Registreren kan je hier. Problemen met registreren of reageren op de berichten? Een verloren wachtwoord? Gelieve een mail te zenden naar [email protected] met vermelding van je gebruikersnaam. |
|
Registreer | FAQ | Forumreglement | Ledenlijst |
Maatschappij en samenleving Dit subforum handelt over zaken die leven binnen de maatschappij en in die zin politiek relevant (geworden) zijn. |
|
Discussietools |
27 januari 2012, 05:42 | #141 | |
Eur. Commissievoorzitter
Geregistreerd: 14 december 2004
Berichten: 8.453
|
Citaat:
__________________
Etiam si omnes, ego non. Laatst gewijzigd door Esperanza : 27 januari 2012 om 06:01. |
|
27 januari 2012, 05:53 | #142 | |
Eur. Commissievoorzitter
Geregistreerd: 14 december 2004
Berichten: 8.453
|
Citaat:
Even een klein praktijkvoorbeeld : Anderhalf jaar geleden hebben wij onze huurwoning volledig zelf opnieuw behangen en geschilderd. Op gelijkvloers het toilet, inkomhall, keuken, woon- en eetplaats en boven 2 slaapkamers en badkamer. Kortom, een standaard woning. Totale kostprijs, alle materialen inbegrepen? Ongeveer 500 euro. Bij ene Anna List zou dit minimum 12.000 euro kosten....
__________________
Etiam si omnes, ego non. Laatst gewijzigd door Esperanza : 27 januari 2012 om 06:06. |
|
27 januari 2012, 06:51 | #143 | |
Eur. Commissievoorzitter
Geregistreerd: 14 december 2004
Berichten: 8.453
|
Citaat:
En steeds een ex-huurder die braafjes de andere helft betaalt ... Tja, sommigen beschikken nu eenmaal over veel fantasie, hé.
__________________
Etiam si omnes, ego non. Laatst gewijzigd door Esperanza : 27 januari 2012 om 06:53. |
|
27 januari 2012, 07:12 | #144 | |
Eur. Commissievoorzitter
Geregistreerd: 14 december 2004
Berichten: 8.453
|
Citaat:
Wat dat betreft hebben wij ook een goede huisbaas. Nog maar een paar maanden geleden een splinternieuwe voordeur gekregen, dit na een melding van binnenkomend regenwater. Amper een paar dagen later was er al iemand van een gespecialiseerde firma die de afmetingen kwam opmeten. Ieder jaar wordt al het meranti raamwerk door de huisbaas opnieuw in de olie gestoken en dakgoten worden gereinigd. Hij komt af en toe eens langs om te checken of er nergens problemen zijn. En ja, een kopje koffie hoort erbij. Wij van onze kant onderhouden het huis zo goed als mogelijk en betalen netjes de huishuur op tijd. Gelijk oversteken, iedereen tevreden. Er lopen hier in deze topic verhuurders rond die van mij onmiddellijk de middelvinger zouden krijgen.
__________________
Etiam si omnes, ego non. Laatst gewijzigd door Esperanza : 27 januari 2012 om 07:14. |
|
27 januari 2012, 07:50 | #145 |
Eur. Commissievoorzitter
Geregistreerd: 14 december 2004
Berichten: 8.453
|
Ongetwijfeld. Maar het mes snijdt aan twee kanten.
Mijn 20-jarig nichtje wenste een tijdje geleden op eigen benen te staan en ging op zoek naar een betaalbaar appartementje. En ja hoor, bij de eerste potentiële huisbaas had ze al prijs. Huurwaarborg : 3 maanden (ipv de voorgeschreven 2 maanden). Te storten op de persóónlijke rekening van meneer de huisbaas! Na afloop huur zou ze dit bedrag terugkrijgen (*) maar, hou je vast, nu komt het : de intrest zou wel voor meneer de huisbaas zijn... Onnodig te vermelden dat ook hier onmiddellijk de middelvinger werd opgestoken. (Jammer genoeg hebben we nagelaten dit te melden aan de Huurdersbond of de Economische Inspectie of een andere dergelijke instantie). Maar ik kan mij voorstellen dat veel mensen die niet beter weten hierop ingaan. Jammer genoeg. ---------------- (*) Bij sommigen zou ze nog eens 6.000 �* 7.000 euro extra mogen ophoesten in plaats van iets terug te krijgen.
