Hors de prix, la Rue Neuve...

Bonjour ou bonsoir "lenel luc" <[email protected]>,

Le Sat, 6 Jan 2007 20:31:27 +0100 dernier, confondant clavier et
VACMA, tu écrivais 19 lignes �* propos de Re: Hors de prix, la Rue
Neuve... :

>Vous pourriez nous redire a quelle hauteur les revenus locatifs sont taxés ?

Avec les centimes additionnels, je dirais environ 50% du revenu
cadastral. Revenu qui, comme tout le monde le sait, représente ce que
le bien est sensé rapporter.

Ceci bien sûr ne tient pas compte des taxes et droits
d'enregistrements �* l'achat, de la TVA sur les matériaux, de la TVA
sur l'achat du terrain, de la TVA sur les missions de géomètres,
d'architecte, etc.

Autre question, mon brave ?


--
Meilleurs sentiments de la part de PLM
(Pour me joindre par e-mail, "philippe" suivit de @ et du nom de domaine ci dessous)
-={ Rail Savoie http://www.RailSavoie.fr }=-

<[email protected]>

> Il suffit de ne pas être propriétaire, l'argent rapporte >beaucoup plus
> dans les banques.
surtout si le locataire paye pas son loyer et qu'il démoli tout!

Bonjour ou bonsoir "lenel luc" <[email protected]>,

Le Sun, 7 Jan 2007 09:53:40 +0100 dernier, confondant clavier et
VACMA, tu écrivais 26 lignes �* propos de Re: Hors de prix, la Rue
Neuve... :


>Le point de départ de cette discussion était le fait qu'un malheureux
>propriétaire allait devoir payer 50 euros pour faire enregistrer ses baux.
>Se plaindre de devoir payer 50 euros (pour 3 6 ou 9 ans) est indécent.

Devoir payer encore 50 EUR, en plus des charges et autres taxes qu'un
bien immobilier rapporte �* l'état, ça c'est indécent !

Ce qui l'est encore plus, c'est que les imbéciles �* l'origine de cette
idée viennent de donner une occasion supplémentaire �* un proprio pour
augmenter le loyer !

Alors, leneL, plutôt que de hurler �* l'indécence contre les proprios;
érige toi contre l'imbécile qui eut l'idée de l'enregistrement par le
proprio !

>Par ailleurs si l'Etat doit prendre plus encore le coût social en charge
>cela reviendra faire payer bien plus que 50 euros a chacun de ces
>propriétaires et aux autres.
>
>Ce qui n'est pas supportable c'est d'entendre les gémissements de nantis qui
>n'ont même plus conscience de l'être.

Il ne te vient pas �* l'idée que tout les proprios ne sont pas
nécessairement des nantis, mais plus simplement et majoritairement,
des personnes qui épargnèrent toute leur vie durant afin de s'offrir
un petit complément �* leur pension ?

Toi qui traîte souvent les gens d'être binaire, je constate que tu
fonctionnes aussi selon ce mode que tu décries !

--
Meilleurs sentiments de la part de PLM
(Pour me joindre par e-mail, "philippe" suivit de @ et du nom de domaine ci dessous)
-={ Rail Savoie http://www.RailSavoie.fr }=-

Bonjour ou bonsoir [email protected],

Le Sun, 07 Jan 2007 11:06:41 +0100 dernier, confondant clavier et
VACMA, tu écrivais 37 lignes �* propos de Re: Hors de prix, la Rue
Neuve... :


>Tu n'as pas répondu �* ma question : en quoi l'enregistrement d'un bail
>sécurise-t'il le propriétaire plus que le locataire ?

Il ne sécurise en rien le proprio ! Que du contraire, c'est le proprio
qui paye la protection du locataire, vu qu'il rend lui-même le bail de
son locataire opposable !

>Il suffit de ne pas être propriétaire, l'argent rapporte beaucoup plus
>dans les banques.

Pour que ça rapporte *beaucoup plus*, il faut être élligible �* des
trucs comme le private banking de ING par exemple. Mais on ne rentre
l�* qu'avec un minimum de 1 millions d'EUR.

Sinon, c'est du niveau carnet d'épargne et Sicav de monsieur tout le
monde; �* part bien sûr les investissements en bourse.

