Wat is aantrekkelijker? Huren of kopen

[Eduard Khil]

Oorspronkelijk geplaatst door Hypochonder

Nog een eventueel nadeel van kopen: als de vastgoedbubbel in Vlaanderen barst dan zullen veel kopers met een grote financiële kater achterblijven.

die vastgoedbubbel is er niet echt, zeker niet als je vergelijkt met de buitenlandse markten waar dat wel het geval is. Wel is het zo dat in bepaalde streken en in een bepaald sigment een overaanbod is. Daar gaan bepaalde prijzen misschien wat zaken de komende jaren, maar geenszins zoiets zoals we in Ierland of Spanje gezien hebben. Daarvoor zijn onze prijzen niet spectaculair gestegen.

Dus wederom: enkel wie domme dingen doet kan er bekaaid vanaf komen. Voor de rest heeft kopen tov huren gigantisch veel voordelen

[Thomas-]

Oorspronkelijk geplaatst door Svennies

Dat is géén excuus weet u...

Alléén al omdat ik in de tussentijdse jaren twee faillissementen heb meegemaakt wat mijn werkgevers betreft....

Wat betreft die werkzekerheid; voor jonge mensen hoeft dat inderdaad geen ramp te zijn, we hebben het hier ook meegemaakt. Mijn vrouw raakte haar werk kwijt maar dat was helemaal geen ramp. Vijf weken later had ze al een job gevonden met hoger loon én betere werkvoorwaarden. Bovendien kon ze haar anciënniteit in cash omzetten, als je snel ander werk hebt is dat een grote financiële meevaller. 't Is echt gek wat voor sociale vangnetten hier allemaal nog bestaan.

[Johan Daelemans]

Oorspronkelijk geplaatst door DeProf_eet

Vind gij dat goed betaald of wat bedoeld ge daarmee ?

Natuurlijk niet, dat is een schandalig loontje.
Ik reageer gewoon op de stelling dat alle werkende mensen sowieso rondkomen.
Er zijn veel werkende mensen die centen aan de overheid moeten afdragen en mede daardoor op het einde van de maand niet meer rondkomen.

[Johan Daelemans]

Oorspronkelijk geplaatst door Eduard Khil

die vastgoedbubbel is er niet echt

Geloof wat je wil, ik zie dat de neerwaarse trend hier in de regio Tongeren al een tijdje geleden is ingezet.
Huizen staan jaren te koop, wat kost dat de eigenaar?

[Johan Daelemans]

Oorspronkelijk geplaatst door hamac

Waarom?
De prijs wordt bepaald door vraag en aanbod.

Net daarom.
Als de mensen de centen niet meer op tafel kunnen gooien is er geen vraag.
De prijzen van de grote villa's stuiken in elkaar.
De rest volgt wel.

[modderfokker]

kopen is zowiezo beter dan huren!! en vooral Nederland is goedkoop nu om te kopen.

[hamac]

Oorspronkelijk geplaatst door Johan Daelemans

Net daarom.
Als de mensen de centen niet meer op tafel kunnen gooien is er geen vraag.
De prijzen van de grote villa's stuiken in elkaar.
De rest volgt wel.

Maar neen. Als de vraag ineen stuikt, dan zal het aanbod ook opdrogen.
Tenzij het een gedwongen verkoop betreft, zal de rest wachten met verkopen tot er betere tijden aanbreken.
De verkoopswaarde van een woning kan tijdelijk onder de intrinsieke waarde vallen, maar lang kan dat niet duren, tenzij onze hele economie om zeep is.

[Johan Daelemans]

Oorspronkelijk geplaatst door Eduard Khil

Dus wederom: enkel wie domme dingen doet kan er bekaaid vanaf komen. Voor de rest heeft kopen tov huren gigantisch veel voordelen

Financieel voordeel of nadeel hangt af van de markt en dat heb je niet in de hand. Als er morgen een familie 'Flodder' naast je deur komt wonen heb je al zeker prijs....

