af te betalen. Het is toch duidelijk wat ik in dat geval ga doen.

Voor de banken gaat dit evenmin leuk worden alhoewel dat misschien net goed is, na al wat ze de belastingbetaler al geflikt hebben.

[Jantje]

Oorspronkelijk geplaatst door Stingray

Ik zou daar maar niet te zeker van zijn : dit gaat zijn economische impact hebben.

Het is misschien tijd om na de crash een verhuurwoning te kopen. Het gaan gouden tijden worden voor zij die het nog kunnen betalen.

Spijtig voor de gewone mensen dat wel. Gelukkig ben ik al van mijn lening af. Heb nog enkel een klein leninkje lopen voor zonnepanelen, waar ik ook het cashgeld voor liggen heb om in 1 keer af te betalen. Het is toch duidelijk wat ik in dat geval ga doen.

Voor de banken gaat dit evenmin leuk worden alhoewel dat misschien net goed is, na al wat ze de belastingbetaler al geflikt hebben.

De economische impact is reeds voelbaar, veel aankopen en nieuwbouw projecten worden afgeblazen of uitgesteld.
De mensen willen namelijk eerst zekerheid hebben over wat hen te wachten staat.
Hoewel de aftrek enkel gaat over de interesten en dus eigenlijk verwaarloosbaar is op het geheel.

[guido 007]

Oorspronkelijk geplaatst door Jantje

De economische impact is reeds voelbaar, veel aankopen en nieuwbouw projecten worden afgeblazen of uitgesteld.
De mensen willen namelijk eerst zekerheid hebben over wat hen te wachten staat.
Hoewel de aftrek enkel gaat over de interesten en dus eigenlijk verwaarloosbaar is op het geheel.

Verwaarloosbaar?

[1207]

Oorspronkelijk geplaatst door Scherven A. Mok

Volgens mij worden nieuwe hypotheekleningen niet meer aftrekbaar maar de lopende leningen zullen nog wel aftrekbaar blijven, niet ? Van contractbreuk is dus geen sprake.

Vlaanderen zal wel een systeem uitdokteren om kopen fiscaal interessant te maken of het federale systeem overnemen.
wel krijgen ze maar 90% vd middelen mee en dat impliceert dus dat de burger 10% op zijn fiscaal voordeel zal verliezen.

[vlijmscherp]

Vlaanderen zal trouwens ook hier aan verliezen:

http://www.lalibre.be/economie/actua...les-prets.html

La régionalisation de la déductibilitédes crédits hypothécaires va bien servir les francophones. La Flandre, elle, va perdre plus de 60 millions d’euros

wie het niet goed verstaat: Vlaanderen verliest meer dan 60 miljoen, Franstaligen winnen.

[Jantje]

Oorspronkelijk geplaatst door guido 007

Verwaarloosbaar?

Ja, op het gemiddelde belastbaar gezinsinkomen is de belastingaftrek van een arbeiderswoning verwaarloosbaar.
Op het deel dat je cash heb je immers geen aftrek.
En daar je als verstandig mens NOOIT meer dan 75% van de waarde mag lenen, is de 100.000€ die je moet lenen en daar de interestaftrek op verwaarloosbaar.
Mensen kopen en bouwen echter ver boven hun stand en vermogen door de aftrek, gewoon omdat ze die fout inschatten.

[Jantje]

Oorspronkelijk geplaatst door 1207

Vlaanderen zal wel een systeem uitdokteren om kopen fiscaal interessant te maken of het federale systeem overnemen.
wel krijgen ze maar 90% vd middelen mee en dat impliceert dus dat de burger 10% op zijn fiscaal voordeel zal verliezen.

De gewesten kunnen het federale systeem niet overnemen, want de gewesten innen geen directe belastingen op inkomen.

En de 10% die Vlaanderen minder krijgt, is het deel dat de Franstalige naar Vlaanderen doet komen.

Vlaanderen verlies dus een deel financieel, maar wint op het terrein van de verfransing, want het is niet meer interessant voor de Franstaligen om in Vlaanderen te komen wonen.

Eigenlijk is de afschaffing van de hypotikere rente een godsgeschenk voor Vlaanderen, want het maakt Vlaanderen minder interessant voor de Franstaligen en buitenlanders die hier de prijzen van de woningen de hoogte in jagen.

