Huiseigenaars verbieden van nog huur to ontvangen zolang de lockdown duurt?

[Eduard Khil]

Oorspronkelijk geplaatst door stevensterk

Investeringsgroepen zijn het logisch eindstadium van het huidige systeem van verhuurders. Binnen enige tijd zal hetzelfde gebeuren over de gehele belgische vastgoedmarkt.

ik ben als wetenschapper voor logica. Waarom tegensputteren

[cookie monster]

Oorspronkelijk geplaatst door stevensterk

dat ze maar een echte job vinden als het hun niet zint

ivm huishuur , pijnlijke kwesties , klopt , maar ....
eigenaars moeten ook hun eigendommen onderhouden !!
Geen geld , geen verder onderhoud , en wat dan ??

[maddox]

Oorspronkelijk geplaatst door stevensterk

Investeringsgroepen zijn het logisch eindstadium van het huidige systeem van verhuurders. Binnen enige tijd zal hetzelfde gebeuren over de gehele belgische vastgoedmarkt.

Yep, en die investeringsgroepen halen hun kapitaal uit kleine beleggers die "veilig" willen beleggen. Of uit andere "beleggingsgroepen" die een basis beleggingsgarantie kunnen geven aan hun "kleine" investeerders.
Hoe denkt u dat grotere firma's hun werknemers kunnen lijmen met een "groepsverzekering"?

Als u niet wil meedoen in die ratrace hebt u alleen maar een negatieve zichtrekening bij uw bank, of zelfs een inkomen dat cash uitgekeerd wordt door uw uitkeringsinstelling (of godbetert, kapitalistische werkgever die u uitbuit als slaaf.)

[fbpolitics]

Oorspronkelijk geplaatst door reservespeler

Veel, heel veel huiseigenaars moeten maandelijks hun lening afbetalen.

Als de huurders geen huur betalen, hebben ze ook geen recht om in het huis te wonen.

En probeer die huurders dan maar buiten te krijgen !
Zo goed als onmogelijk, zeker als het dan nog om een handelshuur gaat -> de huiseigenaar moet tot 3 jaren huur betalen aan de huurder om hem buiten te zetten + kans op bijkomende betaling van inkomensverlies aan de huurder!!



ZEKER voor de kleinere huiseigenaars / verhuurders !!

Huiseigenaars proberen ergens verantwoordelijk te leven door iets op te bouwen.
Zij gaan niet (zo veel) op reis, op restaurant... en leven ergens meer voorzichtig en terughoudd om zo een centje te kunnen bijverdienen.

Hoe reageert BE hierop?
- huiseigenaars zijn geen baas in eigen huis. De huurder is de baas !
- huiseigenaars worden in een rechtbank voor het overgrote deel in hun ongelijk gezet.
- huiseigenaars draaien op voor alle kosten.

Een huiseigenaar die het dan beu is omdat zijn inspanningen gewoonweg (financieel) worden afgestraft, en dan zijn huis - met bijhorende firma, want anders kan er geen huurgeld worden ontvangen - wilt verkopen, moet 50% belastingen betalen gewoonweg omdat hij zijn huis heeft afbetaald als firma.

Iedere cent die in het huis werd gestoken, werd al onderworpen aan belastingen. Net zoals een privé persoon.
MAAR
een privé persoon betaalt ook zijn huis af op termijn, en moet NIET 50% belastingen betalen op het einde.
-> Waarom moet de huiseigenaar die de afbetaling via een firma + boekhouding laat lopen, wel 50% belasting betalen op het einde?


Bijkomend:
Zal een huiseigenaar die een maand huurgeld kwijt scheldt, ook slechts 11/12 belastingen moeten betalen? NEEN !


De kleine huiseigenaar komt door gans dit gedoe ook in de problemen, en deze Corona zal hem failliet laten gaan.

Voila: zo wordt de kleine man zijn inspanningen in BE beloond !
De huiseigenaar heeft enkel plichten !
De huurder heeft enkel rechten.


Je moet als huiseigenaar nog goed zot zijn om te verhuren in deze wantoestanden te BE !!