Actuellement, on arrive au mieux �* du 6% il me semble, non ?

--
Meilleurs sentiments de la part de PLM
(Pour me joindre par e-mail, "philippe" suivit de @ et du nom de domaine ci dessous)
-={ Rail Savoie http://www.RailSavoie.fr }=-

lenel luc a écrit dans le message
<[email protected]> :
> "Gilles" <[email protected]> a écrit dans le message de news:
> [email protected]...
>
>
>>> Que les propriétaires qui me lisent arrêtent de se lamenter c'est
>>> franchement indécent.
>
>> Il est réel que certains propriétaires exagèrent, tant concernant les
>> loyers
>> pratiqués que pour la qualité des logements...mais �* part cela, ce n'est
>> pas
>> au propriétaire �* prendre en charge le coût social...c'est le travail de
>> l'état. Le jour où l'état prendra ses responsabilités �* ce niveau, ce sera
>> la fin des requins...
>
> Le point de départ de cette discussion était le fait qu'un malheureux
> propriétaire allait devoir payer 50 euros pour faire enregistrer ses baux.
> Se plaindre de devoir payer 50 euros (pour 3 6 ou 9 ans) est indécent.
>
> Par ailleurs si l'Etat doit prendre plus encore le coût social en charge cela
> reviendra faire payer bien plus que 50 euros a chacun de ces propriétaires et
> aux autres.
>
> Ce qui n'est pas supportable c'est d'entendre les gémissements de nantis qui
> n'ont même plus conscience de l'être.


saloperies de nantis hein

au passage, �* quoi ça sert d'enregistrer un bail ?
c'est indispensable ?

--
Looping

Lucille a écrit dans le message <[email protected]> :
> "lenel luc"
>
>> Ce qui n'est pas supportable c'est d'entendre les >gémissements de nantis
>> qui n'ont même plus conscience de l'être.
>
> surtout que 50 euros c'est pas la ruine, évidement pour celui qui louer 125
> euros par mois et qui donne encore du bois de chauffage, ça fait cher!


tu aurais laissé ce type dehors ?
tu l'aurais laissé sans chauffage ?
moi je ne peux pas
et je suis de droite sans aucune honte de le dire

--
Looping

-={ P L M }=- a écrit dans le message
<[email protected]> :
> Bonjour ou bonsoir "lenel luc" <[email protected]>,
>
> Le Sat, 6 Jan 2007 20:36:32 +0100 dernier, confondant clavier et
> VACMA, tu écrivais 7 lignes �* propos de Re: Hors de prix, la Rue
> Neuve... :
>
>
>>
>>> Il faudrait quand même aussi se rappeler qu'en tant qu'indépendant
>>
>> Je le suis.
>
> Quoi ? C'est tout ?
>
> Voil�* que tu te fais moucher pour la deuxième fois dans le même fil de
> discussion !
>
> Et rien l�*-dessus, pas de réactions :
>> Comme j'ai compris depuis longtemps que je perdais de l'argent, j'ai
>> mis les deux maisons en vente.
>> Elles ont été achetées par la région wallonne afin d'en faire des
>> logements sociaux.
>> Les locataires ont été expulsés et les loyers ont été quasi triplés.
>
>> Vous parliez d'indécence ?
>
> Alors leneL ? Tu vas te remettre �* tourner en boucle ?


c'est le grand principe socialiste, on est pour le grand partage et la
grande fraternité mais toujours avec l'argent des autres

--
Looping

Lucille a pensé très fort :
> "lenel luc"
>
>> Ce qui n'est pas supportable c'est d'entendre les >gémissements de nantis
>> qui n'ont même plus conscience de l'être.
>
> surtout que 50 euros c'est pas la ruine, évidement pour celui qui louer 125
> euros par mois et qui donne encore du bois de chauffage, ça fait cher!

Comme quelqu'un l'a expliqué (mais Lenel a tendance �* oublier), ce
n'est pas tant ces 50 euros que le fait qu'ils s'ajoutent �* un tas
d'autres obligations pécuniaires et légales.
Mais bien entendu, il est plus facile de se fixer �* ces 50 euros pour
déverser son fiel sur les propriétaires et tous les autres "nantis" qui
dérangent...


--

F.

