Registreren kan je hier. Problemen met registreren of reageren op de berichten? Een verloren wachtwoord? Gelieve een mail te zenden naar [email protected] met vermelding van je gebruikersnaam. |
|
Registreer | FAQ | Forumreglement | Ledenlijst |
Economie Hier kan je discussiëren over economie en staatsschuld |
|
Discussietools |
9 december 2012, 17:58 | #1 |
Parlementsvoorzitter
Geregistreerd: 1 juli 2012
Locatie: Lokeren
Berichten: 2.360
|
De Belg heeft nog steeds een baksteen in de maag
Is vastgoed deze tijd nog steeds een goeie belegging?
Volgens ons niet. Tot halverwege dit jaar werd er desalnietemin nog volop gekocht aan de kust bvb. Armstrong geeft al van rond de eeuwwisseling aan dat de huizenbubbel wereldwijd gaat barsten. Hij lukte het de top in 2007 in de US vrij nauwkeurig te voorspellen en verwacht nu 26 jaar 'contractie '. + Huizenmarkt zit vol 'Griekenlandjes' Meer specifiek zit het probleem vooral bij jonge huizenbezitters. Jonge huizenbezitters van zeg rond de dertig die rond het jaar 2000 of daarna feitelijk één huis voor de prijs van twee kochten, zijn als het ware private Griekenlandjes in het klein. Ze hebben extreem hoge hypotheekschulden, weinig tot geen vermogen of financiële buffers, karige pensioenvooruitzichten en werken steeds vaker op basis van tijdelijke in plaats van vaste contracten. >>> En hoe geraken we uit deze cynische catch-22 !? Door de rijken & middenstand verder te pluimen met hoger staatsbeslag ??? + dit : http://www.nieuwsblad.be/article/det...21208_00396225 Besluit : Een dak boven je hoofd is primair en broodnodig. Een huis als belegging (->Real estate) is niet goed en behoort tot de slechtste 'beleggingen' die je kan doen in economische wintertijd |
9 december 2012, 18:40 | #2 |
Secretaris-Generaal VN
Geregistreerd: 7 december 2004
Locatie: Vlaanderen
Berichten: 21.732
|
Wat betreft die grafiek, ik geloof nooit dat huizen tegen 2033 evenveel gaan kosten als ze in 1955 kostten.
Ik denk wel dat er een sterk stabilisatie gaat komen in de huizenprijzen de komende jaren, maar geen spectaculaire crash. |
9 december 2012, 19:31 | #3 | |
Parlementsvoorzitter
Geregistreerd: 1 juli 2012
Locatie: Lokeren
Berichten: 2.360
|
Citaat:
Een lichte stijging nominaal is zelfs niet uit te sluiten. Wordt wel niet lachen als al de rest in hyperinflatie komt intussen. De relatieve waarde van je huis gaat dalen. Zo moet je die grafiek van Armstrong ook zien. |
|
9 december 2012, 23:43 | #4 | |
Secretaris-Generaal VN
Geregistreerd: 27 april 2004
Berichten: 43.539
|
Citaat:
Dat is de prijs van pakweg 20 jaar geleden. |
|
10 december 2012, 11:32 | #5 | |
Parlementsvoorzitter
Geregistreerd: 1 juli 2012
Locatie: Lokeren
Berichten: 2.360
|
Citaat:
Griekenland is ook nog zo'n 3000 km. pffff : Kan niet gebeuren in Belgenland. Spanje is nog steeds zo'n 2000 km. Hmm, Nederland is al ietske dichter : het wordt warmer. Hier en daar begint er al ene te panikeren: vorige week plots 10 huizen ineens om de immomarkt te koop centrum Brugge van dezelfde eigenaar. In Damme is de uitverkoop al langer volop aan de gang. |
|
10 december 2012, 16:27 | #6 |
Banneling
Geregistreerd: 11 januari 2004
Berichten: 66.569
|
In Nederland is er een algemene malaise, mee gevoed door de crash op de huizenmarkt. Mensen komen onder water te zitten, of hebben zelfs al een gedwongen verkoop achter de rug en zitten met een restschuld...dit tast de koopkracht enorm aan.
Als je huis minder waard wordt, ga je ook geen extra investeringen doen zoals verbouwingen, niet noodzakelijke aanpassingen, etc.... Hoop dus maar dat het hier niet gebeurt. Het zou allesinds de kans dat jonge gezinnen een eigen huis kunnen kopen niet verbeteren: als je koopkracht evenveel achteruit gaat als de huizenprijzen trappel je ter plaatse. |
11 december 2012, 13:42 | #7 |
Banneling
Geregistreerd: 5 maart 2011
Berichten: 5.921
|
Heb je ook rekening gehouden met de wijzigingen in 2014 wanneer de leningaftrek gaat verhuizen van de federale overheid naar de gewesten ? Heb je ook rekening gehouden met een mogelijke zware belasting op de huurinkomsten voor 2de woningen en een wegvallen van de aftrek ervoor ?
|
12 december 2012, 13:18 | #8 | |
Banneling
Geregistreerd: 11 januari 2004
Berichten: 66.569
|
Citaat:
In Nederland is ze vele malen hoger. Daar is het zo dat men rekent in bruto en netto termen van aflossingen iedere maand. Door de hypotheekaftrek. In Belgie gebeurt dit niet. Ik zie dus niet echt een probleem. |
|
12 december 2012, 14:27 | #9 |
Banneling
Geregistreerd: 5 maart 2011
Berichten: 5.921
|
We shall see.
|
8 januari 2013, 20:25 | #10 |
Vreemdeling
Geregistreerd: 8 januari 2013
Locatie: Zwolle
Berichten: 1
|
Infographics huizenmarkt Spanje
Ik heb op basis van gegevens van het INE (Instituto Nacional de Estad�*stica) een aantal infographics gemaakt over de ontwikkeling van de Spaanse huizenprijzen. Verdeeld in nieuwbouw en bestaande bouw.
