Registreren kan je hier. Problemen met registreren of reageren op de berichten? Een verloren wachtwoord? Gelieve een mail te zenden naar [email protected] met vermelding van je gebruikersnaam. |
|
Registreer | FAQ | Forumreglement | Ledenlijst |
Economie Hier kan je discussiëren over economie en staatsschuld |
|
Discussietools |
24 november 2017, 21:47 | #21 |
Secretaris-Generaal VN
Geregistreerd: 29 juli 2004
Berichten: 32.868
|
Ach...
Ik zie het eerder mogelijk dat er banken zullen zijn die tijdig stoppen met woonkredieten geven . Want als hetgeen al jaren gebeurd met de Belgische immo-prijzen geen luchtblaas is,wat is het dan wel? Er zitten gewoon teveel belangen (speculatieve belegging,pensioensbuffer,fiscaliteit,....) gestapeld op die hopen stenen en mortel... Die "ballast" moet er op een dag gewoon af........goedschiks of kwaadschiks.
__________________
Hij die zijn denken verandert wanneer het bewijs voorligt levert ontegensprekelijk het bewijs dat hij denkt. Laatst gewijzigd door kelt : 24 november 2017 om 21:52. |
27 november 2017, 13:45 | #22 | |
Secretaris-Generaal VN
Geregistreerd: 15 oktober 2002
Berichten: 26.606
|
Citaat:
Eigenlijk gaat men zeer licht over de bankenkrisis, dat eigenlijk een terugbetalingskrisis van woningkredieten was, van een tiental jaren geleden. |
|
27 november 2017, 14:13 | #23 | |
Banneling
Geregistreerd: 11 januari 2004
Berichten: 66.569
|
Citaat:
Uiteraard is dat gewoon ingestort. Die tijd is ver voorbij. Als je de dag van vandaag naar een bank gaat, moet je een klets cash kunnen neerleggen & loonbrieven. Ik ken mensen van mijn leeftijd die nu willen bouwen die 60-80k lenen van familie om bij de bank eigen inbreng te hebben, anders krijgen ze geen lening. Waar ben je dan mee bezig....en we spreken over artsen, advocaten, ingenieurs....die lang hebben gestudeerd en daarom eigenlijk meteen willen kopen als ze beginnen werken. Ik denk dat men eerlijk moet zijn, en dat is de meer vervelenderen politieke boodschap: mensen met een zwakkere positie op de arbeidsmarkt zouden eigenlijk geen leningen meer mogen krijgen of meer eigen inleg moeten doen. Maar dat is een asociale stelling dus kloot men alles en iedereen. |
|
27 november 2017, 14:45 | #24 | |
Secretaris-Generaal VN
Geregistreerd: 15 oktober 2002
Berichten: 26.606
|
Citaat:
|
|
29 november 2017, 10:16 | #25 |
Secretaris-Generaal VN
Geregistreerd: 1 februari 2007
Berichten: 31.256
|
Ik zie daar het nut niet van in als je die afbetaling toch gemakkelijk rondkrijgt.
__________________
In de psychologie staat machiavellisme voor een bepaald soort persoonlijkheidsstoornissen. Niets in dit land is machiavellistischer dan de PS. Niets is zo asociaal als de PS-politiek. Grote armoede! Slecht onderwijs! Hollande achterna! Het verliezende kamp in de laatste verkiezingen! Laatst gewijzigd door fox : 29 november 2017 om 10:19. |
29 november 2017, 10:23 | #26 |
Banneling
Geregistreerd: 28 september 2004
Berichten: 106.558
|
niks zo sterk als een grote financiële put en dus financiële noodzaak om een huwelijk in stand te houden, me dunkt!
