Helft kostprijs nieuwbouwwoning vloeit naar overheid

Thomas- · 19 maart 2008, 19:09

Trends heeft weer een interessante berekening gemaakt. Het blijkt dat bijna de helft van de kostprijs van een nieuwe woning rechtstreeks naar de overheid vloeit:

Citaat:

Bijna de helft van de totale kostprijs van een nieuwbouwwoning op aangekochte bouwgrond vloeit naar de Belgische overheid onder de vorm van allerlei heffingen en bijdragen. Dat blijkt uit een studie van de Beroepsvereniging van de Vastgoedsector (BVS) waarover Trends bericht.
(belga) - Volgens de studie vloeit 43 procent van de kostprijs van een woning met bouwgrond naar de Belgische overheid in de vorm van allerlei heffingen en bijdragen. "Met andere woorden: wie een gemiddeld stuk bouwgrond koopt en daarop een gemiddelde woning bouwt, ontvangt voor slechts 57 procent reële tegenwaarde", aldus Trends. Daarbovenop komt nog het overheidsbeslag - in de vorm van btw en RSZ-bijdragen - op de productie van grondstoffen. "Berekend met gemiddelde waarden moet het percentage met nog eens 3 tot 5 procent worden opgetrokken."

Laurent Stalens, voorzitter van de werkgroep Fiscaliteit van BVS, waarschuwt dat de kostprijs nóg hoger zal worden. Er is volgens hem een regeringsakkoord om bij de verkoop van een nieuw gebouw met btw voortaan ook de bijbehorende grond te onderwerpen aan een btw-heffing van 21 procent (in plaats van de huidige registratierechten van 10 of 12,5 procent). De impact van deze maatregel varieert tussen 3 en 5 procent, zo berekende BVS.

http://www.tijd.be/artikel/'Helf...d'.6549879

Dank u overheid

De schoofzak · 19 maart 2008, 20:53

Ik begin zo de indruk te krijgen, dat als ge al die studies (hoeveel direkte belastingen, hoeveel voor de auto en de nafte, den btw, suksessie, katastrofaal inkomen ...) bij mekaar neemt, dat de gemiddelde Vlaming meer belastingen betaalt dan dat hij bruto binnenrijft.

En mij iets van wiskunde en ekonomie van vroeger indachtig: dat is niet mogelijk.

Heftruck · 19 maart 2008, 21:23

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door De schoofzak

Ik begin zo de indruk te krijgen, dat als ge al die studies (hoeveel direkte belastingen, hoeveel voor de auto en de nafte, den btw, suksessie, katastrofaal inkomen ...) bij mekaar neemt, dat de gemiddelde Vlaming meer belastingen betaalt dan dat hij bruto binnenrijft.

En mij iets van wiskunde en ekonomie van vroeger indachtig: dat is niet mogelijk.

Gelukkig is het maar een indruk.

Jantje · 19 maart 2008, 21:54

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door De schoofzak

Ik begin zo de indruk te krijgen, dat als ge al die studies (hoeveel direkte belastingen, hoeveel voor de auto en de nafte, den btw, suksessie, katastrofaal inkomen ...) bij mekaar neemt, dat de gemiddelde Vlaming meer belastingen betaalt dan dat hij bruto binnenrijft.

En mij iets van wiskunde en ekonomie van vroeger indachtig: dat is niet mogelijk.

Wel van je bruto-inkomen gaat er idd meer dan 85% naar de staat.
Met het inkomen van 2.000.000.000 belgen,ja twee miljoen belgen moeten 10.000.000.000 belgen en een hoop andere mensen inleven gehouden worden.

Amaj · 19 maart 2008, 22:32

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Jantje

Wel van je bruto-inkomen gaat er idd meer dan 85% naar de staat.
Met het inkomen van 2.000.000.000 belgen,ja twee miljoen belgen moeten 10.000.000.000 belgen en een hoop andere mensen inleven gehouden worden.

Als de rook om je hoofd is verdwenen hou je welgeteld 15% van je arbeid over. Het brengt veel meer op om twee jaar onbetaald verlof te nemen en zelf je huis te bouwen. Dan hoor ik sommigen zeggen dat ze dat niet kunnen.... pech voor jullie dan. Jantje, er zijn wel meer dan 2miljoen mensen aan de slag he.

Jantje · 19 maart 2008, 22:37

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Amaj

Als de rook om je hoofd is verdwenen hou je welgeteld 15% van je arbeid over. Het brengt veel meer op om twee jaar onbetaald verlof te nemen en zelf je huis te bouwen. Dan hoor ik sommigen zeggen dat ze dat niet kunnen.... pech voor jullie dan.

