Record aan hypothecair krediet verstrekt

[Blue Sky]

n het tweede trimester van 2021 werden in ons land bijna 73.500 hypothecaire leningen afgesloten voor een bedrag van 11 miljard euro. Dat waren er 37,5% meer dan in hetzelfde trimester van 2020, dat wel zwaar door de coronapandemie werd gekleurd. In bedrag ging het om een toename met iets minder dan 46%. Nooit eerder werd in een tweede trimester zoveel hypothecair krediet verstrekt, blijkt uit gegevens van de Beroepsvereniging van het Krediet.

Het gemiddelde bedrag voor een bouwkrediet steeg in het tweede trimester van 2021 verder tot 206.000 euro. Dat was 38.000 euro of 22% meer dan begin 2019. Het gemiddelde bedrag van de kredieten voor de combinatie van een aankoop met verbouwing overschreed met 207.168 euro ook opnieuw de grens van 200.000 euro. Het gemiddelde geleende bedrag voor de aankoop van een woning stabiliseerde in het tweede trimester van 2021 dan weer rond 182.500 euro.

https://www.spaargids.be/sparen/alge...mpaign=content

[Micele]

Minder huurders, meer eigenaars door de pandemie?

Tweede hypotheken meegeteld? Die gaan alvast stijgen bij eigenaars met geldproblemen.

[Blue Sky]

Oorspronkelijk geplaatst door Micele

Minder huurders, meer eigenaars door de pandemie?

Tweede hypotheken meegeteld? Die gaan alvast stijgen bij eigenaars met geldproblemen.

Gezien de ( nog steeds ) stijgende prijzen, verwacht ik eerder een toename van het aantal huurders. Velen zullen immers geen vastgoed meer kunnen verwerven.

Zij dat toch de aankoop doen, kunnen altijd nog de boel verkopen indien in geldproblemen. Denk daarbij aan scheidingen die in de lift zitten waarbij derden vaak een goede zaak kunnen doen.

[Micele]

Oorspronkelijk geplaatst door Blue Sky

Gezien de ( nog steeds ) stijgende prijzen, verwacht ik eerder een toename van het aantal huurders. Velen zullen immers geen vastgoed meer kunnen verwerven.

Dat spreekt de draad regelrecht tegen, want de hypotheken nemen toe, dus nog meer dan "uw velen" krijgen wel een hypotheek.

+37,5% in aantal en 46% in bedragstotaal, dus er wordt ook meer geld geleend omdat huizen nu eenmaal niet goedkoper worden, integendeel.

Dat waren er 37,5% meer dan in hetzelfde trimester van 2020, dat wel zwaar door de coronapandemie werd gekleurd. In bedrag ging het om een toename met iets minder dan 46%. Nooit eerder werd in een tweede trimester zoveel hypothecair krediet verstrekt, blijkt uit gegevens van de Beroepsvereniging van het Krediet.

Zij dat toch de aankoop doen, kunnen altijd nog de boel verkopen indien in geldproblemen. Denk daarbij aan scheidingen die in de lift zitten waarbij derden vaak een goede zaak kunnen doen.

Een tweede hypotheek of krediethypotheek is daar veel interessanter.

Verkopen kan enkel als je een koper hebt.
Indien ze verkopen is het dus aan iemand die dan in de regel een hypotheek neemt om het te kopen (en-of om extra aanpassingen te doen)

[Gipsy]

Oorspronkelijk geplaatst door Blue Sky

Gezien de ( nog steeds ) stijgende prijzen, verwacht ik eerder een toename van het aantal huurders. Velen zullen immers geen vastgoed meer kunnen verwerven.

Zij dat toch de aankoop doen, kunnen altijd nog de boel verkopen indien in geldproblemen. Denk daarbij aan scheidingen die in de lift zitten waarbij derden vaak een goede zaak kunnen doen.

Op de immobiliën markt vallen er weinig koopjes te doen. Veel huizen en appartementen worden boven de initiële vraagprijs verkocht. Kopers bieden tegen elkaar op.
Geld vermindert in waarde op een spaarrekening en immobiliën blijven een goede investering.

[Jantje]

Oorspronkelijk geplaatst door Micele

Minder huurders, meer eigenaars door de pandemie?

Tweede hypotheken meegeteld? Die gaan alvast stijgen bij eigenaars met geldproblemen.