|
2 december 2017, 13:40 | #27 |
Secretaris-Generaal VN
Geregistreerd: 16 januari 2011
Berichten: 38.753
|
https://www.telegraaf.nl/financieel/...ie-hoog-achten
Kredietbeoordelaar Fitch heeft de Belgische rating bevestigd op 'AA-', met stabiele vooruitzichten, een derde plaats in de rangorde van de commerciële kredietbeoordelaar uit de VS. Wel wijst het ratingbureau op de gevaren van een oververhitting van de Belgische huizenmarkt. ... Fitch wijst wel met zorg op de toenemende schulden van gezinnen als gevolg van de gestegen woningprijzen. Maar anderzijds zijn de Belgische gezinnen ook de spaarkampioenen van Europa, relativeert de kredietbeoordelaar. Tom Domme-lijn zal het waarschijnlijk beter weten dan Fitch, de OESO en de NBB. Zijn buskruit-woonkrediet is de oplossing om de Belgische gezinnen spaarkampioen van de Europa te houden. Dankzij hem kunnen de gezinnen meer lenen, minder sparen en blijven de prijzen van de woningmarkt betaalbaar, .... NOT !
__________________
|
2 december 2017, 13:44 | #28 | |
Secretaris-Generaal VN
Geregistreerd: 16 januari 2011
Berichten: 38.753
|
Citaat:
Wat als er een vastgoed crash is met het gevolg dat jouw woning 50% daalt in prijs en jouw bank jou extra borgstelling vraagt ?
__________________
|
|
2 december 2017, 20:32 | #29 |
Secretaris-Generaal VN
Geregistreerd: 7 september 2002
Locatie: Waregem
Berichten: 174.729
|
Kan een bank dan een nieuwe borgstelling afdwingen bij een al lopende lening?
|
2 december 2017, 22:00 | #30 | |
Secretaris-Generaal VN
Geregistreerd: 15 oktober 2002
Berichten: 26.606
|
Citaat:
|
|
2 december 2017, 22:18 | #31 | |
Secretaris-Generaal VN
Geregistreerd: 15 oktober 2002
Berichten: 26.606
|
Citaat:
Probleem zal eerder zijn dat, als er een economische dip komt, dat zij die zich overleent hebben in de problemen dreigen te komen. En als deze economische dip dan gepaard gaat (misschien zelfs het gevolg is van) met een vastgoedcrash, dreigt de bank wel aan de verliezerszijde te staan. Hij die zich overleent heeft is ondertussen ne kaalgeplukte kei. Waar zou hij zijn bijkomende borg halen. |
|
3 december 2017, 11:57 | #32 |
Secretaris-Generaal VN
Geregistreerd: 16 januari 2011
Berichten: 38.753
|
De vraag stellen is ze beantwoorden. Blijkbaar heb jij een naïef vertrouwen dat banken en verzekeraars ter goeder trouw handelen. Als ze de mogelijkheid hebben om hun cliënteel te beroven doen ze dat zonder de minste scrupules.
__________________
|
3 december 2017, 12:04 | #33 | |
Secretaris-Generaal VN
Geregistreerd: 16 januari 2011
Berichten: 38.753
|
Citaat:
In praktijk is het een race tegen de klok om nieuwe leningen aan te gaan ( bij banken, familie, vrienden, ...) als de bank eenzijdig een woonkrediet opzegt. Een bank kan woonkredieten opzeggen zelfs als je nooit in gebreke bleef met aflossingen.
__________________
|
|
3 december 2017, 19:33 | #34 | |
Secretaris-Generaal VN
Geregistreerd: 7 september 2002
Locatie: Waregem
Berichten: 174.729
|
Citaat:
Een bank moet zich nu eenmaal ook houden aan de wet. Dus, ik vraag u: op basis van welke elementen kan een bank de voorwaarden van een lopende lening zomaar veranderen? Of mag een bank zomaar naar willekeur handelen? |
|
3 december 2017, 22:08 | #35 |
Secretaris-Generaal VN
Geregistreerd: 16 januari 2011
Berichten: 38.753
|
Een bank kan een woonkrediet eenzijdig opzeggen.
