Huizenprijzen in België 50 procent te hoog

[brother paul]

Oorspronkelijk geplaatst door kameleon

Wat is nu eigenlijk het probleem ? De investering is je te duur, maar je wilt er wel pakken geld aan verdienen ?

Bané dat is gewoon voor mijzelf om op pensioen te gaan, ok ?

[born2bewild]

Oorspronkelijk geplaatst door brother paul

Bané dat is gewoon voor mijzelf om op pensioen te gaan, ok ?

ja
en het probleem is?

[brother paul]

Oorspronkelijk geplaatst door born2bewild

ja
en het probleem is?

jij was aan het afwijken, mijn punt was dat het rendement inderdaad te laag is

[Stingray]

Dat de huizen te duur zijn, zie je aan het feit dat er veel en lang te koop staan.

Evenzeer is er geen woningtekort aangezien de huurprijzen relatief laag blijven.

Er is een discripantie tussen de opbrengst die een huis kan genereren (door het te verhuren of zelf een vergelijking te maken tussen aankoop vs huren) en de aankoopkost.

De huizenmarkt in BE wordt in principe gedreven door een soort van beleggingswoede : al wie geld heeft en vaststelt dat het op de bank niets opbrengt, steekt het in een huis. Dit heeft alle tekenen van een speculatieve bubbel.

Er zijn wel meer alleenstaanden, maar daar tegenover staat dat de babyboomers binnenkort de pijp nog aan Maarten moeten geven.

De grote winnaar van het verhaal is de overheid.

U beslist.

Ik heb ook kinderen en heb besloten dat het niet de moeite is mijn geld in een speculatieve bubbel te steken. Ik realiseer me dat mijn kinderen binnen een aantal jaren, wanneer ze aan de beurt zijn, niet in staat zullen zijn een woning te kopen omwille van die speculatieve bubbel. Bijgevolg zal ik mijn relatief grote woning zodanig inrichten/verbouwen dat ze gratis bij mij kunnen gaan inwonen. Het enige wat ze in de plaats moeten doen is zorgen dat ik gratis electriciteit, water en verwarming heb. Dat lost ook direct een probleem op voor mezelf als ik op pensioen ben.

Ik win, de overheid wint niets.

[born2bewild]

Oorspronkelijk geplaatst door brother paul

jij was aan het afwijken, mijn punt was dat het rendement inderdaad te laag is

het is niet te laag, het is wat het is
doe dan iets anders met uw geld
simpel


en ik was helemaal niet aan het afwijken

[Another Jack]

Oorspronkelijk geplaatst door Stingray

Dat de huizen te duur zijn, zie je aan het feit dat er veel en lang te koop staan.

Evenzeer is er geen woningtekort aangezien de huurprijzen relatief laag blijven.

Er is een discripantie tussen de opbrengst die een huis kan genereren (door het te verhuren of zelf een vergelijking te maken tussen aankoop vs huren) en de aankoopkost.

De huizenmarkt in BE wordt in principe gedreven door een soort van beleggingswoede : al wie geld heeft en vaststelt dat het op de bank niets opbrengt, steekt het in een huis. Dit heeft alle tekenen van een speculatieve bubbel.

Er zijn wel meer alleenstaanden, maar daar tegenover staat dat de babyboomers binnenkort de pijp nog aan Maarten moeten geven.

De grote winnaar van het verhaal is de overheid.

U beslist.

Ik heb ook kinderen en heb besloten dat het niet de moeite is mijn geld in een speculatieve bubbel te steken. Ik realiseer me dat mijn kinderen binnen een aantal jaren, wanneer ze aan de beurt zijn, niet in staat zullen zijn een woning te kopen omwille van die speculatieve bubbel. Bijgevolg zal ik mijn relatief grote woning zodanig inrichten/verbouwen dat ze gratis bij mij kunnen gaan inwonen. Het enige wat ze in de plaats moeten doen is zorgen dat ik gratis electriciteit, water en verwarming heb. Dat lost ook direct een probleem op voor mezelf als ik op pensioen ben.

Ik win, de overheid wint niets.

Uw kinderen zullen later waarschijnlijk partners hebben...
Zullen die het wel zien zitten om met schoonpapa te wonen??

[Stingray]

Oorspronkelijk geplaatst door Another Jack

Uw kinderen zullen later waarschijnlijk partners hebben...
Zullen die het wel zien zitten om met schoonpapa te wonen??

Dat is niet echt een probleem. Dan gaan ze ergens anders wonen en verhuur ik mijn woning, die ik gemakkelijk in 2 kan delen. Ik hoef zelfs geen hoge huur te vragen, wat mijn kansen op een degelijke huurder zelfs nog vergroot.

