Een huis kopen

[kojak]

Oorspronkelijk geplaatst door kojak

En dat is dus hééééélemaal niet hetzelfde mijn beste.

In Zaire hebben ze dat gedaan indertijd. Juist na de onafhankelijkheid. Die gasten hadden ook niet veel kaas gegeten van geldzaken.
Geld bijdrukken zonder daar een schuld voor in de plaats te stellen.
Maar dat heeft niet lang geduurd.
Een devaluatie om U tegen te zeggen, en een inflatie om nog meer U tegen te zeggen.
Daar gingen de mensen toen met een schoendoos vol met briefjes naar de bakker, om je een idee te geven.
Dus, geld creëren uit het niets, nognaals, vergeet dat !

Nog wat lektuur:
https://nl.wikipedia.org/wiki/Hyperinflatie

[Eurosceptic]

Oorspronkelijk geplaatst door kojak

En dat is dus hééééélemaal niet hetzelfde mijn beste.

In Zaire hebben ze dat gedaan indertijd. Juist na de onafhankelijkheid. Die gasten hadden ook niet veel kaas gegeten van geldzaken.
Geld bijdrukken zonder daar een schuld voor in de plaats te stellen.
Maar dat heeft niet lang geduurd.
Een devaluatie om U tegen te zeggen, en een inflatie om nog meer U tegen te zeggen.
Daar gingen de mensen toen met een schoendoos vol met briefjes naar de bakker, om je een idee te geven.
Dus, geld creëren uit het niets, nognaals, vergeet dat !

Je hoeft me echt geen idee te geven over zaken die ik veel beter ken dan jijzelf. Ik was de afgelopen jaren vaak in Argentinië waar de inflatie al sinds 2001 opspeelt. En de hyperinflatie van Venezuela volgde ik van zeer dichtbij omdat ik er vlak naast woonde.

Je aanname dat schuldcreatie als tegenwaarde van geldbriefjes waterdicht is, is lachwekkend te noemen. Vroeg of laat barst te schuldenzeepbel altijd en dan neemt ze de huizenmarkt mee.

Laat je kinderleerstof over inflatie en hyperinflatie maar achterwege.

Als denkoefening wil ik je toch nog het volgende meegeven:

Pre Obama was de Amerikaanse staatsschuld 10 triljoen USD. Post Obama 21 triljoen oftewel 65 000 USD per capita. Nemen we pensioenen, studieleningen en gezondheidszorg ook nog mee in de vergelijking, dan gaat het over een veelvoud van dit bedrag. Om je maar te laten inzien hoe schuldcreatie niet waterdicht is.

Hoe denk je dat de Amerikanen hun schulden gaan aflossen? Of moet er helemaal niets worden afgelost? Gaan ze nog schuld bijcreëren door een extra rondje quantitative easing/ geldprinterij? Is er eigenlijk een plafond voor schuldcreatie?

Als het van jou afhing mochten Amerikanen waarschijnlijk hun schuld nog vertienvoudigen.

[Gipsy]

Oorspronkelijk geplaatst door kojak

De financiële verplichting is dat de lener op tijd zijn schuld aflost, zoals ook duidelijk vermeld staat in de notariële acte.
Heb je die nu al gelezen ondertussen ?

Daar heeft het onderpand niets mee te maken.
Het onderpand was een financiëel iets op het moment dat de lening is aangegaan. Alleen dan.
Wordt die onderpand toevallig minder waard, dan heeft de bank gewoon brutte pech.



Heb je daar een link van ?
Ergens een wettekst ?
Ik vrees dat je dit niet hebt want het klopt gewoonweg niet.

Ik heb reeds gezegd verschillende keren om in de kleine lettertjes te gaan maar ge speelt liever de wel weter die het nodig acht om mij in twijfel te stellen en komt met gelul alsof de bank zo stom is zich niet in te dekken en dat ze brute pech heeft.

In praktijk ontvangt ge bij het document van de hypotheek dat de bank op uw aangekocht huis heeft een bundel documenten met kleine lettertjes van de Algemene voorwaarden (in dit geval de ING maar dit is bij alle banken).

Uw huis is dus het onderpand, de Zekerheid.

https://www.ing.be/static/legacy/Sit...sCreditsNL.pdf

Wat staat daar dus onder art 8 (h) (onder andere ik heb het fotografisch overlopen er is plezantere lectuur). Maar het komt er op neer dat de bank zich indekt tot en met.