__________________
|
3 december 2017, 22:18 | #36 | ||
Banneling
Geregistreerd: 11 januari 2004
Berichten: 66.569
|
Citaat:
Citaat:
|
||
4 december 2017, 14:40 | #37 |
Secretaris-Generaal VN
Geregistreerd: 16 januari 2011
Berichten: 38.753
|
De bank kan zelf bepalen in welke gevallen het woonkrediet onmiddellijk opeisbaar is. Courante bepalingen zijn het ontbreken van een inkomens- en schuldschudloverzekering tijdens de looptijd van het krediet. In het geval van zelfstandigen wordt er veelal specifiek bepaalt dat de woonlening beëindigt kan worden en opeisbaar is als het inkomen slecht evolueert of er prioritaire schuldeisers bijkomen.
__________________
|
23 december 2017, 11:01 | #38 |
Secretaris-Generaal VN
Geregistreerd: 16 januari 2011
Berichten: 38.753
|
https://www.vrt.be/vrtnws/nl/2017/12...-maar-wel-com/
Wanneer iemand in de toekomst een gezinswoning koopt, zal die daar sowieso 7 procent registratierechten op moeten betalen. Dat heeft de Vlaamse regering vannacht beslist, zo verneemt VRT NWS. Er komt wel een compensatie voor kleinere huizen. Voor een tweede huis zal er meer moeten worden betaald. Hoewel de OESO en het IMF ons land waarschuwen voor de verhitting van de prijzen op de vastgoedmarkt neemt Bard Dommelijn in de Vlaamse regering de beslissing om de registratierechten te verlagen. Dit zal leiden tot meer speculatie en dus verdere verhitting van de vastgoedmarkt. Een hogere registratietaks heeft hetzelfde effect als een een Tobintaks. Er wordt minder aan day-trading gedaan. Het laatste voorbeeld van day-trading in vastgoed dat de media haalde is belicht geweest op www.apache.be.
__________________
|
26 december 2017, 15:40 | #39 | |
Secretaris-Generaal VN
Geregistreerd: 29 juli 2004
Berichten: 32.868
|
Citaat:
Of dat invloed zou hebben op de immo-bubbel (en ik zal de laatste zijn die ontkent dat het toch wel serieus de schup afloopt het laatste decennium) is onbedoeld ....
__________________
Hij die zijn denken verandert wanneer het bewijs voorligt levert ontegensprekelijk het bewijs dat hij denkt. Laatst gewijzigd door kelt : 26 december 2017 om 15:40. |
|
15 februari 2019, 09:25 | #40 |
Secretaris-Generaal VN
Geregistreerd: 16 januari 2011
Berichten: 38.753
|
https://www.vrt.be/vrtnws/nl/2019/02...l-woonkrediet/
Bij meer dan een derde van de nieuwe woonleningen bedraagt het geleende bedrag meer dan 90 procent van de aankoopprijs. Die zogeheten quotiteit, de waarde van de lening ten opzichte van die van het onderpand, is de voorbije jaren opnieuw gestegen. Bij een kwart van de nieuwe woonkredieten gaat meer dan de helft van het maandinkomen naar de afbetaling van de lening. En ruim een derde van de nieuwe kredieten heeft een looptijd van langer dan 20 jaar. ... Bij meer dan een derde van de nieuwe woonleningen bedraagt het geleende bedrag meer dan 90 procent van de aankoopprijs. Die zogeheten quotiteit, de waarde van de lening ten opzichte van die van het onderpand, is de voorbije jaren opnieuw gestegen. Bij een kwart van de nieuwe woonkredieten gaat meer dan de helft van het maandinkomen naar de afbetaling van de lening. En ruim een derde van de nieuwe kredieten heeft een looptijd van langer dan 20 jaar. Dankzij het schrijven van Bart Dommelijn, ( zie openingstopic) naar de NBB worden banken aangemoedigd om buskruit-woonkredieten te verlenen. Deze bel gaat barsten het moment dat de rente stijgt.
__________________
|