-={ P L M }=- a exprimé avec précision :

> Sinon, c'est du niveau carnet d'épargne et Sicav de monsieur tout le
> monde; �* part bien sûr les investissements en bourse.

Ben les Sicavs, c'est déj�* la bourse...

> Actuellement, on arrive au mieux �* du 6% il me semble, non ?

Ca dépend des années et de l'évolution de la bourse. Un bon
portefeuille de sicavs de risque moyen géré en bon père de famille a
facilement rapporté du 8-10% net en 2006. Il faut évidemment retirer
encore l'inflation pour avoir une idée de la plus-value réelle.

--

F.

On Sun, 07 Jan 2007 12:05:16 +0100, Looping
<[email protected]> wrote:


>>> Vous parliez d'indécence ?
>>
>> Alors leneL ? Tu vas te remettre �* tourner en boucle ?
>
>
>c'est le grand principe socialiste, on est pour le grand partage et la
>grande fraternité mais toujours avec l'argent des autres

Surtout avec l'argent des pauvres !

Voir les affaires socialistes de Charleroi et autres communes wallonnes
dirigées par le PS.

*Maisons �* la Côte d'Azur entretenues par les CPAS de la région de
Charleroi
*362 voitures de fonctions rien que pour Charleroi ville
*Frais de GSM et de resto de dizaines de milliers d'euros par ans

On se demande ou est l'indécence n'est ce pas Lenel

<[email protected]> a écrit dans le message de news:
[email protected]...

>>Ce qui n'est pas supportable c'est d'entendre les gémissements de nantis
>>qui
>>n'ont même plus conscience de l'être.

> Tu en fais partie des nantis.

Absolument, mais m'avez vous déj�* entendu me plaindre de devoir payer 50
euros ?

"-={ P L M }=-" <[email protected]> a écrit dans le message de
news: [email protected]...

>>Vous pourriez nous redire a quelle hauteur les revenus locatifs sont taxés
>>?

> Avec les centimes additionnels, je dirais environ 50% du revenu
> cadastral. Revenu qui, comme tout le monde le sait, représente ce que
> le bien est sensé rapporter.

Vous êtes un clown doublé d'un tricheur.

"-={ P L M }=-" <[email protected]> a écrit dans le message de
news: [email protected]...

>>> Il faudrait quand même aussi se rappeler qu'en tant qu'indépendant

>>Je le suis.

> Quoi ? C'est tout ?

Oui et c'est assez pour dire que je puis comprendre la situation du pôvre
indépendant :-)

On Sun, 7 Jan 2007 13:55:40 +0100, "lenel luc"
<[email protected]> wrote:

>
><[email protected]> a écrit dans le message de news:
>[email protected]...
>
>>>Ce qui n'est pas supportable c'est d'entendre les gémissements de nantis
>>>qui
>>>n'ont même plus conscience de l'être.
>
>> Tu en fais partie des nantis.
>
>Absolument, mais m'avez vous déj�* entendu me plaindre de devoir payer 50
>euros ?

50 euros qui sont une taxe déguisée dans le pays le plus taxé au monde !

Mais tu aimes payer des taxes n'est ce pas !

Bonjour ou bonsoir [email protected],

Le Sun, 07 Jan 2007 14:22:56 +0100 dernier, confondant clavier et
VACMA, tu écrivais 19 lignes �* propos de Re: Hors de prix, la Rue
Neuve... :


>
>50 euros qui sont une taxe déguisée dans le pays le plus taxé au monde !
>
>Mais tu aimes payer des taxes n'est ce pas !

Ben, voui, il a déj�* déclaré qu'il payait ses impôt avec plaisir !

--
Meilleurs sentiments de la part de PLM
(Pour me joindre par e-mail, "philippe" suivit de @ et du nom de domaine ci dessous)
-={ Rail Savoie http://www.RailSavoie.fr }=-

Bonjour ou bonsoir Looping <[email protected]>,

Le Sun, 07 Jan 2007 12:00:15 +0100 dernier, confondant clavier et
VACMA, tu écrivais 36 lignes �* propos de Re: Hors de prix, la Rue
Neuve... :

>au passage, �* quoi ça sert d'enregistrer un bail ?
>c'est indispensable ?