Nee, veel mensen hebben hun aankoop uitgesteld gehad door de coronamaatregelen.
Mensen die tijdelijk of voltijds werkloos zijn kunnen namelijk geen hypotheek krijgen.
En veel mensen wisten niet waar ze zich moesten aan verwachten met de coronamaatregelen.

Er is nu gewoon een inhaalbeweging gebeurd, die nu terug gaat afvlakken.

[Micele]

Oorspronkelijk geplaatst door Jantje

Nee, veel mensen hebben hun aankoop uitgesteld gehad door de coronamaatregelen.
Mensen die tijdelijk of voltijds werkloos zijn kunnen namelijk geen hypotheek krijgen.
En veel mensen wisten niet waar ze zich moesten aan verwachten met de coronamaatregelen.

Er is nu gewoon een inhaalbeweging gebeurd, die nu terug gaat afvlakken.

Dat klopt allemaal.

[Micele]

Oorspronkelijk geplaatst door Micele

Dat klopt allemaal.

Ook de coronavlucht genoemd. In eigen land deze keer.

https://www.hln.be/vrije-tijd/steeds....google.com%2F

Steeds meer mensen kopen een stukje bos om een tiny house te bouwen.

“Noem het maar een coronavlucht”

De verkoop van weilanden, bossen en recreatiegronden piekt. Net als vele andere Belgen ging Sten (41) samen met zijn gezin op zoek naar een secret hideaway. Een stuk groen, middenin de bossen, om een compact huisje op te bouwen. “Mijn vrouw en ik dachten meteen: dit is het. Er is amper passage. Links en rechts staan hoge bomen. Het uitzicht is magnifiek, je kijkt uit op niets anders dan glooiende weilanden.” Ook Tom Van Doninck, mede-oprichter van Caban, merkt de trend op en vertelt welke praktische zaken erbij komen kijken.

Liesbeth De Corte 19-06-21, 09:31 Laatste update: 21-06-21, 14:29

Belgen hebben door de pandemie de charme van ongerepte natuur in eigen land ontdekt. Het gevolg: de verkoop van bossen en groene recreatiegronden piekt. En het liefst van al zetten we daar nog een knappe, kleine lodge op. Ook Sten (41) ging samen met zijn vrouw op zoek naar zijn eigen groene oase. “Het was lange tijd onze droom om iets in Italië te kopen, maar dat was niet zo praktisch. We zitten met twee tieners in huis. Dan is het moeilijk om hen voor lange tijd alleen te laten of om voor een weekend heen en weer te rijden. Dus gingen we op zoek naar een plek dichter bij huis.”

[Blue Sky]

Oorspronkelijk geplaatst door Jantje

Nee, veel mensen hebben hun aankoop uitgesteld gehad door de coronamaatregelen.
Mensen die tijdelijk of voltijds werkloos zijn kunnen namelijk geen hypotheek krijgen.
En veel mensen wisten niet waar ze zich moesten aan verwachten met de coronamaatregelen.

Er is nu gewoon een inhaalbeweging gebeurd, die nu terug gaat afvlakken.

Dat is maar een deel van het verhaal. Door de inflatie heb je nu ook veel investeerders die in dezelfde vijver vissen als zij die een woning wensen te verwerven. Stijgende vraag, stijgende prijzen, alles vliegt de deur uit tegenwoordig omwille van die reden.

[Jantje]

Oorspronkelijk geplaatst door Blue Sky

Dat is maar een deel van het verhaal. Door de inflatie heb je nu ook veel investeerders die in dezelfde vijver vissen als zij die een woning wensen te verwerven. Stijgende vraag, stijgende prijzen, alles vliegt de deur uit tegenwoordig omwille van die reden.

Dat is inderdaad ook een stuk van het verhaal, maar denk dat van de investeerder er veel zijn die gewoon cach betalen.
Want ondanks het feit dat men moet betalen op zijn geld te parkeren, betaald men wel +3% interest op een hypotheek.
En men kan die niet meer aftrekken van zijn belastingen.

[Erw]

Oorspronkelijk geplaatst door Blue Sky

Dat is maar een deel van het verhaal. Door de inflatie heb je nu ook veel investeerders die in dezelfde vijver vissen als zij die een woning wensen te verwerven.

Investeerders zijn maar middlemen tussen verkopers en kopers van eender wat incluis huizen. Een loutere verschuiving in de tijd, de euro nu meer of minder, is de euro later minder of meer.

Oorspronkelijk geplaatst door Blue Sky

Stijgende vraag, stijgende prijzen, alles vliegt de deur uit tegenwoordig omwille van die reden.