Het is niet de arbeid die het meeste opbrengt voor de staat, maar de taksen op bouwmaterialen en beschrijf van alles en nog wat meer.

Amaj · 19 maart 2008, 22:42

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Jantje

Het is niet de arbeid die het meeste opbrengt voor de staat, maar de taksen op bouwmaterialen en beschrijf van alles en nog wat meer.

Rotzakken zijnt. En wij maar stemmen en betalen voor die honderden ministers. Allee, 't is te zeggen betalen wel, maar stemmen doe ik er niet voor.

Jantje · 19 maart 2008, 22:44

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Amaj

Rotzakken zijnt. En wij maar stemmen en betalen voor die honderden ministers. Allee, 't is te zeggen betalen wel, maar stemmen doe ik er niet voor.

Heb dat nooit gedaan, gaan stemmen, ze houden er toch geen rekening mee.

Kijk maar naar de huidige vlaamse minderheidsregering

ynneb · 20 maart 2008, 08:17

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Jantje

Wel van je bruto-inkomen gaat er idd meer dan 85% naar de staat.
Met het inkomen van 2.000.000.000 belgen,ja twee miljoen belgen moeten 10.000.000.000 belgen en een hoop andere mensen inleven gehouden worden.

je hebt er wat nullekens teveel instaan Jantje,

we krijgen er wel 90.000 nieuwe Belgen per jaar bij, maar het duurt toch nog wel enkele eeuwen voor we aan de tien miljard inwoners zijn in Belgie.

ynneb · 20 maart 2008, 08:26

We krijgen al maar een 55-60 % van ons loon in handen.

Wanneer we dan een huis aankopen met wat netto overblijft, gaat er van die investering weer eens eens 57 % naar de overheid.

Nadien mag je jaarlijks belasting (KI) betalen op je aankoop. Daarboven moet je op je verzekering (brand, inbraak/diefstal, ...) , stookolie, electriciteit, ... ook weer BTW (en accijnzen) betalen.

''t zijn zotten die werken" was al een succesliedje in de jaren 60.

Ik plan binnenkort mijn vervroegde uitstap uit dit circus. Nog een jaartje of 2, en dan rond mijn 50 van het leven gaan genieten. Laat andere sukkels zich maar verder uitmelken.

Jantje · 20 maart 2008, 08:40

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door ynneb

We krijgen al maar een 55-60 % van ons loon in handen.

Als je de werkelijke kosten voor een loontrekkende in dienst te nemen gaat tellen, kom je zelfs niet aan de 50%

Citaat:

Wanneer we dan een huis aankopen met wat netto overblijft, gaat er van die investering weer eens eens 57 % naar de overheid.

Gisteren bij iemand zijn energiefactuur eens gaan bekijken.
Die persoon zit door de staat in zware finaciele problemen en heeft eenbelastingsvrijstelling gekregen van onze AlbertII.
Zijn factuur ging plots van 75€ per maand naar 20€ per maand, want al de rest blijkt dus blijkt dus belastingen en taksen te zijn.

Citaat:

Nadien mag je jaarlijks belasting (KI) betalen op je aankoop. Daarboven moet je op je verzekering (brand, inbraak/diefstal, ...) , stookolie, electriciteit, ... ook weer BTW (en accijnzen) betalen.

Ja, een federatie met regio's die taksen en belastingen innen, maar met een federale overheid die alle kosten moet dragen kan het gewoon niet anders meer.

Citaat:

''t zijn zotten die werken" was al een succesliedje in de jaren 60.

Geloof het maar, er zit daar meer waarheid in dan je zelfs kan vatten.

Citaat:

Ik plan binnenkort mijn vervroegde uitstap uit dit circus. Nog een jaartje of 2, en dan rond mijn 50 van het leven gaan genieten. Laat andere sukkels zich maar verder uitmelken.

Ben daar al uit gestapt.