Initialement, c'était un mesure que le locataire prenait afin de se
prémunir contre le décès ou la vente de la maison; le bail enregistré
être opposable aux tiers. Un bail qui ne l'était pas, ne protégeait
pas le locataire. De ce fait, si le propriétaire vendait le bien, le
nouveau proprio pouvait mettre fin au bail, car il n'avait aucune
raison légale de le respecter.

--
Meilleurs sentiments de la part de PLM
(Pour me joindre par e-mail, "philippe" suivit de @ et du nom de domaine ci dessous)
-={ Rail Savoie http://www.RailSavoie.fr }=-

Bonjour ou bonsoir "lenel luc" <[email protected]>,

Le Sun, 7 Jan 2007 13:56:59 +0100 dernier, confondant clavier et
VACMA, tu écrivais 12 lignes �* propos de Re: Hors de prix, la Rue
Neuve... :

>> Avec les centimes additionnels, je dirais environ 50% du revenu
>> cadastral. Revenu qui, comme tout le monde le sait, représente ce que
>> le bien est sensé rapporter.
>
>Vous êtes un clown doublé d'un tricheur.

... et toi un pauvre con qui ne sait pas reconnaître qu'il a tort:

-"Le calcul du revenu cadastral est basé sur la valeur locative
normale nette �* l’époque de référence de l’immeuble considéré, selon
la formule: (...)".

Extrait de
http://www.fiscus.fgov.be/interfakre...aster/Cad5.htm !

Vu que les trois qualificatifs te siéent �* merveille, comment veux-tu
que je t'appelle aujourd'hui: le clown, le con ou le tricheur, mmmmh ?

J'ai répondu �* ta question, mais tu es totalement incapable de
concevoir que tu puisses avoir tort....

Mouché, leneL ! Tu peux partir en boucle....

--
Meilleurs sentiments de la part de PLM
(Pour me joindre par e-mail, "philippe" suivit de @ et du nom de domaine ci dessous)
-={ Rail Savoie http://www.RailSavoie.fr }=-

Bonjour ou bonsoir "lenel luc" <[email protected]>,

Le Sun, 7 Jan 2007 13:58:39 +0100 dernier, confondant clavier et
VACMA, tu écrivais 12 lignes �* propos de Re: Hors de prix, la Rue
Neuve... :

>Oui et c'est assez pour dire que je puis comprendre la situation du pôvre
>indépendant :-)

C'est ce que l'on appelle botter en touche, ou alors c'est bien imité
!
--
Meilleurs sentiments de la part de PLM
(Pour me joindre par e-mail, "philippe" suivit de @ et du nom de domaine ci dessous)
-={ Rail Savoie http://www.RailSavoie.fr }=-

Bonjour ou bonsoir -={ P L M }=- <[email protected]>,

Le Sun, 07 Jan 2007 16:04:06 +0100 dernier, confondant clavier et
VACMA, tu écrivais 20 lignes �* propos de Re: Hors de prix, la Rue
Neuve... :

Oups:

Initialement, c'était une mesure que le locataire prenait afin de se
prémunir contre le décès ou la vente de la maison; le bail enregistré
est réputé être opposable aux tiers. Un bail qui ne l'était pas, ne
protégeait pas le locataire. De ce fait, si le propriétaire vendait le
bien, le nouveau proprio pouvait mettre fin au bail, car il n'avait
aucune raison légale de le respecter.


--
Meilleurs sentiments de la part de PLM
(Pour me joindre par e-mail, "philippe" suivit de @ et du nom de domaine ci dessous)
-={ Rail Savoie http://www.RailSavoie.fr }=-

Vitae forma vocatur "lenel luc" <[email protected]>, die Sun,
7 Jan 2007 13:56:59 +0100, in littera
<[email protected]> in foro
soc.culture.belgium(et aliis) vere scripsit quod sequitur:

>
>"-={ P L M }=-" <[email protected]> a écrit dans le message de
>news: [email protected]...
>
>>>Vous pourriez nous redire a quelle hauteur les revenus locatifs sont taxés
>>>?
>
>> Avec les centimes additionnels, je dirais environ 50% du revenu
>> cadastral. Revenu qui, comme tout le monde le sait, représente ce que
>> le bien est sensé rapporter.
>
>Vous êtes un clown doublé d'un tricheur.
>
Et vous mon père, un pisse-vinaigre doublé d'un menteur.
--
Fusti