Ongeacht of de looptijd van het krediet al dan niet beperkt is, kan de Bank, met een aangetekend schrijven met of zonder ontvangstbewijs, een eenvoudige brief of een faxbericht, in werking tredend vanaf het ogenblik van hun verzending, en zonder opzeggingstermijn de gevolgen van het krediet geheel of gedeeltelijk schorsen of er een einde aan stellen. In dit laatste geval, kan de Bank de vrijgave eisen van de verbintenissen die zij aanging onder de verantwoordelijkheid van de Kredietnemer alsook de onmiddellijke terugbetaling van de verbintenissen van de Kredietnemer, met dien verstande dat deze vrijgave en terugbetaling in geval van een vermindering van het krediet beperkt zijn tot de verbintenissen die het van kracht blijvende bedrag overschrijden


(h) in geval van verdwijning, waardevermindering of het volledig of gedeeltelijk onbeschikbaar zijn van een Zekerheid die aan de Bank werd verleend of van het vermogen van de Kredietnemer (meer in het bijzonder in geval van beslaglegging), en ook in geval van toekenning van een recht, last of Zekerheid ten gunste van een derde op dit vermogen of een gedeelte ervan; in geval van inwerkingstelling van een clausule van eigendomsvoorbehoud door een leverancier; indien zich een gebeurtenis voordoet die, naar het oordeel van de Bank, op korte termijn tot één van deze situaties zou kunnen leiden;

In plaats van te insinueren dat ik niet weet wat een huis kopen of een hypotheek en mij wat trachten te belachelijk maken zou u beter eerst uw les leren vooraleer met de grote mensen te discuteren.

[kojak]

Oorspronkelijk geplaatst door Gipsy

...
In plaats van te insinueren dat ik niet weet wat een huis kopen of een hypotheek en mij wat trachten te belachelijk maken zou u beter eerst uw les leren vooraleer met de grote mensen te discuteren...

Zeg Gipsy.... het gaat over een notariële acte !
Hou eens op met lullen als je wilt ?

En jij staat aan het hoofd van een bedrijf ?
Wel, eerlijk gezegd, als ik jou schrijfels hier lees geloof ik daar zelfs niets meer van.
Als je basis begrippen zelf al niet meer kan onderscheiden.
Je kent zelfs het verschil niet tussen een contract met een bank (zonder notaris) en een notariële acte.
Sorry zenne, ik had toch iets beter verwacht.

Maw, leer eerst zelf uw lessen voor je met de grote mensen in discussie wenst te gaan.

[Gipsy]

Oorspronkelijk geplaatst door kojak

Zeg Gipsy.... het gaat over een notariële acte !
Hou eens op met lullen als je wilt ?

En jij staat aan het hoofd van een bedrijf ?
Wel, eerlijk gezegd, als ik jou schrijfels hier lees geloof ik daar zelfs niets meer van.
Als je basis begrippen zelf al niet meer kan onderscheiden.
Je kent zelfs het verschil niet tussen een contract met een bank (zonder notaris) en een notariële acte.
Sorry zenne, ik had toch iets beter verwacht.

Maw, leer eerst zelf uw lessen voor je met de grote mensen in discussie wenst te gaan.

Het gaat over een hypotheek door de notaris opgemaakt die borg dient voor de bank op het pand of lening in kwestie. Als de waarde onder de borg en de restant lening zakt kan de bank op ieder moment het huis laten aanslaan. Ik heb zelfs de moete genomen, maar ge zijt het niet waard, om het achteraan van één van de hypotheken te halen die in het bureel liggen. Ik heb tientallen en tientallen hypotheken lopen. In theorie moet de bank u de algemene voorwaarden bij de hypotheek overhandigen.

[Gipsy]

Hier trouwens nog een meer uitgebreide informatie van de ING in het bijzonder:
https://www.ing.nl/media/Basisinform...162-143348.pdf

g. het onderpand het registergoed waarop door hypotheekgever hypotheek aan de bank is verleend alsmede al hetgeen volgens verkeersopvatting onderdeel van het onderpand uitmaakt, ongeacht of deze voor of na de hypotheekvestiging zijn aangebracht, de roerende zaken die volgens verkeersopvatting bestemd zijn het onderpand duurzaam te dienen en door hun vorm als zodanig zijn te herkennen en de machinerieën of werktuigen als bedoeld in artikel 3:254 van het Burgerlijk Wetboek en alle vorderingen tot vergoeding die in de plaats van het onderpand treden, waaronder begrepen
vorderingen terzake van waardevermindering van het onderpand alsmede alle overige goederen die ten behoeve van de bank tot zekerheid zijn verbonden. Alle veranderingen en toevoegingen aan het onderpand zullen mede tot zekerheid voor de vordering strekken;