Jaani_Dushman · 20 maart 2008, 10:33

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Thomas-

Beroepsvereniging van de Vastgoedsector (BVS)

Wow. Als niet-bevooroordeelde bron kan dat wel tellen...

lantjes · 20 maart 2008, 11:11

't Zal wel onder het mom van belastinghysterie door de verantwoordelijken worden weggelachen.....

drosophila · 29 maart 2008, 20:56

België is meer dan volgebouwd. Nieuwbouw kan bijgevolg niet duur genoeg zijn.

nun · 29 maart 2008, 21:17

Die studie onderschat hoeveel de overheid je huis duurder doet kosten. Ze houden geen rekening met administratieve rompslomp, reguleringen, tijdsverlies door op goedkeuringen te wachten...

drosophila · 29 maart 2008, 21:34

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door nun

Die studie onderschat hoeveel de overheid je huis duurder doet kosten. Ze houden geen rekening met administratieve rompslomp, reguleringen, tijdsverlies door op goedkeuringen te wachten...

Niemand verplicht u om te bouwen.

Heftruck · 29 maart 2008, 22:54

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door drosophila

Niemand verplicht u om te bouwen.

Niemand verplicht u om te ademen.

Belastingen betalen daarentegen ..

drosophila · 30 maart 2008, 01:17

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door Heftruck

Niemand verplicht u om te ademen.

Belastingen betalen daarentegen ..

Er staan genoeg huizen leeg. Voor de prijs van een bouwgrond + nieuwbouw kan je er zelfs twee kopen.

AdrianHealey · 30 maart 2008, 06:40

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door drosophila

Er staan genoeg huizen leeg. Voor de prijs van een bouwgrond + nieuwbouw kan je er zelfs twee kopen.

Ik lees: Arme mensen mogen niet bouwen. Ze moeten maar andere zaken kopen.

drosophila · 30 maart 2008, 13:53

Citaat:

Oorspronkelijk geplaatst door AdrianHealey

Ik lees: Arme mensen mogen niet bouwen. Ze moeten maar andere zaken kopen.

NIEMAND zou nog mogen bouwen.

19 maart 2008, 20:53	#2
De schoofzak Secretaris-Generaal VN Geregistreerd: 4 juli 2004 Berichten: 80.297	Ik begin zo de indruk te krijgen, dat als ge al die studies (hoeveel direkte belastingen, hoeveel voor de auto en de nafte, den btw, suksessie, katastrofaal inkomen ...) bij mekaar neemt, dat de gemiddelde Vlaming meer belastingen betaalt dan dat hij bruto binnenrijft. En mij iets van wiskunde en ekonomie van vroeger indachtig: dat is niet mogelijk. __________________ Vlaanderen is niet van iedereen. Vlaanderen is enkel van hen die een inspanning doen om ertoe te behoren. De grendel-grondwet moet wijken om eindelijk de broodnodige veranderingen te kunnen doorvoeren. Nadien kan de grondwet herstemd worden. Dat is nog gebeurd. Ik heb de partij gesticht op drie lijnen: Vlaams en Europees, vrij en verantwoordelijk, en sterk en sociaal. Vandaag is dat de grondstroom in Vlaanderen. Geert Bourgeois (N-VA)

20 maart 2008, 08:26	#10
ynneb Lokaal Raadslid Geregistreerd: 11 november 2006 Berichten: 379	We krijgen al maar een 55-60 % van ons loon in handen. Wanneer we dan een huis aankopen met wat netto overblijft, gaat er van die investering weer eens eens 57 % naar de overheid. Nadien mag je jaarlijks belasting (KI) betalen op je aankoop. Daarboven moet je op je verzekering (brand, inbraak/diefstal, ...) , stookolie, electriciteit, ... ook weer BTW (en accijnzen) betalen. ''t zijn zotten die werken" was al een succesliedje in de jaren 60. Ik plan binnenkort mijn vervroegde uitstap uit dit circus. Nog een jaartje of 2, en dan rond mijn 50 van het leven gaan genieten. Laat andere sukkels zich maar verder uitmelken.

20 maart 2008, 11:11	#13
lantjes Eur. Commissievoorzitter Geregistreerd: 11 augustus 2006 Berichten: 9.593	't Zal wel onder het mom van belastinghysterie door de verantwoordelijken worden weggelachen.....

29 maart 2008, 20:56	#14
drosophila Eur. Commissievoorzitter Geregistreerd: 25 oktober 2005 Locatie: Galaxias Kyklos Berichten: 9.724	België is meer dan volgebouwd. Nieuwbouw kan bijgevolg niet duur genoeg zijn.

29 maart 2008, 21:17	#15
nun Gouverneur Geregistreerd: 24 maart 2008 Berichten: 1.091	Die studie onderschat hoeveel de overheid je huis duurder doet kosten. Ze houden geen rekening met administratieve rompslomp, reguleringen, tijdsverlies door op goedkeuringen te wachten...