__________________
Etiam si omnes, ego non. Laatst gewijzigd door Esperanza : 27 januari 2012 om 08:02. |
27 januari 2012, 10:41 | #146 | |
Eur. Commissievoorzitter
Geregistreerd: 11 juli 2007
Berichten: 8.924
|
Citaat:
Laatst gewijzigd door speurneus : 27 januari 2012 om 10:41. |
|
27 januari 2012, 10:43 | #147 |
Eur. Commissievoorzitter
Geregistreerd: 11 juli 2007
Berichten: 8.924
|
|
27 januari 2012, 10:54 | #148 | |
Eur. Commissievoorzitter
Geregistreerd: 11 juli 2007
Berichten: 8.924
|
Citaat:
Weet jij wel wat het volledig laten herschilderen van een woning vandaag de dag kost? Wees er maar zeker van dat de kostprijs ervan meerdere malen de huurwaarborg zal bedragen. |
|
27 januari 2012, 11:02 | #149 | |
Eur. Commissievoorzitter
Geregistreerd: 11 juli 2007
Berichten: 8.924
|
Citaat:
Ik heb een kleine 6 maand geleden 7.200€ +btw betaald voor het laten herschilderen van een appartement van circa 100m² (houtwerk inbegrepen). |
|
27 januari 2012, 11:11 | #150 | |
Banneling
Geregistreerd: 11 januari 2004
Berichten: 66.569
|
Citaat:
|
|
27 januari 2012, 11:33 | #151 |
Burger
Geregistreerd: 18 februari 2011
Berichten: 178
|
De reacties van de eigenaars in deze draad spreekt al boekdelen.
De enige reden waarom ze nog iemand in "hun eigendom" tolereren is die 500+ euro die ze elke maand scheppen. Als ze zo neurotisch doen over hun "eigendom", slapen die dan nog wel 's nachts ? Maar zo'n houding kunnen ze zich alleen maar veroorloven omdat er een grote schaarste is op de huurmarkt, zeker voor betaalbare woningen. De huurprijzen swingen de pan uit, de eisen zijn belachelijk, het onderhoud en de modernisering van woningen laat vaak te wensen over. De huurder is in dit geval altijd de zwakkere partij. Zeker als je dan te horen krijgt : koop dan een huis. Alsof dat voor iedereen is weggelegd ! Zelfs als je het financieel wel kan veroorloven,zoals ik, kunnen er andere bezwaren zijn om niet te (kunnen) kopen. Die baksteen hebben sommigen op hun kop gekregen ipv in hun maag.... De huurders kennen ook hun rechten veel te weinig. Ik ben ooit lid geworden van de huurdersbond en heb daar veel van geleerd. Zo weten er bvb velen niet dat bij een negatieve indexering de huur ook omlaag kan gaan. Alleen moet je er wel zelfs specifiek om vragen, de verhuurder moet het niet spontaan doen. Zeker in een markt waar immokantoren alles op de spits drijven is het heel belangrijk om als huurder te weten wat mag én niet mag. Maar het blijft natuurlijk moeilijk want vaak bezwijken mensen toch onder de druk als ze na maanden nog steeds geen woonst hebben gevonden. Of als ze de woning van hun dromen hebben gevonden maar daarvoor moet Fifi wel naar het asiel... Je zou toch denken dat met een goede plaatsbeschrijving (waar de huurder nog eens de helft van mag ophoesten) dat veel miserie kan voorkomen worden, maar het is blijkbaar nooit genoeg. Ik heb al verschillende woningen gehuurd. Ik heb positieve ervaringen gehad, maar ook vele negatieve en ik heb sinds de komst van immokantoren het alleen maar zien verslechteren. Wonen is toch ook een basisrecht ? Daar zou best wel wat meer regulatie van de overheid aan mogen te pas komen om dat recht te beschermen.
__________________
I learned that courage was not the absence of fear, but the triumph over it. The brave man is not he who does not feel afraid, but he who conquers that fear. (Nelson Mandela) |
27 januari 2012, 11:42 | #152 |
Secretaris-Generaal VN
Geregistreerd: 19 juni 2002
Berichten: 43.125
|
Ik betwijfel het sterk.
En wat al zeker geen basisrecht is: in andermans huis wonen op uw eigen condities. Zelfs inwonende kinderen moeten zich schikken naar de wensen van de ouders-eigenaars. Dat gaat dus nog des te meer op voor vreemden. Een huurcontract is een vrije overeenkomst, je kan ze dus in vrijheid aanvaarden ofwel ze niet aangaan.