[kojak]

Oorspronkelijk geplaatst door Gipsy

Het gaat over een hypotheek door de notaris opgemaakt die borg dient voor de bank op het pand of lening in kwestie. Als de waarde onder de borg en de restant lening zakt kan de bank op ieder moment het huis laten aanslaan. Ik heb zelfs de moete genomen, maar ge zijt het niet waard, om het achteraan van één van de hypotheken te halen die in het bureel liggen. Ik heb tientallen en tientallen hypotheken lopen. In theorie moet de bank u de algemene voorwaarden bij de hypotheek overhandigen.

Uit het hoofdstuuk: Instandhouding onderpand

De lener moet het onderpand onderhouden en mag er geen veranderingen aanbrengen.
Indien hij dat toch zou doen, bvb een deel van het pand afbreken, of het pand laten verwaarlozen, dan heeft de bank het recht om het te laten hertaxeren.

Maw, als je je aangekocht huis gewoon onderhoud heb je niets te vrezen.

Zou het niet eenvoudiger zijn om gewoon toe te geven dat je mis bent ipv 'met bloemmetjes' te blijven smijten ?

ps: ik ken geen enkele particulier die 10-tallen en 10-tallen hypothecaire leningen heeft lopen.
Maw, je lult maar wat uit je nek.
En bedrijfsmanagers die ook nog de tijd hebben om overdag fora te gaan bezoeken, die ken ik eerlijk gezegd niet.
Maw, je geloofwaardigheid heeft een ferme deuk gekregen.

Voor de lezers & posters,
Wens je meer informatie, richt je dan gewoon naar de eerste beste notaris.
Die zal je wel bevestigen wat ik hier gepost heb in deze draad.
Elke burger heeft recht op info bij een notaris en bovendien is dat nog gratis ook.

Meer ga ik er niet meer over zeggen.

[Gipsy]

Oorspronkelijk geplaatst door kojak

Uit het hoofdstuuk: Instandhouding onderpand

De lener moet het onderpand onderhouden en mag er geen veranderingen aanbrengen.
Indien hij dat toch zou doen, bvb een deel van het pand afbreken, of het pand laten verwaarlozen, dan heeft de bank het recht om het te laten hertaxeren.

Maw, als je je aangekocht huis gewoon onderhoud heb je niets te vrezen.

Zou het niet eenvoudiger zijn om gewoon toe te geven dat je mis bent ipv 'met bloemmetjes' te blijven smijten ?

ps: ik ken geen enkele particulier die 10-tallen en 10-tallen hypothecaire leningen heeft lopen.
Maw, je lult maar wat uit je nek.
En bedrijfsmanagers die ook nog de tijd hebben om overdag fora te gaan bezoeken, die ken ik eerlijk gezegd niet.
Maw, je geloofwaardigheid heeft een ferme deuk gekregen.

Voor de lezers & posters,
Wens je meer informatie, richt je dan gewoon naar de eerste beste notaris.
Die zal je wel bevestigen wat ik hier gepost heb in deze draad.
Elke burger heeft recht op info bij een notaris en bovendien is dat nog gratis ook.

Meer ga ik er niet meer over zeggen.

Ik ben op dat gebied geen particulier, mijn tweede bedrijf in Belgie is een patrimonium vennootschap. Doorgaans krijg ik advies van mensen die 700€ of meer per uur kosten.

Ps check mijn forumbezoek na. Ik heb tijdens de middag eens tussengekomen en dan een paar keer na 18u denk ik. Als ge op uw 70 nog altijd werkt en mijn werkdagen klopt hebt ge recht van spreken.

En stop van me persoonlijk aan te vallen kwibus. Lees de kleine lettertjes van de bank. Ge zijt ooit eens voor een notaris geweest om met de bank een hypotheek voor een notaris te tekenen en ge zijt zelfs zo stom geweest de generale condities niet te lezen die ge blijkbaar niet gekregen hebt en ge waant u een specialist.

[Eurosceptic]

Oorspronkelijk geplaatst door kojak

Maw, leer eerst zelf uw lessen voor je met de grote mensen in discussie wenst te gaan.

