Huiseigenaars verbieden van nog huur to ontvangen zolang de lockdown duurt? - Pagina 3

Skobelev · 26 maart 2020, 18:21

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Tavek

Als ge wilt verhuren en ge wilt zekerheid hebben op inkomsten..verhuren via het OCMW aan vluchtelingen (Skobelev zal het graag horen....). Het OCMW betaalt u de huur en zorgt voor alle kosten. Gegarandeerde inkomst.

Maarja, ge hebt dan wel een bende afghanen in uw pand zitten....

Goe zot, 'k laat het nog liever leeg staan. Aan de asielindustrie doe ik niet mee, en dat weten ze bij het immo kantoor waarmee ik werk.

stevensterk · 26 maart 2020, 18:26

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Skobelev

Verhuurders geven al snel 250.000 Euro uit waar jij, tegen vergoeding, gebruik mag van maken. Heb je liever dat we geen woningen te huur stellen? Om eentje te kopen heb je wellicht de middelen niet, sta je liever op straat?

De reden waarom ik geen eigen pand kan veroorloven is omdat verhuurders alle panden hebben opgekocht in de laatste decennia om ze vervolgens voor 150% door te verkopen. Iemand met mijn type van job kon gemakkelijk een eigen pand veroorloven 50 jaar geleden.

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Elio di Supo

. OCMW-gevallen en zo. Mensen naar Sterke Steven zijn hart zeg maar.

Tja de stereotypen van 30 jaar geleden komen weer boven. Tzijn niet langer enkel de ocmw gevallen die het moeilijk krijgen door de huidige huizenmarkt. In feite heb je het als werkende zelfs moeilijker gezien het ocmw niet voor van alles tussen springt.

Skobelev · 26 maart 2020, 18:28

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door stevensterk

De reden waarom ik geen eigen pand kan veroorloven is omdat verhuurders alle panden hebben opgekocht in de laatste decennia om ze vervolgens voor 150% door te verkopen. Iemand met mijn type van job kon gemakkelijk een eigen pand veroorloven 50 jaar geleden.

Tja de stereotypen van 30 jaar geleden komen weer boven. Tzijn niet langer enkel de ocmw gevallen die het moeilijk krijgen door de huidige huizenmarkt. In feite heb je het als werkende zelfs moeilijker gezien het ocmw niet voor van alles tussen springt.

Denk je dat wij 30 jaar geleden, vanuit hotel mama, ook meteen een eigendom naar onze zin konden kopen, laat staan alleen? Eerst werken en sparen hé jongen.

Elio di Supo · 26 maart 2020, 18:32

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door stevensterk

Tja de stereotypen van 30 jaar geleden komen weer boven. Tzijn niet langer enkel de ocmw gevallen die het moeilijk krijgen door de huidige huizenmarkt. In feite heb je het als werkende zelfs moeilijker gezien het ocmw niet voor van alles tussen springt.

Nee, je hebt gelijk. Het OCMW betaalt de huur voor deze gevallen. Is dat niet tof dat de boomers dit zo hebben uitgewerkt?

Maar er is een oplossing hoor, iedereen op 't OCMW.

stevensterk · 26 maart 2020, 18:34

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Skobelev

Denk je dat wij 30 jaar geleden, vanuit hotel mama, ook meteen een eigendom naar onze zin konden kopen? Eerst werken en sparen hé jongen.

Je moet vandaag de dag 2x zolang werken voor het zelfde huis dan 30 jaar geleden. Een statistiekje voor u, maar voor mij zijn zulke curves representatief voor tientallen extra jaren van "eerst werken en sparen"

Mambo · 26 maart 2020, 18:34

Als huurder ben je feitelijk aandeelhouder en het zou maar terecht zijn dat die aandeelhouder dan ook mag delen in de winst.

maddox · 26 maart 2020, 19:11

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door stevensterk

Je moet vandaag de dag 2x zolang werken voor het zelfde huis dan 30 jaar geleden. Een statistiekje voor u, maar voor mij zijn zulke curves representatief voor tientallen extra jaren van "eerst werken en sparen"

Al eens gedacht hoe veel kosten je mag doen in een huis gebouwd in 1970 om dat te laten voldoen aan de normen van 2020? Of wat het gekost moest hebben in 1970 om zo'n woning neer te poten met de huidige (of die van 10 jaar geleden) normen voor isolatie en dergelijke?

Elio di Supo · 26 maart 2020, 19:24

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Mambo

Als huurder ben je feitelijk aandeelhouder en het zou maar terecht zijn dat die aandeelhouder dan ook mag delen in de winst.

Dus als ik op vakantie ga en in een hotel verblijf dan mag ik ook bij de directie langs om mijn dividenden te incasseren?

Mambo · 26 maart 2020, 19:43

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Elio di Supo

Dus als ik op vakantie ga en in een hotel verblijf dan mag ik ook bij de directie langs om mijn dividenden te incasseren?

Sommige hotels verhuren idd op langdurige termijn kamers die dan doorverhuurd worden en je krijgt idd een deel winst van terug.

Mambo · 26 maart 2020, 19:47

Als ik 60 maand 750€ aan de eigenaar betaal heb ik 45000€ geïnvesteerd.

Daar mag toch iets voor terug gedaan worden neem ik Aan?

dpg · 26 maart 2020, 19:51

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Mambo

Als ik 60 maand 750€ aan de eigenaar betaal heb ik 45000€ geïnvesteerd.

Daar mag toch iets voor terug gedaan worden neem ik Aan?