-> Laat huiseigenaars baas zijn in eigen huis, en er zal zeer veel verbeteren !!
.

[Xenophon]

Geen genade voor eigenaars!

[fbpolitics]

Oorspronkelijk geplaatst door Xenophon

Geen genade voor eigenaars!

Ronduit schandalig dat u dit zo stelt !

Eigenaars moeten ook werken, en nog meer dan de huurders die onverantwoordelijk gedrag hebben die dit ten volle uitbuiten want ze zijn gesteund door de schandalige wetten in BE.
.

[Mambo]

Oorspronkelijk geplaatst door dpg

Als je vind dat huurgelden net als andere inkomsten zouden moeten belast worden, ja fair genoeg, maar laat de verhuurder dan ook alle onkosten mogen inbrengen.

Een klein appartement in de verhuurklasse van 600€ kost tegenwoordig ongeveer 100-120€ aan gemeenschappelijke kosten.
Daar betaal je dan ook nog eens allerlei belastingen en KI op.
Je moet dan ook hopen dat er geen grote herstellingen of verplichtingen zijn zoals de Plicht om de gemeenschappelijke daken te isoleren naar de laatste normen, de lichtgordijnen in de lift. verfwerken, brandverzekeringen die steeds duurder worden.

Als je 65-70% van de huurinkomsten overhoud heb je geluk.

Dat klopt.
De syndics houden hun handjes ook open.
Maar de meeste investeerders verkopen bij aanvang kosten
Ttz 15 jaar is de gemiddelde tijd dat ze hun flatjes behouden.

Lets face it; verhuurders zijn winkeliers en niks anders.
Een soort verborgen soort zelfstandige.
En dat komt omdat de meeste politiekers er zelf zo een winkeltje op nahouden en afschermen.

Ps; overname syndics kost gemiddeld 5 jaar hun omzet.
Omdat het zo lucratief is!

[stevensterk]

Oorspronkelijk geplaatst door fbpolitics

Eigenaars moeten ook werken, en nog meer dan de huurders die onverantwoordelijk gedrag hebben die dit ten volle uitbuiten want ze zijn gesteund door de schandalige wetten in BE.
.

Als de wetten in BE dan toch zo verschikkelijk zijn voor eigenaars waarom gaan ze dan allemaal massaal krediet aan om meerdere huizen aan te kopen? Blijkbaar ondanks het stereotiep van de marginale lui huurders en de zogenaamd draconische belgische overheid, blijft vastgoed in belgie evenhard stijgen als elders.

Zij gaan niet (zo veel) op reis, op restaurant... en leven ergens meer voorzichtig en terughoudd om zo een centje te kunnen bijverdienen.

Hier is een ander idee, ipv massaal veel krediet aan te gaan zodat je ondanks een miljoen euro aan vastgoed toch spaarzaam moet zijn. Hou gewoon enkel uw eigen kot en betaal restaurants en reisjes met uw job.

[cookie monster]

Oorspronkelijk geplaatst door fbpolitics

Ronduit schandalig dat u dit zo stelt !.

Ik denk dat Xeno sarcastisch reageerde !!

[Elio di Supo]

Oorspronkelijk geplaatst door stevensterk

Tja er zijn idd landeigenaars die 40 uur per week bezig zijn met te discuteren over 150 euro waarborg en dat "werk" noemen.

Ah OK, je bent hier gewoon om aan comedy te doen. Zeg dat dan toch meteen.

[Skobelev]

Oorspronkelijk geplaatst door Elio di Supo

Ah OK, je bent hier gewoon om aan comedy te doen. Zeg dat dan toch meteen.

150€ waarborg, hij woont in een garagebox?

[Elio di Supo]

Oorspronkelijk geplaatst door Skobelev

150€ waarborg, hij woont in een garagebox?

Tja, en dan nog neuten dat hij heeft moeten onderhandelen.

[fbpolitics]

Oorspronkelijk geplaatst door cookie monster

Ik denk dat Xeno sarcastisch reageerde !!

