Komt er een correctie op de huizenmarkt?

[Eurosceptic]

Gezien de gigantische inflatie en de prijsstijgingen (huizenmarkt 7-8% per jaar de afgelopen 2 jaar). Komt er een crash á la 2008?

Ook de intrest is flink verhoogd, en zal nog verhogen. Hoe is het mogelijk dat huizenprijzen dan niet drastisch afnemen?

Ik zou niet weten hoe jonge mensen het nog moeten doen.

[kelt]

Oorspronkelijk geplaatst door Eurosceptic

Gezien de gigantische inflatie en de prijsstijgingen (huizenmarkt 7-8% per jaar de afgelopen 2 jaar). Komt er een crash á la 2008?

Ook de intrest is flink verhoogd, en zal nog verhogen. Hoe is het mogelijk dat huizenprijzen dan niet drastisch afnemen?

Ik zou niet weten hoe jonge mensen het nog moeten doen.

Simpel;

De bevolking is nog gestegen sedert,en de VRAAG naar woningen dus ook...

Tevens is er de waarlijk immense beleggings- en fiscale koterie in immo van alle aard alleen maar erger geworden.In zowat iedere parochie vindt je nu "immokantoren".Dat wijst er op dat er in de meeste immo-transacties wel "tussenpersonen" geraakt zijn...En de moeizucht van de overheid,wel,je weet het.

Immobilien hebben geen gewone transactiewaarde (zoals de meeste andere produkten) meer zoals lang geleden maar zitten in een ganse beleggings- en fiscaliteits machine gevangen.Te veel actoren willen daar geld van..Krijg dat daar maar weer eens uit....
En anderszins is het huis voor meer en meer families het ENIGE dat nog een zekere waarde heeft in een erfenis.....De tijd van de "nonkel met zakken zwart geld" is al voorbij.

NIKs daarvan is nieuw,alles daarvan was een paar decennia geleden al duidelijk.NIKS daarvan is aangepakt....

Er kan nu inderdaad gehoopt worden dat de blaas gereset wordt (hoewel in dat geval er vele andere economische factoren ook niet pluis zullen zitten),maar het is dus vooral die lagen van belangen die gestapeld zijn op immobilien die er af gejaagd moeten worden......

Aan de mensenaantallen zie ik geen regulatoire mogelijkheden in deze vastgelopen maatschappij...(de kikker en het warme water )

[Vlad]

In Europa was er ten tijde van de krediet en eurocrisis enkel maar een crash in Spanje en Nederland als ik me niet vergis. In België is de prijs van het duurdere deel van de immomarkt even een tijd stabiel gebleven, het goedkopere segment zelfs dat niet. Nu gaat dat denk ik niet anders zijn. Er zullen dit jaar alleen al 100.000 asielkolonisten binnenkomen, dat is zonder arbeids- en gezinsherenigingkolonisten. De druk op de woningmarkt blijft dus enorm. Door de automatische indexering van de lonen waarvan vooral de hogere inkomens profiteren zal er wel een verschuiving zijn in het woningbezit. Minder woningen voor de armen, meer voor de rijken.

[Erw]

2000 10 jaar prijzen hoger drijven vooral met spenderen van bijgemaakt geld.
2010 10 jaar prijzen stabiel houden door geld bij te maken zonder het te spenderen.
2020 10 jaar prijzen hoger drijven vooral met...
Oud nieuws zeker?
Verhaaltje herhaalt zich zeker?
Dat is wat centrale planners doen he, booom buuust booom buuust, spaarders zien hun gespaarde minder waard worden, leners zien hun gekochte meer waard worden.
In 2030 gaan we dertig jaar van die "regulatoire inspanningen" hebben gezien.
Het komt niet door overheid het komt door the people, foeispeculanten, fraudeurs, en zo van die zapnepverhaaltjes.

[Vlad]

Oorspronkelijk geplaatst door Erw

2000 10 jaar prijzen hoger drijven vooral met spenderen van bijgemaakt geld.
2010 10 jaar prijzen stabiel houden door geld bij te maken zonder het te spenderen.
2020 10 jaar prijzen hoger drijven vooral met...
Oud nieuws zeker?
Verhaaltje herhaalt zich zeker?
Dat is wat centrale planners doen he, booom buuust booom buuust, spaarders zien hun gespaarde minder waard worden, leners zien hun gekochte meer waard worden.
In 2030 gaan we dertig jaar van die "regulatoire inspanningen" hebben gezien.
Het komt niet door overheid het komt door the people, foeispeculanten, fraudeurs, en zo van die zapnepverhaaltjes.

In het verleden waren de economische hoog en laag conjuncturen nog veel geprononceerder en ingrijpender. Het gaat in deze draad trouwens over de huizenmarkt en die is in ons land al sinds de Tweede Wereldoorlog aan het boomen. Ik moet de eerste bust nog meemaken. Liefst zo rap mogelijk maar ik vrees ervoor. Dit jaar gaan er honderdduizend mensen asiel aanvragen in ons land. En dan is er nog de reguliere, arbeids- en vervolgimmigratie.

[kelt]

Inderdaad lijkt de "huizenmarkt" niet te voldoen aan de normale regels die voor "commodities" zuoden moeten gelden omdat.....immo geen "commodity" is,al niet meer van na WO2..

ER is op die bakstenen zoveel regelgeving,subsidies en verwachtingspatronen gestapeld,ongeacht wat de rest van de economie en zelfs de demografie doet,dat het wel iets van een andere planeet lijkt....

https://www.brusselstimes.com/belgiu...it-record-lows

Het aantal uitgeschreven hypothecarie kredieten staat op een extreem minimum en toch blijven de prijzen van immo ronduit bespottelijk hoog (ook al gezien de technische stand of de locatie van veel aangeboden immo)...

Een aspect dat in het geciteerde stukje niet zo in de verf gezet wordt is dat voor veel families dat te koop aangeboden huis,in tegenstelling tot ongeveer 25 jaar geleden toen men ervan af wilde tegen een redelijk prijs,nu de erfenis IS...De zogenaamde "middenklasse" van onze bevolking is feitelijk al decennialang aan het verarmen,en momenteel afstervende babyboomers hebben gewoonweg ,(mede ook door hun consumerende levensstijl),niet zulke spaarboeken meer om achter te laten aan de kinderen (die nochtans al met veel minder zijn...)

Die hoop bakstenen van pa en ma krijgt aldus nog meer verwachtingspatronen op zich gestapeld....

Tevens,we moeten het toegeven,worden ganse buurten absoluut onaantrekkelijk voor mensen met enige financiele middelen,terwijl mensen die er misschien beter zouden passen,geen geld hebben eigenaar te worden...

Nog eens,de middenklasse wordt uitgeroeid....dat heeft gevolgen....