Wat zijn de voor en nadelen nu precies?
Ik zie het niet echt hoor.

[Johan Daelemans]

Oorspronkelijk geplaatst door hamac

tenzij onze hele economie om zeep is.

.... geen verder commentaar nodig dacht ik....

[hamac]

Oorspronkelijk geplaatst door Johan Daelemans

.... geen verder commentaar nodig dacht ik....

Zijn we dan zover?

[Eduard Khil]

Oorspronkelijk geplaatst door Johan Daelemans

Geloof wat je wil, ik zie dat de neerwaarse trend hier in de regio Tongeren al een tijdje geleden is ingezet.
Huizen staan jaren te koop, wat kost dat de eigenaar?

waarmee je mij dus voor 100% gelijk geeft. Ik zeg namelijk dat er voor sommige regio's en sommige segmenten wel een daling in de markt kan zitten, bvb voor de veel te grote, dure huizen die zo'n 30 jaar oud zijn (meestal met veel grond bij) of waar er een overaanbod is aan appartementen of iets dergelijks.

Een daling van een paar procent is nog iets anders dan een crash bij een vastgoedbubbel. Daar spreken we over halveren van prijzen en dies meer. Dat is bij ons totaal niet het geval, gezien er niet zo'n grote stijging is geweest. De markt kan zich wel verplaatsen van segment, dat wel. En dat is zelfs logisch.

Er zitten bij het vastgoed in sommige regio's trouwens van die immokantoren die veel te veel overdrijven bij het zetten van hun prijs. De meeste mensen zijn ook zo op geld belust dat als ze vijf kantoren laten komen om te schatten, ze de facto de hoogst schattende de verkoop laten doen. En dan verbaasd kijken dat ze het niet kwijt geraken. Ik deed dat anders: eerst laten schatten door een aantal kantoren, dan daar ergens een gemiddelde van maken, en dan van die prijs het ereloon aftrekken dat ik zou moeten betalen aan het immokantoor. Binnen de week was het verkocht en het heeft mij geen cent minder opgebracht

[Eduard Khil]

Oorspronkelijk geplaatst door Johan Daelemans

Wat zijn de voor en nadelen nu precies?
Ik zie het niet echt hoor.

topic staat er vol van: leer lezen

[Johan Daelemans]

Oorspronkelijk geplaatst door Eduard Khil

topic staat er vol van: leer lezen

Ik zie dat dat steeds gaat over de financiele kant wat afhankelijk is van regio tot regio - positief of negatief.

Wat zijn de voordelen buiten het mogelijk financiele voordeel?

Nog even iets...Ik noem jou geen domkop ook al verschil ik met u grondig van mening. Waarom zijn alle mensen dommerikken als ze uw mening niet delen?

[Johan Daelemans]

Oorspronkelijk geplaatst door hamac

Zijn we dan zover?

Ik hoop van niet maar hou er echt wel rekening mee dat we zover zijn.

[JBM]

Oorspronkelijk geplaatst door Johan Daelemans

Geloof wat je wil, ik zie dat de neerwaarse trend hier in de regio Tongeren al een tijdje geleden is ingezet.
Huizen staan jaren te koop, wat kost dat de eigenaar?

Tongeren is dan helaas ook wel een economisch kerkhof momenteel. Bovendien blijken jonge mensen daar gewoon niet meer te willen wonen. Kijk eens naar het centrum van de stad: dood, getuige daarvan is het geflopte Julianus winkelcentrum. Als je dan kijkt naar Bilzen, een kleinere stad die ocharm 10 km verder ligt, daar bruist het gewoon.

[Johan Daelemans]

Oorspronkelijk geplaatst door JBM

Tongeren is dan helaas ook wel een economisch kerkhof momenteel. Bovendien blijken jonge mensen daar gewoon niet meer te willen wonen. Kijk eens naar het centrum van de stad: dood, getuige daarvan is het geflopte Julianus winkelcentrum. Als je dan kijkt naar Bilzen, een kleinere stad die ocharm 10 km verder ligt, daar bruist het gewoon.