Hmm...
ok

Oorspronkelijk geplaatst door stevensterk

Als de wetten in BE dan toch zo verschikkelijk zijn voor eigenaars waarom gaan ze dan allemaal massaal krediet aan om meerdere huizen aan te kopen? Blijkbaar ondanks het stereotiep van de marginale lui huurders en de zogenaamd draconische belgische overheid, blijft vastgoed in belgie evenhard stijgen als elders.

De topic is niet het bezitten van een huis, maar het bezitten van een huis + verhuren.
-> Er is dus een extra speler, zijnde de huurder.
En laat nu deze laatste nog potentieel het grootste probleem zijn voor de hardwerkende eigenaar met zijn zuur verdiende centjes - bovenop de schandalige huurwetgeving in BE die een eigenaar die iets probeert op te bouwen, tot slaaf maakt in eigen huis, failliet laat gaan, en zelfs ruïneert.

Oorspronkelijk geplaatst door stevensterk

Hier is een ander idee, ipv massaal veel krediet aan te gaan zodat je ondanks een miljoen euro aan vastgoed toch spaarzaam moet zijn. Hou gewoon enkel uw eigen kot en betaal restaurants en reisjes met uw job.

Hou gewoon enkel uw eigen kot...
Als het zo eenvoudig is om eigendom te bekomen, waarom is er dan een tekort op de huurmarkt? Juist !
En dan is er iemand die antwoord wilt bieden op de vraag van de huurmarkt door te investeren, en deze wordt dan de grond ingeboord door de schandalige wetgeving in BE.
.

[maddox]

Oorspronkelijk geplaatst door Skobelev

150€ waarborg, hij woont in een garagebox?

Huurwaarborg was tot een tijd geleden 3 maanden huur.
Een garagebox in Vilvoorde kost €100 per maand, en dan heb je iets waar je een ouwe mini in kan steken, en hopen dat die niet wegroest omdat het dak meer een vergiet is, en de vloer 4mm beton over aangestampte moerasgrond.

[Jay-P.]

Oorspronkelijk geplaatst door Mambo

Dat klopt maar dat is beroepsrisico.
Misschien kan men zich verzekeren daartegen?
In elk geval ze hoeven niet te verhuren.

Vwalla: ik heb een woning in Belgenland die maximaal bij elkaar geteld, 3 maanden per jaar gebruikt wordt als uitvalsbasis wanneer we in Europa zijn. (in 2020 misschien zelfs helemaal niet!)
Geen haar om mijne kop zou erover denken ze te verhuren.
Ofwel voor eigen sporadisch gebruik, ofwel verkopen. Geen discussie.

[Elio di Supo]

Oorspronkelijk geplaatst door Jay-P.

Vwalla: ik heb een woning in Belgenland die maximaal bij elkaar geteld, 3 maanden per jaar gebruikt wordt als uitvalsbasis wanneer we in Europa zijn. (in 2020 misschien zelfs helemaal niet!)
Geen haar om mijne kop zou erover denken ze te verhuren.
Ofwel voor eigen sporadisch gebruik, ofwel verkopen. Geen discussie.

Zie maar dat het niet gekraakt wordt.

[maddox]

Oorspronkelijk geplaatst door Elio di Supo

Zie maar dat het niet gekraakt wordt.

Twijfelachtig.

[stevensterk]

Oorspronkelijk geplaatst door Elio di Supo

Ah OK, je bent hier gewoon om aan comedy te doen. Zeg dat dan toch meteen.

Wel als dan het dan toch allemaal niets is voor u, dan is er ook geen probleem om niet langer verhuur te vragen tijdens een lockdown?

[Elio di Supo]

Oorspronkelijk geplaatst door stevensterk

Wel als dan het dan toch allemaal niets is voor u, dan is er ook geen probleem om niet langer verhuur te vragen tijdens een lockdown?

Geen enkel probleem. Pand dient dan wel ontruimd te worden.

[Jay-P.]

Oorspronkelijk geplaatst door Elio di Supo

Zie maar dat het niet gekraakt wordt.

Correct, we doen wat we kunnen.
Beveiligd met gepanserde deur als Fort-Knox ( min of meer) + 't is Gent niet, he!
Langs de andere kant: never say never...