Registreren kan je hier. Problemen met registreren of reageren op de berichten? Een verloren wachtwoord? Gelieve een mail te zenden naar [email protected] met vermelding van je gebruikersnaam. |
|
Registreer | FAQ | Forumreglement | Ledenlijst |
Maatschappij en samenleving Dit subforum handelt over zaken die leven binnen de maatschappij en in die zin politiek relevant (geworden) zijn. |
|
Discussietools |
5 juli 2020, 18:42 | #1 |
Perm. Vertegenwoordiger VN
Geregistreerd: 29 augustus 2013
Berichten: 13.076
|
Klein pensioen aangedikt met huurinkomsten.
Nogal wat gepensioneerde zelfstandigen halen wat extra inkomsten uit verhuur van woning(en). Maar blijft dit duren?
9/11/2014: arrest van het europees hof van justitie, ondertussen is een boeteprocedure opgestart tegen de Belgische staat. Wat gaat het worden? Gaat de Belgische staat de boetes die onvermijdelijk gaan volgen gewoon betalen of gaat men de inkomsten uit huurwoningen beschouwen als een inkomen en dit bij de inkomstenbelasting bijvoegen? Inkomsten uit verhuur lijken me hiermee gehalveerd te worden. Als ik dit verkeerd zie weet ik het graag. |
5 juli 2020, 23:03 | #2 | |
Secretaris-Generaal VN
Geregistreerd: 14 februari 2014
Berichten: 34.854
|
Citaat:
Zelfs op je kapitaal intresten moet je belastingen betalen dus waarom eigenlijk niet op huurgeld ? Maar van mij moet het niet want dan zal ik mijn inkomen serieus wat zien dalen ......Verkopen zal dan ook wel wat minder makkelijk gaan want velen die nu kopen als belegging gaan dan wegvallen. Laatst gewijzigd door fred vanhove : 5 juli 2020 om 23:06. |
|
5 juli 2020, 23:25 | #3 |
Banneling
Geregistreerd: 11 januari 2004
Berichten: 66.569
|
Nog een grijze zone zijn de vakantiewoningen.
|
5 juli 2020, 23:45 | #4 | |
Perm. Vertegenwoordiger VN
Geregistreerd: 29 augustus 2013
Berichten: 13.076
|
Citaat:
Niet het rechtzetten stel ik in vraag, het is het in voege zijnde systeem waar ik weer met een wrang gevoel naar kijk. We zien de spaarboekjes waardeloos worden en vele burgers investeren in vastgoed om hun inkomsten verzekerd te zien. Grote projecten rijzen overal uit de grond en vraag me af of de kleine investeerders door de projectontwikkelaars juist worden geïnformeerd. Banken houden hier al rekening mee bij het toekennen van leningen (huurinkomsten worden maar voor 70% mee in rekening gehouden) en gezien de 'investeerder' ook een vrij hoge eigen inbreng meebrengt zitten die safe. De vraag is nu, hoe ingrijpend gaat die halvering van huurinkomsten de immo-markt beïnvloeden? |
|
5 juli 2020, 23:46 | #5 |
Perm. Vertegenwoordiger VN
Geregistreerd: 29 augustus 2013
Berichten: 13.076
|
|
6 juli 2020, 05:38 | #6 | |
Secretaris-Generaal VN
Geregistreerd: 5 augustus 2012
Berichten: 71.256
|
Citaat:
Je kan je investering en het onderhoud ook nog eens aftrekken van het belastbaar inkomen.
__________________
N-VA voor een welvarend Vlaanderen.
N-VA is de enige juiste keuze! Stem federaal en Vlaams dus voor de N-VA |
|
6 juli 2020, 05:40 | #7 | |
Secretaris-Generaal VN
Geregistreerd: 5 augustus 2012
Berichten: 71.256
|
Citaat:
Zal Europa daar ook iets aan doen?
__________________
N-VA voor een welvarend Vlaanderen.
N-VA is de enige juiste keuze! Stem federaal en Vlaams dus voor de N-VA |
|
6 juli 2020, 05:42 | #8 |
Secretaris-Generaal VN
Geregistreerd: 5 augustus 2012
Berichten: 71.256
|
Ik verhuur via onze vennootschap.
Ik betaal geen KI, na de aftrek van onze leningen en onze onkosten, betaal ik 30% op de winst.
__________________
N-VA voor een welvarend Vlaanderen.