Het probleem op dit forum is dat een aantal mensen zichzelf totaal onterecht tot grote mensen uitroepen. Op basis van hun leeftijd, ego, of gewoon het feit dat ze in Antwerpen wonen. Ik zie regelmatig van die ex schoolmeesterkes in de praktijk die zelfs artsen gaan uitleggen hoe hun ziekte in elkaar zit. Valt niet mee te discussiëren

[Gipsy]

Oorspronkelijk geplaatst door Eurosceptic

Het probleem op dit forum is dat een aantal mensen zich totaal onterecht tot grote mensen uitroepen. Een tendens die we in het dagelijkse leven wel vaker zien bij ouderen die denken dat ze alles beter weten. Ik zie regelmatig van die ex schoolmeesterkes in de praktijk die zelfs artsen gaan uitleggen hoe hun ziekte in elkaar zit

De blinde snelt de kreupele ter hulp.

[kojak]

Oorspronkelijk geplaatst door Gipsy

Ik ben op dat gebied geen particulier..

En waarover ging nu juist deze draad ?
Juist. Een particulier die een huis gekocht heeft.

Wie is er nu de 'kwibus' ?

[Gipsy]

Oorspronkelijk geplaatst door kojak

En waarover ging nu juist deze draad ?
Juist. Een particulier die een huis gekocht heeft.

Wie is er nu de 'kwibus' ?

Ik heb ruw geschat 40 hypotheken lopen. Of je nu een NV of een particulier bent maakt geen enkel verschil uit.

[kojak]

Oorspronkelijk geplaatst door Gipsy

Ik heb ruw geschat 40 hypotheken lopen. Of je nu een NV of een particulier bent maakt geen enkel verschil uit.

Deze posting ga ik inkaderen !

[Gipsy]

Oorspronkelijk geplaatst door kojak

Deze posting ga ik inkaderen !

Leer de kleine lettertjes van de bank lezen onnozelaar. Tot hiertoe was er in Belgie geen of weinig probleem. Maar dat hebben kwibussen van uw slag wel ervaren in Spanje en de US etc.

[Eurosceptic]

Oorspronkelijk geplaatst door Gipsy

De blinde snelt de kreupele ter hulp.

Er schort wat aan iedereen behalve aan jou.

Wie er daadwerkelijk blind is hebben we wel gezien aan je standpunt over je vrouw die 3 decennia jonger is, en het feit dat haar diploma hier niet telt als excuus gebruikt om op haar 30ste levenslang op haar kont te gaan zitten. Te weigeren onze taal te studeren of academisch nog iets te presteren.

Ik vind het prima hoor. Alleen zou ik er meer respect voor hebben als je de dingen benoemt zoals ze zijn. Vlaamse vrouwen zouden doorgaans net hetzelfde doen dus neem het vooral niet zo persoonlijk.

Mij mag je naar hartelust tegen de schenen stampen, zo lang het maar gefundeerd is. Koyak die stelt dat schuldcreatie als backing voor geld een waterdicht systeem is.. tja da's zoals de kapper die een discussie aangaat over global warming

[kojak]

Oorspronkelijk geplaatst door Eurosceptic

...Je aanname dat schuldcreatie als tegenwaarde van geldbriefjes waterdicht is, is lachwekkend te noemen. Vroeg of laat barst te schuldenzeepbel altijd en dan neemt ze de huizenmarkt mee....

Hier moest ik nog op antwoorden...

Dat het waterdicht is of zou zijn, dat heb ik nergens gezegd hé.
Wel, dat het er moet zijn als je niets anders hebt.

Dat je daardoor de schuldenlast verhoogt, dat is een feit.
En die dien je natuurlijk ook in het oog te houden of je wordt in hetzelfde bedje ziek, maw de kans dat je in een hyperinflatie tuimelt.
Maw, als een land te veel boven zijn stand gaat leven, dan barst vroeg of laat de bom.

[Gipsy]

Oorspronkelijk geplaatst door Eurosceptic

Er schort wat aan iedereen behalve aan jou.

Wie er daadwerkelijk blind is hebben we wel gezien aan je standpunt over je vrouw die 3 decennia jonger is, en het feit dat haar diploma hier niet telt als excuus gebruikt om op haar 30ste levenslang op haar kont te gaan zitten. Te weigeren onze taal te studeren of academisch nog iets te presteren.

Ik vind het prima hoor. Alleen zou ik er meer respect voor hebben als je de dingen benoemt zoals ze zijn. Vlaamse vrouwen zouden doorgaans net hetzelfde doen dus neem het vooral niet zo persoonlijk.