Dat alles kan niet he. De euro die wordt besteed aan iets, zal minder besteed worden elders. Ofwel incasseren de midddlemen het verschil, ofwel de kopers. Winst ergens impliceert verlies elders.
Speculatie, en sparen in het algemeen, is een loutere verschuiving in de tijd van aanwenden van ruilmedium.
Een oorzaak gevolg verband als "door inflatie", is een cirkelredenering.
Geld is maar een tussenstap naar wat de aanvaarders ervan echt wilden.
Dat laatste is daarmee de enige juiste "meting" van
De productie, in de economie. De geleverde prestatie.
Als die niet meeschaalt, indiceert een "record" eerder een trendbreuk dan een verderzetting van de trend.
Die economische productie kreeg door de economische sabotage die de overheden vorig jaar aanrichtten, een klap van enkele tientallen procenten.
De overheden sponsorden met geld van banken (lees: spaargeld) of bijgemaakt geld (lees: ook spaargeld, want ontwaarding bestaand) het bevolkingsdeel dat ze dwongen tot stoppen met produceren.
Het "extra" van "extra spending" is hetgeen boven wat werd geproduceerd.
DAT deed in 2020 prijzen stijgen.
De bangmakerij en de sabotage bedreven door overheden.
Moest er technologische vooruitgang zijn of komen, die met zelfde middelen hogere productiecijfers toelaten, kunnen bestaande trends gehandhaafd worden.
Zoniet, en alles wijst op dat scenario, is waar huizenprijzen nu naar gedreven zijn, een bumpje gevolgd door een crash.
De overheden willen eigenlijk een snellere stijging van vastgoedprijzen. De vastgoedmarkt is hun grote melkkoe. Maar als de productie niet volgt, is de bust next.
Herinner de jaren kort voor en na de invoering van de euro.
Een decennium. Alle prijzen stegen sterk, maar vooral, deze van essentiele producten als grondstoffen, huisvesting en voedsel. Het was een everybody oughta get credit access periode, met overheden het verschil spaarrente en prijsstijgings% steeds groter makende. Fiatgeld spaarders zagen hun koopkracht afgepakt worden door directe uitgevers en kredietontvangers. De eersten voegden zich bij de laatsten.
Tot de prijsstijgingen, en de fluctuaties ervan, zodanig werden dat ze financiele planning te lastig begonnen te maken, en de overheden hun dikke poten verzetten van gas naar rempedaal, en een crisis maakten.
De corona crisis, was dat ook, maar directer, ipv onrechtstreeks te "sturen" van hoge en ongemerkte ivoren torens, stuurden ze bot en openlijk (producties tot stilstand dwingen), met maar een virus als schaamlapje ervoor.
Die "investeerders" in huizen, wachten geen 10 jaar he. Die pogen asap door te verkopen. Meer zelfs: vaak kopen ze pas een goed als ze al zeker zijn van doorverkoop (aan andere investeerder) of aan huiskoper om in te wonen. De absolute prijs is niet relevant voor hen. Zolang de doorverkoop prijs hoger is dan de koop prijs + de kosten van de transactie, is er winst, al is die "maar" 5000 euro - het is 5000 euro in 't zakske voor 0 risico.
Die laatste situatie is de situatie die overheden beogen.
De grote gedupeerden moeten zijn de huiskopers om in te wonen.
Die moeten het koopkrachtsverlies incasseren, het verlies tussen wat ze produceerden, en welke productie ze kunnen terugkopen.
De huizenprijzen zaten tot vorig jaar al 10 jaar in stagnatie. Andere prijzen stegen evenmin. Mijn Aldi brood kostte in 2019 72 cent, dezelfde prijs als 10 jaar ervoor, en het is hetzelfde product. Vorig jaar steeg de prijs tot 75 cent.
De overheden pogen met corona als excuus hun beoogde inflatie terug aan te zwengelen, maar moeten direct-kopers en spaarders gewillig krijgen te volgen.
Het is duidelijk dat de overgrote deel van de bevolking zich weinig zorgen maakte over het virus. Er was een hele propagandashow en verregaande dwingerij nodig, om hun economische activiteit te beinvloeden.
En zoiets botst met de bedoelingen van de overheden.
Die willen op en neer golven, booms en busts.
Dus wees maar zeker, dat als hun poging via dit virus dreigt te falen, dat ze in het najaar alles op alles zullen zetten om méér resultaat te krijgen dan dat flash crashje van 2020.