[1207]

Oorspronkelijk geplaatst door Jantje

De gewesten kunnen het federale systeem niet overnemen, want de gewesten innen geen directe belastingen op inkomen.

als die rente mij vandaag 2000 oplevert en de vl. regering zorgt ervoor dat ik straks (2014) ook 2000 heb dan is het voor mij al lang goed.
ik hou er wel rekening mee dat ik straks nog maar 1800 heb maar dat is aanvaardbaar

[Stingray]

Oorspronkelijk geplaatst door 1207

als die rente mij vandaag 2000 oplevert en de vl. regering zorgt ervoor dat ik straks (2014) ook 2000 heb dan is het voor mij al lang goed.
ik hou er wel rekening mee dat ik straks nog maar 1800 heb maar dat is aanvaardbaar

Voor mij is het niet aanvaardbaar dat een overheid haar burgers zo te kakken zet. Mja ook dat is weer niets nieuws onder de zon.

[freespirit]

Oorspronkelijk geplaatst door Jantje

Ja, op het gemiddelde belastbaar gezinsinkomen is de belastingaftrek van een arbeiderswoning verwaarloosbaar.
Op het deel dat je cash heb je immers geen aftrek.
En daar je als verstandig mens NOOIT meer dan 75% van de waarde mag lenen, is de 100.000€ die je moet lenen en daar de interestaftrek op verwaarloosbaar.
Mensen kopen en bouwen echter ver boven hun stand en vermogen door de aftrek, gewoon omdat ze die fout inschatten.

Maar wat moeten mensen anders doen? Vele mensen zouden wel minder bedrag en minder lang willen lenen, maar de woningprijzen zijn nu eenmaal te veel geëvolueerd in verhouding met de lonen. En niet iedereen heeft bereidwillige of kapitaalkrachtige ouders die willen bijspringen. Er is in 2008 eens een studie verschenen dat 25 % van de tweeverdienende koppels en meer dan helft van de alleenstaanden (die werken met een modaal inkomen) niet meer in staat waren van een eigen woning te verwerven, zelfs niet met zogenaamde 'monsterleningen'. Onderschat niet het aantal jonge mensen dat nu ondersteuning krijgt van hun familie om een woning aan te kopen, anders zou de miserie nog veel groter zijn.

Als je enkel eigen middelen hebt moet je er als single met een modaal inkomen (laten we zeggen 1500 euro netto in de maand) zelfs niet meer aan denken een rijhuis te kopen (tenzij een klein krotje dat je helemaal moet heropbouwen), een bescheiden tweeslaapkamerappartement met een lening van dertig jaar en 100 % leenbedrag is dan de enige mogelijke optie. Tweeverdienende koppels met 3000 euro gezamenlijk inkomen kunnen een huis kopen van 200.000 �* 280.000 euro, maar moeten daarvoor toch ook al 25 of 30 jaar gaan lenen (nu staan ze in uitzonderlijke gevallen zelfs al 40 jaar toe !).

Ik vind het nogal goedkoop dat de 'babyboomers' de jeugd nu verwijten dat ze te lang en te zwaar lenen, terwijl zij nog huizen voor ocharme een paar honderdduizend frank konden kopen in de jaren zeventig en tachtig, zelfs met een interestvoet van 10 procent waren die afbetalingen peanuts in vergelijking met nu.

Dit alles maar om te zeggen dat de hypotheekaftrek vele mensen nog dat beetje ademruimte geven in het gezinsbudget. Met een afschaffing (zoals asocialen �* la Geert Noels wensen) van deze maatregel zouden vele mensen bij wie het water nu tot net aan de lippen komt, kopje onder geduwd worden en bijgevolg verzuipen.

[freespirit]

Oorspronkelijk geplaatst door Jantje

De gewesten kunnen het federale systeem niet overnemen, want de gewesten innen geen directe belastingen op inkomen.

En de 10% die Vlaanderen minder krijgt, is het deel dat de Franstalige naar Vlaanderen doet komen.

Vlaanderen verlies dus een deel financieel, maar wint op het terrein van de verfransing, want het is niet meer interessant voor de Franstaligen om in Vlaanderen te komen wonen.

Eigenlijk is de afschaffing van de hypotikere rente een godsgeschenk voor Vlaanderen, want het maakt Vlaanderen minder interessant voor de Franstaligen en buitenlanders die hier de prijzen van de woningen de hoogte in jagen.