In alle gevallen ben ik beter af.

[alfa16vjtd]

Ik heb net een renovatieproject gekocht. Mij kan het persoonlijk niet schelen of de prijzen zouden dalen of niet. Het type huis die ik gekocht heb is immers één die je niet alle dagen op de markt tegenkomt (typisch Vlaamse hoeve). Bovendien is de afbetaling klein (25 percent van ons loon). Het spaargeld dat ik heb gaat integraal naar de renovatie en ik blijf thuis inwonen. De prijzen van de huizen baren me geen zorgen wat me echter meer zorgen baart zijn de prijzen voor energie en voedsel. Gelukkig heb ik een mooi lapje grond waar ik in tijden van nood een beetje voedsel kan op verbouwen daarom dat ik ook weiger in te spelen op een prijsdaling. Sterke prijsdalingen van huizen zijn in de geschiedenis steeds een slecht voorteken geweest en enkel een voordeel geweest voor degenen die reeds een huis hadden.

[brother paul]

NU Elio heeft de huizenbouwmarkt op zijn GAT gekregen...
de crash komt eraan...

http://www.demorgen.be/dm/nl/997/Con...nds-2002.dhtml

[Garry]

Oorspronkelijk geplaatst door brother paul

jij was aan het afwijken, mijn punt was dat het rendement inderdaad te laag is

Is het beste rendement dat er is. Iedere andere belegging, waar je van het rendement leeft, gaat uw kapitaal voor de bijl. Bij verhuring niet. Maar inderdaad, het is niet allemaal pure winst. Ge moet er ook in investeren, duurzaam investeren, en dat kost geld. Moet niet tellen dat dat van uw opbrengst af gaat want duurzaam investeren betekent ook een kapitaalsverhoging. Uw eigendom zal in waarde toenemen en in veel gevallen meer dan dat wat u er in geïnvesteerd hebt.

[born2bewild]

Oorspronkelijk geplaatst door Another Jack

Uw kinderen zullen later waarschijnlijk partners hebben...
Zullen die het wel zien zitten om met schoonpapa te wonen??

ga dat anders eens Griekenland vragen xavier:

boomschors vreten of bij uw schoonouders slapen? Wat kiest ge??

ze hebben daar ervaring met een dirupette/beke/decroo beleid

[Garry]

Oorspronkelijk geplaatst door alfa16vjtd

Ik heb net een renovatieproject gekocht. Mij kan het persoonlijk niet schelen of de prijzen zouden dalen of niet. Het type huis die ik gekocht heb is immers één die je niet alle dagen op de markt tegenkomt (typisch Vlaamse hoeve). Bovendien is de afbetaling klein (25 percent van ons loon). Het spaargeld dat ik heb gaat integraal naar de renovatie en ik blijf thuis inwonen. De prijzen van de huizen baren me geen zorgen wat me echter meer zorgen baart zijn de prijzen voor energie en voedsel. Gelukkig heb ik een mooi lapje grond waar ik in tijden van nood een beetje voedsel kan op verbouwen daarom dat ik ook weiger in te spelen op een prijsdaling. Sterke prijsdalingen van huizen zijn in de geschiedenis steeds een slecht voorteken geweest en enkel een voordeel geweest voor degenen die reeds een huis hadden.

Wees maar gerust. Al jaren voer ik hier de discussie , om de haverklap, met van die elementen die beweren dat de prijzen van vastgoed gaan inzakken. Al evenveel jaren argumenteer ik hier dat dat niet het geval zal zijn. En zo is ook al die tijd gebleken. En ook nu zeg ik dat dat niet het geval zal zijn.
Wel is het zo dat de hele dure villa's, van dat slag dat ge in Brasschaat tegenkomt, niet meer verkocht geraakt voor die hoge bedragen. Wanneer ge die mee verrekend in het gemiddelde, ja dan is het vastgoed gezakt. Maar wie woont er in die kastelen?
De gewone huizen zijn zeker niet gezakt in prijs en zullen dat de eerst komende 30 jaar niet doen, wel stijgen.