Je kunt op de infographics o.a. zien in welke regio's de prijzen het sterkst gedaald zijn. Hier is de link : http://www.affidata.com/sh/huizen-te...enmarkt-spanje |
24 januari 2013, 02:52 | #11 |
Vreemdeling
Geregistreerd: 11 juni 2012
Berichten: 4
|
Daar is het zo dat men rekent in bruto en netto termen van aflossingen iedere maand. Entrance de hypotheekaftrek. In Belgie gebeurt dit niet. Ik zie dus niet echt een probleem.
-------- http://www.CosplayDeal.com |
25 januari 2013, 01:44 | #12 |
Banneling
Geregistreerd: 11 november 2010
Berichten: 7.057
|
Alle wat omhoog gepoept is door mensen die louter speculatief willen scoren zit vol griekenlandjes .
MAar ik geloof geen moer van dat de huizenmarkt in België ooit een crach kan kennen als in Vb de states of Spanje . Als investering ???? Als je momenteel 300.000 cach hebt en je steekt dat in een huis heb je amper 800 max terug per maand , dat is 3,2 % weinig ja , omdat men niet weet wat de stijging van het vastgoed gaat zijn in de komende periode . Ik hoef aan vastgoed niet zoveel te verdienen . Wij houden ons voor om vastgoed te verwerven door financiering , dus niet door eigen kapitaal . Is het pand na 15 jaar betaald door de huur , dan hebben we na 15 jaar een pand verworven zonder eigen kapitaalinbreng . het heeft enkel wat initiatief en inzet gekost . maar we hebben een mooi patrimonium na 15 jaar , ten aanzien van niets doen kan dat tellen , dat is een heel ander paar mauwen dan een paar % opbrengst . |
25 januari 2013, 01:45 | #13 |
Banneling
Geregistreerd: 11 november 2010
Berichten: 7.057
|
Weet er iemand of er in België betaalbare Bulet kredieten te krijgen zijn op basis van waarborg ?
|
2 februari 2013, 12:13 | #14 |
Parlementsvoorzitter
Geregistreerd: 1 juli 2012
Locatie: Lokeren
Berichten: 2.360
|
all is well in vastgoedland.
|
10 februari 2013, 10:16 | #15 |
Parlementsvoorzitter
Geregistreerd: 1 juli 2012
Locatie: Lokeren
Berichten: 2.360
|
De vastgoedbubble
In het Verenigd Koninkrijk zijn de huizenprijzen 43x over de kop gegaan sinds 1971.
Van bubble is hier evenwel nog geen sprake.... http://www.marketupdate.nl/nieuws/kr...op-sinds-1971/ |
10 februari 2013, 19:01 | #16 | |
Banneling
Geregistreerd: 5 maart 2011
Berichten: 5.921
|
Citaat:
Ik geloof er geen woord van dat er zoiets bestaat als een bezit dat niet aangetast kan worden door de crisis. De banken en regering kunnen beter bidden dat het niet gebeurt. |
|
10 februari 2013, 19:20 | #17 | |
Parlementsvoorzitter
Geregistreerd: 1 juli 2012
Locatie: Lokeren
Berichten: 2.360
|
Citaat:
Stijgende werkloosheid is als een bijtend zuur. |
|
22 februari 2013, 08:46 | #18 |
Parlementsvoorzitter
Geregistreerd: 1 juli 2012
Locatie: Lokeren
Berichten: 2.360
|
In Denemarken deze villa voor 44200€.
Zouden huizenprijzen hier dan toch te duur zijn? http://www.edc.dk/en/Sag/?Pid=49300136& ... Division=1 |
22 februari 2013, 10:28 | #19 |
Parlementsvoorzitter
Geregistreerd: 1 juli 2012
Locatie: Lokeren
Berichten: 2.360
|
Eerst betalen ze voor het huis, nu betalen ze ook al de vakantie.
Als dat op is, is het feest gedaan voor de komende generatie. http://www.nieuwsblad.be/article/det...30221_00479164 |
22 februari 2013, 10:32 | #20 |
Parlementsvoorzitter
Geregistreerd: 1 juli 2012
Locatie: Lokeren
Berichten: 2.360
|
Buy now , Pay later
http://www.volkskrant.nl/vk/nl/2664/...stig-uit.dhtml
Niks hebben ze uit de huizencrisis in de VS geleerd. Niks. Loopt falikant af, daarvoor moet je geen economie gestudeerd hebben. Vast goed kopen manne ! |