Laat me nu niet lachen ! Het zal jaren duren voor er een mogelijke minieme prijsverlaging komt, mensen zijn zo gek niet om onmiddellijk hun huizen aan dumpingprijs te verkopen. Als men de hypotheekaftrek terugschroeft of grondig vermindert, dan zal de vastgoedmarkt jarenlang bevriezen en zullen ook in die sector duizenden ontslagen vallen. Dit komt dan nog eens bovenop de miserie van duizenden vooral jonge eigenaars die op straat zullen belanden en hun huizen noodgewongen moeten verkopen. Op termijn zal het dan ongetwijfeld de meer gefortunbeerde categorie zijn die van de maatregel zal profiteren, zij zullen dan - contant - koopjes kunnen doen op de vastgoedmarkt. Ongetwijfeld de natte droom van ultraliberalen �* la Geert Noels die binnerkort ook terug een 48-urige werkweek (aan hetzelfde loon) wensen in te voeren en wie weet opnieuw kinderarbeid in onze fabrieken om de kosten te drukken.

[Klarekijk]

Oorspronkelijk geplaatst door mfaes

Voordat we conclussies kunnen trekken zullen we moeten afwachten op concrete voorstellen van de Vaamse Regering. Doch geeft mij dit het het gevoel van weer een verdoken belastingsverhoging.
Hopelijk krijgt de Vlaamse regering een systeem op poten dat minstens evenveel oplevert als nu. Anders wil ik niet in de schoenen staan van al die jongeren die de laatste jaren megaleningen tegen 30 jaar zijn aangegaan.

Zie je nu waartoe slecht beleid en staats beloftes toe leiden , er wordt een maatregel genomen , aftrek hyptheek , ipv een belasting verlaging op arbeid , het individu gaat een lening aan voor 30 jaar , en electoraal gezien heeft de overheid zich machteloos vastgereden . ben je verwonderd dat de oveheid veel te traag is en niet meer werkbaar , In 2 a 3 jaar tijd kan een economische situatie sterk veranderen en de overheid zou daar moeten kunnen op inspelen . maar door slechte populaire maatregelen zit ze muur vast . SLECHT BELEID !!!

[freespirit]

Oorspronkelijk geplaatst door Klarekijk

Zie je nu waartoe slecht beleid en staats beloftes toe leiden , er wordt een maatregel genomen , aftrek hyptheek , ipv een belasting verlaging op arbeid , het individu gaat een lening aan voor 30 jaar , en electoraal gezien heeft de overheid zich machteloos vastgereden . ben je verwonderd dat de oveheid veel te traag is en niet meer werkbaar , In 2 a 3 jaar tijd kan een economische situatie sterk veranderen en de overheid zou daar moeten kunnen op inspelen . maar door slechte populaire maatregelen zit ze muur vast . SLECHT BELEID !!!

Waarom zouden populaire maatregelen per se fout zijn? Belasting verlaging op arbeid is ergens dikke zever, alsof fabrieken niet naar China of India zouden verhuizen als men hier 10 % minder loonlasten heeft, met die gebieden waar ze nog met quasi slaven werken zullen we nooit kunnen concurreren que loonkosten. Maar dat is hier in feite off topic.

Maar over de hypothecaire aftrek: de regering zou zich nog enigzins kunnen redden door de maatregel in te voeren VANAF 2014, maar niet met terugwerkende kracht zoals men nu van plan is. De grootste voordelen van de hypothecaire aftrek zijn er de eerste tien jaar van de afbetaling, dus koppels die bijvoorbeeld vijf jaar geleden kochten, er ondertussen nog een verbouwlening hebben bijgenomen (die in feite afbetaald wordt door het bedrag dat ze terugtrekken van de belastingen) en dus veel kosten hebben, die worden ook nog mee gestraft omwille van nieuwe maatregelen. Het geprofileer van de Vlaamsgezinde partijen in dit dossier ('het is allang goed als we au fond nieuwe bevoegdheden in VL krijgen !') zou de modale hardwerkende Vlaming die zij pogen te verdedigen, wel eens heel duur te staan kunken komen. En een Unizo-kaloot �* la Kris Peeters stond erbij en keer ernaar.

[Athelas]

Oorspronkelijk geplaatst door guido 007

Dat de federale overheid eens klaarheid schept met wat ze in de staatsmisvorming ingeschreven heeft.

Tssss. Alsof dat nog iemand gerust stelt. Wat er in een nota staat, en wat er gezegd/uitgevoerd wordt is bij deze regering niet hetzelfde. Zie de -5% loon... is die tekst nu al aangepast?

