Geen woonlening als je zelf geen 65.000 euro hebt

[Mambo]

Oorspronkelijk geplaatst door six

Ik zie mijzelf binnen 10 jaar nog in mijn studiotje wonen hoor. Ben wel geen dr. maar wat niet is kan komen.

Toch triestig hé?

[reservespeler]

Oorspronkelijk geplaatst door parcifal

Ja, dat is de theorie.
In de praktijk heb ik nog niemand die boete weten krijgen, lijkt me dus dode letter.

Iedereen betaalt wel een deel onder de prijs, een familielid kocht vorige maand nog een huis bij en zoals gewoonlijk was 80% officieel en 20% minder officieel, dat werd gewoon geregeld tussen koper en verkoper met de man van het immokantoor erbij in de kamer.

De truuk is natuurlijk wel weten hoeveel je minimum officieel moet betalen.

Mijn zus moest een boete betalen omdat ze haar lapje grond te "goedkoop" gekocht had. Ze moest bijbetalen, terwijl de grond beschreven werd aan 130.000 euro.
Volgens het agentschap was de grond veel meer waard omdat hij dicht bij het centrum lag. Het argument dat de verkopers dringend geld nodig hadden en dat niet iedereen 130.000 euro kon neertellen voor zo'n lapje telde niet mee.

[reservespeler]

Oorspronkelijk geplaatst door Drosamadaris

Dat is dan ook de statement niet.
Maar zij die gaan stellen dat een doorsnee huis onbetaalbaar is voor een doorsnee jong koppel, die weten ook stomweg niet waarover ze het hebben.

Nobody said dat ze zoals ons een huis van 400k+ moeten kunnen neerploffen, maar als wij dat kunnen zonder enige steun, dan is een gewoon huis voor anderen ook niet onhaalbaar.

Natuurlijk zal dat wel doenbaar zijn. Maar een kleine tegenslag kan flink roet in het eten, euch ech huisje gooien.

[six]

Oorspronkelijk geplaatst door Mambo

Toch triestig hé?

Ik vind het hier prima, hoor, het is voor mij echt eigen keuze. Maar voor wie nu een gezin wil stichten, en geen ingenieursdiploma (of iets dergelijk) op zak heeft...

Pas wanneer je op pensioen bent, ben je echt vrij.

[reservespeler]

Oorspronkelijk geplaatst door parcifal

Vreemd dat je voor een huis dat 430 000 kost, all-in en waar je 50 000 eigen inbreng hebt, maar 200 a 250 000 moet lenen.
(Grappig die marges overigens)

Ergens mankeert hier 130 a 180 000 euro, maar dat is wellicht een detail.

Dat schrijft ie niet, leer lezen aub.

[Tavek]

Oorspronkelijk geplaatst door six

Ik zie mijzelf binnen 10 jaar nog in mijn studiotje wonen hoor. Ben wel geen dr. maar wat niet is kan komen.

Als ge alleen zijt hebt ge soms ook niet meer nodig.

En overrate het doctoraat niet, als ge graag actief zijt in R&D, hoger onderwijs, etc...is het nuttig. Voor de rest van de wereld is het niet meer dan een coole titel.

Alhoewel die 4 jaar wel super plezant waren....

[six]

Oorspronkelijk geplaatst door Tavek

Als ge alleen zijt hebt ge soms ook niet meer nodig.

En overrate het doctoraat niet, als ge graag actief zijt in R&D, hoger onderwijs, etc...is het nuttig. Voor de rest van de wereld is het niet meer dan een coole titel.

Alhoewel die 4 jaar wel super plezant waren....

Ik zou het puur voor mijzelf doen hoor, ik heb die privelege momenteel.

[Johan Daelemans]

Oorspronkelijk geplaatst door Drosamadaris

Met twee gemiddelde lonen betaal je dat zonder probleem af, en dan moet je niet eens al te moeilijk doen.

Wat is voor u een gemiddeld loon?

[Joachim Chiller]

een lening is iets dat je krijgt van de bank
als je kan bewijzen dat je het niet nodig hebt

[Johan Daelemans]

Oorspronkelijk geplaatst door Drosamadaris

Toen wij pas begonnen en nog huurden, rooiden we het met 1800 per maand in totaal voor twee personen (waar de huur ook af moest).

Het gaat over vandaag!
Toen wij pas begonnen.... toen wij onze bouwgrond kochten... toen wij bouwden.....
En dan maar lullen dat het vandaag perfect doenbaar is....

[Mambo]

Oorspronkelijk geplaatst door six

Ik vind het hier prima, hoor, het is voor mij echt eigen keuze. Maar voor wie nu een gezin wil stichten, en geen ingenieursdiploma (of iets dergelijk) op zak heeft...

Pas wanneer je op pensioen bent, ben je echt vrij.

Mja

en ver dood.

[maddox]

Oorspronkelijk geplaatst door Drosamadaris

Dat is dan ook de statement niet.
Maar zij die gaan stellen dat een doorsnee huis onbetaalbaar is voor een doorsnee jong koppel, die weten ook stomweg niet waarover ze het hebben.