Het komt erop neer dat je dat als eigenaar niet in de hand hebt.
Enkel zotte beslissingen van het bestuur en je kan heel je financiele planning op de vuilbak gooien.
Bilzen bruist - je kan er gratis parkeren...
Waar denk je dat wij gaan winkelen en een pintje drinken?

[N-Vb]

Oorspronkelijk geplaatst door Eurosceptic

Mijn vader vindt huren een domme zet omdat je geld in een bodemloze put verdwijnt, en je geen eigenaar wordt van het pand dat je huurt.

Ik zie er toch belangrijke voordelen in. Ben benieuwd waar de meeste jongeren op dit forum voor kiezen.

1) Huren is goedkoper dan kopen. Ik ken veel pas afgestudeerden die een mooi huis kopen via een zware lening, berekend op hun mooi salaris van dit moment.
Op die manier wordt er maandelijks zo veel afgehouden dat er niet gespaard kan worden. Een constante druk die tot stress leidt

2) Men wordt afhankelijk van werk om te kunnen blijven betalen.
Een soort financiële gevangenisstraf waar men pas over 20 jaar van wordt vrijgesproken. Met de groeiende werkloosheid in Europa is dat een risico

3) Kopen kun je enkel met 2 werkende personen, tenzij je bankrekening al zo dik is dat er nog weinig afbetaald moet worden. Dit impliceert dat uw relatie stabiel moet zijn. Met de hoge echtscheidingscijfers van de laatste jaren kunnen we daar niet zeker van zijn

Wat huren betreft.

Vrienden van mij huren samen een huis waarin ieder zijn eigen kamer heeft.
Omdat de totale prijs door veel mensen gedeeld wordt, kunnen ze maandelijks veel sparen. Sparen is een luxe die kopers niet hebben.

Huurders zijn vrij om te vertrekken wanneer ze dat willen.
Ikzelf reis de wereld rond en als ik een pauze inlas in België woon ik kosteloos bij mijn ouders. 3 maanden sparen via interimjobs (again, daar is niemand aan gebonden) stelt u in staat om veel waarde voor dat geld te krijgen in Aziatische landen waar elke euro 3 keer zo veel waard is.

Wat verkiezen jullie? In het huidige economische klimaat in Europa en naar de toekomst gericht?

op lange termijn is kopen beter dan huren, (20-30 jaar)
als je jong bent begrijp ik dat je wat van de wereld wil zien,
over 20 jaar kunnen de huren misschien wel duurder zijn dan de afbetaling van je huisje of appartement,
vastgoed stijgt elk jaar dus kan je nog winst maken op je oude dag voor je kinderen of zelf gratis wonen

uw punt 2) klinkt een beetje vreemd
2) Men wordt afhankelijk van werk om te kunnen blijven betalen.
Een soort financiële gevangenisstraf waar men pas over 20 jaar van wordt vrijgesproken. Met de groeiende werkloosheid in Europa is dat een risico

de vraag die ik hierbij stel:

wil je misschien liever op kosten van de maatschappij gaan leven, via de OCMW?
denk je dat de gebraden kippen in je mond komen gevlogen?

als je niet bij rijke ouders geboren wordt is werken uw leven, net zoals bij iedereen, tenzij je op de bevolking wil parasiteren

gelukkig neemt de grote hoop van de bevolking zijn verantwoordelijkheid op

hiermee wil ik niet zeggen dat de rijkdom eerlijk verdeeld is

[JBM]

Ik denk inderdaad wel dat enkele decennia van slecht bestuur mee aan de basis liggen van de huidige situatie waarin Tongeren zich bevindt. Maar op termijn moet die slinger terug de andere kant uit denk ik. Er gaat een moment komen dat jonge mensen beseffen dat ze in Tongeren zaakjes kunnen doen op de huizenmarkt en zal de verkoop er terug aantrekken.

Maar goed, als eigenaar die dan iets te koop heeft staan ben je dan inderdaad een beetje gejosd.