__________________
Voor Vorstelijke salarissen..Voor Vrijheid van meningsuiting En Voor Rechtstreekse democratie
|
27 januari 2012, 12:23 | #153 | |
Gouverneur
Geregistreerd: 9 januari 2011
Berichten: 1.260
|
Citaat:
Wat jou alleen aangaat is de staat van de woning, en daar mag je wel eisen aan stellen en kosten voor herstel rekenen, maar dat is heel wat anders. |
|
27 januari 2012, 12:25 | #154 | |
Gouverneur
Geregistreerd: 9 januari 2011
Berichten: 1.260
|
Citaat:
|
|
27 januari 2012, 12:40 | #155 | ||||||
Secretaris-Generaal VN
Geregistreerd: 19 juni 2002
Berichten: 43.125
|
Citaat:
Kijk eens goed van wie de echte betutteling uitgaat? Toch wel van de overheid die zich gaat bemoeien met een vrije overeenkomst tussen de burgers? Toch wel van mensen die menen te kunnen beslissen over de condities waaronder iemand zijn pand verhuurt? Citaat:
Een huisbaas beslist ook hoe hij zijn leven leidt, en aan wie hij zijn panden verhuurt. Citaat:
Citaat:
Citaat:
Het is immers nooit het 'eigen huis' van de huurder. Het blijft het eigen huis van de huisbaas. Die bepaalt uiteindelijk nog steeds wat er met zijn eigen huis gebeurt. Citaat:
In een gehuurde ruimte doe je wat overeengekomen is met de eigenaar.
__________________
Voor Vorstelijke salarissen..Voor Vrijheid van meningsuiting En Voor Rechtstreekse democratie
|
||||||
27 januari 2012, 12:45 | #156 | |
Minister-President
Geregistreerd: 3 juni 2011
Berichten: 4.414
|
Citaat:
Verhuurder verhuurt een huis/appartement en merkt na 2 maanden dat geen huur betaald wordt. Hij gaat eens zien en ALLES is weg. Kableringen, buizen, verwarmingen, sanitair, behang, betegeling, dakpannen, binnendeuren..... De huurders zijn natuurlijk vliegen. Honderdduizenden euros kosten als gevolg en gij vraagt u af waarom verhuurders selecteren? |
|
27 januari 2012, 12:57 | #157 | ||||
Gouverneur
Geregistreerd: 9 januari 2011
Berichten: 1.260
|
Citaat:
Citaat:
Citaat:
Citaat:
Ik maak namelijk een onderscheid tussen het weer opleveren van het verhuurde in behoorlijke staat. Dat is een redelijke eis. Maar anderzijds je mengen in de leefwijze van huurders, dat is voor onderkruipsels met ziekelijke bedilzucht. |
||||
27 januari 2012, 13:00 | #158 |
Banneling
Geregistreerd: 11 januari 2004
Berichten: 66.569
|
Als ik niet wens dat er gerookt wordt in mijn pand, ik stop dat in het contract, en als het toch gebeurt krijgt de verhuurder, desnoods met incassobureau, de factuur op zijn dak.
Dan kan snel enkele duizenden euros zijn. |
27 januari 2012, 13:21 | #159 |
Secretaris-Generaal VN
Geregistreerd: 22 mei 2004
Berichten: 30.550
|
²!!
__________________
|
27 januari 2012, 13:26 | #160 | |
Eur. Commissievoorzitter
Geregistreerd: 19 mei 2011
Locatie: Ronse
Berichten: 9.649
|
Citaat:
Dat een verhuurder selekteert, is inderdaad niet meer dan normaal. Voor zover dat op basis van normale criteria is, valt daar niets op af te dingen. Maar vergeet niet dat de wet nog altijd de wet blijft. Als hij geen huurder wil die rookt en hij zegt dat op voorhand, kan de kandidaat huurder weigeren en elders naartoe gaan. Maar als na zes maand die gast een partner over de vloer krijgt die wel rookt, dan ontstaat er een nieuwe situatie. Dat de huurbaas daar niet mee tevreden zal zijn, is logisch. Maar de indianenverhalen hier over rekeningen van duizenden euro's dat is totaal niet afdwingbaar. Het is relatief eenvoudig om je rechten (en plichten) na te vragen bij huurdersbond en verhuurdersbond. Zo is het totaal verboden om huurwaarborgen op rekening van de verhuurder te zetten, die dan nog eens de intrest zou opstrijken. Illegaal. Als die dat doet, en dan bij einde huur deze niet wil teruggeven ==> naar de vrederechter, met 100% kans op succes. Dat is : altijd onder voorbehoud dat er geen beschadigingen door de huurder zijn gedaan, en een normaal klein onderhoud waartoe de huurder overigens wettelijk verplicht is. Maar de vrederechter zal er niet mee lachen als hij hoort dat de verhuurder die waarborg op zijn eigen rekening heeft gezet. Nu, het voorbeeld dat jij hierboven opsomt lijkt me ook wel niet normaal te zijn... Kableringen en leidingen weg ? dakpannen weg ? Behang weg ? (daar gaat die dief wellicht veel mee kunnen doen... ) Weet je zeker dat je hier niet een beetje bent aan het overdrijven En honderduizenden euro's kosten ??? Rotte huurders zijn er idd, en die verzieken het voor veel anderen. Net zoals er huisjesmelkers zijn, en die stralen dan weer negatief af op verhuurders terwijl volgens mij de overgrote meerderheid van de twee categoriën zeer korrekt hun huurverplichtingen en verhuurverplichtingen nakomen. |
|