N-VA is de enige juiste keuze! Stem federaal en Vlaams dus voor de N-VA |
6 juli 2020, 05:44 | #9 |
Secretaris-Generaal VN
Geregistreerd: 5 augustus 2012
Berichten: 71.256
|
De minder netto inkomsten worden verhaald op de huurder. M.a.w. de huurprijs zal stijgen, en niemand, ook de overheid niet, kan dit tegenhouden.
__________________
N-VA voor een welvarend Vlaanderen.
N-VA is de enige juiste keuze! Stem federaal en Vlaams dus voor de N-VA |
6 juli 2020, 07:57 | #10 | |
Perm. Vertegenwoordiger VN
Geregistreerd: 29 augustus 2013
Berichten: 13.076
|
Citaat:
Niet voor iedereen weggelegd denk ik zo. Mij zou het alvast niet interesseren. Te veel wind voor weinig. |
|
6 juli 2020, 08:00 | #11 | |
Perm. Vertegenwoordiger VN
Geregistreerd: 29 augustus 2013
Berichten: 13.076
|
Citaat:
Je vergeet één ding, de huurder zelf houdt dit tegen. Als de centen op zijn zijn ze op, punt. |
|
6 juli 2020, 08:20 | #12 |
Perm. Vertegenwoordiger VN
Geregistreerd: 24 november 2012
Locatie: hondenkennel
Berichten: 18.751
|
En parkeerplaatsen en garages.
__________________
Vlaanderen: een grote grijsbruine industriezone met windmolens, bovengrondse hoogspanningskabels, zonnepanelen- en batterij'parken' alom. Nooit meer Groen! Woke: virtuele deken vol bacillen ter verdelging van de oorspronkelijke westerse bevolking De islamieten zijn de kolonisatoren. |
6 juli 2020, 09:25 | #13 |
Perm. Vertegenwoordiger VN
Geregistreerd: 29 augustus 2013
Berichten: 13.076
|
|
6 juli 2020, 10:10 | #14 |
Secretaris-Generaal VN
Geregistreerd: 16 januari 2011
Berichten: 38.793
|
Als je geld uit jouw vennootschap wil halen betaal je nog eens extra aan ofwel roerende voorheffing ( dividenden, ..) ofwel personenbelasting & sociale bijdrage zelfstandige.
|
6 juli 2020, 10:20 | #15 | |
Secretaris-Generaal VN
Geregistreerd: 16 januari 2011
Berichten: 38.793
|
Citaat:
|
|
6 juli 2020, 10:23 | #16 |
Secretaris-Generaal VN
Geregistreerd: 16 januari 2011
Berichten: 38.793
|
Onze markt is voor woonhuur een verhuurdersmarkt anno 2020. Er is meer vraag vanuit huurders, vooral in goedkoper segment, dan aanbod bij verhuurders.
|
6 juli 2020, 10:33 | #17 | |
Secretaris-Generaal VN
Geregistreerd: 24 maart 2014
Berichten: 72.422
|
Citaat:
Dat is zeer zeker geen algemene regel, maar hoort wellicht tot de politiek van jouw bank. Wat wel klopt, is dat de Nationale Bank de commerciële banken aan het dwingen is om hun kredietverstrekking strakker te maken. Lees : nog maar 80% van het aankoopbedrag laten ontlenen. Rest moet van eigen middelen komen. Reden : de Nationale Bank vreest dat de vastgoed bubbel ooit gaat ontploffen en dat de prijzen nu al 15% te hoog liggen. |
|
6 juli 2020, 10:41 | #18 | |
Secretaris-Generaal VN
Geregistreerd: 13 mei 2015
Locatie: Vlaams-Brabant
Berichten: 70.236
|
Citaat:
Enige oplossing is dan via een vennootschap te werken, maar of voor 1 woning het sop de kool waard is betwijfel ik.
__________________
“Toen ze (Sihame El Khaouakibi) over haar werk vertelde, wist ik meteen: dit hebben we ook in Brussel nodig,” zei Jambon daarover. https://www.bruzz.be/analyse/mist-ro...jft-2021-04-13 Laatst gewijzigd door Dadeemelee : 6 juli 2020 om 10:42. |
|
6 juli 2020, 11:08 | #19 |
Secretaris-Generaal VN
Geregistreerd: 14 februari 2014
Berichten: 34.854
|
|
6 juli 2020, 11:56 | #20 |
Secretaris-Generaal VN
Geregistreerd: 26 augustus 2004
Berichten: 45.839
|
|