Een doorsnee jong koppel heeft, als ze geluk hebben, samen €2800 netto in de maand.
Een doorsnee huis kost in "deze" omgeving €180 000
Eerst €65 000 sparen terwijl men huurt. En dan de bank overtuigen de andere €115 000 te willen lenen aan €900 per maand.
Tegen de tijd dat lukt, is het doorsnee jonge koppel niet zo jong meer. Of niet doorsnee meer qua loon.

Nobody said dat ze zoals ons een huis van 400k+ moeten kunnen neerploffen, maar als wij dat kunnen zonder enige steun, dan is een gewoon huis voor anderen ook niet onhaalbaar.

Dan moet U ook niet doen alsof het zeer normaal is dat een doorsnee jong koppel even €400 000 uit de mouw kan schudden.

[reservespeler]

Oorspronkelijk geplaatst door maddox

Dan moet U ook niet doen alsof het zeer normaal is dat een doorsnee jong koppel even €400 000 uit de mouw kan schudden.

Dat schrijft hij ook nergens.

Hij schrijft: "Als ik 400.000 euro kan terugbetalen, waarom zou een ander koppel dan geen 200.000 euro kunnen terugbetalen."

[Skobelev]

Oorspronkelijk geplaatst door Johan Daelemans

Alles wat fout zit moet gecorrigeerd worden. Huizenprijzen moeten 50% naar beneden en dit is een stap in die richting. De prijs van een woning wordt nu eenmaal bepaald door wat een klant er kan aan besteden.

Maar eens de kettingen die je rond de kerktoren kluisteren hebt doorgesneden...

Om het gemakkelijk te maken, 114.000$ = 84.500€
1 acre is 40 are (4000m²)
katholiek / Engelstalig / regio groeimarkt / gemiddeld 27°C /
gemiddeld maandinkomen : 300€

Oh, nog even vergeten te vermelden dat je er niks kan gaan doen als je geen vak kent. Papierkes zijn daar niks waard tenzij .... arts/verpleegster/leraars...
of pensioengeld. Ge ziet, op het laatste is er overal een toekomst voor onze ambtenaren.

En waar vinden we dergelijke stulpjes? Zodat we weten waar naartoe als we het zinkend schip hier verlaten.

[Blue Sky]

Ach, mensen kunnen zoals in Italië gewoon wat langer bij de ouders blijven wonen en op die manier kunnen ze een mooi spaarpotje aanleggen.

[Johan Daelemans]

Oorspronkelijk geplaatst door Blue Sky

Ach, mensen kunnen zoals in Italië gewoon wat langer bij de ouders blijven wonen en op die manier kunnen ze een mooi spaarpotje aanleggen.

Met inbreng van ouders dus. Nu is het wel de enige mogelijkheid vandaag maar gaat ook enkel op kleine gezinnen.
Wij waren met 5 kinderen thuis. Moet al een flink uit de kluiten gewassen woning zijn om daar 6 gezinnen in te proppen.

[Tavek]

Oorspronkelijk geplaatst door Blue Sky

Ach, mensen kunnen zoals in Italië gewoon wat langer bij de ouders blijven wonen en op die manier kunnen ze een mooi spaarpotje aanleggen.

Vastgoed is daar ongeveer even duur als hier, alleen de lonen zijn daar een pak lager. Beginnende ingenieurs mogen blij zijn met 1100 euro netto per maand. Wil je in italie geld verdienen moet je zelfstandig ondernemer zijn.

Je ziet, casa di mamma is niet een helemaal vrije keuze.

[Savatage]

Oorspronkelijk geplaatst door Mambo

Maar wat velen kopers nu wel nog over het hoofd zien is dat binnen niet al te lange tijd de rente zal beginnen stijgen; ik herinner me nog rente's op hypotheek van 12 �* 15%.

Als ik nu al zie hoe angstvallig de Fed haar tapering uitstelt zou ik me daar niet teveel zorgen over maken. Ze willen de economie terug op gang krijgen, niet kapot maken.

Hopelijk komt het nog op één of andere manier goed voor al die jonge kopers maar ik heb mijn twijfels.

Ik vermoed de eerste 5-7 jaar een gewone voortzetting van de huidige situatie. Inflatie, stijgende vastgoedprijzen, langere periodes waarop geleend wordt, ...

[bembem]

Belgen lopen te veel met een baksteen in hun maag rond, willen per sé bouwen.. wat ben ik blij dat ik dat nooit heb gehad

[Savatage]

Oorspronkelijk geplaatst door six

Ik vind het hier prima, hoor, het is voor mij echt eigen keuze. Maar voor wie nu een gezin wil stichten, en geen ingenieursdiploma (of iets dergelijk) op zak heeft...

Onlangs kwam ik nog een klasgenoot tegen die nu werkt in een electrozaak als bediende. Hij kreeg nergens een lening vast en geld van thuis ook niet, dus hij woont nu nog (verplicht) bij z'n ouders. Dan wordt het triestiger, eenmaal voorbij de 27-30.

Pas wanneer je op pensioen bent, ben je echt vrij.

Lijkt mij nu geen periode om naar uit te kijken. Veel gepensioneerden zitten de ganse dag binnen te staren naar hun gazet of de tv of ze gaan eens op hun fiets rondsuffen. Zelden tellen ze nog ergens echt mee.

Zoek beter een job die je graag doet en als uitdaging ziet en stel dat saaie pensioen zo ver mogelijk uit.