[born2bewild]

Oorspronkelijk geplaatst door alfa16vjtd

Ik heb net een renovatieproject gekocht. Mij kan het persoonlijk niet schelen of de prijzen zouden dalen of niet. Het type huis die ik gekocht heb is immers één die je niet alle dagen op de markt tegenkomt (typisch Vlaamse hoeve). Bovendien is de afbetaling klein (25 percent van ons loon). Het spaargeld dat ik heb gaat integraal naar de renovatie en ik blijf thuis inwonen. De prijzen van de huizen baren me geen zorgen wat me echter meer zorgen baart zijn de prijzen voor energie en voedsel. Gelukkig heb ik een mooi lapje grond waar ik in tijden van nood een beetje voedsel kan op verbouwen daarom dat ik ook weiger in te spelen op een prijsdaling. Sterke prijsdalingen van huizen zijn in de geschiedenis steeds een slecht voorteken geweest en enkel een voordeel geweest voor degenen die reeds een huis hadden.

zolang je aan het afbetalen bent is dat huis niet van u
en als het u geen fluit kan schelen of ge nu maandelijks 25 of 0% van uw loon afdraagt dan is er inderdaad geen probleem, tenzij in uw brains

[Garry]

Oorspronkelijk geplaatst door born2bewild

ga dat anders eens Griekenland vragen xavier:

boomschors vreten of bij uw schoonouders slapen? Wat kiest ge??

ze hebben daar ervaring met een dirupette/beke/decroo beleid

Als ik zou moeten kiezen. Ik zou mijn adres zetten bij mijn schoonouders en gaan wonen in een stacaravan en veel centen sparen tot ik er weer bovenop zou zijn.

[born2bewild]

Oorspronkelijk geplaatst door Garry

Als ik zou moeten kiezen. Ik zou mijn adres zetten bij mijn schoonouders en gaan wonen in een stacaravan en veel centen sparen tot ik er weer bovenop zou zijn.

ja maar denkt iemand wiens hersenen doordrongen zijn door cara pils er ook zo over?

[Garry]

Oorspronkelijk geplaatst door born2bewild

zolang je aan het afbetalen bent is dat huis niet van u
en als het u geen fluit kan schelen of ge nu maandelijks 25 of 0% van uw loon afdraagt dan is er inderdaad geen probleem, tenzij in uw brains

Daar heb je ook weer een punt. Maar dat is ook zo het geval met je auto of met je jacht.
Als je ziet in Nieuwpoort bv. wat daar allemaal in de jachthaven ligt, als al wat niet betaald is daar zou gaan de hoorn blazen, wat zou je dan een kabaal te horen krijgen.

[Amon_Re]

Oorspronkelijk geplaatst door brother paul

NU Elio heeft de huizenbouwmarkt op zijn GAT gekregen...
de crash komt eraan...

http://www.demorgen.be/dm/nl/997/Con...nds-2002.dhtml

[brother paul]

Oorspronkelijk geplaatst door born2bewild

het is niet te laag, het is wat het is
doe dan iets anders met uw geld
simpel


en ik was helemaal niet aan het afwijken

ik mag er in feite mee doen wat ik wil volgens mij
enals ik goesting heb om een huis te kopen zal ik eentje kopen
en ik volg gewoon mijn eigen regel, ik koop wat ik denk nodig te hebben. Dat is dan nog de eenvoudigste regel. Of ik koop waar ik zelf zou willen wonen. Kwaliteit is altijde goed. PUNT

[born2bewild]

Oorspronkelijk geplaatst door brother paul

ik mag er in feite mee doen wat ik wil volgens mij
enals ik goesting heb om een huis te kopen zal ik eentje kopen
en ik volg gewoon mijn eigen regel, ik koop wat ik denk nodig te hebben. Dat is dan nog de eenvoudigste regel. Of ik koop waar ik zelf zou willen wonen. Kwaliteit is altijde goed. PUNT

yep
er is dus geen probleem met het feit dat uw rendement niet naar uw goesting is
we kregen een andere indruk afgaande op uw eerdere posting

koop wat je wel en wat je denkt nodig te hebben, en scheur uw broek naar believen

PUNT

[brother paul]

Oorspronkelijk geplaatst door Garry

Wees maar gerust. Al jaren voer ik hier de discussie , om de haverklap, met van die elementen die beweren dat de prijzen van vastgoed gaan inzakken. Al evenveel jaren argumenteer ik hier dat dat niet het geval zal zijn. En zo is ook al die tijd gebleken. En ook nu zeg ik dat dat niet het geval zal zijn.
Wel is het zo dat de hele dure villa's, van dat slag dat ge in Brasschaat tegenkomt, niet meer verkocht geraakt voor die hoge bedragen. Wanneer ge die mee verrekend in het gemiddelde, ja dan is het vastgoed gezakt. Maar wie woont er in die kastelen?
De gewone huizen zijn zeker niet gezakt in prijs en zullen dat de eerst komende 30 jaar niet doen, wel stijgen.

ik heb hier een tabelletje
illustreert perfect dat goedkope huizen niet zakken, en dat de dure huizen gezakt zijn

Nu pasop, dankzij onze sociale zekerheid zakken die goedkope huizen niet. Dus in feite is onze belgische markt gestabiliseerd door de sociale zekerheid.