Mij mag je naar hartelust tegen de schenen stampen, zo lang het maar gefundeerd is. Koyak die stelt dat schuldcreatie als backing voor geld een waterdicht systeem is.. tja da's zoals de kapper die een discussie aangaat over global warming

Gaan we persoonlijk worden? Hoe is het met uw scharrel? Ik vermijd al geruime tijd mijn vrouw ter sprake te brengen. Ik ben daarin naief geweest. Hoe is het met de uwe kan ze uw maten lekker pijpen en neuken? Ik kan gemakkelijk naar een lager niveau afdalen als het moet. Laat mijn familie daarbuiten.

[kojak]

Oorspronkelijk geplaatst door Gipsy

Leer de kleine lettertjes van de bank lezen onnozelaar. Tot hiertoe was er in Belgie geen of weinig probleem. Maar dat hebben kwibussen van uw slag wel ervaren in Spanje en de US etc.

Wie is hier nu de 'onnozelaar' en de 'kwibus' ?

- iemand die het verschil niet kent tussen een gewoon krediet en een hypothecaire lening voor de aankoop van een huis ?
- iemand die het verschil niet kent tussen een NV en een privé persoon ?

En jij beweert dat jij een NV runt ?
Sorry, maar daar geloof ik nu eens geen bal van.
Als je die verschillen niet kent, heb je zelfs de basiskennis van bedrijfsbeheer niet.

Je mag dus gerust die 2 koosnaamptjes, als het kan in het groot, op je eigen borst spelden.
Ze zullen je goed staan.

[Eurosceptic]

Oorspronkelijk geplaatst door Gipsy

Gaan we persoonlijk worden? Hoe is het met uw scharrel? Ik vermijd al geruime tijd mijn vrouw ter sprake te brengen. Ik ben daarin naief geweest. Hoe is het met de uwe kan ze uw maten lekker pijpen en neuken? Ik kan gemakkelijk naar een lager niveau afdalen als het moet. Laat mijn familie daarbuiten.

Wat is er toch zo persoonlijk aan feiten.. Als ze gewoon naar de Nederlandse les ging en een studie aanvatte had niemand wat gezegd.
Je hebt gewoon de realiteit nog niet voor jezelf geaccepteerd.

Mijn future fiancé is hier ja. Gaat elke dag naar de les Nederlands en heeft binnenkort examen. Ze bezit trouwens ook 2 eigendommen door erfenis maar kiest er toch voor om een carrière uit te bouwen.

Het verschil is dat ik de realiteit erbij haal en dat jij en panda met ordinaire beweringen (schoenpoetsers in Latijns Amerika en hoerderij) komen aandraven

[Vlad]

Oorspronkelijk geplaatst door kojak

Wie is hier nu de 'onnozelaar' en de 'kwibus' ?

- iemand die het verschil niet kent tussen een gewoon krediet en een hypothecaire lening voor de aankoop van een huis ?
- iemand die het verschil niet kent tussen een NV en een privé persoon ?

En jij beweert dat jij een NV runt ?
Sorry, maar daar geloof ik nu eens geen bal van.
Als je die verschillen niet kent, heb je zelfs de basiskennis van bedrijfsbeheer niet.

Je mag dus gerust die 2 koosnaamptjes, als het kan in het groot, op je eigen borst spelden.
Ze zullen je goed staan.

Een hypothecaire lening is een hypothecaire lening of die nu door een natuurlijk persoon wordt afgesloten of een rechtspersoon. De moment dat de waarde van een pand onder de waarde zakt waarvoor het borg staat, wordt het verkocht tenzij je onmiddellijk vervroegd kan afbetalen tot de nog terug te betalen som terug onder de waarde van de borg zakt. We hebben zo'n crash van de huizenmarkt in België nog niet zien gebeuren sinds ik bij bewustzijn ben maar de regels zijn hier als in Nederland, Spanje of de VS waar dat wel al is gebeurd.

Ik begreep dat ook niet goed : hoe kan het nu dat iemand z'n huis kwijt speelt terwijl die nog perfect in staat is de afbetalingen te doen. Wel de bank dient in te grijpen als de waarde van de borg zakt onder de waarde die nog dient afbetaald te worden. Ik denk niet dat die daar veel speelruimte op hebben. Het risico op hun boeken moet kloppen. Daar bestaan wetten over en dat wordt gecontroleerd door instanties die banken controleren.