Ja de vrijheid om er te verblijven zolang je betaalde.

Mambo · 26 maart 2020, 19:53

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door dpg

Ja de vrijheid om er te verblijven zolang je betaalde.

Stel dat hetzelfde huis 60 maand niet bewoond zou zijn.
Dan zou het evenredig gezakt zijn in waarde.
+ 45000 € minder inkomsten.
Die 45000€ is ook niet belast trouwens.
Terwijl de huurder die 45000€ niet kan inbrengen.

maddox · 26 maart 2020, 19:55

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Mambo

Stel dat hetzelfde huis 60 maand niet bewoond zou zijn.
Dan zou het evenredig gezakt zijn in waarde.

Hangt van de huurder af hoor. Je kan mijn "verhalen" -die ik met eigen ogen heb mogen aanschouwen- over huurders op't forum terug vinden.

Waarschuwing, als je via het OCMW verhuurt, zorg dat je een goeie schatter hebt laten komen die een zeer zorgvuldig beschrijf heeft gemaakt.

Mambo · 26 maart 2020, 19:57

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door maddox

Hangt van de huurder af hoor. Je kan mijn "verhalen" -die ik met eigen ogen heb mogen aanschouwen- over huurders op't forum terug vinden.

Waarschuwing, als je via het OCMW verhuurt, zorg dat je een goeie schatter hebt laten komen die een zeer zorgvuldig beschrijf heeft gemaakt.

Dat klopt maar dat is beroepsrisico.
Misschien kan men zich verzekeren daartegen?

In elk geval ze hoeven niet te verhuren.

Skobelev · 26 maart 2020, 19:59

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door stevensterk

Je moet vandaag de dag 2x zolang werken voor het zelfde huis dan 30 jaar geleden. Een statistiekje voor u, maar voor mij zijn zulke curves representatief voor tientallen extra jaren van "eerst werken en sparen"

harder werken is geen optie?

Skobelev · 26 maart 2020, 20:01

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Mambo

Als ik 60 maand 750€ aan de eigenaar betaal heb ik 45000€ geïnvesteerd.

Daar mag toch iets voor terug gedaan worden neem ik Aan?

niemand verplicht u iets te huren.

Mambo · 26 maart 2020, 20:06

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Skobelev

niemand verplicht u iets te huren.

Omdat tussen huurders en verhuurders geen intelligente dialoog mogelijk is, zou het bij wet moeten afgedwongen worden.

Verhuurders zijn allen hetzelfde. De aankoop + kosten + winst laten ze door de huurder betalen.
En als de bouw op is en renovaties noodzakelijk worden stellen ze het te koop met niet zelden nog eens 100 of 200% extra winst.

stevensterk · 26 maart 2020, 20:08

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door maddox

Al eens gedacht hoe veel kosten je mag doen in een huis gebouwd in 1970 om dat te laten voldoen aan de normen van 2020? Of wat het gekost moest hebben in 1970 om zo'n woning neer te poten met de huidige (of die van 10 jaar geleden) normen voor isolatie en dergelijke?

Constructieprijzen zijn nauwelijks gestegen in vergelijking met de marktwaarde.

Citaat:

harder werken is geen optie?

Volledig mee eens, laat die landeigenaars ook maar 40 uur per week werken zoals iedereen

dpg · 26 maart 2020, 20:17

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Mambo

Stel dat hetzelfde huis 60 maand niet bewoond zou zijn.
Dan zou het evenredig gezakt zijn in waarde.
+ 45000 € minder inkomsten.
Die 45000€ is ook niet belast trouwens.
Terwijl de huurder die 45000€ niet kan inbrengen.

Een huis kopen om het 5 jaar leeg te laten staan ?

Werkt gij voor niks soms ?

De diensten waar voor gij u laat betalen is bij een verhuurder gewoon een andere soort dienst.

De bus betaal je ook voor je verplaatsingen, voor de tijd die je ervan gebruik maakt, neem je daarna een stukje mee naar huis ?

Mambo · 26 maart 2020, 20:22

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door dpg

Een huis kopen om het 5 jaar leeg te laten staan ?

Werkt gij voor niks soms ?

De diensten waar voor gij u laat betalen is bij een verhuurder gewoon een andere soort dienst.

De bus betaal je ook voor je verplaatsingen, voor de tijd die je ervan gebruik maakt, neem je daarna een stukje mee naar huis ?

In de huidige situatie werkt een huurder zeker een groot deel voor niks.
Allez 750€ per maand is 9000€per jaar.
Diezelfde 9000€ die naar de verhuurder gaat is ook nog eens deel van de huurder zijn personen belasting. Dus er komt nog extra bij die van zijn geld afgaat.

De verhuurder daarentegen ontvangt die 9000€ en is er niet of marginaal op belast.

26 maart 2020, 18:34	#46
Mambo Secretaris-Generaal VN Geregistreerd: 27 april 2004 Berichten: 43.539	Als huurder ben je feitelijk aandeelhouder en het zou maar terecht zijn dat die aandeelhouder dan ook mag delen in de winst. __________________ Misschien heb ik me wel vergist. Of niet ?

26 maart 2020, 19:47	#50
Mambo Secretaris-Generaal VN Geregistreerd: 27 april 2004 Berichten: 43.539	Als ik 60 maand 750€ aan de eigenaar betaal heb ik 45000€ geïnvesteerd. Daar mag toch iets voor terug gedaan worden neem ik Aan? __________________ Misschien heb ik me wel vergist. Of niet ?