Ik krijg binnenkort een sociale woning Yeaaa!

[Havanna]

Oorspronkelijk geplaatst door Pericles

Het SVK is heel streng. De te verhuren woning moet aan alle modern comfort voldoen. Soms is het echt om te lachen.

Jij zou natuurlijk graag je krot aan het SVK geven om te laten oplappen en verhuren in jouw plaats

[reservespeler]

Oorspronkelijk geplaatst door bembem

Naar mijn weten is de bijstand niet de dop. Off topic lol

Dop is een vorm van bijstand.

[Pericles]

Oorspronkelijk geplaatst door Havanna

Jij zou natuurlijk graag je krot aan het SVK geven om te laten oplappen en verhuren in jouw plaats

Dat doen ze ook. In ruil voor bijvoorbeeld 2 jaar geen huur.

[reservespeler]

Oorspronkelijk geplaatst door bembem

Euh nu dacht ik toch verstaan te hebben dat als men huurder wordt van een SVK-woning men niet eerst een slechte woning moet kunnen aantonen.. Dat is voor degene die vanuit een slechte woning naar een conforme woning op de private huismarkt verhuizen... toch?

Nee, een SVK wordt gesubsidieerd door de overheid (meestal het OCMW).
Zij huren woningen op de privémarkt en verhuren die aan mensen die ze nodig hebben.

Zolang ik, namens het OCMW, in het SVK gezeten heb, kwamen mensen zoals u zelfs niet in aanmerking voor het SVK.

Het SVK moet je zien als een tijdelijk onderkomen, het dient om mensen met een plotse woningnood te helpen tot ze een andere woning gevonden hebben. Bij ons moet iemand die in het SVK een woning krijgt, zich op meerdere plaatsen inschrijven voor een sociale woning. Om extra stimulans te geven, wordt de huurprijs iedere maand iets duurder.

Het SVK zal nooit iemand een definitieve woning toekennen.

[reservespeler]

Oorspronkelijk geplaatst door bembem

Ja en het voordeel is dat de woning helemaal in orde is en dat als er bv. een mankement is je dat altijd via het SKV regelt die daarvoor echt goed inspringt, dus geen gezever met eigenaars van slechte wil etc. Ik zie het al helemaal zitten

Klopt, een SVK heeft een eigen klusjesdienst.
Deze dienst zorgt ervoor dat de woning perfect in orde is als je erin stapt.
Zij staan ook in voor het onderhoud van de CV.

Let op, niet alle klusjes zijn gratis.

[reservespeler]

Oorspronkelijk geplaatst door Universalia

Ik wil u niet ontmoedigen maar zoooo sociaal zijn de sociale woningen nu ook weer niet meer tegenwoordig hoor.

Een SVK is geen sociale woning.

[reservespeler]

Oorspronkelijk geplaatst door Pericles

Voor de verhuurder kan het SVK een oplossing zijn. Je bent tenminste zeker dat je huur zal ontvangen. En als ze de boel afbreken herstelt het SVK, contractueel op hun kosten.

Klopt inderdaad.
De huurders krijgen ook regelmatig sociaal assistenten over de vloer. Deze zien meer dan je denkt. Zij rapporteren bv ook over de staat van de woning (nadat de huurder erin getrokken is).

De herstellingen zijn ook niet gratis hoor.

[reservespeler]

Oorspronkelijk geplaatst door Havanna

én je vergeet je marktconforme huur

Indien het SVK huurder wordt, ben je zeker over het onderhoud van je woning en zeker over de huur.
Ze zoeken wel meestal woningen onder een bepaalde prijs.

[reservespeler]

Oorspronkelijk geplaatst door Pericles

Het SVK is heel streng. De te verhuren woning moet aan alle modern comfort voldoen. Soms is het echt om te lachen.

Dat zal natuurlijk van SVK tot SVK afhangen.
Wij hebben hier een lijst waaraan woningen moeten voldoen, dat is toch niet onoverkomelijk voor een verhuurder, temeer daar hij weet dat hij steeds zijn geld krijgt.