Om eerlijk te zijn, ik hoop dat er een notie van wantrouwen wordt ingediend tegen de ganse federale regering want het stinkt uren in de ronde.

[mfaes]

Ik heb zo een stil vermoeden dat ze een politiek spel aan het spelen zijn. Ze zijn hun eigen al aan het vededigen dat dit is wat NVA wou. Fiscale autonomie voor de gemmenschappen. Nu ze hebben misschien wel gelijk maar toch raar dat ze zoiets op dit moment doen om dan de piet naar NVA te sturen.
Op andere posts wil ik ook even mijn bedenkingen kwijt. Dat de meeste jongeren huizen kopen die boven hun stand gaan ben ik mee akkoord. MAAR je kan het hen niet kwalijk nemen. Toen ik leende was de maximale looptijd 20 jaar. Prijzen zijn ondertussen de hoogte ingejaagd door buitenlanders en ineens komen de banken met looptijden van 30 jaar. Wanneer je als jongere een groot verlangen hebt en de banken komen dan ineens met die formules, ben je een vogel voor de kat.

[bartelx]

Vanochtend op radio 1 Wouter Van Besien bezig gehoord over de hypothecaire aftrek.

Zeer verfrissend en ten minste toch een politicus die enkele inhoudelijke argumenten aanbrengt om over in debat te gaan.

Kernpunten van het groene betoog :
In Europa baseren enkel Nederland en België hun woonbeleid nog op fiscale aftrekking. De andere landen steunen hun woonbeleid op bouw- en renovatiepremies. De overheid zorgt er zo ook voor dat de koper zich dieper in de schulden moet steken om een eigen huis te verwerven omdat je moet voorfinancieren.
De omschakeling van een systeem van fiscale aftrek naar een premiesysteem biedt de kans om komaf te maken met een aantal uitwassen van het systeem (vb. fiscale aftrek ook voor een tweede verblijf).
Bovendien kunnen premies niet alleen naar de bouwmarkt georiënteerd worden, maar ook naar de huurmarkt waardoor meer gelijkheid in de premieverdeling gerealiseerd wordt.
Met een systeem van premies iplv aftrek kunnen ook sociale stimuli of milieustimuli ondersteund worden.

[bartelx]

Natuurlijk : "Pacta sunt servanda", dat is basis en evident.
Maar voor nieuwe bouwprojecten en -verbintenissen mag nagedacht worden over vernieuwd beleid.

[kelt]

200000 eurokes,dat is een "gemiddelde" prijs voor een enigszins ordentelijk huis in Vlaanderen..

En een rijhuisje in een niet al te florissante buurt,en met werk en kosten aan mag je al 80000 euro rekenen....

Voor een "gemiddelde" kandidaat koper is dat "betaalbaar" (enfin,dat zegt de immo-sector toch) dankzij het feit dat je over een periode van 20 jaar ,en afhankelijk van het bedrag en de omstandigheden,mogelijk wel 20000 euro terugbetaald krijgt van de staat...

Probleem is uiteraard,dat de "gemiddelde kandidaat koper" een afkalvende groep is....en anderszijds dat dus de staat nu bepalend is voor het prijsniveau van een woning..

Kijk,alleen al dat argument moet voldoende zijn om te doen besluitend at de hypothecaire aftrek moet afgeschaft worden.
Dat kan uitstervend gebeuren....
In een modern woonbeleid,mag ik aannemen gericht naar jonge "eerste kopers" en de kernen van steden en gemeentes kan men beter andere vormen van ondersteuning bedenken....Eigenlijk zouden uiteindelijk de gemeentes ZELF eens moeten beginnen mensen aan te lokken in plaats van naar "de hogere overheid" te kijken....
(mogelijk niet-geldelijk uit te drukken ondersteuning van jonge gezinnen en nieuwkomers in de gemeente.Als er geen bedragen op staan,dan kunnen anderen er niet zo goed meer op speculeren)

hypo-aftrek er uit,en laat ook de "man in the middle" er maar uit!