[Johan Daelemans]

Oorspronkelijk geplaatst door N-Vb

wil je misschien liever op kosten van de maatschappij gaan leven, via de OCMW?
denk je dat de gebraden kippen in je mond komen gevlogen?

De aap komt eindelijk uit de mouw.
Iedereen moet eigenaar worden zodat de waarde van uw huisje het gat kan vullen van zodra je met een veel te klein pensioen aan je oude dag moet beginnen.

Het probleem van het beleid in de schoenen schuiven van de bevolking.
Het geld is op en er is geen vooruitzicht op beterschap - dus moeten de eigenaars in de toekomst hun woning opsoeperen.
Klein probleem... niet iedereen is eigenaar! oei wat nu?

[Eurosceptic]

Oorspronkelijk geplaatst door N-Vb

op lange termijn is kopen beter dan huren, (20-30 jaar)
als je jong bent begrijp ik dat je wat van de wereld wil zien,
over 20 jaar kunnen de huren misschien wel duurder zijn dan de afbetaling van je huisje of appartement,
vastgoed stijgt elk jaar dus kan je nog winst maken op je oude dag voor je kinderen of zelf gratis wonen

uw punt 2) klinkt een beetje vreemd
2) Men wordt afhankelijk van werk om te kunnen blijven betalen.
Een soort financiële gevangenisstraf waar men pas over 20 jaar van wordt vrijgesproken. Met de groeiende werkloosheid in Europa is dat een risico

de vraag die ik hierbij stel:

wil je misschien liever op kosten van de maatschappij gaan leven, via de OCMW?
denk je dat de gebraden kippen in je mond komen gevlogen?

als je niet bij rijke ouders geboren wordt is werken uw leven, net zoals bij iedereen, tenzij je op de bevolking wil parasiteren

gelukkig neemt de grote hoop van de bevolking zijn verantwoordelijkheid op

hiermee wil ik niet zeggen dat de rijkdom eerlijk verdeeld is

Ik verwacht niet dat huur - en koopprijzen over 20 jaar relatief duurder zullen zijn dan vandaag.
Zoals eerder gezegd zijn alle prijzen afhankelijk van wat mensen kunnen betalen, en niet van de werkelijke waarde van het huis/ appartement.

Met het dictatoriale beleid van de Europese Unie die onze landsgrenzen controleert, met de munteenheid euro die gedoemd is om te falen, en met het feit dat de N-VA in België totaal niets te zeggen krijgt, ben ik er heilig van overtuigd dat België een hele zwarte periode vol werkloosheid en verarming tegemoet gaat. Over 20 jaar bekeken spreek ik dan.
Tegen die tijd is België (als het nog bestaat) zo verarmd dat de prijzen wel moeten kelderen

De Belg spaart niet meer omdat hij compleet wordt kapotbelast, en ik zie dat de komende jaren niet beteren.

Regering Di Rupo II geeft een Belg 2 keuzes:

Ofwel werk je voltijds en word je kapotbelast om staatsschuld + profiteurs uit te betalen. Ofwel profiteer je zelf van het "sociaal vangnet", meld je je ziek en ga je zo veel mogelijk in het zwart werken.

Ik voel mij bij beide keuzes niet goed en ik wens dus geen toekomst in België.
Ik word dus geen profiteur van deze maatschappij uit een soort moreel besef tov mijn vrienden die er de dupe van zijn. Doe mij maar een toekomst in het buitenland.

Ik zou bvb tolk, of leraar kunnen worden met alle talenkennis die ik op reis heb opgedaan. Met mijn masterdiploma mag ik heel wat vakken geven en instappen in een praktijk voor manuele therapie is ook een optie in landen zoals Canada die WEL een toekomst hebben.

De vraag of ik op kosten van de maatschappij wil leven verbaast mij volledig.
Ik heb nooit een beroep gedaan op gelijk welk sociaal vangnet en ben niet van plan om dat te doen.
Blijkbaar vertaal jij het feit dat ik me niet laat leegzuigen via monsterlijke huurprijzen, als profiteren