[reservespeler]

Oorspronkelijk geplaatst door Pericles

Dat doen ze ook. In ruil voor bijvoorbeeld 2 jaar geen huur.

Bij ons doen ze dat niet.

[Universalia]

Een SVK is geen sociale woning.

Oei, ik dacht niet dat de topicschrijver het over SVK had maar over een sociale woning bij Woonhaven of De Goede Woning of zo.

SVK

Misschien las ik het wel verkeerd

[Havanna]

Oorspronkelijk geplaatst door Universalia

Oei, ik dacht niet dat de topicschrijver het over SVK had maar over een sociale woning bij Woonhaven of De Goede Woning of zo.

Misschien las ik het wel verkeerd

woordsmetvrees?

[Pericles]

Oorspronkelijk geplaatst door reservespeler

Bij ons doen ze dat niet.

Hier wel. De vraag is dermate groot, er is voortdurend een acuut tekort aan woningen.

[Havanna]

Oorspronkelijk geplaatst door Pericles

Hier wel. De vraag is dermate groot, er is voortdurend een acuut tekort aan woningen.

Antwareupeu?

[Pericles]

Oorspronkelijk geplaatst door Havanna

Antwareupeu?

Nee hoor. Er zijn hier gewoon bijzonder weinig potentieel te verhuren woningen. Ze gaan nu ineens 2 sociale wijken bijbouwen om dat probleem enigszins te verhelpen.

[Havanna]

Oorspronkelijk geplaatst door Pericles

Nee hoor. Er zijn hier gewoon bijzonder weinig potentieel te verhuren woningen. Ze gaan nu ineens 2 sociale wijken bijbouwen om dat probleem enigszins te verhelpen.

waar datte?

[reservespeler]

Oorspronkelijk geplaatst door Universalia

Oei, ik dacht niet dat de topicschrijver het over SVK had maar over een sociale woning bij Woonhaven of De Goede Woning of zo.

SVK

Misschien las ik het wel verkeerd

Zie hier wat BemBem iets verder schrijft.

Oorspronkelijk geplaatst door bembem

(lol, nee hoor ik ben er nog)

Sinds 2010..

edit: het is eigenlijk een woning via een sociaal verhuurkantoor - dus ik krijg huursubsidie en eigenlijk hoef ik dan niet te werken want daar kan ik dan best m'n ticket naar Thailand mee kopen.. hihihi! Bangkok here I come!

[bembem]

Oorspronkelijk geplaatst door reservespeler

Bij ons werkt een SVK progressief.
Je huurt een woning via het SVK en het SVK krijgt in het begin weinig huur van de huurder en veel subsidie van de overheid. De subsidies van de overheid verlagen iedere maand waardoor de huurder iedere maand meer moet betalen.

Het SVK dient eigenlijk voor tijdelijke opvang, daarom vind ik het vreemd dat er iemand meer dan 3 jaar op die lijst staat.

Euch ik weet niet wat jij met "tijdelijk" bedoelt.. mij is altijd gezegd geweest dat het toch voor maximum een termijn van 9 jaar is, en dat de huursubsidie om de 2 jaar daalt.. (cf. www.wonenvlaanderen.be)

De huursubsidie wordt bepaald op basis van uw inkomen. Ze wordt maximaal gedurende negen jaar uitbetaald en neemt af in de loop van die periode. Hieronder vindt u een overzicht van de bedragen van de huursubsidie geldig vanaf 1 mei 2013. De inkomensgrenzen die hierbij worden vermeld, zijn deze van toepassing op aanvragen in 2013.

Jaar 1 en 2

Uw inkomen van het derde jaar voor de aanvraagdatum bedraagt:
- maximaal 16.720 euro: de huursubsidie is gelijk aan 115 euro per maand;
- maximaal 14.250 euro: de huursubsidie is gelijk aan 172,50 euro per maand;
- maximaal 10.350 euro: de huursubsidie is gelijk aan 230 euro per maand.