[Meuh]

Oorspronkelijk geplaatst door freespirit

Maar wat moeten mensen anders doen? Vele mensen zouden wel minder bedrag en minder lang willen lenen, maar de woningprijzen zijn nu eenmaal te veel geëvolueerd in verhouding met de lonen. En niet iedereen heeft bereidwillige of kapitaalkrachtige ouders die willen bijspringen. Er is in 2008 eens een studie verschenen dat 25 % van de tweeverdienende koppels en meer dan helft van de alleenstaanden (die werken met een modaal inkomen) niet meer in staat waren van een eigen woning te verwerven, zelfs niet met zogenaamde 'monsterleningen'. Onderschat niet het aantal jonge mensen dat nu ondersteuning krijgt van hun familie om een woning aan te kopen, anders zou de miserie nog veel groter zijn.

Als je enkel eigen middelen hebt moet je er als single met een modaal inkomen (laten we zeggen 1500 euro netto in de maand) zelfs niet meer aan denken een rijhuis te kopen (tenzij een klein krotje dat je helemaal moet heropbouwen), een bescheiden tweeslaapkamerappartement met een lening van dertig jaar en 100 % leenbedrag is dan de enige mogelijke optie. Tweeverdienende koppels met 3000 euro gezamenlijk inkomen kunnen een huis kopen van 200.000 �* 280.000 euro, maar moeten daarvoor toch ook al 25 of 30 jaar gaan lenen (nu staan ze in uitzonderlijke gevallen zelfs al 40 jaar toe !).

Ik vind het nogal goedkoop dat de 'babyboomers' de jeugd nu verwijten dat ze te lang en te zwaar lenen, terwijl zij nog huizen voor ocharme een paar honderdduizend frank konden kopen in de jaren zeventig en tachtig, zelfs met een interestvoet van 10 procent waren die afbetalingen peanuts in vergelijking met nu.

Dit alles maar om te zeggen dat de hypotheekaftrek vele mensen nog dat beetje ademruimte geven in het gezinsbudget. Met een afschaffing (zoals asocialen �* la Geert Noels wensen) van deze maatregel zouden vele mensen bij wie het water nu tot net aan de lippen komt, kopje onder geduwd worden en bijgevolg verzuipen.

40jaar is inderdaad mogelijk, maar de banken zelf raden het serieus af wegens veel te duur!

[freespirit]

Oorspronkelijk geplaatst door bartelx

Vanochtend op radio 1 Wouter Van Besien bezig gehoord over de hypothecaire aftrek.

Zeer verfrissend en ten minste toch een politicus die enkele inhoudelijke argumenten aanbrengt om over in debat te gaan.

Kernpunten van het groene betoog :
In Europa baseren enkel Nederland en België hun woonbeleid nog op fiscale aftrekking. De andere landen steunen hun woonbeleid op bouw- en renovatiepremies. De overheid zorgt er zo ook voor dat de koper zich dieper in de schulden moet steken om een eigen huis te verwerven omdat je moet voorfinancieren.
De omschakeling van een systeem van fiscale aftrek naar een premiesysteem biedt de kans om komaf te maken met een aantal uitwassen van het systeem (vb. fiscale aftrek ook voor een tweede verblijf).
Bovendien kunnen premies niet alleen naar de bouwmarkt georiënteerd worden, maar ook naar de huurmarkt waardoor meer gelijkheid in de premieverdeling gerealiseerd wordt.
Met een systeem van premies iplv aftrek kunnen ook sociale stimuli of milieustimuli ondersteund worden.

Groen (eindelijk kan ik dat belachelijke uitroepteken weglaten) staat voor een 'vermarginalisering' van de woonmarkt. Zij gaan met hun 'sociale' premies de middenklasse nog meer pijn doen en ook voor hen wonen onbetaalbaar maken. Uit diverse buurlanden blijkt dat zo'n premiesysteem niet efficiënt is en bovendien zo mogelijk nog meer misbruik in de hand kan werken dan fiscale aftrek. Dat voorstel van de sossen (en ook groenen ?) om ook een huurwaarborg in te voeren is gewoon je reinste waanzin en een slag in het gezicht van de 'eenvoudige' mensen die wel de moeite doen een huis te kopen, te onderhouden en af te betalen. Dus al die marginalen die nu met de huisbaas hun voeten rammelen door niet te betalen, die mogen binnenkort ook nog eens putten uit een huurwaarborgfonds? Dat nota bene gesponsord wordt door o.a. eigenaars? Goed gek !

Het moge duidelijk zijn dat de zogenaamde 'linkerzijde' er de komende jaren alles aan gaat doen om toch ook maar de werkende middenklasse te verarmen en hulpbehoevend te maken.