Bestaande woning tov nieuwbouw

Gwyndion · 1 april 2018, 13:54

Ik ben momenteel nogal op huizenjacht en ik stel me eigenlijk de vraag, wat is de logica achter 21% btw op nieuwbouw woningen? Een woning zou ik bezwaarlijk een luxe durven noemen dus buiten dat het voor de overheid financieel interessant is (wat vast de reden is) zie ik de logica niet. Er zijn natuurlijk sociale koopwoningen maar de wachtlijsten daarvan zijn al een discussie op zich waard.

Ik zie immers zoveel huizen op zoekertjessites waar ik me nogal snel de bedenking maak dat ze afbreken en iets nieuws plaatsen waarschijnlijk goedkoper (als het niet voor de btw was) en effectiever zou zijn dan de lapmiddelen die ik reeds gerenoveerde woningen zie. Vanuit ecologisch aspect idem gezien nieuwbouw veel beter geïsoleerd is en bovendien verplichtingen heeft rond groene stroom wat dus ook voor de klimaatdoelstellingen interessant is. Ik ben nogal ecologisch ingesteld maar ik kijk ook naar mijn rekening en het wringt wat dat ik eigenlijk beter iets ecologisch onverantwoord kan kopen en daar wat renovaties aan laten doen. Zonder extreme kosten kom je echter niet in de buurt van nieuwbouw (hoe realistisch de nieuwbouw normen zijn is op zich ook al een andere discussie waard vermoed ik).

Wat is jullie mening hierover?

Tavek · 1 april 2018, 14:46

Nieuwbouw is het fijnste. Alles nieuw, zoals gij het wenst. Ook zo ecologisch als het kan.

Maar daar hangt een prijskaartje aan vast, plus vaak is het ook compromissen maken kwa locatie en grootte van het perceel.

Ik heb een jaren 90 huis gekocht op een mooi perceel van 9a, in een zeer rustige buurt en straat. Zelfs al heb je het geld: vind maar eens een bouwgrond van 9a in een rustige buurt, dicht bij de scholen. Ofwel zijn die gereserveerd voor de kleinkinderen, ofwel peperduur. Het is zelfs zo dat men meer kan vragen indien men verkavelt naar 2 halfopen bebouwingen. Dus dat gebeurt altijd.

Gwyndion · 1 april 2018, 15:08

Het compromis op vlak van grootte van het perceel etc stoort me niet zolang er nog wat groen in de buurt is (park op fietsafstand bvb.). Ik hoef er ook niet noodzakelijk een beloning voor, kijk maar naar de problemen van zonnepanelen, maar 21% BTW voelt wel als een zware afstraffing en dus het andere uiterste. Ik heb dan ook weer ergens de schrik dat als ik nu iets ouders koop ze binnen een paar jaar bestaande woningen ook renovatieverplichtingen opleggen belastingen op "vervuilende" woningen heffen.

Tavek · 1 april 2018, 17:17

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Gwyndion

Het compromis op vlak van grootte van het perceel etc stoort me niet zolang er nog wat groen in de buurt is (park op fietsafstand bvb.). Ik hoef er ook niet noodzakelijk een beloning voor, kijk maar naar de problemen van zonnepanelen, maar 21% BTW voelt wel als een zware afstraffing en dus het andere uiterste. Ik heb dan ook weer ergens de schrik dat als ik nu iets ouders koop ze binnen een paar jaar bestaande woningen ook renovatieverplichtingen opleggen belastingen op "vervuilende" woningen heffen.

Er zijn plannen om de btw te verlagen naar 6 % indien je een oud huis omduwt op hetzelfde perceel (vgl. met renovatie). Volgens mij is dat reeds zo in enkele steden.

1 april 2018, 13:54	#1
Gwyndion Minister-President Geregistreerd: 11 december 2007 Locatie: Mechelen Berichten: 4.967	Bestaande woning tov nieuwbouw Ik ben momenteel nogal op huizenjacht en ik stel me eigenlijk de vraag, wat is de logica achter 21% btw op nieuwbouw woningen? Een woning zou ik bezwaarlijk een luxe durven noemen dus buiten dat het voor de overheid financieel interessant is (wat vast de reden is) zie ik de logica niet. Er zijn natuurlijk sociale koopwoningen maar de wachtlijsten daarvan zijn al een discussie op zich waard. Ik zie immers zoveel huizen op zoekertjessites waar ik me nogal snel de bedenking maak dat ze afbreken en iets nieuws plaatsen waarschijnlijk goedkoper (als het niet voor de btw was) en effectiever zou zijn dan de lapmiddelen die ik reeds gerenoveerde woningen zie. Vanuit ecologisch aspect idem gezien nieuwbouw veel beter geïsoleerd is en bovendien verplichtingen heeft rond groene stroom wat dus ook voor de klimaatdoelstellingen interessant is. Ik ben nogal ecologisch ingesteld maar ik kijk ook naar mijn rekening en het wringt wat dat ik eigenlijk beter iets ecologisch onverantwoord kan kopen en daar wat renovaties aan laten doen. Zonder extreme kosten kom je echter niet in de buurt van nieuwbouw (hoe realistisch de nieuwbouw normen zijn is op zich ook al een andere discussie waard vermoed ik). Wat is jullie mening hierover?

1 april 2018, 14:46	#2
Tavek Banneling Geregistreerd: 11 januari 2004 Berichten: 66.569	Nieuwbouw is het fijnste. Alles nieuw, zoals gij het wenst. Ook zo ecologisch als het kan. Maar daar hangt een prijskaartje aan vast, plus vaak is het ook compromissen maken kwa locatie en grootte van het perceel. Ik heb een jaren 90 huis gekocht op een mooi perceel van 9a, in een zeer rustige buurt en straat. Zelfs al heb je het geld: vind maar eens een bouwgrond van 9a in een rustige buurt, dicht bij de scholen. Ofwel zijn die gereserveerd voor de kleinkinderen, ofwel peperduur. Het is zelfs zo dat men meer kan vragen indien men verkavelt naar 2 halfopen bebouwingen. Dus dat gebeurt altijd.

1 april 2018, 15:08	#3
Gwyndion Minister-President Geregistreerd: 11 december 2007 Locatie: Mechelen Berichten: 4.967	Het compromis op vlak van grootte van het perceel etc stoort me niet zolang er nog wat groen in de buurt is (park op fietsafstand bvb.). Ik hoef er ook niet noodzakelijk een beloning voor, kijk maar naar de problemen van zonnepanelen, maar 21% BTW voelt wel als een zware afstraffing en dus het andere uiterste. Ik heb dan ook weer ergens de schrik dat als ik nu iets ouders koop ze binnen een paar jaar bestaande woningen ook renovatieverplichtingen opleggen belastingen op "vervuilende" woningen heffen.