Jaar 3 en 4
Uw inkomen van het derde jaar voor de aanvraagdatum bedraagt:
- maximaal 16.720 euro: de huursubsidie is gelijk aan 92 euro per maand;
- maximaal 14.250 euro: de huursubsidie is gelijk aan 138 euro per maand;
- maximaal 10.350 euro: de huursubsidie is gelijk aan 184 euro per maand.

Jaar 5 en 6
Uw inkomen van het derde jaar voor de aanvraagdatum bedraagt:
- maximaal 16.720 euro: de huursubsidie is gelijk aan 69 euro per maand;
- maximaal 14.250 euro: de huursubsidie is gelijk aan 103,50 euro per maand;
- maximaal 10.350 euro: de huursubsidie is gelijk aan 138 euro per maand.

Jaar 7, 8 en 9
Het zevende, achtste en negende jaar ontvangt u een huursubsidie die berekend wordt op basis van het inkomen dat u drie jaar na de aanvraagdatum heeft ontvangen. Uw tegemoetkoming bedraagt dan 69 euro per maand als uw inkomen niet hoger is dan het dan geldende maximum, en 414 euro per jaar als dat wel het geval is.

Ik val met m'n crisis dop in de 10.350 categorie en zou dus normaal gezien 230e subsidie hebben, wat voor de installatiepremie 230e x 3 = 690e zou zijn als men zich baseert op:

De eenmalige installatiepremie is gelijk aan drie keer het bedrag van de maandelijkse huursubsidie tijdens jaar 1 en 2. Bijvoorbeeld: als u op basis van uw inkomen recht heeft op een maandelijkse huursubsidie van 172,50 euro tijdens de eerste twee jaar, dan bedraagt de eenmalige installatiepremie 517,50 euro.

Ik stel mij echter vragen bij dit - ook gepubliceerd op www. wonenvlaanderen.be:

In 2014 zijn er wijzigingen op til in het systeem van de huursubsidie en huurpremie

Bijgevolg wordt onderstaande informatie gegeven met het nodige voorbehoud.

De belangrijkste wijzigingen voor de HUURSUBSIDIE (tegemoetkoming in de huurprijs) zijn:

Het bedrag van de maandelijkse huursubsidie bedraagt 1/3de van de huurprijs met een maximum van € 120, verhoogd met € 20 per persoon ten laste en wordt met 10% verhoogd in regio’s met hoge huurprijzen. Dit zijn de gemeenten waar ook de maximale huurprijs mag verhoogd worden met 10% en zijn hetzelfde als bij de huurpremie, net zoals de maandelijkse huursubsidie zelf. De huidige degressieve bedragen (initieel € 200, € 150 en € 100) worden afgeschaft. Dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd.

Betekent dit dat het 120e subsidie zal zijn en niet 230? (???)

Ik kan er niet echt goed meer aan uit....

[bembem]

Oorspronkelijk geplaatst door reservespeler

Klopt inderdaad.
De huurders krijgen ook regelmatig sociaal assistenten over de vloer. Deze zien meer dan je denkt. Zij rapporteren bv ook over de staat van de woning (nadat de huurder erin getrokken is).

De herstellingen zijn ook niet gratis hoor.

Huh? Daar heb ik nog nooit over gehoord.. Ik dacht dat het enkel tijdens het bezichtigen was dat iemand van het SVK meekwam...

[Havanna]

Oorspronkelijk geplaatst door bembem

Ik kan er niet echt goed meer aan uit....

et besluit wordt nu voorgelegd aan de Vlaamse Woonraad en de Raad van State, waarna het opnieuw op de agenda van de Vlaamse Regering komt voor definitieve goedkeuring.
De datum van inwerkingtreding is nog niet bepaald.
Bijgevolg wordt onderstaande informatie gegeven met het nodige voorbehoud.

wait and see dus ...
en ik zou maar niet teveel hopen op Thailand.
Dagje Oostende misschien